Vente maison 5 pièces 110 m² L'Aiguillon-sur-Vie (85220)

Située à L'Aiguillon-sur-Vie, dans un environnement calme et familial, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et commodités, tout en étant à quelques minutes des plages vendéennes. Édifiée sur un terrain paysager et entretenu de 653 m², cette maison construite en 2000 offre une surface habitable de 88 m² environ complétée par une belle véranda de 19 m², idéale pour profiter de la luminosité toute l'année. Elle se compose : • d'une cuisine aménagée et équipée • d'un séjour / salon lumineux avec cheminée, • de trois chambres avec placards, • d'une salle de bains avec douche et baignoire, • d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez également de deux garages ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

PARTENAIRE IMMOBILIER a l'honneur de vous inviter à visiter cette très belle villa au coeur d'un espace pavillonnaire clos et sécurisé avec une piscine privative sur un terrain de 880 m², et accès au golf des Fontenelles. C'est une maison très bien entretenue, de belle conception et dotée d'une pièce de vie au beau volume grâce au plafond cathédrale, assurant une luminosité intéressante, et qui communique d'un côté à la cuisine bien étudiée et fonctionnelle, et de l'autre à la grande terrasse puis à la piscine par une baie vitrée coulissante. L'espace nuit est composé au rez de chaussée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'escalier en bois conduit à la suite parentale comportant une chambre avec placards, et une salle d'eau avec wc. Cette villa bénéficie en plus d'un préau pour mettre sous abri salon de jardin, transats et se reposer à l'ombre, tout en veillant sur sa famille profitant de la piscine chauffée de 10 m x 4,5m. La villa est équipée également d'un garage pouvant abriter deux voitures avec un accès à la cuisine et à l'arrière sur le jardin. Tout est réuni pour vous offrir une vie ou des vacances de rêve, au milieu de ce joli jardin et de ce magnifique parc. Contactez-nous pour visiter ce petit paradis. Cette annonce vous est proposée par ORTION Dominique - EI - NoRSAC : 2025AC00076, Enregistré à de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Maison de caractère de 253 m² habitables sur plus de 5 000 m² de terrain avec étang – Un potentiel exceptionnel ! Vous recherchez un bien offrant de grands volumes et un projet de rénovation ambitieux ? Cette propriété est faite pour vous. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m² agrémenté d'un étang, cette maison de 253 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose notamment de : - une vaste pièce de vie, - une cuisine indépendante, - une suite parentale, - deux chambres, - une bibliothèque, - une grande entrée, - un studio attenant avec accès indépendant, - une piscine couverte, - un double garage, - ainsi qu'un second garage en sous-sol. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de certaines pièces en font une propriété idéale pour une grande famille, une activité indépendante, des chambres d'hôtes ou tout simplement pour créer une demeure de caractère. À NOTER : le bien est vendu en l'état. Il nécessite d'importants travaux de rénovation, de remise en état et de désencombrement. Ce bien s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre un projet de réhabilitation. Afin d'aider les visiteurs à se projeter, certaines photographies de l'annonce ont fait l'objet d'un désencombrement virtuel par intelligence artificielle. Les photos originales sont également présentées afin de refléter fidèlement l'état actuel de la propriété. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien aux volumes exceptionnels dans un environnement privilégié. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des plages vendéennes et des commodités de Saint-Révérend, découvrez cette belle propriété en partie rénovée en 2024, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : • Terrain d'environ 1 624 m², divisible et constructible • Dépendances d'environ 80 m², idéales pour un logement locatif, un atelier ou une activité professionnelle • Environnement agréable et recherché Travaux réalisés en 2024 : • Cuisine ouverte entièrement équipée • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Climatisation indépendante dans la véranda • Poêle à pellets • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Jardin paysager avec arrosage automatique • Isolation des combles • Portail aluminium solaire avec système domotique • Tableau électrique • Raccordement à la fibre optique • Ballon d'eau chaude récent • Petit bassin d'ornement • Puits Que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité professionnelle, une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite contactez Laurence LE GOUIL au 06 02 30 61 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

- SOUS COMPROMIS - Proporiété sans vis à vis, nichée au coeur d'un terrain clos et paysagé de 6497 m² avec étang et piscine, dans le bourg de Saint Révérend. À seulement 10 minutes des plages de Saint Gilles Croix de Vie, entre les Sables d'Olonne et Noirmoutier, cette maison lumineuse d'environ 124 m² et parfairtement entretenue remplie tous les critères : Une vie de plain-pied, avec une entrée donnant sur une grande pièce de vie agrémentée d'un insert bois,  une cuisinie aménagée et équipée, le tout baigné de lumière. Un couloir dessert 3 belles chambres avec placards / dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, une 4ème chambre et une salle d'eau / WC offre un espace supplémentaire pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de loisirs, un cellier, un atelier et un garage. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2018. À l'extérieur, vous trouverez divers espaces : une piscine couverte de 12x6m, un parc arboré ainsi qu'un étang. Venez visiter cette maison rare sur le secteur ! Pour plus de renseignements, contactez moi : Lidwine Demoule - Pullmann Immobilier Coex - 07 44 92 32 68           1.

Givrand – maison de plain-pied avec 4 chambres, jardin et verger à proximité de saint-gilles-croix-de-vie à seulement quelques minutes des plages de saint-gilles-croix-de-vie et de son port de plaisance, cette maison de plain-pied située à givrand représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement privilégié entre mer et nature. Implantée sur un terrain de plus de 1100 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commerces, services, écoles et pistes cyclables du littoral vendéen. La maison offre des volumes intéressants avec un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs dépendances. Son agencement fonctionnel constitue une excellente base pour un projet de modernisation et de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Le verger existant, composé notamment de pêchers, pommiers, poiriers et figuiers, apporte charme et authenticité à cette propriété. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne, à quelques minutes seulement de l'océan. Les prestations comprennent également : - un garage fermé, - des dépendances avec accès direct au jardin, - un espace de stationnement privatif. L'emplacement est particulièrement recherché. Entre plages de sable fin, dunes, forêt de chênes verts et sentiers de promenade, vous profitez pleinement de la qualité de vie offerte par la côte vendéenne. À proximité : - saint-gilles-croix-de-vie à environ 4 km, - les sables-d'olonne à 25 km, - nantes et son aéroport international à environ 1 heure, - paris accessible en environ 4h30 par autoroute. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et d'un bien offrant un réel potentiel d'évolution dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral vendéen. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 957761.