Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - proche toutes commodites à pieds - 17min des plages - sgxv - saint gilles croix de vie - bretignolles sur mer - grand terrain - arbore - sans vis a vis - puits - aucun travaux - clefs en mains idéalement située à coex, à seulement 17 min des plages.

Toutes les commodités nécessaires vous sont disponibles en 5 min à pieds !

Ecoles, commerces, salons de coiffure, boulangeries, boucherie, superette, banques, bar pmu, epicerie bio.

Maison de 110 m² habitables, + environ 32 m² de buanderie / cellier / arrière cuisine, aux très nombreux rangements.

Sur sa parcelle de 747 m², arborée, au calme et sans aucun vis-à-vis !

Elle dispose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, 1 salon séjour avec poêle à pellets, sublime pièce de vie, 1 cuisine a / e, 1 mezzanine pouvant servir de bureau et / ou salle de sport, 1 salle d'eau avec sa douche à l'italienne, wc indépendant.

À l'extérieur, profitez de son environnement calme, depuis la superbe terrasse en composite.

Côté technique : budget très convenable avec son chauffage gaz de ville et poêle à pellets en complément.

L'isolation des combles à été renforcée.

Electricité refaite entièrement.

Volets électriques.

Tout à l'égout.

Le terrain possède un puits.

Cette maison est simplement parfaite, autant pour son caractère, que pour ses multiples atouts pratiques (préau, garage, abri, rangements).

De plus : accroitre sa superficie habitable serait un jeu d'enfant.

Envie de la découvrir de vos propres yeux, appelez moi sans tarder !

_____________________________ house - close to all amenities within walking distance - 17 min from the beaches - sgxv - saint gilles croix de vie - bretignolles sur mer - large plot - tree-lined - no neighbors overlooking - well - no work required - turnkey ideally located in coex, just 17 minutes from the beaches.

All essential amenities are within a 5-minute walk !

Schools, shops, hairdressers, bakeries, butcher, mini-market, banks, pmu betting shop, organic grocery store.

This house offers approximately 110 m² of living space, plus a large utility room / pantry / back kitchen with ample storage.

It sits on a 747 m² plot, landscaped with trees, in a quiet location with complete privacy !

It features 3 bedrooms, 2 of which are on the ground floor, a living room, a stunning open-plan living space, a fully equipped kitchen, a mezzanine that could serve as an office and / or gym, a bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet.

Outside, enjoy the peaceful surroundings from the beautiful composite deck.

Technical details : very reasonable energy costs with mains gas central heating and a pellet stove as supplementary heating.

The attic insulation has been upgraded.

The electrical system has been completely redone.

Electric shutters.

Mains drainage.

The property includes a well.

This house is simply perfect, both for its character and its many practical features (carport, garage, shed, storage).

For more : expanding the living space would be a breeze.

Want to see it for yourself ?

Call me today !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.