Vente maison 6 pièces 133 m² Le Poiré-sur-Vie (85170)

Située au Poiré-sur-Vie, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande tribu, dans une charmante ville dynamique. Proche des commodités et avec un accès facile aux services (équidistance du Centre Leclerc et du cœur de ville), elle bénéficie d'un environnement citadin agréable, parfait pour une vie pratique au quotidien et pour répondre à tous vos projets. Cette maison d'architecte spacieuse sur étage de 134 m² dispose de 5 chambres. Au rez-de-chaussée, on accède à la maison par un spacieux hall d'entrée avec ses rangements. La salle à manger et cuisine équipée permettent d'accéder à une spacieuse véranda bien exposée, un véritable espace de vie supplémentaire. Deux chambres (dont une suite parentale), une salle d'eau, un wc et une chaufferie complètent l'espace de plain-pied. L'étage, avec ses nombreux placards et sa hauteur sous plafond de 2,6 m, propose 3 belles chambres sur parquet, une salle de bain, un wc. Le tout est complété par une magnifique pièce de vie / salon de 29 m², avec cheminée au foyer fermé, servie par de grands balcons pour profiter au maximum de l'extérieur. Cet espace peut très bien être divisé et accueillir d'autres chambres, bureaux. À l'extérieur, le terrain clos de 805 m² propose un garage, un atelier, une cave. pouvant répondre à tous les besoins de rangement et d'aménagement extérieur. La propriété possède un puits qui permet, entre autres, d'alimenter en eau la maison. Côté chauffage, la propriété est équipée depuis 2019, d'une Pompe à chaleur. En 2025, des travaux ont été réalisés : l'électricité a été remise aux normes et les combles ont été réisolés. En 2011, la toiture a été refaite. Pour les investisseurs : il est possible de créer deux plateaux d'habitation distincts (un premier en rez-de-chaussée et un second à l'étage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située idéalement entre le bourg et le centre Leclerc, cette maison d’architecte offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos d'environ 800 m², une surface rare en centre-ville. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle une organisation fonctionnelle pensée pour une autonomie complète de plain-pied. Il dispose d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'une salle à manger spacieuse et d'une superbe véranda exposée Sud-Est, véritable pièce de vie baignée de lumière. L'espace nuit se compose d'une première chambre et d'une suite parentale avec salle d’eau privative. L’étage est dédié au confort de la famille avec deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Un bureau (qui peut servir de chambre) lumineux et un salon chaleureux avec insert complètent ce niveau. Côté technique, le bien bénéficie d'une électricité refaite à neuf, d'une pompe à chaleur performante et de double vitrage. Un garage non attenant avec atelier et une cave offrent un fort potentiel de stockage. Un bien sain et rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Poiré-sur-Vie, dans un environnement calme et privilégié, cette maison individuelle de 127 m² offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un vaste salon-séjour de 30 m², réchauffé par un poêle à bois (insert). La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout : Un demi-sous-sol total parfaitement aménagé comprenant une 4éme chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une buanderie fonctionnelle et un garage de 14 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 630 m², sans aucun vis-à-vis. L'espace est complété par un cabanon et un carport de grande hauteur, idéal pour un camping-car. Localisation parfaite : Quartier résidentiel très calme. À 10 min à pied du centre-bourg et des écoles et à seulement 15 min de La Roche-sur-Yon. Le plus : Alimenation possible par by-passe de l'eau par un forage ou par l'eau de ville, carport pour camping car Réf 2650. DECLIC IMMO 85 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIRE Angélique - 06 45 41 85 36 - angelique.pire@declic.immo - RSAC N° 994 565 844 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 265 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Carole Durand vous propose : Découvrez cette agréable maison traditionnelle de 85 m², idéalement située au Poiré-sur-Vie, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas d’un parc et de son cours d’eau. Un cadre de vie paisible, parfait pour profiter du quotidien en toute sérénité. Construite en 1972, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon convivial, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie vient compléter l’espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse idéale pour les beaux jours et un terrain entièrement clos et arboré de fruitiers, offrant un véritable coin de nature. Un puits complète également les prestations extérieures. Un atelier ainsi qu’un garage apportent des espaces de rangement et de bricolage appréciables au quotidien. Proche de toutes les commodités, cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie au Poiré-sur-Vie. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valentin rocheteau vous propose : l’équilibre parfait entre bourg et confort familial découvrez cette charmante maison à étage idéalement située à deux pas des commerces. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon chaleureux et une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre, un wc indépendant et une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’étage est dédié à l’espace nuit : 3 belles chambres (12 m²) et une salle d’eau. Atout majeur : une mezzanine spacieuse à aménager selon vos envies (bureau, jeux ou 5e chambre). Côté pratique : grand garage, carport, chauffage gaz et panneaux photovoltaïques pour une maîtrise de l'énergie. Le tout sur un terrain clos de 350 m², parfait pour se détendre en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Frédéric briard & safti. Le poiré-sur-vie. Maison de plain-pied de 147 m² habitable de 1980 érigée sur un terrain clos et arboré de 1407 m². Commerces et écoles à proximité. Rdc : entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour / salon avec poêle à bois, 3 chambres (dont 2 avec placard), salle de bain (bain, douche à l'italienne et double vasque) et wc séparés. Sous-sol : t2 de 36 m² (pièce de vie, chambre et salle d'eau), garage, atelier et cave. Chauffage gaz de ville. Puit avec pompe de relevage. Taxe foncière 890€. Rénovation récente. Aucun travaux à prévoir. Contact et visites : 07 82 40 40 85 / frederic.briard@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Maison d'architecte - 107 m² Unique ! Villa lumineuse sur 600 m² de jardin paysagé, idéalement située au calme, proche des commerces. Séjour avec insert, cuisine ouverte sur espace repas. Véranda. Côté nuit : 4 chambres + 1 bureau. Salle d’eau rénovée. Design, confort et praticité au quotidien. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Coup de cœur au Poiré-sur-Vie ! Cette maison de bourg est un vrai cocon familial avec ses 5 chambres, sa cuisine dînatoire et son salon avec cheminée. Côté jardin : un havre de paix sans vis-à-vis. Le bonus ? Une immense pièce sous combles, parfaite pour un bureau ou des loisirs. Calme et charme garantis ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à 2 km des portes de la ville du poiré sur vie, cette maison de 120 m² a été en partie rénovée améliorant sa performance énergétique. Bien exposée sud-ouest, et arboré côté jardin, puis clôturé pour ses chiens ou enfants, elle assure la sécurité de nos proches. Voici comment cette maison se décompose, elle comprend : - un salon / séjour avec une cuisine récente, ouverte entièrement aménagée / équipée formant une pièce de vie de 52 m², donnant sur la terrasse bois arrière de 75 m² - exposée sud-ouest et sur le jardin. La partie nuit au rdc comprend : - une salle de bains rénovée (baignoire balnéo) avec le coin buanderie, un wc indépendant. - une 1ière chambre de 10.60 m² sur parquet. - une 2nde chambre de 13.10 m² sur parquet avec coin dressing de 3.60 m². À l'étage un palier dessert : - les 3ième et 4ième chambre, sur parquet, d'environ 12.50 m² au sol, chacune. - une salle d'eau + un wc indépendant. => côté dépendance, nous avons un sous-sol de 26 m² isolé avec coin chenil (évier) + un garage attenant et cave d'environ 33 m². => 10 panneaux photovoltaïques installés en installés en 2025 ! Les atouts : - une pompe à chaleur : air -eau (2023) - l' isolation extérieur + comble (2023) - les ouvertures en double vitrage pvc - l'enrobé en façade a été fait - x4 caméras de surveillance - les volets roulant électrique + manuel - un préau de 27 m² pratique pour la voiture. - excellent dpe ! - 10 panneaux photovoltaïques ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,54 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.