Maison 4 pièces à vendre à L'Aiguillon-sur-Vie (85220)

PARTENAIRE IMMOBILIER a l'honneur de vous inviter à visiter cette très belle villa au coeur d'un espace pavillonnaire clos et sécurisé avec une piscine privative sur un terrain de 880 m², et accès au golf des Fontenelles. C'est une maison très bien entretenue, de belle conception et dotée d'une pièce de vie au beau volume grâce au plafond cathédrale, assurant une belle luminosité, et qui communique d'un côté à la cuisine bien étudiée et fonctionnelle, et de l'autre à la grande terrasse puis à la piscine par une baie vitrée coulissante. L'espace nuit est composé au rez de chaussée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le bel escalier en bois conduit à la suite parentale comportant une belle chambre avec placards et vue sur le beau terrain de 880 m², et une salle d'eau avec wc. Cette villa bénéficie en plus d'un préau pour mettre sous abri salon de jardin, transats et se reposer à l'ombre, tout en veillant sur sa famille profitant de la piscine chauffée de 10 m x 4,5m. La villa est équipée également d'un beau garage pouvant abriter deux voitures avec accès à l'arrière du jardin et à la cuisine. Tout est réuni pour vous offrir une vie ou des vacances de rêve, au milieu de ce beau jardin et de ce magnifique parc. Contactez nous pour vsister ce petit paradis. Cette annonce vous est proposée par ORTION Dominique - EI - NoRSAC : 2025AC00076, Enregistré à de LA ROCHE SUR YON 1.

Proche océan coup de coeur maison qui se compose d'une entrée, cuisine us, séjour lumineux donnant sur une terasse avec vu dégagé. Côté nuit 3 chambres salle d'eau les + maison bien isolée grand garage véranda de 15 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy fedelle 06 61 50 72 72 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 287 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy fedelle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : meaux sous le numéro rsac n° 811 287 382 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 287 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 287 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad france - david ollivier vous propose : aiguillon sur vie / coex - residence dans le golf des fontenelles du pays de saint-gilles-croix-de-vie- 3 chambres - 1 cuisine equipee - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 2 wc - parking - acces piscine - acces tennis belle maison à étage située dans la charmante résidence du golf des fontenelles du pays de saint-gilles-croix-vie. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant avec lave-main. À l'étage, 2 chambres avec balconnets dont une avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Les plus, une buanderie indépendante, une place de parking ainsi qu'un espace jardin avec terrasse avec une vue imprenable sur le green du golf ! Enfin, vous pourrez profiter d'un accès privilégié à la piscine commune ainsi qu'aux courts de tennis ! Belle rentabilité locative. Profitez immédiatement de votre nouvel espace de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de villégiature ou de résidence secondaire ! Vidéo de présentation disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Garage et Terrasse à L'Aiguillon-sur-Vie Découvrez cette superbe maison de 107 m² située dans le pittoresque village de L'Aiguillon-sur-Vie. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette maison d'1 étage combine élégance traditionnelle et confort moderne pour offrir un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses dont celle de l'étage divisible en 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée. Les espaces de vie lumineux et fonctionnels sont parfaits pour la vie en famille ou entre amis. Une terrasse privée offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été avec très très peu d'entretien. Cette maison bénéficie de nombreuses commodités pour votre confort, telles que la TV par câble, (possibilité de connecter la fibre optique), et la ventilation mécanique. Un garage et deux places de parking vous assurent un stationnement facile et sécurisé. L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec son exposition ouest, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur votre terrasse. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur à L'Aiguillon-sur-Vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à L'Aiguillon-sur-Vie (85220), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts. À seulement 10 minutes des plages, de Saint Gilles Croix de Vie ou Brétignolles sur Mer, cette localité dynamique et conviviale saura séduire les familles tout en offrant un accès aisé aux commodités essentielles. Cette maison de 112 m², nichée sur un terrain de 178 m², propose un agencement fonctionnel composé de 4 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, un lumineux séjour-salon avec poêle à bois, une chambre, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un dressing offrent confort et intimité à ses occupants. Un bien idéal pour une vie de famille ou une premier investissement ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-Gilles, de Brétignolles et des plages, cette charmante maison de campagne a tout pour séduire. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle allie authenticité et confort. Elle propose un salon convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda lumineuse, chauffée et isolée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un garage, prolongé par un cellier et un atelier, vient compléter cet ensemble pensé pour le confort au quotidien. De belles perspectives d’évolution sont possibles : agrandissement de la maison de 20 m² et construction de 50 m² de dépendances. Son superbe parc, agrémenté d’arbres centenaires, d’arbres fruitiers et d’une serre, invite à la détente et aux moments de partage en extérieur. Depuis la grande terrasse, profitez du calme et de la beauté de la nature, tout en restant à proximité de la vie côtière. Idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, cette maison constitue une véritable invitation à savourer le meilleur de la vie à la campagne, à deux pas de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'aiguillon-sur-vie 85220 – à 10 minutes des plages vendéennes seulement – en exclusivité – franck aubret optimhome prestige luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous présente cette villa contemporaine de grand standing (construction 2022), d'environ 115 m² habitables avec piscine, pool house, garage xxl et prestations haut de gamme – un bien rare sur le secteur ! - nichée dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes à pied des petits commerces du village, cette villa ossature bois à l'architecture contemporaine marie confort absolu, équipements de dernière génération et design soigné. Construite en 2022, cette maison 100 % domotisée offre des prestations rares sur le secteur : pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant et rafraîchissant, domotique centralisée, ossature bois avec isolation renforcée, volets électriques, grande pièce de vie ultra lumineuse ouverte sur les extérieurs paysagés et une magnifique piscine 6 x 3 m avec pool house. Elle comprend : - hall d'entrée avec wc aux normes pmr, - superbe pièce de vie de 52 m² avec cuisine haut de gamme ouverte, - suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - 2 autres chambres, - salle d'eau, - cellier. Espaces extérieurs et annexes : – grand garage de 42,78 m² – local technique avec wc et douche – pool house aménagé – piscine 6 x 3 m avec terrasse bois haut de gamme – terrain paysagé d'environ 750 m² les plus : – construction 2022 ossature bois – isolation renforcée – plancher chauffant + rafraîchissant – domotique complète – piscine chauffée avec pool house – garage xxl – environnement calme et recherché – proximité immédiate des commerces du village – à 10 minutes des plages vendéennes mon avis : une villa de grand standing, rare sur le marché, offrant un confort de vie ultra moderne, à quelques minutes de l'océan. Idéale en résidence principale haut de gamme ou seconde résidence premium. Une opportunité exclusivité franck aubret optimhome, à découvrir sans attendre ! - 479.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 587790 ).

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Cette maison de village au calme convient parfaitement à ceux qui envisagent leur première acquisition, que ce soit pour y vivre confortablement, pour en faire une maison secondaire ou pour un investissement judicieux. En effet, si vous êtes bricoleur, c'est une belle opportunité qui s'offre à vous. Elle est composée d'un salon / séjour lumineux, où vous pourrez accueillir votre famille ou amis ouvrant sur sa cuisine fonctionnelle, idéale pour concocter un bon repas. Côté nuit, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking privatif et d'une piscine, idéale pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, une belle terrasse attenante à la salle à manger vous permettra de profiter des repas en extérieur tout en admirant la vue sur le jardin arboré. Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison de campagne qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence Le Gouil vous propose en exclusivité cette charmante maison de tendance actuelle située à La Chaize-Giraud. À seulement 10 minutes des plages de Brétignolles ou de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 20 minutes des Sables d'Olonne, cette habitation bénéficie d'un environnement paisible, proche des services. Son exposition sud offre une belle luminosité, le terrain clos de 555 m² est agrémenté d'une vaste terrasse et d'un jardin arboré et paysagé. Cette maison de 128 m² environ, répartie sur 2 niveaux comprend un séjour salon, une cuisine équipée ouverte, une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC indépendant et une buanderie. À l'étage, on trouve une chambre dotée d'un placard, une mezzanine avec espace bureau et une seconde salle d'eau. Un préau et un appentis viennent agrémenter ce bien construit en 2012. Une maison idéale pour une vie citadine confortable à proximité du littoral vendéen. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès à présent pour organiser une visite : 06 02 30 61 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

Iad France - Philippe Gérard vous propose : Maison 4 pièces – Brétignolles-sur-Mer – 83 m² + garage – À 1,5 km des plages Envie de poser vos valises à la mer ? À Brétignolles-sur-Mer, dans un secteur pavillonnaire calme et agréable, venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire au grand air. Construite en 2013, elle est aux normes BBC donc bien isolée et très économe en énergie. Vous posez vos valises et c'est tout ! Elle se compose de : •Un grand salon-séjour avec cuisine ouverte •Deux chambres + 1 bureau (ou chambre d'appoint) •Une salle de bains • WC séparés •Un grand garage attenant de 29 m² optimisable Le tout sur un terrain de 487 m² sans vis à vis, à seulement 1,5 km du centre-ville et des plages. Tout est accessible à vélo ! Les + à ne pas manquer : •Très bonnes performances énergétiques •Terrain facile à entretenir •Plages, commerces, écoles, bus et vie tranquille à portée de main C’est le mix parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gérard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 940877467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis nicolas vous propose : emplacement exceptionnel- proximite plage et commodites - bien rare - 2023 - maison contemporaine - 3 chambres - terrasse - garage et parking maison (pépite ! ) de 2023, de 81 m² environ, comprenant 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, équipée d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. L'entrée vous amène ensuite sur un salon séjour lumineux et sa cuisine ouverte de bonne facture, moderne, aménagée et entièrement équipée. Buanderie et wc séparés. À l'étage, les 2 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un second wc, offrent tout le confort nécessaire à votre famille ou vos amis. Une des chambres offre même un aperçu de l'océan, situé à seulement quelques mètres. En effet, quelques minutes à pieds et vous voici sur la plage ! Pour des moments détente ou partagés entre amis, accédez à une belle terrasse en bois, de 32 m², depuis la cuisine. Un garage, idéal pour un secteur côtier, ainsi qu'une place de parking privative, complètent idéalement le bien. D'un point de vue énergétique, la maison des plus récentes est, sans surprise, très économe. Le chauffe-eau est thermodynamique, le chauffage, par poêle à pellets et convecteurs d'appoint dans les chambres. À proximité de l'océan, des commerces et du supermarché, du marché de bretignolles-sur-mer, toutes les conditions sont réunies pour vous offrir le cadre idéal pour tous vos moments de vie. Le + tranquillité d'esprit, la garantie décennale et l'assurance dommage ouvrage, encore largement en vigueur pour cette pépite fraîchement construite. Brétignolles-sur-mer se situe à seulement 20 minutes des sables d'olonne et de saint-gilles-croix-de-vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno tondi vous propose : bretignolles sur mer – centre-bourg : grande maison a etage, 4 ch, sur 1060 m² de terrain clos. Proche de toutes commodités, spacieuse maison à étage, d’une surface habitable d’environ 189 m², implantée sur une belle parcelle d’environ plus de 1000 m². Composée comme suit : au rez de chaussée : d’une vaste entrée, une pièce de vie (séjour / salon) avec cheminée, d’une surface de 46 m², une grande cuisine / repas séparée, un dégagement, une suite parentale avec sa grande salle de bain, une deuxième chambre, un wc séparé. Une buanderie / lingerie, un garage avec une pièce de rangement en mezzanine. À l’étage : un palier, deux autres chambres, un placard de rangement, une salle d’eau avec wc. En partie extérieure : un parking avec préau permettant de stationner plusieurs véhicules, un atelier, un chalet de rangement, un préau abritant une terrasse, une autre terrasse. Présence d’un beau jardin, parfaitement entretenue. À proximité immédiate des commodités du centre bourg ! Plage de la parée et du marais girard à 7 minutes en vélo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno tondi vous propose : bretignolles sur mer - maison a etage de 77 m², 2 chambres, sur 75 m² de terrain clos. Mieux qu’un appartement ! Charmante maison de ville à étage, offrant une surface habitable d’environ 77 m², composée comme suit : au rez de chaussée : une grande pièce de vie de 35 m² (séjour, salon et cuisine aménagée), une buanderie / cellier, un wc. À l’étage : un grand palier avec placard, deux chambres, une salle d’eau avec wc. En partie extérieure : une cour de 32 m² (place de parking) et un préau de 14 m², permettant de profiter de l’extérieur. Aucun vis-à-vis. Idéale secondaire ou premier achat ! À proximité immédiate des commodités du centre bourg ! Plage de la parée et du marais girard à 7 minutes en vélo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 331 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gladys Roiron vous propose : * Charmant Cottage Etat Neuf avec Jardin et Piscine à Bretignolles-sur-Mer * Niché dans la paisible ville côtière de Bretignolles-sur-Mer, ce charmant cottage neuf de 61 m² sur un terrain de 302 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Construit en 2021, ce cottage offre un cadre de vie idyllique, idéal pour vivre en bord de mer. * Description des Pièces : * - 3 chambres lumineuses avec espaces de rangement intégrés - 1 salle d'eau moderne - WC séparé - Salle à manger spacieuse de 23.5 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée (lave vaisselle, congélateur. ) - Terrasse aménagée pour profiter des journées ensoleillées * Avantages : * - Prestations de qualité avec climatisation, fibre optique et ventilation mécanique - Sécurisé avec digicode et résidence fermée - Confort assuré avec chauffage individuel et distribution par climatisation réversible et convecteurs - Jardin entièrement aménagé pour des moments de détente en famille ou entre amis - Piscine couverte et chauffée * Environnement : * À proximité des Plages de la Paree et des Dunes, des commerces locaux et du marché couvert, ainsi que des spots de surf renommés. Profitez également de la proximité de Saint Gilles Croix de Vie pour des balades pittoresques. * Points Forts : * - Construction récente en excellent état - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Besoin de travaux inexistant - Charme et tranquillité près de la mer Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce magnifique cottage à Bretignolles-sur-Mer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis sur la côte atlantique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire d'une maison neuve à Brétignolles-sur-Mer ! Au cœur d'un quartier résidentiel, le Domaine de la Sauzaie vous propose des maisons modernes, nichées entre océan et nature. Conçues pour votre bien-être, elles offrent des espaces lumineux, de vastes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur et un jardin privatif. Bénéficiez d'une isolation performante, de matériaux de qualité et d'un confort durable. Personnalisez votre intérieur grâce à notre service de conception participative. Contactez nos conseillers dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison rénovée en 2022, composée d'une belle pièce de vie de 58 m² avec cuisine aménagée et équipée. Deux chambres au rez de chaussée avec une salle d'eau entièrement refaite douche à l'italienne, wc indépendant.  a l'étage, une suite parentale avec douche, wc et lavabo. Garage indépendant et parcelle entièrement clos. À proximité des commerces et commodités, chauffage poele à granulé et électrique en complément.  n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, stéphanie barreteau 06 76 54 01 62 pullmann immobilier  1.

Vous recherchez une maions spacieuse, lumineuse et pratique, à deux pas des commerces et commodités ? Ne cherchez plus, elle est ici ! 135 m² habitables déjà optimisés, avec encore de belles possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée pour régaler famille et amis, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et buanderie bien pratique. Etage : un palier, une 3ème chambre, une salle d'eau avec wc et. une partie à finir d'aménager pour laisser libre cours à vos projets (2 chambres supplémentaires ? un bureau ? une salle de jeux ? À vous d'imaginer ! Les + : - une maison proche de tout, sans sacrifier le calme - de beaux volumes pour accueillir famille et amis - un vrai potentiel évolutif pour ceux qui aiment personnaliser leur cocon Bréf, une maison clé en main. mais avec la liberté de la modeler à votre goût A visiter sans tarder, me contacter au 06 76 54 01 62 Stéphanie BARRETEAU PULLMANN IMMOBILIER 1.

Iad france - sébastien paradis vous propose : -coëx- centre bourg - 15 minutes de st gilles croix de vie. Maison des années 80 de bonne construction sur une parcelle de 791 m² entièrement close. Vous serez accueillis par une large entrée offrant d'un côté une grande pièce de vie et ses 2 baies apportant un maximum de luminosité et de l'autre côté une spacieuse cuisine aménagée et son accès au le jardin. La partie nuit est composée de 3 chambres, une grande salle de bains, un wc séparé et un accès au sous-sol de 115 m² proposant un grand garage, une cave, une buanderie et un atelier. Cette maison traditionnelle à coëx est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de découvrir tous ses charmes. Une belle occasion de trouver votre havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 202 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à proximité des commerces et commodités de coex. Parcelle de 791 m². Construction traditionnelle de qualité, composée d'un hall d'entrée, une cuisine separée de 26 m², un salon-séjour de 35 m², 3 chambres, une salle de bain, placard de rangement et sous-sol sur toute la surface de la maison environ 115 m². Ouvertures changées, isolation par le sous-sol fait, volet électrique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, stéphanie barreteau pullmann immobilier 1.

  Venez découvrir cette agréable maison d'environ 110 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché de COEX, à proximité des commerces et commodités. Dés l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie lumineux comprenant un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison offre deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain  spacieuse avec baignoire et douche. À l'étage, une troisième chambre vient compléter cet ensemble, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Un garage attenant et un terrain de 582 m² complètent ce bien, offrant un cadre agréable et facile à entretenir. Les atouts : - emplacement priviligié, proche commerces et commodités - espace lumineux et fonctionnels - terrain clos et garage attenant  - maison bien entretenue, prêt à accueillir ses nouveaux proprietaires  Coex, charmante commune dynamique à seulement quelques minutes des plages de St Gilles Croix de Vie.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vous êtes dans une petite ville de vendée (85), en rétro littoral atlantique, à proximité de saint-gilles-croix-de-vie. Venez découvrir une maison de plain-pied, entièrement rénovée, avec son jardin d'agrément et son potager. Côté jour : vous découvrez son salon-séjour et sa cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin. Côté nuit : vous avez 3 chambres, dont une chambre en suite parentale. Côté pratique : son garage avec portail automatique. Sa buanderie avec rangements. Ses chauffages : électrique et son poêle à pellets économique. Le plus : son emplacement pour votre camping car, à l'intérieur de la propriété. Son atelier et ses dépendances pour vos motos de collection. Sa situation : en centre ville. Accès rapide au supermarché, toutes les commodités à proximité (médecin, crèche, école, commerces). À 28 minutes de la roche-sur-yon, 1h de l'aéroport de nantes, 15 minutes de la plage et 30 minutes des sables d'olonne. Pour la visiter, contactez-moi. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 930127.

COËX, charmante petite ville dynamique à proximité de Saint Gilles Croix de Vie (15 minutes en voiture) et des Sables d'Olonne (30 minutes) Je vous invite à découvrir cette maison chaleureuse, située au calme d'une impasse et à seulement 500 m. de tous les commerces qui vous séduira par ses volumes et son extérieur pensé pour la convivialité. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée accueillante avec grand placard ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine moderne, aménagée avec goût, a été bien conçue, pensée pour le quotidien, avec son lave-vaisselle en hauteur, ses nombreux rangements et son îlot central. La verrière fait le lien avec la salle à manger et le salon, agrémenté de son poêle à granulés qui crée une ambiance cocooning pour les soirées d'hiver. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une pouvant être facilement aménagée en suite parentale (les arrivées d'eau sont sorties), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Le sous-sol offre sur 117 m² un beau potentiel, vous apprécierez la cave, la lingerie, le bel espace du double garage ainsi qu'une pièce isolée pouvant compléter l'espace de stockage ou être rafraichie en chambre supplémentaire pour accueillir amis ou famille. Une salle d'eau récente avec w. c. vous invite à aménager un espace relaxant (salle de sport, spa, sauna. ) A l'extérieur, vous serez conquis par sa piscine chauffée avec son dôme, sa cuisine d'été conviviale, ainsi qu'une dépendance pratique pour le rangement du matériel. Un grand garage attenant a été conçu pour accueillir un camping-car ou un bateau. Bon à savoir : . volets roulants électriques, commande centralisée. chauffage par le poêle à granulés, radiateurs électriques,. panneaux photovoltaïques,. terrain entièrement clos Ne manquez pas cette opportunité ! contactez-moi pour organiser une visite pour vous laisser séduire par ce qu'elle a à offrir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 888116.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, offrant 95 m² de confort moderne et une décoration raffinée. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine élégante entièrement aménagée et ses 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Pour le rangement le cellier avec point d'eau et garage attenant. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d'une réalisation actuelle et harmonieuse, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. À l'extérieur, le terrain entièrement clos abrite une piscine hor sol enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours en tout intimité. Idéalement situé, la maison se trouve à proximité des commerces et commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. Un bien rare, alliant modernité, confort et élégance. À visiter sans tarder ! Contactez moi au 06 76 54 01 62 stéphanie barreteau pullmann immobilier 1.

EXCLUSIVITE Pullmann Immobilier maison 3 chambres 94 m3 Située dans le centre de Coëx, proche de toutes les commodités (écoles, supermarché, commerces), à seulement quelques minutes des magnifiques plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette jolie maison très bien agencée est située au calme, en retrait de rue. Disposant de 3 belles chambres, deux au rez-de-chaussée de 11.8 m² et 13.5 m², et une superbe suite parentale de 15 m² à l'étage, elle accueillera facilement une famille. La grande pièce de vie de 40 m², agréable et lumineuse, donne accès à l'arrière de la maison à la terrasse de 20 m² via sa baie vitrée à galandage, et au jardin de 375 m² entièrement clos, idéalement exposé au calme, et disposant d'un abri de jardin. Il ne manque plus qu'une belle piscine à rajouter si vous le souhaitez. Le charmant ensemble cuisine / salon / séjour, au cachet indéniable, dispose d'un beau poêle à granulés pratique et économique. La cuisine ouverte est aménagée, fonctionnelle et de belle taille. Une salle de bain et toilettes séparées en bas, une salle d'eau et des toilettes séparées en haut, tout a bien été réfléchi pour assurer un maximum de commodités. Vous disposerez, pour stationner vos véhicules et faire du stockage, d'un grand garage a fermeture motorisée, un autre garage plus petit, et une grande cour en béton désactivé devant l'entrée, pouvant servir de parking. Une charmante maison, en exclusivité, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, Stéphanie BARRETEAU 06 76 54 01 62 PULLMANN IMMOBILIER 1.

Et si votre nouvelle résidence secondaire vous attendait… ici, au cœur de la nature ? Vous rêvez d'un lieu de vie simple, agréable, fonctionnel, à deux pas de la mer ? Un espace rien qu'à vous, pour vous retrouver en famille, respirer, partager, et profiter de chaque saison sans les contraintes d'un bien traditionnel ? Bienvenue dans ce mobil-home en parfait état, situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs de qualité, sécurisé, arboré et soigneusement entretenu. Une situation privilégiée : entre dunes, pistes cyclables et océan Ici, tout respire la nature, la détente et la liberté. Vous rejoignez la plage à pied, en traversant les dunes directement depuis le parc. Vous accédez aux pistes cyclables pour des balades entre pins, sable et océan. Vous profitez d'un environnement calme, convivial, sans vis-à-vis. Un mobil-home pensé pour le confort et la simplicité : Parcelle de 247 m², bien arborée et sans vis-à-vis 6 couchages : deux chambres confortables + séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés Véranda fermée, véritable espace de vie supplémentaire en toute saison + une terrasse et jardin Abri de jardin pour stocker facilement vélos, transats, outils, etc. L'ensemble est propre, entretenu, prêt à vivre, sans rien à prévoir. Le parc : détente et loisirs Résidence fermée et sécurisée Piscine privée Aires de jeux, terrain multisports, espaces verts Ambiance conviviale et familiale Ouvert du 1er avril au 30 septembre Droit d'entrée : 1 700 € Contrat d'occupation annuel renouvelable (loyer du terrain env. 4 000 € / an charges incluses) Une vraie alternative à la résidence secondaire classique Ici, pas de copropriété à gérer, pas de charges fixes excessives, pas de rénovation à prévoir. Seulement du confort, de la liberté, et du plaisir de se retrouver, à votre rythme. Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite sur place ou une présentation personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 916745.