Maison 4 pièces à vendre à Notre-Dame-de-Riez (85270)

ORPI Challans Agence des Halles vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Notre Dame de Riez, exactement 10 min de Challans et 15 min de Saint Gilles Croix de Vie, maison de plain-pied d'une surface habitable de 100 m², Située au calme d'une impasse dans un environnement arboré, venez apprécier cette agréable maison d'un entretien irréprochable. Composée d'un salon-séjour lumineux avec sa cuisine rénovée entièrement aménagée et équipée. Cette maison dispose de deux zones nuits, 3 chambres, de deux salles d'eau, d'un bureau et d'une pièce pouvant faire office de coin TV ou lecture. Nombreuses possibilités d'aménagement pour cet ensemble qui a été entièrement rénové (ouvertures, système de chauffage, isolation) de nombreux travaux ont été réalisés. Pour votre plus grand confort, un vaste garage de 60 m², une véranda et un abri de jardin. Une jolie parcelle entièrement clôturée englobe cette propriété pour votre plus grande tranquillité. Référence agence : 133.

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Opportunité Unique - Bungalow dans un Cadre Paisible à Saint-Hilaire-de-Riez Cette charmante maison de plain-pied, située à Saint-Hilaire-de-Riez, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Datant de 2023, cette maison rénovée offre une surface habitable de 35 m² offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le bungalow comprend 4 pièces, idéales pour créer un espace de vie convivial et chaleureux 3 chambres belle pièce de vie Cuisine aménagée équipée Pompe à chaleur air air Coin machine à laver et séche linge Belle terrasse fermer et abris de jardin jardin fleuri Le bien est vendu meublé Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et propice à la détente. Les travaux de rénovation récents offrent une qualité de vie optimale et une esthétique moderne. Les équipements de confort tels que le raccordement au réseau d'assainissement et la ventilation mécanique contribuent à votre bien-être au quotidien. De plus, la maison est intégrée dans une résidence sécurisée, assurant tranquillité et sérénité à ses habitants. À proximité, vous trouverez une salle de sport, une piscine et une aire de jeux, offrant des activités variées pour toute la famille à seulement 400 mètres de votre domicile. Ce bien, avec son caractère unique et son cadre de vie privilégié, constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bungalow plein de charme à Saint-Hilaire-de-Riez. Ce texte généré utilise la technologie ChatGPT, développée par OpenAI. © 2024. Tous droits réservés. Gagnez du temps et de la sérénité dans la rédaction de vos annonces grâce à l'intelligence artificielle. Enrichissez votre annonce pour la rendre unique et vendeuse. Bon à savoir : remplissez suffisamment votre R1 et le formulaire de l'annonce pour Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 27500 euros. Prix hors honoraires : 25500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,84% du prix du bien hors honoraires) : 2000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre merceron vous propose : maison traditionnelle rénovée avec jardin et garage à commequiers cette demeure de caractère, rénovée avec gout, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Avec une surface habitable de 136 m² soigneusement agencée, elle se compose de 4 spacieuses chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau, offrent un confort optimal. Un wc sur chaque niveau sont des commodités supplémentaires très pratiques. À noté le bureau au rdc est un espace voué à la tranquillité et ou au travail. La cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, s'ouvre sur une salle à manger conviviale où les moments partagés seront inoubliables. Le salon est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 707 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude sur un terrain clos (portail électrique à l'entrée). Un garage spacieux avec porte électrique et deux places de parking complètent cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Construite en 1981, cette maison bénéficie d'une rénovation récente, garantissant ainsi une qualité de vie optimale. Les équipements tels que la fibre optique, le câble tv, et le chauffage individuel vous assurent un confort moderne et pratique au quotidien avec notamment le poêle à granule qui chauffe tout l'étage. Idéalement exposée à l'ouest, cette maison offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son environnement calme et résidentiel est parfait pour les familles en quête de sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison traditionnelle à commequiers. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle d'environ 596 m² entièrement clôturée, elle bénéficie d'un extérieur sécurisé et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux de 27 m² ouvert sur une véranda de 17 m², créant un bel espace de vie supplémentaire baigné de lumière et tourné vers le jardin. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² est conviviale et pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 25 m² avec faux grenier pour le stockage, d'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri ainsi que d'un abri de jardin. Une maison agréable à vivre, alliant fonctionnalité et extérieur complet, à découvrir rapidement. Fiche technique et vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : a moins de 3 min du centre de saint-gilles-croix-de-vie, je vous invite à découvrir cette maison coup de coeur bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et recherché dans un quartier calme et arboré. Vous profiterez des commerces et des plages de saint-gilles-croix-de-vie facilement accessibles en vélo. L'authenticité est de mise avec son architecture accueillante, ses matériaux nobles (sol en travertin, jonc de mer, mobilier bois. ), ses moulures d'angle et son salon d'inspiration grecque. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux d'environ 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres principales, d'une salle de douche confortable, de wc. La dépendance, située dans le jardin, offre une troisième grande chambre pour vos convives et un grand atelier d'environ 15 m² (possibilité d'aménager un studio d'environ 27 m² pour investissement locatif par exemple). Le grand garage attenant avec double accès, dispose d'une mezzanine avec escalier et d'une cave en sous-sol (avec dalle béton), pour un total d'environ 42 m². La cour offre un bel espace de stationnement (camping-car possible) le jardin avec sa terrasse très agréable est parfait pour les moments de détente en plein air avec une surface de parcelle de plus de 610 m². Les menuiseries sont en double vitrage moderne avec volets roulants électriques. Surfaces approximatives intérieures : surface habitable : 73 m² (référence dpe) surface garage attenant, cave, mezzanine : 42 m² surface atelier 14 m² (type garage annexe) surface totale au sol de l'habitation principale : 102 m² surface totale au sol de l'ensemble : 129 m² cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'une vie paisible dans un environnement exceptionnel tout en étant à proximité de saint-gilles-croix-de-vie. Coup de coeur garanti ! Prix : 299 990 euros ttc (honoraires à la charge du vendeur) dpe 228 e 54 e. (evolution facile) montant minimal des consommations estimées entre 1280 / an et 1770 euros / an (indice janvier 2021) situation du bien : le fenouiller sud (saint-gilles-croix-de-vie 3min) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré pour cette maison entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ces boiseries, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse, témoins du cachet authentique de la maison. La cuisine ouverte est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements. Elle offre : trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant confort et intimité, une buanderie fonctionnel, idéal pour l'organisation du quotidien, un garage, des places de stationnement privées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. ? Maison clé en main, rénovée avec soin ? Prestations de qualité ? Charme, volumes et luminosité ? Idéale résidence principale ou secondaire Un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation soignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Charmante Maison Neuve de 88 m², 2 Chambres, Bureau, Garage et Jardin à Soullans Située dans la paisible commune de Soullans, cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par son espace de vie de 44 m², confortable et fonctionnel et idéal pour une petite famille ou un couple. La maison dispose de 2 belles chambres (dont une avec sa salle d'eau ), offrant à chacun son espace personnel pour se reposer et se ressourcer. Sa salle de bain, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le cOEur de la maison réside dans sa cuisine moderne et équipée qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité et offrent un accès direct au jardin, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le système de chauffage au sol et sa pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite (sous réserve de dossier validé) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial sas océan notaires & conseils, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue du 8 mai 1945 85270 st hilaire de riez - immobilier. Notaires et l'office notarial sas océan notaires & conseils vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - saint-hilaire-de-riez, les commerces accessibles à pied, maison d'environ 86 m², comprenant une entrée avec placard, une cuisine, une arrière-cuisine avec wc, un salon-séjour, deux chambres et un bureau, une salle de bains, un wc. Dépendance, terrasse. Terrain clos de 347 m². Enchères immo-intéractives : 1ère offre possible 164600€, rendez-vous sur immo-interactif. Fr ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 164 600,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 2_juillet 2025 16 : 00 au 29 juillet 2025 16 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 51 93 43 73 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 164 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 28 / 07 / 2025 à 16 : 00 au 29 / 07 / 2025 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas océan notaires & conseils - notaires à saint-jean-de-monts - n° siret : 77622053500046 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

85270 (saint hilaire de riez) immo reseau 06 04 18 03 77 saisissez l'opportunité de créer votre résidence idéale en vendée. Nous vous proposons cette maison à rénover, d'une surface de 90 m² située sur la très prisée commune de saint hilaire de riez. Cette propriété vous offre un calme absolu loin de l'agitation. Profitez d'une magnifique et vaste parcelle de 2300 m² environ. Cette maison est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur à votre image. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / cuisine, une arriére cuisine, un cellier de trois chambres, une salle de bain, un toilette. Coup de coeur assuré pour les passionnés de la nature et de projet immobiliers ! Prix de vente 160 000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 160 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37131) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 160 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

À 10 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au cœur de Saint-Maixent-sur-Vie, cette longère entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des espaces de promenade. Implantée sur un terrain de plus de 800 m², la propriété dispose de plusieurs stationnements, d'un garage attenant adapté au stationnement d'un camping-car avec douche et toilette, d'une dépendance comprenant un second garage et une pièce à rénover selon vos projets, ainsi que d'un cabanon spa propice à la détente. L'intérieur d'environ 90 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Il se compose d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un séjour salle à manger avec poêle à granulés, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, et de toilettes séparées. Un bien harmonieux, alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement recherché entre nature et littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TRENY, Tél. : 06 60 40 29 93, E-mail : laure.treny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881 196 653.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : À quelques minutes des plages de Saint Hilaire de Riez, ce charmant chalet se situe au domaine des Pins ouvert à l'année. Vous pourrez vous prélasser au bord des piscines (ouverte d'avril à septembre pour la couverte), jouer à la pétanque avec vos amis, jardiner votre terrain dont lequel vous serez propriétaire où tout simplement faire des balades en vélos en bord de mer. Parlons de ce chalet climatisé bien entretenu qui se compose d'une belle cuisine équipée et aménagée qui s'ouvre sur le salon / séjour lumineux avec un toit cathédrale qui donne un cachet indéniable à cette pièce, trois chambres avec placard (7 couchages), une salle d'eau, un WC séparé, une grande terrasse de 22 m² semi couverte bien exposée (sud) et d'un cabanon pour y stocker votre matériel de pêche, jardinage, vélos etc. Acquisition idéale pour votre résidence secondaire où en rentabilité locative. À l'extérieur, un parking privatif pouvant accueillir 2 véhicules. Bail emphytéotique. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : a renover maison d'habitation de plein pied dans une impasse proche du bourg, de sion et de la forêt avec 3 chambres 1 salle de bains 1 wc 1 cuisine et 1 salon avec cheminée. 1 garage attenant à l'habitation et du terrain devant et derrière. Investisseurs, n'hésitez pas à demander une visite sur un emplacement idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 258 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - isabelle gauvain vous propose : située dans un quartier calme, au sein du secteur de la parée verte, vous serez charmés par cette ravissante maison moderne et lumineuse de 95 m² environ, construite en 2023 avec des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 49 m² environ comprenant un salon-séjour, un espace bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un garage de 19 m² environ avec ouverture motorisée complète l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 779 m² agrémenté d'une terrasse. Côté prestations techniques : - conforme à la norme re 2020 - chauffage au sol (pompe à chaleur air / eau) - chauffe-eau thermodynamique - assainissement collectif honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie milcent vous propose : au coeur du quartier du terre fort, venez découvrir ce charmant pavillon idéal en secondaire, qui pourra tout à fait devenir votre résidence principale ! Composé d’un séjour traversant avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau (ou chambre ), un cellier, une salle d’eau et wc indépendant. Un garage indépendant vient parfaire la prestation sur une parcelle de 511 m² totalement close et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 281900 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Rolin vous propose : Villa neuve 2025 – Plain-pied – Classe A – Saint-Jean-de-Monts À seulement 3,7 km des plages de Saint-Jean-de-Monts, dans un cadre résidentiel agréable et préservé, découvrez cette villa neuve livrée fin 2025, jamais habitée, offrant des prestations haut de gamme avec un terrain d'une belle superficie entièrement clos et sécurisé avec un portail automatique. Cette maison de plain-pied, moderne et lumineuse, propose une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin. Son agencement fluide et fonctionnel permet une installation immédiate, tout en laissant la liberté d’aménager et de personnaliser les espaces selon vos envies. Prestations & confort : Maison classée A – excellente performance énergétique Pompe à chaleur avec chauffage au sol Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Exonération de taxe foncière la première année (selon les conditions en vigueur) Une opportunité rare d’acquérir une villa récente, performante et confortable, avec un terrain généreux, dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Monts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence le gouil vous propose à saint révérend (85) à proximité des plages vendéennes et des commodités : belle propriété à fort potentiel et rénovée en 2024 - terrain de 1624 m² environ divisible et constructible - dépendances de 80 m², idéal pour un locatif indépendant ou un atelier professionnel travaux réalisés en 2024 - cuisine ouverte aménagée et équipée - climatisation réversible avec pompe à chaleur et climatisation indépendante pour la véranda - poêle à pellets - salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et sèche serviette - terrasse bois de 20 m² - jardin paysager avec arrosage automatique - isolation des combles - portail aluminium solaire avec domotique - tableau électrique et installation électrique - raccordement fibre - ballon d'eau chaude - petit bassin d'ornement alors n'hésitez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez moi au 06 02 30 61 37 pour organiser une visite de votre prochaine résidence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence le gouil, tél. : 06 09 68 06 19, e-mail : laurence.legouil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 953588738.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Maison à rénover à OROUËT Vous rêvez d'une maison à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Saint-Jean-de-Monts, cette maison de 53 m² sur un terrain de 1588 m² offre un beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Cette maison de plain-pied comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Le terrain très spacieux vous permettra d'aménager un jardin à votre image. Un grand garage et un grenier complètent ce bien. Située dans un quartier paisible de Saint-Jean-de-Monts, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des services essentiels. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est une véritable opportunité d'investissement pour créer le bien dont vous rêvez. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un lieu chaleureux et accueillant, à votre image. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison à rénover à Saint-Jean-de-Monts et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : maison récente de 2024 sous garantie décennale, clefs en main ! Située à l'entrée sud du bourg d'orouët, sur une très belle parcelle de 2597 m², cette construction récente se compose d'un séjour (41 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une spacieuse salle de douche avec wc, d'une buanderie / arrière cuisine, d'un garage attenant. Surface habitable de 87,61 m² environ, et garage attenant de 14,79 m². Surface totale 102,4 m² environ. Construction neuve aux normes actuelles avec de nombreux atouts : - excellentes performances énergétiques (très faibles consommations) - dpe vert : a/a - exposition sud-ouest - ossature bois + isolation laine de bois et laine de verre - chauffage pompe à chaleur : sol + eau - belle parcelle de 2597 m² avec terrasse bois et petit étang - bonne distribution - maison de plain-pied - etat neuf - proximité saint-hilaire-de-riez, saint-gilles-croix-de-vie, saint-jean-de-monts charges de lotissement : environ 17 euros / mois prix de vente : 274 990 euros ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur) dpe vert : a 58 / a 1 (consommation simulée 450 à 690 euros / an, prix moyens des énergies indexés 2021 2022 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

Iad France - Karine Rolin vous propose : Villa 2025 – Classe A – Saint-Jean-de-Monts À seulement 3,7 km des plages de Saint-Jean-de-Monts, dans un cadre résidentiel agréable et préservé, découvrez cette villa neuve livrée fin 2025, jamais habitée, offrant des prestations haut de gamme avec un terrain d'une belle superficie entièrement clos et sécurisé avec un portail automatique. Cette Villa moderne et lumineuse, propose une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin. Son agencement fluide et fonctionnel permet une installation immédiate, tout en laissant la liberté d’aménager et de personnaliser les espaces selon vos envies. Prestations & confort : Maison classée A – excellente performance énergétique Pompe à chaleur avec chauffage au sol Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Exonération de taxe foncière la première année (selon les conditions en vigueur) Une opportunité rare d’acquérir une villa récente, performante et confortable, avec un terrain généreux, dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Monts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-hilaire-de-riez - profitez de nos dernières opportunités   une adresse entre terre et mer   saint-hilaire-de-riez, est une commune où il fait bon vivre. Grâce à ses paysages variés et ses nombreux sentiers pédestres, elle offre de nombreux horizons de balades le long de la côte de lumière. La commune offre tous les services nécessaires à votre confort et bien-être au quotidien : commerces, accueil petite enfance et école primaire, médiathèque, équipements sportifs, centre équestre, salle de spectacles et concerts. La proximité de saint-gilles-croix-de-vie et de saint-jean-de-monts apportera un confort et une diversité complémentaire.   la résidence   la résidence azuré, lovée dans un quartier résidentiel proche de l’océan, propose 12 appartements et 13 maisons du 2 au 4 pièces. a seulement 6 minutes à vélo des plages de sion et des cinq pineaux, azuré vous assure calme et dépaysement. L'ensemble des logements bénéficie d'un espace extérieur privatif généreux : jardin, balcon ou terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Et si votre résidence secondaire rêvée était… un mobil-home ? Et vous attendait … ici, au cœur de la nature ? En bord de mer ? Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, confortable, moderne et à deux pas de la mer ? Un espace pour réunir famille et amis, partager, respirer et profiter des vacances sans les contraintes d'un bien traditionnel ? Bienvenue dans ce mobil-home de 67 m² (véranda comprise), entièrement rénové, situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs de qualité, sécurisé, arboré et soigneusement entretenu. ⸻ Une situation idéale : entre dunes, pistes cyclables et océan Accès direct à la plage par les dunes, en quelques minutes à pied Pistes cyclables au pied du parc pour vos balades en famille Un environnement calme, verdoyant et convivial, sans vis-à-vis ⸻ Un mobil-home moderne et tout confort 67 m² avec véranda fermée : de beaux volumes, rares sur le secteur 3 chambres confortables pour loger famille et amis Grand salon – salle à manger lumineux, idéal pour vos moments conviviaux Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique Salle d'eau + WC séparés Véranda fermée offrant un vrai espace de vie supplémentaire Climatisation réversible pour un confort en toute saison Installation électrique renforcée pour plus de sécurité et de praticité Chauffe-eau intelligent neuf, économique et performant Toiture et bâches de véranda neuves, sans entretien à prévoir Abri de jardin pour stocker vélos, transats et matériel Un bien entièrement refait à neuf, clé en main, prêt à accueillir vos vacances. ⸻ Le parc : loisirs et détente en toute sécurité Résidence fermée et sécurisée Piscine privée Aires de jeux et terrain multisports Espaces verts entretenus toute l'année Ambiance familiale et conviviale ⸻ Informations pratiques Parc ouvert du 1er avril au 1er octobre Droit d'entrée : 1 700 € Contrat d'occupation annuel renouvelable (loyer terrain env. 4 000 € / an charges incluses) ⸻ Une alternative moderne et confortable à la résidence secondaire classique Pas de copropriété, pas de lourdes charges fixes, pas de travaux à prévoir : seulement du confort, de la liberté et des vacances à votre rythme. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite sur place ou à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 928606.

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne neuve construite en 2025 séduit par son emplacement privilégié, à proximité de la côte et des commerces. Pensée pour le confort et la performance énergétique, elle dispose de panneaux solaires et d'une conception basse consommation. La maison offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, idéale pour recevoir et profiter du quotidien. À l'extérieur, vous serez charmé par une magnifique terrasse, parfaite pour les moments de détente, complétée par un spa, véritable atout bien-être pour profiter pleinement des beaux jours comme des soirées plus fraîches. Un bien rare alliant modernité, confort et qualité de vie, à deux pas de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 06 85 20 59 26, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978.

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), cette maison à rénover d'environ 70 m² est nichée dans le quartier calme de Croix de Vie, à proximité du port et des commerces. Cette localité prisée pour son ambiance sereine offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Construite en 1974 sur un terrain d'environ 200 m², elle propose une pièce de vie généreuse, un coin cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Avec en bonus, une véranda offrant une touche de charme supplémentaire. Le grand sous-sol abrite un garage, une cave ainsi qu'un espace offrant la possibilité d'aménager l'ensemble avec plusieurs pièces. En somme, une opportunité à saisir pour concrétiser un projet de rénovation dans un cadre paisible et stratégiquement situé. Centralisation des volets roulants, cheminée avec un insert, la chaudière à été changée en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 06 85 20 59 26, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978.

Maison de plain pied située à 350 m de la plage de boisvinet dans une rue au calme. Maison construite avant 1949, maison rénovée et agrandie en 2020. La maison est très lumineuse, nombreuses ouvertures. Côté jour : la pièce principale est tournée vers la terrasse exposée plein sud, côté nuit : 3 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, 2 chambres donnent sur un agréable patio exposé sud, une salle d'eau avec l'espace lingerie, un toilette, nombreux rangements. Coté cour : la parcelle est aménagée et clôturée en toute intimité : la terrasse de 25 m² avec sa pergola et le patio de 9 m². Côté pratique : nombreux rangements dans la maison, un emplacement de stationnement sur la parcelle, un portail électrique, la cuisine est aménagée équipée, nombreuses astuces pour gagner de l'espace, des portes et baies à galandage. Un vrai coup de coeur : la maison est parfaitement située, entretenue avec soin et très bien décorée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 921032.

Exclusivité dans un parc résidentiel de loisirs de taille humaine ouvert du 1er avril au 30 septembre, au pied des pistes cyclables, avec un accès direct à la plage par les dunes, offrez vous ce mobil-home (meublé & équipé) de 48 m² en bon état sur une parcelle de 255 m². La toiture est neuve de 2024. Dans un ensemble sécurisé, clos et bien arboré, avec piscine, jeux pour enfants, terrain de sports, les vacances, c'est quand vous le souhaitez. Votre mobil-home est prévu pour 8 personnes : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée, trois chambres avec penderie, une salle d'eau, et une grande terrasse couverte bien orientée. Vous profiterez également d'un abri de jardin bien pratique. (droit d'entrée de 1 700,00€). Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4360.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.