Maison au calme - 3ch - Garage - Piscine - dépendances - Pas de Vis à vis

"coup de cœur " maison de plain-pied de 125 m² sur environ 2076 m² venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 125 m² située, hors lotissement, au calme, aux portes de la roche-sur-yon à 3 minutes, en voiture, des écoles et commerces.

Elle comprend une entrée avec 2 placards, un salon - séjour 54 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de qualité de 15 m² donnant sur la terrasse arrière de 60 m² avec store banne électrique de 3.5mx6m.

La partie nuit comprend, 3 chambres sur parquet avec placard / dressing, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne + ss, wc indépendant.

Une arrière cuisine isolée et chauffée de 21 m² (non-comprise habitable) avec cheminée + évier, une dépendance attenante de 11 m² avec grand placard.

À l'extérieur un garage motorisé de 36 m² + 2 dépendances rangement de 4.5 m² soit 45 m² en tout.

Un jardin arboré et en grande partie clos, une piscine creusée pour profiter des fortes chaleur estivale.

Pas de vis à vis, le tout sur environ 2000 m².

Les atouts : hors lotissement, nombreux rangements, bonne exposition, pas de travaux, menuiseries récente alu, bonne isolation, électricité refaite !

À voir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.