Maison à vendre 4 pièces COEX (85)

Capifrance immobilier vous propose cette maison de type bocaine structure pierre et parpaing (extension) désignant une architecture traditionnelle rurale historique du bocage vendéen; implantée au cœur même de la commune de coex (85220), soit par définition, à proximité immédiate des écoles primaires privée et publique, des commerces (u express) et services locaux.

Les plus de cette charmante pierre : son rafraîchissement général récent dont la cuisine semi-ouverte avec îlot central, sa salle d'eau avec douche italienne (04 / 2024) ; son ensemble travaux énergétiques avec une pac air / air (climatisation réversible x2 partie vie), convecteurs basse consommation (pour les chambres x2), poêle à pellets pour plus de confort partie vie.

À la belle saison, l'on peut y ajouter sa terrasse structure bois naturel classe 4 avec pergola bioclimatique de 16 m².

Le point fort de cette acquisition : son implantation géographique, puisque située à seulement 14mins.

Vl des côtes vendéennes avec entre autres saint-gilles-croix-de-vie et sa zone portuaire, sa gare ferroviaire, ses plages (étendues sur 3,5kms), sa côte rocheuse, commerces et gastronomies.

Equipements : charpente traditionnelle, couverture tuile brique entretenue, isolation laine de verre projetée (combles) et rouleaux laine de verre cuisine (sous-rampants), menuiseries pvc double vitrage oscillo (cuisine / wc / sde), volets roulants énergie solaire (03 / 2024), chauffage type pac air / air pour climatisation réversible (x2) partie jour + convecteurs électriques (x2) à inertie sèche partie nuit + poêle à pellets partie jour et sèche serviette électrique sde partie nuit; production d'eau chaude type chauffe-eau électrique 200l, vmc simple flux, assainissement type tout à l'égout revu aux normes, drain de ceinture de l'immeuble apposé récemment, 1 récupérateur d'eau de pluie relié au chalet structure bois de 9,5 m² intérieur, fibre raccordée, nombreux stationnements sur cour privative close.

Vous êtes à la recherche d'un bien typique littoral vendéen, contactez franck au 06 84 29 20 55.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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