Maison à vendre à Coëx (85220)

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - proche toutes commodites à pieds - 17min des plages - sgxv - saint gilles croix de vie - bretignolles sur mer - grand terrain - arbore - sans vis a vis - puits - aucun travaux - clefs en mains idéalement située à coex, à seulement 17 min des plages. Toutes les commodités nécessaires vous sont disponibles en 5 min à pieds ! Ecoles, commerces, salons de coiffure, boulangeries, boucherie, superette, banques, bar pmu, epicerie bio. Maison de 110 m² habitables environ, auxquels s'ajoute une grande buanderie / cellier / arrière cuisine, aux très nombreux rangements. Sur sa parcelle de 747 m², arborée, au calme et sans aucun vis-à-vis ! Elle dispose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, 1 salon séjour avec poêle à pellets, sublime pièce de vie, 1 cuisine a / e, 1 mezzanine pouvant servir de bureau et / ou salle de sport, 1 salle d'eau avec sa douche à l'italienne, wc indépendant. À l'extérieur, profitez de son environnement calme, depuis la superbe terrasse en composite. Côté technique : budget très convenable avec son chauffage gaz de ville et poêle à pellets en complément. L'isolation des combles à été renforcée. Electricité refaite entièrement. Volets électriques. Tout à l'égout. Le terrain possède un puits. Cette maison est simplement parfaite, autant pour son caractère, que pour ses multiples atouts pratiques (préau, garage, abri, rangements). De plus : accroitre sa superficie habitable serait un jeu d'enfant. Envie de la découvrir de vos propres yeux, appelez moi sans tarder ! _____________________________ house - close to all amenities within walking distance - 17 min from the beaches - sgxv - saint gilles croix de vie - bretignolles sur mer - large plot - tree-lined - no neighbors overlooking - well - no work required - turnkey ideally located in coex, just 17 minutes from the beaches. All essential amenities are within a 5-minute walk ! Schools, shops, hairdressers, bakeries, butcher, mini-market, banks, pmu betting shop, organic grocery store. This house offers approximately 110 m² of living space, plus a large utility room / pantry / back kitchen with ample storage. It sits on a 747 m² plot, landscaped with trees, in a quiet location with complete privacy ! It features 3 bedrooms, 2 of which are on the ground floor, a living room, a stunning open-plan living space, a fully equipped kitchen, a mezzanine that could serve as an office and / or gym, a bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet. Outside, enjoy the peaceful surroundings from the beautiful composite deck. Technical details : very reasonable energy costs with mains gas central heating and a pellet stove as supplementary heating. The attic insulation has been upgraded. The electrical system has been completely redone. Electric shutters. Mains drainage. The property includes a well. This house is simply perfect, both for its character and its many practical features (carport, garage, shed, storage). For more : expanding the living space would be a breeze. Want to see it for yourself ? Call me today ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Coëx, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison d'environ 35 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 300 m². Construite aux alentours de 1900, cette maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration. La toiture a été refaite, l'installation électrique rénovée et les menuiseries remplacées par du double vitrage. Une climatisation réversible équipe également le logement pour un confort optimal en toute saison. L'intérieur se compose d'une pièce de vie d'environ 24 m² offrant un espace séjour lumineux et fonctionnel. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Le zonage permet un agrandissement du logement. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphanie BARRETEAU au 06 76 54 01 62,  PULLMANN IMMOBILIER 1.

À seulement quelques minutes des commodités, cette agréable maison située à Coëx vous séduira par son environnement calme, son potentiel et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le salon-séjour, baigné de lumière, crée une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée complète parfaitement cet espace de vie ainsi que deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Une mezzanine aménagée en espace bureau offre un lieu de travail, tandis qu'une troisième chambre vient compléter l'ensemble. Les nombreuses dépendances représentent un véritable plus : atelier, stockage, espace bricolage, les possibilités sont multiples. Les + du bien : ? Terrain de 747 m² ? 3 chambres ? Salon-séjour avec poêle à pellets ? Mezzanine / espace bureau ? Nombreuses dépendances ? Proximité des commerces et écoles ? Environnement calme et familial Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille et concrétiser tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

Située dans une commune paisible à proximité immédiate des commerces et commodités de coëx, cette maison de plain-pied séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.  elle offre une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un cellier ainsi qu'un bureau. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant avec mezzanine, un atelier et une salle vidéo complètent l'ensemble. Le tout sur une belle parcelle de 1 000 m², entièrement arborée et clôturée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : stéphanie barreteau au 06 76 54 01 62,  pullmann immobilier 1.

Partenaire Immobilier, vous propose au Golf des Fontenelles, une belle maison dans laquelle vous pourrez profitez d'une grande pièce de vie de plus de 37 m² ouverte sur la terrasse et le magnifique parc du golf des fontenelles. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, le séjour salon donnant sur la terrasse avec vue dégagée, sans vis à vis, une entrée avec dégagement, un cellier et un wc séparé. À l'étage le coin nuit avec une salle de bains, deux chambres avec placard dont une avec balcon avec une très belle vue, 1 wc indépendant, et un pallier avec un grand placard. une place de parking. Vous bénéficierez également d'une place de parking, de l'accès à la piscine et aux terrains de tennis de la copropriété. Cette annonce vous est proposée par ORTION Dominique - EI - NoRSAC : 2025AC00076, Enregistré à de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Partenaire immobilier vous propose une grande et belle maison à 15 minutes de la plage de saint gilles croix de vie, au coeur d'une belle commune avec tous les services et toutes les commodités. Notez : 2 boulangeries, 2 boucheries, 2 banques, 2 écoles, 4 médecins, 1 pharmacie, 1 supermarché. Cette maison est composée de 6 pièces : une entrée, un grand salon séjour bien exposé avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, avec deux chambres, un dressing, une salle de bains, et un wv séparé. Au sous sol vous disposez d'un très grand garage de près de 60 m², et d'un logement annexe comprenant, une entrée, une chambre, une pièce de vie, un wc, une salle d'eau, et une cave. Cette annonce vous est proposée par ortion dominique - ei - norsac : 2025ac00076, enregistré à de la roche sur yon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Venez découvrir cette maison tout juste rénovée, située à deux pas du centre de Coëx et de ses commodités. Cette belle maison de 123 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses en bois, idéales pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. Un espace bureau ouvert sur la terrasse complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un grand garage de plus de 30 m² et d'une dépendance de 19 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 701 m², cette maison séduira par son confort, ses espaces extérieurs et sa proximité immédiate avec les commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Nadine Vrignaud Pullmann Immobilier 06 50 86 24 95 1.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - plain pied - proche commodites - terrain arbore - cloture - sans vis a vis - potentiel locatif - emplacement camping car - 17 min des plages de saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - bretignolles-sur-mer - proche aizenay - challans - la roche sur yon - lac du jaunay a 5 min rare sur le marché, maison 2 chambres, vendue equipée et aménagée ! Situation : au sein d'une impasse au calme, à 2 pas du centre-ville de coex, à seulement 17 minutes des plages, 20 min de challans et 30 min de la roche-sur-yon. Toutes les commodités vous seront accessibles à pieds (commerces, superette, ecoles, cabinet médical, salons de coiffure. ). Le bien : beaux matériaux récents, pour cette maison de 87 m² habitables sur parcelle, clôturée, arborée et sans vis-à-vis, de 593 m². Elle dispose de 2 chambres, une très lumineuse pièce de vie avec lumière traversante grâce à ses 2 baies vitrées, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau et wc indépendants. Une buanderie (machines incluses dans la vente ! ) permet d'accéder au garage, équipé de son faux-grenier généreux. Ce n'est pas tout ! Profitez de l'extérieur, terrasse carrelée et sa pergola en aluminium, idéale pour admirer, le splendide olivier au milieu du terrain, un figuier productif, lavande, rosier. Egalement, disposez d'un emplacement pour camping car. Le +: une dépendance de + de 21 m², avec son arrière cuisine, équipée de four, gazinière, micro-ondes, meubles et étagères de rangement. Transformez cette partie en surface habitable, pour y héberger vos amis, famille, ou encore générer un revenu locatif ! Technique : poêle à bois, radiateurs à inertie, fenêtres double vitrage, vmc, fibre optique, robot tondeuse, tout à l'égout. Confort et practicite sont les maîtres-mots pour décrire ce joli havre de paix, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Et si c'était vous ?!?! ___________________________ house - single-storey - close to amenities - wooded garden - fenced - no neighbors overlooking - rental potential - 17 min from the beaches of saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - bretignolles-sur-mer - near aizenay - challans - la roche-sur-yon - 5 min from lake jaunay rare find on the market, 2-bedroom house, sold fully equipped and furnished ! Location : located in a quiet cul-de-sac, a stone's throw from the town center of coex, just 17 minutes from the beaches, 20 minutes from challans and 30 minutes from la roche-sur-yon. All amenities are within walking distance (shops, mini-market, schools, doctor's office, hair salons. ). The property : beautiful, recently built materials adorn this 87 m² house on a 593 m² plot, fully fenced, landscaped, and offering complete privacy. It features two bedrooms, a very bright living room with abundant natural light thanks to two french doors, a fitted and fully equipped kitchen, a shower room, and a separate wc. À laundry room (machines included in the sale ! ) provides access to the garage, which includes a spacious attic. And that's not all ! Enjoy the outdoors with a tiled terrace and its aluminum pergola, perfect for admiring the splendid olive tree in the middle of the garden, a productive fig tree, lavender, roses, and more. Also, there is a space available for motorhomes. The bonus : an outbuilding of over 21 m² includes a utility room equipped with an oven, gas stove, microwave, cabinets, and storage shelves. Transform this space into additional living area to accommodate friends and family, or even generate rental income ! Technical features : wood-burning stove, inertia radiators, double-glazed windows, mechanical ventilation, fiber optics, robotic lawnmower, mains drainage. Comfort and practicality are the key words to describe this lovely haven of peace, ready to welcome its future owners ! Could it be you ?! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe bremaud vous propose : maison d’habitation construite en 2020, offrant un agencement simple et fonctionnel, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d’un four, d’une plaque induction et d’une hotte, un dégagement desservant trois chambres avec fenêtres oscillo-battantes, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un wc indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Un garage attenant complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 20 m² et d’un terrain permettant de bénéficier d’un espace agréable au quotidien. Une maison récente et facile à vivre, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bremaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spacieuse maison 8 pièces de 205 m² à Coëx Rare sur le secteur, cette propriété atypique de 205 m² séduit par son architecture inspirée des demeures méditerranéennes et son environnement calme et verdoyant. Elle offre une entrée spacieuse, une cuisine avec cheminée insert, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée centrale, ainsi qu'une véranda donnant sur un  studio  indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres d'environ 13 m², d'une salle de bain et de WC séparé. Le sous-sol comprend un grand garage, un espace bar, une arrière-cuisine pouvant servir de bureau et une buanderie. Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 2 200 m², cette propriété bénéficie d'un superbe jardin boisé et d'un puits pour l'arrosage extérieur. Un bien rare alliant charme, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez moi au 06 76 54 01 62, Stéphanie BARRETEAU, PULLMANN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - plain pieds - proche commodites - terrain arbore - cloture - sans vis a vis - 16 min des plages de saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - bretignolles-sur-mer - proche aizenay - challans - la roche sur yon - lac du jaunay a 5 min rare sur le marché ! Ne manquez pas cette superbe opportunité ! Situation : au sein d'un quartier très calme, à 2 pas du centre-ville de coex, à seulement 16 minutes des plages, 20 min de challans et 30 min de la roche-sur-yon. Toutes les commodités vous seront accessibles à pieds (commerces, superette, ecoles, cabinet médical, salons de coiffure. ). Le bien : rénovation du sol bientôt terminée pour cette maison de 93 m² habitables sur parcelle, clôturée, arborée et sans vis-à-vis, de 688 m². Elle dispose de 3 chambres, une sublime pièce de vie (double salon-séjour), très lumineuse, avec cuisine ouverte, une salle de bain et wc indépendants. Une buanderie permet d'accéder au garage. Tout le confort et practicite d'une maison moderne. Technique : tout à l'égout, vmc, fibre optique, panneaux rayonnants, fenêtres double vitrage 4 * 20 * 4. Davantage de photos à venir prochainement, dès que la rénovation du sol sera terminée. Ce sont donc de très belles prestations que vous offre cette maison, à saisir sans tarder ! __________________________________________ house - single-storey - close to amenities - wooded garden - fenced - no neighbors overlooking the property - 16 min from the beaches of saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - bretignolles-sur-mer - near aizenay - challans - la roche-sur-yon - 5 min from lake jaunay rare find on the market ! Don't miss this superb opportunity ! Location : in a very quiet neighborhood, just steps from the town center of coex, only 16 minutes from the beaches, 20 minutes from challans and 30 minutes from la roche-sur-yon. All amenities are within walking distance (shops, mini-market, schools, doctor's office, hair salons. ). The property : floor renovation is nearing completion for this 93 m² (1,001 sq ft) house on a 688 m² (7,229 sq ft) fenced, landscaped plot with no overlooking neighbors. It features 3 bedrooms, a stunning, light-filled open-plan living area (double living / dining room) with an open kitchen, a bathroom, and a separate wc. À utility room provides access to the garage. All the comfort and practicality of a modern home. Technical features : mains drainage, mechanical ventilation, fiber optic internet, radiant panels, double-glazed windows (4x20x4 cm). More photos will be available soon, as soon as the floor renovation is finished. This house offers truly exceptional features and is a must-see ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes des plages et à proximité des commerces et services de Coëx, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2015, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Implantée sur un terrain clos de 677 m², elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un WC indépendant et un cellier. La véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Côté performances, les 13 panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Les plus qui font la différence : • Maison récente, aucun travaux à prévoir • Piscine chauffée et jardin clos • Véranda lumineuse • Poêle à bois • Garage et préau • Panneaux photovoltaïques • Quartier calme et agréable Une maison prête à accueillir votre projet de vie, où confort, économies et bien-être se conjuguent au quotidien. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Iad france - alexis nicolas vous propose : double maison sur 2 niveaux - potentiel locatif - 168 m² - 5 chambres - salon séjour salle a manger - grand terrain - arboré - fleuri - grand garage - jardin - dépendances - puits - commodites et ecoles a pieds - lac du jaunay 5 min- plages à 17 min - saint gilles croix de vie - sgxv - brétignolles sur mer - 30 min des sables d'olonne - 30 min de la roche sur yon idéalement située, au calme et en centre-bourg de coex, la commune, discrète mais parfaite, du rétro-littoral vendéen, grâce à l'ensemble de ses commodités et à seulement 17 min des plages ! Maison sur 2 niveaux, d'environ 168 m² hab. Sur parcelle de 687 m², clôturée, arborée et fleurie ! Idéale pour accueillir votre famille, vous pourrez soit, proposer la partie basse à des locataires soigneux déjà trouvés, soit investir l'ensemble des volumes généreux qu'elle vous offre ! Elle dispose en effet déjà de toutes les pièces de vie et techniques nécessaires. 4 chambres, dont une avec salle d'eau, 2 salon séjour, salle à manger, 2 jolies cuisines aménagées et équipées, une seconde sde indépendante, 3 wc. Le jocker : une pièce à aménager selon vos envies, pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire ou encore, agrandir la très belle et lumineuse pièce de vie. Pratique, un garage, grand et fonctionnel. Côté technique : pompe à chaleur et radiateurs en fonte + panneau thermo-solaire pour chauffe du ballon d'eau, allient confort et économies. Vmc double-flux. Un puits, permet d'alimenter les toilettes et machines à laver. Très bien rénovée et entretenue, vous vous sentirez de suite sereins dans cette maison, qui vous réserve encore de belles surprises. 2 terrasses, pergola, dépendances. Préparez vos valises, bienvenus à coex ! _____________________________________________ two-storey house - rental potential - 168 m² - 5 bedrooms - living room / dining room - large plot - tree-lined - landscaped - large garage - garden - outbuildings - well - amenities and schools within walking distance - lake jaunay 5 min - beaches 17 min - saint gilles croix de vie - sgxv - brétignolles sur mer - 30 min les sables d'olonne - 30 min la roche sur yon ideally located in a quiet area in the heart of coëx, the discreet yet perfect village on the vendée coast, thanks to its many amenities and just 17 minutes from the beaches ! Two-storey house, approximately 168 m² of living space. On a 687 m² plot, fenced, landscaped with trees and flowers ! Ideal for your family, you can either offer the lower level to careful tenants already found, or occupy the entire generous living space ! It already has all the necessary living areas and utilities. 4 bedrooms, one with an en-suite shower room, 2 living rooms, a dining room, 2 attractive fitted and equipped kitchens, a second separate shower room, and 3 toilets. The 'joker' : a room to be converted to suit your needs, easily transformed into an additional bedroom or used to extend the beautiful and bright living area. Practical, a large and functional garage. Technical features include a heat pump and cast iron radiators, combining comfort and energy savings. Double-flow mechanical ventilation. À well provides water for the toilets and washing machines. Beautifully renovated and maintained, you'll immediately feel at ease in this house, which still holds some wonderful surprises. 2 terraces, a pergola, outbuildings. Pack your bags, welcome to coex ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Cette maison de plain-pied de 123 m² habitables, idéalement située à proximité du centre bourg et des commodités de Coëx. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salle à manger et un salon avec cheminée à foyer ouvert. La partie nuit dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète l'ensemble. De plus, une pièce indépendante d'environ 21 m² avec mezzanine peut être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 778 m² incluant un garage indépendant de 21 m². Cette maison présente un fort potentiel avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. C'est une opportunité pour un projet de rénovation personnalisé selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison avec vue sur le golf des fontenelles à seulement 10 minutes de saint gilles croix-de-vie, de ses plages et ses commerces. Les premiers commerces se situent à moins de 5 minutes en voiture sur la commune de coëx. Située dans un environnement calme et privilégié, cette agréable maison d'environs 62 m² offre un cadre idéal. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec un séjour et sa cuisine aménagée et équipée qui donne sur la grande terrasse de 22 m² et le jardin avec une belle vue sur les espaces du golf, un salon en mezzanine complète l'espace de vie et apporte un véritable coin détente. Côté nuit : la maison dispose de deux chambres : - une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bains, - une chambre avec une salle d'eau, cette chambre donne sur un balcon, côté pratique : 2 toilettes indépendants, une pièce cellier pour faire du rangement, un emplacement de stationnement privatif. Côté détente : une grande terrasse de 22 m² et un espace jardin devant la maison et à l'arrière. Le plus : accès à la piscine, aux cours de tennis de la résidence. On peut faire de belles balades à pied tout autour du golf. Ce que j'aime le plus : le calme du quartier, l'excellent état de la maison, une belle hauteur sous plafond et on profite de la vue sur le green et les espaces arborés et verdoyants. Un vrai coup de coeur. Exclusivité capifrance nombre de lots de la copropriété : 208, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 953555.

Villa située dans un Domaine sécurisé résidentiel avec portail automatique qui jouxte le golf des Fontenelles du Pays de Saint Gilles. Dès l'entrée, vous serez charmé par le volume de la pièce de vie, les poutres apparentes qui ornent le plafond et sa prestigieuse cheminée moderne. Dans le prolongement de cette pièce, une spacieuse véranda qui donne sur la terrasse et la piscine vous invite à des moments de détente et conviviaux. Le rez de chaussée se complète par 2 chambres avec chacune leur placard, une cuisine équipée et son arrière-cuisine avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Par l'escalier en bois, alliant charme authentique et modernité vous accéderez à la suite parentale équipée de son grand placard, sa salle de bain et toilette privatives. Toutes les chambres possèdent un beau volume dû à la grande hauteur de plafond avec poutres apparentes. Le garage accueille un véhicule tout en vous laissant un bel espace de rangement, un grenier est accessible au dessus du garage pour bénéficier d'une zone de stockage supplémentaire. Cette résidence a vraiment tout pour plaire : À l'extérieur : . Piscine de 10 m X 4,5 m équipée et sécurisée par un abri bas coulissant permettant de chauffer la piscine passivement et ainsi en profiter dès le mois de mai jusqu'à mi-octobre. Grande terrasse. Arrosage automatique alimenté par le Gué Gorand. Abri de jardin fermé, sur dalle béton et relié à l'électricité. Store banne électrique A L'intérieur : . Climatisation réversible,. Cheminée avec insert,. 2 salles d'eau, 2 wc,. Véranda chauffée et entièrement équipée de volets roulants électriques La villa est nichée dans une copropriété où l'accès est sécurisé, vous rentrez par un portail à digicode et sous vidéo-surveillance, idéal pour une résidence secondaire mais également pour votre sécurité au quotidien. Le Domaine se situe à seulement 15 minutes de Saint Gilles Croix de Vie et 35 minutes des Sables d'Olonne, à proximité de nombreuses pistes cyclables. Vous avez une ligne de bus à l'entrée du Domaine qui vous emmène à la gare de Saint Gilles Croix de Vie ou La Roche sur Yon. Ce que j'aime le plus : tout a été pensé pour le confort et le bien-être, le tout est en parfait état et décoré avec goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À découvrir. appelez-moi pour convenir d'un rendez-vous Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 971€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 952551.

Laissez-vous séduire par une maison d'exception où confort. Située sur la commune de Coëx, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison construite en 2020, offrant des prestations soignées et de généreux volumes avec ses 166 m² habitables. Situé à 15 min de la plage et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.  Visite virtuelle en lien suivant :   Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Pour un bien-être optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. L'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une suite parentale, complété par deux salles d'eau et deux WC. Vous disposerez également d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle de jeux, d'un cellier et d'un double garage. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 608 m² vous offre un véritable espace de détente avec une piscine couverte et chauffée, une agréable terrasse exposée plein sud avec pergola, ainsi qu'un puits. Les équipements viennent compléter les prestations avec des portails électriques pour l'entrée et le garage. Un bien aux prestations complètes, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité dans un cadre privilégié. Pour plus de renseignements, contactez : NADINE VRIGNAUD PULLMANN IMMOBILIER COËX   06 50 86 24 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison de bourg - terrain arbore - ecoles - commodites accessibles a pieds - plages a 17 minutes - saint gilles croix de vie - sgxv - bretignolles sur mer - aizenay 10 min - challans 20 min - la roche sur yon 30 min idéalement située, à coex, commerces et écoles accessibles à pieds, lac du jaunay à 10 min, plages à 17 min. Maison en centre bourg, 64 m² habitables -potentiel env. 80 m² ! Construction initiale de 1929, sur parcelle d'environ 300 m². Habitable de suite, elle nécessitera quelques travaux de rafraichissement et un budget rénovation raisonnable. Elle se compose de 2 chambres, 1 salon séjour de 20 m², 1 cuisine a / e, 1 salle d'eau et un wc séparé. Atout des plus importants, un garage attenant, sera facilement transformable, en chambre supplémentaire, ou alors permettra d'agrandir le séjour, vous verrez ainsi votre surface habitable croitre, de 17 m² ! Une cheminée existante, pourra alors y être remise en fonction et recevoir un insert ou poêle à pellets. Un puits et plusieurs dépendances, dont 1 second garage, un atelier de 22 m², une buanderie de 8 m², complètent ce bien, extrêmement rare sur le marché, car il sera idéal pour un jeune couple avec enfant, un foyer monoparental ou encore, une personne seule. Vous l'aurez compris, ne tardez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Coëx (85220), à 15 kms des plages de St Gilles Croix de Vie ou de Brétignolles sur Mer, cette maison de 114 m² se niche dans une impasse au calme tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels. Cette charmante propriété bénéficie d'un terrain de 686 m² entièrement clos et d'un garage de 22 m². Cette maison présente un jardin accueillant, idéal pour les moments de détente en plein air. Les espaces extérieurs bien entretenus offrent un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine aménagée, trois belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine. Avec une surface habitable de 114 m², cette demeure offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Les atouts : - Maison parfaitement entretenue - Isolation des combles - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 12 / 2023 - DPE à faire évoluer par ce nouveau système de chauffage - Poêle à pellets - Fibre - Sanitaires 07 / 2023 Ne manquez pas cette opportunité ! À visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison d'artisan - 4 à 6 chambres - atelier 225 m²- stockage / hivernage - potentiel locatif - proche commodites - lac du jaunay - plages - saint gilles croix de vie - sgxv - bretignolles sur mer maison d'artisan de 133 m² habitables, sur parcelle de 705 m². Construction de qualité de 1970, en partie rénovée avec des menuiseries de très bonne facture. Vous bénéficierez d'une très belle exposition, avec 5 baies vitrées exposées sud, plein soleil l'hiver et ombragées l'été grâce à sa toiture à débordement (casquette). Terrasse d'environ 50 m². Emplacement avec accès direct au parc de coex, ultra proximité des commerces, pôle médical et ecoles (tout à pieds). Plages à 17 min, lacs du jaunay et du gué gorand à 10 min. Elle se compose de 4 grandes chambres, 1 double salon séjour de 45 m², 1 cuisine, 1 salle d'eau et un wc séparé. En rez-de-jardin, 1 garage / atelier incomparable, d'environ 225 m² ! Avec sa hauteur sous plafond de plus de 3m, il sera idéal pour y garer camping car et / ou véhicules de collection ! Ce sous-sol est actuellement pourvu d'un t1, à rénover également, offrant diverses possibilités telles que, 2 chambres supplémentaires, voire création d'appartements : grand potentiel locatif. Sa construction traditionnelle en béton banché, sa charpente massive en châtaigner, en font un bien des plus solides, prêt à vous accueillir pour redécorer entièrement l'intérieur, selon vos envies ! À prévoir dans le budget rénovation : environ 15000 € pour l'électricité. (davantage de photos sur 'alexis nicolas iad') appelez-moi sans tarder pour visiter ce bien, aux caractéristiques rares sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 406 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison haut de gamme de 2024 - bien premium - re2020 - proche commodites - piscine - terrain arbore - cloture - proche challans - plages saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - bretignolles-sur-mer sans plus tarder, venez découvrir ce bien d'exception à seulement 17min des plages ! Coex est la ville idéale du rétro littoral, de par ses commerces, écoles, proximités avec saint-gilles-croix-de-vie, brétignolles-sur-mer, mais aussi challans, aizenay, la roche-sur-yon. Vous serez enchantés tout du long de votre visite, à commencer par l'espace extérieur paysagé et arboré. L'entrée bien pensée, vous permet d'accéder à la pièce de vie, comprenant une magnifique cuisine a / e avec entre autre, un piano de cuisson gaz et induction. Son coin salon séjour vous offrira vos meilleurs moments de relaxation, détente garantie, avec vue sur les 2 terrasses en bois saturé et la piscine chauffée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, dont 1 suite parentale, située à l'opposé des 2 autres chambres, elles-mêmes séparées par une seconde salle de bain. De pièce en pièce, les surprises coup de coeur s'accumulent ! La buanderie, aménagée, permet d'accéder au garage équipé de 2 prises pour recharge de véhicule électrique. (davantage de photos sur 'alexis nicolas iad') dépêchez-vous de me contacter si vous ne voulez pas passer à côté de cette pépite, incomparable sur le marché ! Luxury house built in 2024 - re2020 complimentary - close to amenities - swimming pool - landscaped grounds - fenced - near challans - beaches of saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - bretignolles-sur-mer don't delay, come and discover this exceptional property just 17 minutes from the beaches ! Coex is the ideal town for those seeking a more secluded coastal lifestyle, thanks to its shops, schools, and proximity to saint-gilles-croix-de-vie, brétignolles-sur-mer, as well as challans, aizenay, la roche-sur-yon, and more. You will be delighted throughout your visit, starting with the landscaped and wooded outdoor space. The well-designed entrance leads to the living area, which includes a magnificent fully equipped kitchen with, among other things, a gas and induction cooktop. Its living and dining area will offer you the best moments of relaxation, guaranteed, with views of the two sun-drenched wooden terraces and the heated pool. The sleeping area comprises three bedrooms, including a master suite located opposite the other two bedrooms, which are themselves separated by a second bathroom. From room to room, delightful surprises abound ! The fitted laundry room provides access to the garage, which is equipped with two electric vehicle charging points. Hurry and contact me if you don't want to miss out on this gem, truly unique on the market ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Frédéric briard & safti. Centre ville de coex. Maison "double habitation" de 170 m² habitable de 7 pièces / 4 chambres. Terrain clos et arboré de 687 m². Niveau 1 (rdc surélevé) : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et balcon. Niveau 0 : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, wc séparés, garage 34 m² et jardin privé. Ballon thermodynamique. Chauffage pompe à chaleur. Taxe foncière 1016€. Destination : maison familiale, profession libérale, location saisonnière ou annuelle. Visites & infos : 07 82 40 40 85. / frederic.briard@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Située sur la commune de COEX, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison construite en 1987 offrant 110 m² habitables et de nombreux atouts pour une vie confortable au quotidien. Visite virtuelle en lien suivant :   Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie composée d'un séjour-salon d'environ 37 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée de 13 m² complète cet espace convivila. Côté nuit, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, un palier bureau et une chambre. Le vrai plus : un cellier d'environ 32 m² pouvant être transformé en pièce habitable selon vos besoins (suite parentale, atelier, salle de jeux. ) Eléctricité entièrement refaite, poêle à granulés, vmc double flux, aspiration centralisée, très grand porche et garage fermé d'environ 30 m² Vous apprécierez à l'extérieur une terrasse en composite sur une parcelle de 747 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, Stéphanie BARRETEAU 06 76 54 01 62 Pullmann Immobilier 1.

À vendre maison 95 m² située proche commerces et commodités.  construction en 1975 sur une parcelle de 655 m² composée d'un hall d'entrée, un grand séjour-salon lumineux traversant, une cuisine fermée aménagée, dégagement avec placard pour desservir la partie nuit composée de 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Le sous-sol 95 m² également, surface total de la maison.  chauffage central au fuel, tout à l'égoud. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, stéphanie barreteau 06 76 54 01 62 pullmann immobilier  1.

Maison de plain-pied sur la commune de coex, très lumineuse avec son grand séjour-salon de 43 m², cuisine fermé de 13 m², espace nuit composé de 3 belles chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. Garage attenant d'environ 22 m² et abris de jardin sur le terrain. Parcelle de 470 m², chauffage électrique dans la partie nuit et clim réversible dans le séjour-salon. Construction de 2005, à 10mn à pied des commerces et commodités, et seulement 15mn en voiture de la plage.  n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, stéphanie barreteau 06 76 54 01 62 pullmann immobilier  1.