Maison à vendre Plain-Pied - 3 chambres - Garages - Grand terrain COMMEQUIERS (85)

EXCLUSIVITÉ : Commequiers Située au calme, sur un terrain de 3 000 m², à seulement 2 km du bourg de Commequiers, je vous invite à découvrir cette propriété.

De plain-pied, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant et de 3 chambres aux surfaces confortables, une salle d'eau et un wc indépendant.

La chambre parentale de 14 m² bénéficie d'un espace dressing de 5 m² à finaliser selon vos envies.

Les 2 autres chambres offrent également de beaux volumes (13 m² et 11 m²) et l'une d'entre elle possède un placard intégré et aménagé.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés programmable avec une distribution de chaleur dans les chambres.

Toutes les ouvertures en PVC sont équipées de volets roulants électriques, les volets bois ont été conservés pour conserver l'esthétisme de la maison.

L'arrière de la maison, représentant près de 2000 m² est entièrement clôturé et sécurisé par un portail coulissant.

Sur cette partie se trouve un vaste préau, véritable espace de vie extérieur, il accueille actuellement une cuisine d'été, permettant de profiter pleinement des beaux jours à l'abri du soleil.

Cette structure ouverte laisse libre cours à votre imagination d'aménagement : espace de réception, atelier, piscine, jacuzzi … Non attenant à la maison, vous disposez de 2 garages et d'un espace de stockage supplémentaire de 15 m².

Cet ensemble de 55 m² peut aussi être aménagé en studio indépendant.

Côté technique, la toiture a été refaite en avril 2021 et l'assainissement non collectif entièrement remplacé en 2024, garantissant une installation conforme.

La maison est classée C au niveau de la performance énergétique.

Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'une activité artisanale ou simplement d'une recherche de grands espaces, cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos projets.

Contactez-moi pour en savoir plus et la visiter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.

960049.