Vente maison 7 pièces 135 m² Le Poiré-sur-Vie (85170)

Située au Beignon-Basset, charmante commune à seulement 5 minutes de Mouilleron-le-Captif et 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison individuelle de 127 m² habitables séduit immédiatement par son entretien irréprochable et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec parquet massif, poêle à bois et poutres décoratives qui apportent beaucoup de caractère. La cuisine dinatoire équipée est séparée par une verrière atelier, créant une ambiance à la fois conviviale et contemporaine. Dans son prolongement, une véranda chauffée d'environ 20 m² offre une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin parfaitement entretenu. Côté nuit, un demi-étage dessert : 3 chambres, une salle d'eau moderne avec grande douche et double vasque, un WC indépendant. Au demi-sous-sol : un garage, une buanderie, un second WC, une chambre avec douche et placard, idéale pour recevoir Le terrain d'environ 630 m², très soigné, comprend : un car-port pour camping-car, un forage, un jardin agréable et facile d'entretien. Le Beignon-Basset offre un cadre de vie calme avec école, associations, salle de sport et dépôt de pain, tout en restant proche des commerces de Mouilleron-le-Captif et avec un accès rapide vers Nantes et La Roche-sur-Yon. Une maison extrêmement bien entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Située au Poiré-sur-Vie, dans un environnement calme et privilégié, cette maison individuelle de 127 m² offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un vaste salon-séjour de 30 m², réchauffé par un poêle à bois (insert). La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout : Un demi-sous-sol total parfaitement aménagé comprenant une 4éme chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une buanderie fonctionnelle et un garage de 14 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 630 m², sans aucun vis-à-vis. L'espace est complété par un cabanon et un carport de grande hauteur, idéal pour un camping-car. Localisation parfaite : Quartier résidentiel très calme. À 10 min à pied du centre-bourg et des écoles et à seulement 15 min de La Roche-sur-Yon. Le plus : Alimenation possible par by-passe de l'eau par un forage ou par l'eau de ville, carport pour camping car Réf 2650. DECLIC IMMO 85 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIRE Angélique - 06 45 41 85 36 - angelique.pire@declic.immo - RSAC N° 994 565 844 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 265 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - olivier brochard vous propose : venez poser vos valises dans cette maison sur sous-sol total entièrement rénovée en 2021 située à seulement 800 m du centre-ville. Cette maison est composée d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour avec poêle à bois (environ 60 m²), de trois chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un wc. Au sous-sol vous trouverez un bel espace aménagé de 45 m² avec pièce de vie, la quatrième chambre, une salle d'eau et un wc (possibilité d'en faire un logement), un espace buanderie et un grand garage. Le tout sur un beau terrain entièrement clos. N'hésitez pas à visiter ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche - sur - yon sous le numéro 879619625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valentin rocheteau vous propose : besoin de calme sans renoncer aux commodités ? Cette maison construite en 2011 et de 96 m² habitable, offre une tranquillité tout en ayant les commerces et écoles accessibles à pied. • le point fort : une pièce de vie de 45 m² baignée de lumière avec cuisine design. • agencement : suite parentale au rdc. Cellier et wc séparé. En rez-de-jardin, 2 chambres et une salle d'eau (idéal enfant ou bureau). Côté technique : • confort : chauffage au sol + poêle à granulés pour une ambiance cosy. Le terrain de 660 m² est une véritable bulle d'oxygène. Entièrement préservé des regards, il offre : • un jardin arboré et frais. • un carport et un abri de jardin pour le côté pratique. • un fort potentiel : l'espace permet d'envisager une extension ou la création d'une piscine. Une maison saine, tout juste rafraîchie, où il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valentin rocheteau vous propose : l’équilibre parfait entre bourg et confort familial découvrez cette charmante maison à étage idéalement située à deux pas des commerces. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon chaleureux et une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre, un wc indépendant et une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’étage est dédié à l’espace nuit : 3 belles chambres (12 m²) et une salle d’eau. Atout majeur : une mezzanine spacieuse à aménager selon vos envies (bureau, jeux ou 5e chambre). Côté pratique : grand garage, carport, chauffage gaz et panneaux photovoltaïques pour une maîtrise de l'énergie. Le tout sur un terrain clos de 350 m², parfait pour se détendre en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier brochard vous propose : venez poser vos valises dans cette maison sur sous-sol total entièrement rénovée en 2021 située à seulement 800 m du centre-ville. Cette maison est composée d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour avec poêle à bois (environ 60 m²), de trois chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un wc. Au sous-sol vous trouverez un bel espace aménagé de 45 m² avec pièce de vie, la quatrième chambre, une salle d'eau et un wc (possibilité d'en faire un logement), un espace buanderie et un grand garage. Le tout sur un beau terrain entièrement clos. N'hésitez pas à visiter ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche - sur - yon sous le numéro 879619625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du Poiré sur Vie, découvrez cette belle maison de bourg. Un véritable cocoon pouvant accueillir une belle famille avec ses 5 chambres, sa cuisine dinatoire et son salon avec cheminée. Le jardin est un havre de paix sans bruits ni vis à vis. En prime, une immense pièce sous-comble pour un bureau ou une salle de loisirs. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison en pierre en campagne du poiré à étage, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain, 1 wc, salle à manger / salon, cuisine A / E, possibilité d'aménager le reste du grenier. dépendances de 50 m² sur 1058 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située au Beignon Basset, sur la commune du Poiré-sur-Vie (85170), cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement résidentiel paisible et sa qualité d'entretien. Implantée sur un terrain clos et aménagé de 701 m², cette maison offre 87 m² habitables parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poële à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une buanderie ainsi qu'un garage complètent l'ensemble pour un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse en bois, cuisine d'été, jardin entièrement clos et carport. Un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis, en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, soignée et prête à accueillir votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.