Maison avec cave à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette propriété offre un cadre champêtre et paisible, à proximité des commodités locales et des points d'intérêt. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable aux résidents, avec ses écoles, commerces et espaces verts à seulement quelques minutes. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 5200 m² comprenant : -Une grange de 130 m² abrite un garage, un atelier, une cave, des toilettes -Un préau de 70 m² pour voiture et camping car -une piscine équipée d'un local technique et d'un préau complètent les prestations extérieures. -2 terrasses -une volière et un chenil complètent ce bien À l'intérieur, la maison de 120 m² propose un agencement confortable avec ses 6 pièces, comprenant un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres spacieuses avec placards, une buanderie pratique, un toilette et une salle de bain avec douche. Un studio indépendant de 30 m² complète ce bien. L'architecture intérieure et les équipements répondent aux besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité, dans un cadre à la fois moderne et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre 142 m² habitables, sur un terrain généreux de 1 191 m², à proximité immédiate du cœur de La Roche-sur-Yon. Entièrement de plain-pied, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un séjour convivial menant à une vaste mezzanine, une salle à manger et un salon distincts et une cuisine équipée qui s'intègre naturellement au quotidien de la famille. Les trois chambres permettent d'accueillir aisément petits et grands, tandis que la salle de bains apporte un vrai confort d'usage. Le tout s'inscrit dans une maison entretenue, bâtie en 2002, qui bénéficie d'une distribution agréable et de volumes équilibrés. La vie intérieure s'organise autour de pièces de jour lumineuses, avec un sol en carrelage facile à vivre et à entretenir. Une arrière cuisine indépendante facilite le rangement et la gestion du linge. Des placards intégrés optimisent chaque mètre carré. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique et acoustique, renforcé par un chauffage individuel au fioul, associé à une chaudière assurant la distribution de l'eau chaude. Un poêle à bois vient compléter cet équipement et apporte une atmosphère chaleureuse aux saisons plus fraîches. Côté pratique, la maison dispose de deux accès qui facilitent les allées et venues au quotidien. Un garage et une cave offrent des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Une immense dépendance attenante représente un atout rare : elle peut être en partie rénovée pour augmenter la surface habitable, tout en conservant une zone dédiée au rangement ou au stockage selon les besoins. Un abri permet en outre de stationner un camping-car, complété par des possibilités de stationnement à proximité. L'ensemble bénéficie d'une orientation traversante (nord, sud, est et ouest), permettant de profiter de la lumière à tout moment de la journée. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 191 m² forme un grand jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les loisirs, le potager ou simplement pour profiter des beaux jours. Une terrasse vient naturellement prolonger les pièces de vie, créant un espace agréable pour les repas en extérieur ou pour se détendre. Ce vaste terrain donne au bien un vrai potentiel pour qui souhaite disposer d'un jardin généreux, à proximité immédiate du centre-ville. Pour les déplacements du quotidien, la maison bénéficie d'une desserte en transports en commun, avec l'arrêt de bus " Olivière" à 200 m. Les établissements scolaires secondaire « lycée Pierre Mendès France » à 3 km et primaire « École de Angelmière » à 3,5 km complètent l'environnement, et participent à un cadre de vie pratique pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 686 € - DPE : D (consommation énergétique 171) - Mode de chauffage : individuel au fioul, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivite dans votre agence sixieme avenue. Magnifique maison bourgeoise, idéalement située en plein centre-ville de la roche-sur-yon, à quelques pas seulement des commerces et du marché des halles ! Cette propriété unique se déploie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité saisissante. L'alliance subtile de l'ancien et du contemporain est sublimée par une extension d'architecte qui donne tout son caractère à ce lieu. Pénétrez dans une superbe pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa magnifique hauteur sous plafond et ses généreuses ouvertures. L'espace invite à la détente et aux réceptions, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et dispose d'une arrière-cuisine. 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un espace dressing et une belle salle de bain équipée d'une baignoire et douche. Une seconde salle d'eau, et 2 wc complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, un jardin clos de murs, exposé sud, à l'abri de tout regard vous invite à profiter des beaux jours. Un petit cocon de verdure en plein centre-ville ! Enfin, un garage avec porte motorisée et une cave viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Un étage est partiellement aménagé et offre de belles possibilités de transformation. (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Malika et Stéphane PULCINA vous présentent cette remarquable propriété de caractère, nichée dans un environnement verdoyant aux portes de La Roche-sur-Yon, sur un terrain arboré et entièrement clos de 9 611 m². Derrière son portail motorisé, cette demeure de 213 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où le charme de l'ancien, les volumes généreux et la nature environnante se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité traversante. Le séjour salon, mis en valeur par ses poutres apparentes et sa cheminée centrale à foyer ouvert, constitue un véritable espace de convivialité. Les larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À proximité de l'entrée, un bureau spacieux et lumineux permet d'envisager sereinement le télétravail ou une activité indépendante. Une chambre aménagée en mezzanine surplombe la pièce de vie et apporte une touche d'originalité à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central, a été conçue comme un espace de partage et de convivialité. Elle est équipée d'un système de cuisson bois bouilleur, alliant authenticité et fonctionnalité. Dans le prolongement de la cuisine, vous découvrirez également un espace buanderie, un lave-main ainsi qu'un local technique offrant un espace de rangement complémentaire particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un espace détente lumineux, d'une salle de bains et de plusieurs points d'eau. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie particulièrement agréable. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, protégée par un abri mi- haut, invite à profiter des baignades sur une large période de l'année. La terrasse carrelée, les vastes espaces verts, les magnifiques saules pleureurs et l'aire de jeux composent un environnement propice à la détente et aux moments de partage en famille. Les dépendances complètent parfaitement cet ensemble avec un bâtiment disposant d'une mezzanine et de l'électricité, un atelier garage aux murs en pierre apparente ainsi que deux carports. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage, les véhicules ou tout autre projet personnel. La propriété bénéficie d'une vidéophonie connectée, et d'un puits. Les améliorations réalisées au fil des années témoignent du soin constant apporté à l'entretien de cette propriété. Rare sur le secteur, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en conservant un accès rapide aux commerces, services et infrastructures de La Roche-sur-Yon. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Contactez nous dès maintenant au 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

En Vente Interactive ! Et si votre futur bien était enfin au prix que VOUS fixez grâce à la Vente Interactive ? Vente aux enchères interactives, veuillez bien lire les conditions en fin d'annonce ! L'Emplacement ! Située dans le Centre Pentagone, à Proximité de Toutes Commodités à Pied, Maison sur Sous-sol avec Garage et son Jardin ! Venez découvrir cette agréable Maison de ville de 119 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses avantages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir desservant une chambre, un bureau (ou seconde chambre), un garage, une chaufferie ainsi qu'un atelier. À l'étage, la maison propose un Salon / Séjour Lumineux, une Cuisine Indépendante Aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'Eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une Dépendance, des atouts rares en plein centre-ville. Une maison fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter de toutes les commodités à pied. Une visite s'impose ! Contactez moi au : 06 60 90 62 71. => Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est gratuite et est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 238.900€ FAI et correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792144073.

Située à La Roche-sur-Yon, cette élégante propriété construite en 2015 offre 195 m² habitables sur un terrain de 1 288 m², dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un jardin arboré, de plusieurs stationnements, d'un double garage avec borne de recharge électrique et d'une cave. La propriété dispose également de panneaux solaires. À l'intérieur, les volumes et la luminosité séduisent avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes. Un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette complète l'ensemble. La domotique permet notamment la gestion automatisée des volets roulants selon l'ensoleillement, pour un confort optimal au quotidien. Une propriété contemporaine aux prestations recherchées, idéale pour une vie familiale privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PROVENCE, Tél. : 06 66 99 69 35, E-mail : cathy.provence@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 930593488.

Maison de ville en plein cœur de ville de la roche à 10 minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison au cadre discret sur trois niveaux attend sa futur grande famille, composer de 6 chambres et d'un bureau, trois salles d'eau, un grand espace de vie composer d'un séjour augmenter par sa belle véranda chauffée, cuisine rénover au gout du jour en 2022 ouverte de 23 m², pour vos soirées détentes, un hammam vous attend également, un espace vert de 330 m² et le stationnement possible pour 3 véhicules les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 968737.

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Maison familiale 125 m² – Proche centre-ville À découvrir à La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate du centre-ville, de la place Napoléon et de la gare, cette maison familiale de 125 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie composée d’un grand salon-salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une belle chambre de 16 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un garage et d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement. L’ensemble est implanté sur un terrain de 189 m². Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Les + : •⁠ ⁠125 m² habitables •⁠ ⁠4 chambres •⁠ ⁠Chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée •⁠ ⁠Grande pièce de vie avec cuisine ouverte •⁠ ⁠Garage et sous-sol total •⁠ ⁠Aucun travaux à prévoir •⁠ ⁠Proche centre-ville, place Napoléon et gare Une maison idéalement située, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette grande maison familiale de 140 m² composée du rez-de-chaussée avec un vaste séjour lumineux traversant donnant sur une grande terrasse pour vos soirée familiale une cuise aménagée et équipée et arrière cuisine et buanderie, aux premier étage l espace nuit comprend quatre chambres chacune avec son placard, le bien dispose également d'un studio indépendant loué à étudiant pour 430 euros mensuel coté jardin, vous disposerez d'une piscine close, un cabanon de jardin et un espace jardin, sur une parcelle de 606 m² et son stationnement privatif inclus pour 3 véhicules le tout dans un quartier tranquille à voir absolument sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 966288.

Iad france - madeleine giraud vous propose : la roche-sur-yon - maison - t7 152 m² - garage - parking - très bon état - lumineux - plain-pied bien situé à la roche-sur-yon, cette maison plain-pied de 1998 en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, lumineux grâce à son exposition plein sud. Avec ses 152 m² habitables répartis en 7 pièces, le bien séduit dès l'entrée par son agencement fluide et bien pensé. Le séjour, vaste et ensoleillé, constitue le coeur de la maison et bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et séparée, s'intègre dans la distribution des pièces de vie. Les chambres, confortables et au calme, offrent de belles surfaces adaptés à chaque usage. Une buanderie complète utilement l'ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un balcon, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le jardin, sur un terrain de 1 250 m², offre un espace vert vaste et préservé, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Côté stationnement, garage double et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien. Sur le plan des équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, dotée d'une vmc mécanique, d'un chauffage individuel au gaz par convecteurs et de rangements intégrés. Les petits + le sous sol, la cave, le puit et la petite marre au fond du jardin. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme madeleine giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 877731604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadège audebaud bodet vous propose : maison 4 chambres la roche sur yon- aucuns travaux a prevoir venez découvrir ce bien, proche du lycée notre dame du roc et implanté sur une parcelle de 340 m². Il se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec un grand placard et d'un spacieux garage avec portail motorisé et coin buanderie. Le premier étage constitue le coeur de la maison où vous bénéficiez d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée neuve, d'un wc indépendant avec lavabo. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit, réparti sur 4 chambres et une salle de bain. À l'extérieur : un joli jardin clôturé avec portail d'accès sur le côté et un abri. Les plus : - maison familiale offrant de beaux espaces / projet d'investissement pour une colocation - ravalement de façade fait en 2025 - peinture intérieure refaite / luminaires neufs - ouvertures pvc double vitrage - volets motorisés - garde corps neufs - cuisine neuve - fibre installée - chaudière gaz de dietrich de 2022 - isolation des combles et du garage en 2026 - maison classée en d je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège audebaud bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : Située dans le quartier recherché de la Courtaisière, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 175 m² habitables construite en 2001, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un potentiel d'aménagement rare. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré, complété par un WC avec lave-mains et un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le véritable cOEur de la maison est sans conteste sa vaste pièce de vie baignée de lumière. Son magnifique plafond cathédrale apporte une impression d'espace et de convivialité, tandis que les trois grandes baies vitrées ouvrent largement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Présence également d'une arrière-cuisine. L'espace nuit propose trois chambres confortables, toutes équipées de parquet flottant et de menuiseries en double vitrage. Une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque, rangements et WC vient parfaire cet espace dédié au confort de toute la famille. La maison bénéficie également d'un atout particulièrement recherché : un espace indépendant en rez-de-jardin comprenant une chambre avec accès direct à une terrasse, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC. Cet ensemble peut convenir aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet locatif ou à une activité professionnelle à domicile. Enfin, le vaste sous-sol constitue un véritable potentiel supplémentaire. Ses volumes permettent d'envisager de nombreux projets : création d'un logement complémentaire, salle de sport, atelier, espace de télétravail ou encore zone de stockage. Les possibilités sont multiples et laissent libre cours à vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'une place de stationnement complémentaire sur la propriété. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéalement située dans un environnement apprécié, proche du centre-ville et des commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un fort potentiel d'aménagement. Un bien aux nombreux atouts qui mérite toute votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Roche-sur-Yon, maison de ville située au coeur du Pentagone. Elle propose un salon, une cuisine nue, 3 chambres dont une avec douche, 2 salles d'eau, 2 W. C. Grenier exploitable. Cave en sous-sol. Jardin avec abri. Environnement calme. Exposition Ouest côté jardin. Maison évolutive avec plusieurs possibilités d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : offre acceptee centre-ville - local commercial espace principal de 90 m² environ complété par une réserve de 20 m² environ, le tout en monopropriété. La toiture a été entièrement refaite. Ancienne cave a rénover et aménager parking public honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Maison en parfait état située au calme Quartier des Robretières à La Roche-sur-Yon - 4 Chambres - Grand Jardin Idéalement située au Nord de La Roche-sur-Yon, cette charmante maison de 1970 entièrement rénovée offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 4 chambres, cette maison saura satisfaire les besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante composée d'un salon / salle à manger propice aux rassemblements en famille ou entre amis avec accès sur l'extérieur. Egalement une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Sur ce même niveau, 3 chambres spacieuses, un wc et une salle de bain moderne et fonctionnelle. Egalement un garage avec porte motorisée et une porte de service permettant l'accès au jardin. En rez de jardin se trouvent une 4ème chambre avec salle d'eau et wc, une cave, ainsi qu'un vaste espace à aménager selon vos envies. Côté extérieur, profitez d'un jardin paisible et arboré de 550 m² exposé plein sud, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente. Enfin, la situation de cette maison est un atout majeur, située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Crepeau vous propose : Centre ville de la Roche sur Yon. Maison coup de cOEur ! Venez découvrir ce joli pavillon rénové avec goût de 90 m², sur un terrain de plus de 300 m², construit en 1965. Il se compose : d'un vaste hall d'entrée avec placard, d'un garage de 41 m², avec un portail motorisé, une cave et une lingerie. À l'étage : un palier desservant une pièce de vie, avec sa cuisine aménagée équipée, donnant sur la petite véranda, un salon, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour votre confort, chauffage gaz de ville, ouvertures changées volets roulants électriques, isolation refaite en 2025, toiture changée en 2018, électricité refaite en 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edgar Quinet vous propose : Belle maison traditionnelle de 194 m² à La Roche-sur-Yon. Bienvenue dans cette maison spacieuse et lumineuse en hyper centre ville à 200m du Haras et du Pentagone, Idéale pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif ou air-bnb : rentabilité au rdv. Egalement possibilité de cabinet médical ou Professions libérales. Accès facile trottoir bas et nombreuses places de parking possible (aménageable 6 voitures) La maison bénéficie de deux balcons, une terrasse ensoleillée, et un jardin, le tout sur une belle parcelle de 570 m². Proximité immédiate des arrêts de bus (trajet durée 3mn—> Place Napoléon). Des petits travaux essentiellement de peinture sont envisageables pour personnaliser cet espace et en faire votre cocon familial ou professionnel idéal. À ne pas manquer, rare sur le marché, cette maison traditionnelle à La Roche-sur-Yon saura vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edgar Quinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 930774476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sacre coeur - maison de cheminot rénovée en 2021 d'une superficie d'environ 93 m² édifiée sur une parcelle de 219 m². Composée de 4 chambres, toutes avec salle d'eau en suite ainsi que wc pour 3 d'entre elles. Cuisine aménagée et équipée, salon, terrasse, jardin, cave. + toiture refaite il y a 5 ans, chauffage électrique, électricité de 2022, isolation par l'intérieur. Dpe c a visiter sans tarder ! (4.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Située à La Roche-sur-Yon dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1968 et parfaitement entretenue, cette maison de 109 m² sur 417 m² de terrain propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-jardin abrite 2 chambres supplémentaires, un garage, une lingerie avec douche, une cave et un espace de stockage. À l'extérieur, un second garage, une terrasse suspendue exposée Sud de 20 m² et une parcelle clôturée complètent cet ensemble. Un bien à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

Uniquement chez declic immo : idéalement située au sud de la roche-sur-yon, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche des commodités. Elle se compose d'une entrée avec rangement desservant une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (14 m² et 14,50 m²) l'une d'elle avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Atout majeur de ce bien : un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Il dispose actuellement d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un coin salle d'eau avec wc. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur. De plus, des stationnements sont devant la maison. Réf 2652. Declic immo 85 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de llona degoutte - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo agent commercial rsac n° 918 722 745 ville du greffe : la roche sur yon honoraires : 5,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 210 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an.

Dans le quartier recherché du bourg sous la roche, maison de 105 m² habitable édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 460 m². Elle offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité des commerces, écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec espace de rangements, une pièce-de-vie traversante exposée est / ouest de 32 m², une cuisine indépendante attenante, un wc avec lave-mains, une arrière-cuisine / lingerie, un garage avec porte motorisée. À l'étage : un palier spacieux pouvant accueillir un espace bureau, 3 chambres lumineuses dont deux avec placards intégrés et 1 avec petit balcon. Une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Un joli jardin exposé plein ouest, arboré et clos. Deux places de stationnements privatives sur la parcelle viennent compléter les prestations de ce bien ! Un rafraichissement est à prévoir, l'occasion idéale de mettre la décoration à votre goût ! (5.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Des beaux volumes et un charme singulier pour cette maison du Bourg-sous-la-Roche de 117 m² Dès l'entrée, cette maison séduit par son architecture, offrant des espaces de vie distincts, chaleureux et parfaitement agencés. Salon lumineux avec 2 baies vitrées et 1 fenêtre, double exposition et cheminée, sublimé par une grande hauteur sous plafond apportant volume et élégance accès direct à une terrasse surélevée, idéale pour les beaux jours Cuisine indépendante Espace nuit modulable : 4 à 5 chambres, bureau, et deux salles d'eau / bains, parfait pour une vie de famille confortable ou le télétravail Un potentiel rare en rez-de-jardin Véritable atout du bien : un vaste espace en rez-de-jardin offrant de multiples possibilités : Garage de 41 m² avec porte motorisée, fenêtres et belle hauteur sous plafond (2,65 m) Trois pièces supplémentaires et une cave Un ensemble idéal pour créer un logement indépendant, aménager un espace professionnel ou atelier concevoir une salle de loisirs ou de sport Les atouts clés : Quartier recherché Tout à pied : boulangrie, pharmacie, supérette et Super U, banque, écoles, Hôpital. Jusqu'à 5 chambres Belle luminosité et volumes généreux Terrain de 510 m², agréable et facile d'entretien Fort potentiel d'évolution Une maison idéalement située, offrant un équilibre rare entre emplacement, volumes et potentiel d'aménagement. Un bien à forte valeur ajoutée, aussi bien pour une famille que pour un projet mixte habitation / professionnel. Située au cœur du très recherché quartier du Bourg-sous-la-Roche, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité immédiate du centre-ville et tranquillité résidentielle. À seulement 5 minutes de la Place Napoléon, vous profitez d'un environnement la marche à pied a tout son sens Changez les fenêtres, et vous gagnerez beaucoup en confort Réf. DECLIC IMMO 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires d'agence : 208 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an. Réf. DECLIC IMMO 85 LERMI DPE : E, prévoir le changement des ouvertures (devis 20 000€).

Bourg sous la roche / oudairies dans un quartier recherché, au calme - maison des années 70 sur sous-sol complet elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec insert, un bureau ou petit espace nuit, une salle à manger. Le coin nuit comprend deux belles chambres de 12 m² sur parquets, salle d'eau et wc séparé. Un sous-sol complet avec un espace garage, un atelier, une cave, une chaufferie et une lingerie. Une parcelle entièrement close de 576 m² avec un beau jardin. Toiture refaite, ouvertures double vitrage, façade repeinte. (5.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Je vous propose cette grande maison de ville à viabilisée avec un certain caractère atypique, emplacement au cœur de ville de la roche sur yon et proche de toutes les commodités, comprenant 3 chambres entièrement refaites à neufs, sa salle d'eau et wc un jolie patio est là également pour agrémenter l'espace nuit idéal pour les ados, le bien dispose également d'un balcon, un grand garage de 55 m² a transformer en pièce de vie, à visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 934922.

EN EXCLUSIVITÉ ! À deux pas du Pentagone et à moins d'1 km de la place Napoléon, ORPI Pass'Yon Immo vous propose en exclusivité une agréable maison d'habitation d'environ 70 m², complétée par un studio indépendant offrant une véritable opportunité de revenu locatif. Dès l'entrée, la maison dévoile un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Il vous reste à y apporter votre touche, pour vous permettre de créer un intérieur à votre image tout en valorisant son potentiel. À l'extérieur, vous profitez d'une cour, d'un jardin privatif et de dépendances, des espaces rares en cœur de ville, parfaits pour le rangement, un atelier ou de futurs aménagements. Une cave complète également les prestations de l'ensemble. Le véritable atout de cette propriété est son studio indépendant d'environ 20 m², en bon état et prêt à être loué dès l'acquisition. Idéal pour générer un revenu complémentaire, accueillir un proche ou disposer d'un espace totalement autonome, il apporte une valeur ajoutée immédiate à votre projet. Une adresse recherchée, une maison avec extérieur, des dépendances et un revenu locatif potentiel dès le premier jour : une opportunité à découvrir sans tarder. ORPI PASS'YON IMMO – 02 51 09 68 87 Référence agence : 371.