Maison avec cave à vendre à Bellevigny (85170)

Iad france - elodie audureau vous propose : -exclusivité- venez découvrir cette charmante maison en plein coeur de bourg comprenant, une entrée sur séjour, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle e / a et son arrière-cuisine. Du même niveau on retrouve un cellier et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et son wc séparé. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Audureau vous propose : Venez découvrir cette charmante maison qui se compose comme suit : Une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec son poêle, idéal pour des moments conviviaux. Une grande cuisine équipée et aménagée. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité. Au sous-sol aménagé : Une suite parentale avec chambre, espace bureau et une salle d'eau avec son WC. Un espace buanderie pour plus de commodité, une piece de stockage, une cave et un grand garage pour plusieurs véhicules ou un atelier. En extérieur, un beau terrain arboré sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Cette maison est un véritable havre de paix avec de beaux espaces à vivre. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice bourmaud vous propose : maison de campagne. Petit paradis pour cette maison en pierre avec son parc paysagé au coeur de la campagne de bellevigny. Dans un magnifique parc arboré de plus de 2000 m², avec une dépendance : atelier bricolage + un atelier créatif + un abris de jardin. Le tout entouré de champs. ( cette dépendance dispose d'un cadastre séparé : construction éventuellement aménageable selon avis de l'urbanisme. 2 terrasses en escalier donnant sur la maison mitoyenne correspondant à une division ancienne de la longère. Vous y trouverez un accueil chaleureux et réconfortant, comprenant : au rdc : 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 salon et sa cheminée, son poel à bois, 2 chambres en enfilades (pouvant servir de cabinet pour une activité libérale à domicile avec une entrée séparée ). 1 coin salle d'eau, 1 wc, 1 autre salle d'eau. En dessous : une cave abritant du rangement et la chaudière à fuel. À l' etage : 2 chambres. À ce prix, ce n'est pas parfait évidemment. Mais c'est la promesse possible de vos envies de tranquillité et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice bourmaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : I SOUS OFFRE I Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et chaleureuse, est nichée au calme d'une impasse. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou de futurs retraités, à deux pas des commerces, des écoles et des grands axes. La porte franchie, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie traversante réunissant une salle à manger, un coin salon habillé d'un mur en pierres et une cuisine équipée, le tout complété par une arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit, accessible par un dégagement, offre trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle entièrement clôturée et à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules, surmontant un espace cave. Pour la partie technique, le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant en complément de radiateurs électriques. Le bien bénéficie d'une VMC et de menuiseries en double vitrage bois. Un bien clé en main à découvrir rapidement. Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Audureau vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied au calme en lieu-dit. Cette maison se compose d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour lumineux. On y retrouve une cuisine récente équipée & aménagée. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À cela s'ajoute un garage et une buanderie. À l'extérieur un grand terrain avec dépendances et un puit. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez un matin d'été, les volets qui s'ouvrent sur plus de 2000 m² de verdure, sans un bruit, sans un vis-à-vis. À Saligny, à deux pas du bourg, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre l'espace, la lumière et la tranquillité que l'on cherche depuis longtemps. Installée sur une parcelle close et arborée de plus de 2000 m², la maison n'est mitoyenne d'aucun côté. Ici, le calme du secteur résidentiel de Saligny se conjugue avec la proximité immédiate du bourg, de ses commerces et de ses écoles. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie de plus de 60 m², spacieuse et baignée de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, réchauffée par une cheminée et un poêle. L'accès direct à la terrasse et au jardin, très bien exposé, invite aussi bien aux repas en plein air qu'aux soirées cocooning au coin du feu. Un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant : de quoi loger confortablement toute la famille dans un plain-pied pensé pour le quotidien. Le sous-sol complet démultiplie encore les possibilités, avec un espace buanderie, un garage, un atelier, une cave, et une pièce de plus de 20 m² qui peut devenir chambre d'amis, salle de jeux ou bureau indépendant, dotée de sa propre salle d'eau avec WC. Autour, le jardin très bien exposé, arboré et entièrement clos, offre un cadre serein pour les enfants comme pour les moments de détente entre proches, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre de Saligny et de ses axes routiers. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous accompagne avec plaisir pour la découverte de cette maison familiale. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour organiser votre visite et vous projeter dans ce nouveau chez-vous. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 324.

Du charme et du caractère pour cette belle batisse rénovée qui offre un vaste espace de vie en rez de chaussée baigné d'ouverture. La rénovation a fait la part belle à  la lumière qui traverse la maison lui permettant de profiter de toutes les orientations. Le sol en pierre respecte l'authencité du lieu. La cheminée et son manteau en bois reprend les codes traditionnels comme les ouvertures qui cotoient les baies ouvrant sur le jardin.  L'entrée s'ouvre sur le salon, la salle à manger et en retrait la cuisine équipée. Un couloir à persiennes en bois où se cachent des rangements, amène à la chambre parentale avec sa salle d'eau et son accès à la terrasse et à la pisicne. L'étage s'articule autour d'une jolie coursive et son garde-corps en fer forgé qui dessert 4 belles chambres, une salle de bain et un wc.  Cette belle maison s'épanouit dans un parc arboré avec une piscine chauffée et une très belle grange dont une partie a été aménagée en studio permettant d'accueillir  famille et amis dans un espace privatif donnant sur l'arrière du jardin (pièce de vie, salle d'eau et WC, chambres). Le reste de la grange de plus de 200 m² accueille différentes espaces : bricolage, réception, cave à vin qui restent encore à inventer.  La parcelle est cloturée.  Beaucoup de potentiel pour ces espaces de vie où règne chaleur et convivialité. 1.

En plein centre de Bellevigny, cet ensemble immobilier de 2 logements loués meublés, comprends au RDC, un T3 avec pièce de vie, salon indépendant, 2 chambres avec salles d'eau privatives, WC, cave et terrain. À l'étage, un T2 avec séjour, cuisine aménagée-équipée, chambre et salle d'eau avec WC. Revenus locatifs : 1 270 € HC / mois Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Elodie Audureau vous propose : Un bien aux multiples possibilités : aujourd’hui divisé en deux logements, il peut aisément être réunifié pour créer une spacieuse maison familiale. Située en plein cOEur de bourg, cette maison de caractère d'une surface totale d'environ 111 m² est divisée en deux logements indépendants : Premier logement Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour avec coin cuisine ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert : Une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. Le second logement se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée sur salon, d'une cuisine et un WC. À l'étage : Deux chambres, une salle de bain, et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille. Une dépendance en pierre d'environ 60 m² complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement, de stockage ou d'atelier. Les atouts Deux logements indépendants Jardin clos Dépendance en pierre d'environ 60 m². Commerces, écoles et gare accessibles à pied Situation privilégiée en centre-bourg. Habitable de suite. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Déclic Immo vous présente cette opportunité : Implantée au cœur d'un hameau préservé, cette maison conjugue sérénité et praticité : bus scolaire accessible à pied, collège et commerces à quelques minutes en voiture, accès autoroutier sans aucune nuisance sonore. Sur un terrain de près de 2 060 m², le parc arboré offre un cadre verdoyant et intimiste. Les dépendances : grande dépendance de 30 m², atelier aménagé de 19 m² et cabanon de jardin complètent idéalement la propriété. La maison séduit par son caractère : belle pièce de vie en pierre avec poêle-cheminée, poutres apparentes et parquet massif. Au rez de chaussée vous trouverez un grand bureau très lumineux, une grande chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrez 2 chambres agréables et lumineuses de 9,90 et 13.50 m². La cuisine aménagée et son arrière-cuisine s'ouvrent sur une terrasse abritée avec tonnelle, sans vis-à-vis, au pied du parc avec barbecue en pierre. Un plus : chauffe-eau solaire neuf 2026 avec panneaux photovoltaïques Réf 2676. DECLIC IMMO 85 Contact : Damien FAVREAU - 06 22 76 18 27 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 5,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bellevigny 85170 sabrina bonnet du réseau safti immobilier vous propose cette maison bien entretenue offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un bel environnement avec un terrain de 1139 m² bien exposé pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. D'une surface habitable de 128 m², elle comprend 5 pièces dont 3 chambres avec placard, une salle d'eau, et un wc séparé. Son salon et séjour lumineux avec son poêle à granulés ainsi que sa grande cuisine aménagée donnant sur la terrasse offrent des espaces conviviaux pour la famille. Le sous-sol propose une buanderie, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre isolés, une cave et un garage. Les ouvertures en double vitrage alu et bois, le chauffage électrique, le poêle à granulés, la fibre optique et la toiture refaite en 2019 viennent compléter les nombreux atouts de cette maison construite en 1977. Je reste à votre à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 226 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina bonnet, tél. : 06 88 73 45 39, e-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 850585142.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Maison située au calme sur la commune de Bellevigny (Saligny) ! Ce bien d’environ 110 m² offre un environnement calme et dégagé à proximité des services de la commune. Elle comprend : Une entrée Un salon / séjour avec poêle Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon agréable Trois chambres Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC indépendant Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant : Deux garages Une cave Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau Des espaces de stockage Cette maison idéalement entretenue est prête à accueillir votre famille. Des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 04640-MR * Propriété d'exception à Bellevigny - Élégance, volumes et sérénité * À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, au coeur du secteur recherché de Bellevigny, découvrez une demeure de caractère entièrement rénovée, alliant charme authentique et prestations haut de gamme. * Derrière ses murs empreints d'histoire se dévoile une propriété rare, offrant des volumes généreux répartis sur quatre niveaux. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur élégance et leur luminosité : une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger raffinée, un salon chaleureux dédié à la détente, ainsi qu'un bureau et un vestiaire parfaitement intégrés pour un confort quotidien absolu. * L'espace nuit, pensé pour accueillir famille et invités avec distinction, propose 7 chambres spacieuses. Les étages supérieurs offrent des suites confortables, dont une avec salle d'eau privative, créant une atmosphère intime et privilégiée. * Le sous-sol complet ajoute une dimension fonctionnelle rare avec atelier, cave et espaces techniques, répondant aux attentes les plus exigeantes. * À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 200 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux réceptions. Une terrasse élégante invite à profiter de moments privilégiés en toute tranquillité. * Les atouts qui font la différence : - Rénovation complète aux finitions soignées - Volumes exceptionnels et distribution harmonieuse - Environnement calme tout en restant proche des commodités - Accès rapide aux axes majeurs * Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien unique, où le standing rencontre l'authenticité. * - Localisation : BELLEVIGNY - Surface : 274,76 m² - Terrain : 2215 m² - Prix : 550 000€ (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : C (164) - Classe climat : C (17) Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02 51 29 16 61 Découvrez tous nos biens sur .

Nouveauté dans votre agence habitat conseil maison familiale sur sous-sol complet – 117 m² habitables située en village, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de l’axe la roche-sur-yon / nantes et proche de toutes commodités, tout en profitant d’un cadre naturel recherché. Implantée sur un superbe terrain de 3 010 m², cette maison d’environ 117 m² habitables a été entièrement refaite à neuf, offrant des prestations de qualité, modernes et soignées. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, 3 chambres, une salle d’eau, wc séparés. Au sous-sol : un garage avec portail électrique, une pièce pouvant être aménagée en 4ᵉ chambre (possibilité de créer une suite parentale), wc séparés, une chaufferie, pièce de stockage et cave a cela s'ajoute une dépendance non attenante de plus de 30 m² et un poulailler. Pour information : dpe : classe c - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160 - 1600€ prix : 329 900 € honoraires inclus (3.42 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.

Iad france - caroline louineau vous propose : maison plain-pied - 3 chambres – impasse – terrain clos– piscine en fond d’une impasse, cette maison familiale exposée plein sud bénéficie d’un environnement calme et sans aucun vis-à-vis proche de toutes les commodités du centre ville. Après l’entrée avec wc, vous découvrez une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse. Une véranda prolonge l’espace et offre une vue directe sur la piscine. L’espace nuit est bien séparé et se compose de trois chambres et d’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne. La maison dispose également d’une arrière-cuisine / buanderie, d’un cellier aménagé avec bar, d'un local piscine ainsi que d’un double garage avec porte motorisée et faux grenier. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m² entièrement clos et paysager, la propriété possède une piscine 9 x 4 m avec dôme, une cuisine d’été et un espace potager avec abris de jardin. Les plus : poêle à bois installation photovoltaïque en autoconsommation l’ensemble offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, idéal pour les personnes recherchant calme et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Audureau vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en lieu-dit comprenant, un hall d'entrée desservant un grand salon-séjour lumineux avec son insert à bois. On y retrouve également une cuisine avec un accès à la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une pièce de stockage pouvant servir de bureau ou de chambre, un garage et une cave. À l'extérieur, terrain. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil ! Idéalement située au cœur du bourg de Belleville-sur-Vie (Bellevigny), à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'environ 121 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon-séjour, une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une buanderie, d'une pièce de stockage et d'une cave offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un grenier d'environ 24 m² complète ce niveau et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours. Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Contactez Caroline Viala. Pour information : DPE : Classe E- GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570 € et 3510 € Prix : 193 000 € honoraires inclus (4.32% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236,.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Idéalement située au cOEur de Bellevigny, cette remarquable maison de maître édifiée en 1886 déploie tout le raffinement architectural de son époque, sublimé par une rénovation de grande qualité. Repensée dans un esprit campagne chic, cette propriété conjugue avec élégance authenticité, volumes généreux et prestations soignées. Les éléments d’origine — parquets massifs, escalier en chêne, corniches, rosaces et hauteurs sous plafond — ont été préservés et mis en valeur avec un soin particulier, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée dévoile une double réception baignée de lumière, un WC séparé, un salon cosy avec sa cheminée et une salle à manger conviviale avec son poêle à bois, propice à de beaux moments en famille ! Une cuisine semi-ouverte aménagée avec goût, ainsi qu’un espace buanderie discret et parfaitement intégré. Un bureau avec entrée indépendante vient compléter ce niveau, offrant une belle opportunité pour une activité professionnelle en toute tranquillité avec un accès direct sur l'extérieur. À l’étage, un vaste palier avec son parquet authentique, mène à trois chambres lumineuses, un dressing, une salle d’eau délicatement agencée et un WC séparé. En demi-niveau, deux chambres supplémentaires, un second WC séparé ainsi qu’une seconde salle d’eau enrichissent l’espace nuit. Le dernier étage, anciennement grenier, a été transformé avec élégance en un véritable espace de vie comprenant une grande pièce de détente, une alcôve cocooning en coin nuit pour enfants ainsi qu'une chambre lumineuse avec salle d’eau privative et WC. Le sous-sol accueille une cave, une chaufferie et des rangements pratiques. Côté jardin, le parc de plus de 2 200 m² environ, paysagé dans un style à la française séduit par ses buis taillés, ses parterres structurés et sa fontaine centrale, offrant un cadre enchanteur propice à la détente. Un carport discret permet d’abriter les véhicules. À proximité immédiate des écoles privées, maternelles, collège St Exupéry, commerces, services et GARE DE BELLEVIGNY. L'emplacement idéal pour tout faire à pied ! Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à La Roche-sur-Yon, Nantes et aux plages vendéennes. Une demeure de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de belles pierres et de prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.