Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad france - eddy maillot vous propose : 🌊 maison d’architecte 138 m² – vue mer – bretignolles sur mer.

Eddy maillot vous propose à la vente secteur de la sauzaie.

À seulement 150 m de la corniche et 500 m de la plage, cette maison d’architecte contemporaine de 138 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à bretignolles sur mer, d’une exposition sud-ouest et de vues sur l’océan depuis plusieurs pièces.

Édifiée sur une parcelle close d’environ 550 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture résolument contemporaine. 🌅 un espace de vie exceptionnel la pièce de vie d’environ 50 m² offre un remarquable plafond cathédrale de plus de 5,50 m, une cuisine ouverte ainsi qu’un accès direct à une terrasse bois neuve de 30 m² avec vue mer.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite de 15 m² avec dressing et salle d’eau avec wc, ainsi qu’une seconde pièce de 15 m² actuellement ouverte sur le séjour, facilement aménageable en chambre, bureau ou espace indépendant.

À l’étage, la mezzanine dessert une chambre de 17 m² avec balcon de 5 m² et vue panoramique sur l’océan, un espace bureau / dressing et une grande salle d’eau avec wc.

Une pièce supplémentaire permet la création d’une seconde salle d’eau avec wc. ✨confort & performance énergétique la maison est équipée d’un chauffage par géothermie, offrant confort et maîtrise des consommations.

Avec un dpe à 56 kwh / m² / an, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’une très faible consommation.

Un garage de près de 28 m² avec porte motorisée de 3 m complète l’ensemble, avec potentiel d’aménagement supplémentaire. ❤️les + • maison d’architecte contemporaine • vue mer / vue panoramique océan • géothermie – maison basse consommation • dpe : 56 kwh / m² / an • pièce de vie 50 m² – plafond cathédrale 5,50 m • terrasse bois neuve 30 m² • parcelle close 550 m² • garage 28 m² • 150 m de la corniche • 500 m de la plage • commerces à 1 km un bien rare à bretignolles sur mer, réunissant architecture, volumes, performance énergétique et proximité immédiate de l’océan.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez eddy maillot – agent mandataire en immobilier secteur vendée.

Bretignolles sur mer brem sur mer, les sables d'olonne, saint gilles croix de vie, saint hilaire de riez, le fenouiller, givrand.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddy maillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 944735208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.