Maisons à vendre à La Boissière-des-Landes

Et si votre nouveau quotidien se jouait entre deux mondes, à quelques minutes de la campagne vendéenne et du littoral ? À La Boissière-des-Landes, cette maison de 84 m² s'installe idéalement à mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et la côte, pour profiter du meilleur des deux, sans jamais choisir. Dès l'entrée, une grande pièce de vie donne le ton : généreuse, elle réunit salon et cuisine ouverte dans un seul et même espace, pensé pour les repas partagés comme pour les soirées tranquilles. C'est ici que la maison prend tout son sens, dans cette circulation naturelle entre les usages du quotidien. Deux chambres trouvent leur place au rez-de-chaussée, pratiques pour un accès de plain-pied ou pour accueillir des invités sans monter à l'étage. La troisième chambre, à l'étage, se distingue par ses volumes particulièrement généreux : de quoi imaginer un espace de télétravail confortable, une salle de jeux ou un dressing, selon les besoins de la famille. Une flexibilité précieuse pour qui cherche une maison qui s'adapte à son mode de vie plutôt que l'inverse. Autour de la maison, un jardin de 500 m² déroule son espace, idéal pour les enfants, un potager, ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un vrai atout pour celles et ceux qui recherchent de l'air et de l'espace sans s'éloigner des commodités. La Boissière-des-Landes offre cet équilibre recherché entre calme rural et accessibilité : les commerces et services du quotidien restent à portée, tout en profitant d'un environnement préservé, loin de l'agitation urbaine. Un positionnement qui séduira aussi bien les familles que les actifs travaillant sur La Roche-sur-Yon, sans renoncer aux escapades régulières vers l'océan. À noter : quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, une belle occasion de personnaliser les lieux selon ses goûts et d'y apporter sa propre touche, tout en maîtrisant son budget d'acquisition. Avec son emplacement stratégique entre ville et océan, ses volumes bien pensés et son jardin généreux, cette maison affichée à 161 990 € HAI a tout pour séduire les familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pour la visiter ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Orpi Pass'Yon Immo, notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 476.

Venez découvir cette grande maison de 5 chambres construite en 1978 sur la commune de La Boissière des Landes, à 10 min de La Roche Sur Yon et à 25 min des plages. Vous profiterez d'un grand terrain de plus de 3000 m² avec un puit et une dépendance de 48 m² à rénover. Ce bien se compose d'un étage de 100 m² composé de 3 chambres, d'une cuisine, d'un grand salon, d'une salle d'eau, ainsi qu'une grande terrase surplombant le jardin. Au RDC, vous bénefecierez d'un logement de 72 m² qui peux être indépendant si vous souhaitez le louer, composé de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un garage avec une porte motorisée de 40 m² ainsi qu'une buanderie de 14 m² viendront complétés le bien. Pour le chauffage la maison est au fioul, et en bas un insert à bois est disponible. Concernant l'isolation, il ya 20 cm d'isolation dans les combles et du double vitrages pour les menuiseries. L'assainnisement individuel est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893920876.

Venez découvrir, à La Boissière des Landes, cette maison située dans un lieu dit sur un grand terrain arboré de plus de 2000 m² à 10 min de la Roche Sur Yon et 25 min des plages. Ce bien se compose de 3 chambres et d'un bureau de 13 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une cuisine indépendante avec une grande buanderie attenante de plus de 15 m² et d'une belle pièce de vie d'environ 30 m². Côté énergie, vous bénéficierez d'un double vitrage récent, d'une isolation des combles supérieur à 30 cm, d'une pompe à chaleur réversible avec la possibilté de remettre en fonctionnement la cheminée. Côté travaux, il faudra prévoir la remise en conformité de la fosse septique et des remises au goût du jour qui vous conviendront pour en faire votre nid douillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893920876.

Iad France - Maryse Bonny vous propose : Et si votre prochaine maison vous permettait simplement de poser vos meubles et de profiter ? Pas de travaux, des dépenses maitrisées et une installation rapide. Située à La Boissière-des-Landes, dans un environnement calme à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison de plain-pied construite en 2002 réunit confort, fonctionnalité et maîtrise des dépenses. D’une superficie habitable d’environ 85 m², elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée récemment rénovée. Son agencement fonctionnel comprend également trois chambres, une salle d’eau et des espaces pensés pour faciliter le quotidien. Implantée sur une parcelle close de 384 m², la maison dispose d’un extérieur facile à entretenir, d’un garage ainsi que d’une possibilité de stationnement. Elle est mitoyenne d’un seul côté. Ici, pas de lourds travaux à prévoir : la cuisine et les peintures ont été récemment rénovées, tandis que l’installation d’une pompe à chaleur en 2023 assure un excellent confort énergétique. Classée DPE B, cette maison permet de mieux maîtriser ses consommations et d’envisager son installation avec sérénité. La fibre et le raccordement au tout-à-l’égout viennent compléter ses prestations. Disponible rapidement, elle conviendra parfaitement à une jeune famille, à des primo-accédants ou à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon. Une maison entretenue, économe et prête à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, découvrir la vidéo de présentation et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryse Bonny vous propose : Une maison complète et pratique, idéale pour un premier achat, une personne seule, un jeune couple ou un projet d’investissement. À La Boissière-des-Landes, cette maison de 52 m² habitables offre une véritable alternative à l’appartement : un extérieur privatif, un garage et aucune charge de copropriété. Située au calme d’une impasse, à proximité des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 26 m² réunit salon, espace repas et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Elle se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, parfaits pour recevoir, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Un WC indépendant et un garage attenant d’environ 15 m², complété par un espace de stockage en hauteur, viennent renforcer son côté pratique. À l’étage, deux chambres avec parquet permettent d’imaginer une chambre principale, une chambre d’enfant, un bureau ou un espace pour accueillir vos proches. Une salle de bain complète ce niveau. Le terrain clos de 359 m² accueille également un abri de jardin et se complète d'une place de stationnement. Double vitrage, chauffage électrique individuel, VMC double flux, ballon d’eau chaude remplacé en 2023, raccordement au tout-à-l’égout et éligibilité à la fibre : l’essentiel est déjà réuni pour vous permettre de vous projeter sereinement. Les atouts : environnement calme, jardin clos, terrasse, garage, stationnement et absence de charges de copropriété. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer votre futur quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de la roche sur yon, et 20 minutes des plages, emmanuelle ferretti by safti vous propose cette propriété avec piscine sur plus de 15 hectares d'herbages et de forêts. La bâtisse en pierre vous accueille par une entrée chaleureuse, salon salle à manger traversante avec cheminée, cuisine équipée indépendante, buanderie et wc. Une suite parentale est disponible en rez de chaussée avec coin nuit spacieux, salle de bain et ses rangements. Le premier étage privatise un second espace nuit avec 3 belles chambres, des rangements, une salle de bain et un wc. Terrasse sur tomettes avec piscine au sel chauffée 9x4. En dépendances, une grange est attenante à la maison offrant un espace de stockage, terrasse abritée pour une superficie de 170 m² environ. L'ensemble du terrain est attenant à la propriété sécurisant ainsi l'espace et garantissant ainsi une vue dégagée sur la nature et ses surprises. Idéale pour les amoureux de nature et passionnés ou propriétaires de chevaux ou autres animaux, je vous invite à me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 620 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848973830.

Maison de ville entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et la modernité. Volumes généreux avec trois pièces de vie chaleureuses et spacieuses. À l'étage trois chambres, salle de bain et une suite parentale. Idéal pour une vie de famille avec un extérieur au calme et à proximité des commodités et des grands axes routiers. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - David Couturier vous propose : * Magnifique Maison de Campagne à La Boissière-des-Landes - Rénovée - Grand Terrain * Nichée au cOEur de la nature, cette superbe maison de campagne rénovée offre un cadre de vie authentique et paisible à La Boissière-des-Landes. Avec un terrain de 1125 m², cette propriétée est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. * Description des Pièces : * La maison se compose de 3 pièces principales, comprenant 2 chambres chaleureuses, une salle d'eau et un WC séparé. Vous trouverez également une cuisine équipée, un salon confortable ainsi qu'une salle à manger conviviale. Petit plus une véranda d'environ 20 m². * Avantages de la Maison : * - Maison de campagne rénovée avec goût - Grand terrain offrant intimité et espace extérieur - Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas - Accès à la fibre optique - Système de chauffage individuel pour un confort personnalisé - Poële à granule pour des soirées chaleureuses - Parking privé pour plusieurs véhicules - Proximité des commodités et des espaces naturels * Localisation : * La Boissière-des-Landes est un charmant village proche de la nature, offrant un cadre de vie serein et apaisant. Vous pourrez profiter des balades en plein air tout en étant à proximité des commerces locaux. * Opportunité à Saisir : * Cette maison de campagne est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix à La Boissière-des-Landes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Couturier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 979462249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du bourg d'Aubigny, cette maison rare sur le marché, composée de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, allie authenticité, charme et vie pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierre apparente, ses volumes et son caractère unique. Elle est composée d'un beau séjour-salon avec son poêle à bois récent, d'une cuisine ouverte sur la terrasse intimiste et son magnifique jardin arboré d'env. 800 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis en plein bourg ! Les plus : la maison a bénéficié de travaux récents offrant performance énergétique et tranquillité pour les années à venir avec les ouvertures neuves, une pompe à chaleur assurant une chauffe économique et un poêle à bois, isolation des combles, toiture rénovée et ravalement de la façade. Localisation idéale : centre bourg à proximité à pied des commerces, écoles et collège, à 10 min de La Roche-sur-Yon Sud, 30 min de l'Océan. Un bien rare coup de coeur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 594629 ).

À vendre maison familiale en hyper-centre bourg d'aubigny. Idéalement située au coeur du bourg, cette agréable maison vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate. La maison offre de beaux volumes et comprend 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet professionnel. Combles aménageables en grand dressing, nouvelle salle de bain ou autre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos d'environ 230 m², un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. (très rare en centre ville) les dépendances constituent un atout majeur de ce bien : 1 garage attenant à la maison et ses combles aménageables. 1 atelier de 15 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou activité créative mini abri cadastré, idéal pour le local technique de votre future piscine par exemple. Cette propriété allie le confort d'une vie en centre-bourg à des espaces annexes rares et recherchés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts : emplacement hyper-centre bourg 3 chambres jardin clos de 300 m² garage attenant atelier de 15 m² ravalement réalisé en mai 2026 par entreprise spécialisée. Toutes commodités accessibles à pied. Borne de recharge électrique proche. Rue en sens interdit, moins de passage. Lors de vos réceptions, de nombreux parkings sont disponibles. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 160 000euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre-jean caillard, au 06 84 75 53 17 ou, par courriel à pj.caillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre-jean caillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 537879157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453369. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-jean caillard (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 537879157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT113803 : Aubigny Les Clouzeaux, commune dynamique proche de la Roche sur Yon dans laquelle vous avez accès aux crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, pharmacie, médecins, boulangerie, banques, bureau de poste, vie associatives etc. Cette grande maison de 164 m² habitables réparti sur 2 nive aux, le tout sur un terrain de 2 534 m², se compose ainsi : - au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un grand garage.- à l'étage : une cuisine, un salon, 4 chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Des travaux de rénovation valoriseront le potentiel de cette maison. Si vous souhaitez découvrir cette maison, vous pouvez contacter Aurore Honoraires inclus de 5.77\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4918.00 € et 6656.00 - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (Dont 6.39% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 187900 Euros) - DPE réalisé le : 19 / 12 / 2024 - Classe-Energie E : 311 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4918 et 6656 Euros - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Alexandre Frater vous propose : AUBIGNY - MAISON - T6 113 m² - GARAGE - 5XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Aubigny Les Clouzeaux, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie agréable alliant luminosité et confort, grâce à ses expositions traversantes et lumineuses. Avec ses 113 m² habitables répartis en 6 pièces, le bien propose une distribution soignée et fonctionnelle. Son architecture moderne ne pourra que vous séduire. La visite commence par une entrée avec placard, qui dessert l'ensemble des espaces de vie, salon, séjour et cuisine ouverte pour une surface totale de 53 m². L'ensemble est baigné de lumière grâce à ses baies à galandages donnant accès à la terrasse et au jardin. Pour plus de praticité, vous trouverez dans le prolongement de la cuisine, un cellier ainsi qu'un garage double de 42 m² et une cave. Un couloir dessert une partie nuit, comprenant trois chambres de plus de 11 m² chacune, ainsi qu'un bureau de 7 m² pouvant servir de chambre d'appoint, adapté pour le télétravail. La salle de bains avec douche et baignoire et le WC indépendant complètent ce niveau. Une cheminée avec insert est également présente avec des répartiteurs dans la maison afin d'optimiser le confort. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Le vaste terrain de 1 794 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement. Le bien dispose également d'une dépendance de 41 m² avec les arrivé d'eau et d'électricité pour un projet d'aménagement en logement. Une deuxième dépendance de 16 m² pour le jardinage est également présente. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Quelques travaux de rafraichissement intérieur, ainsi que les aménagements extérieurs seront un plus pour sublimer le bien. Vous l'aurez compris cette maison n'attends plus que vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à aubigny, à deux pas des écoles, du collège, des commerces et des équipements sportifs, l'emplacement privilégié de cette maison, composée de trois chambres et d'une vaste pièce de vie, vous permettra de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme, au fond d'une impasse. Elle possède un garage pratique offrant un espace de rangement en grenier. Implantée sur un beau terrain d'environ 506 m², à 30 min des plages et 10 min de la roche-sur-yon, elle n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie pajou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°804 678 738 greffe de la roche sur yon) 06 40 54 01 07 (réf. 609786 ).

À Nesmy, jolie commune avec tous les commerces et services de proximité utiles, les transports en commun, à environ 20 km de l'océan, et moins de 15 mn du centre ville de La Roche / Yon, découvrez cette maison T5 avec piscine sur terrain clos. Sur une parcelle de 1472 m² avec portail électrique, cours en enrobé, garage et piscine, cette propriété ne manque pas d'atout pour votre projet de vie. à l'intérieur, vous profitez d'un salon et d'une spacieuse cuisine qui ont une belle hauteur sous plafond, 2 salles d'eau avec WC séparés chacune, 4 chambres dont une sur deux niveaux avec lit en mezzanine, et une en étage, les 2 chambres restantes (rez de chaussée) ayant un accès direct sur l'une des salles d'eau. cette parties peut faire office de suite parentale avec grand dressing selon vos besoins. assainissement collectif, fibre, quelques finissions à terminer Privilégier le contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853913564.

Nesmy - dans un quartier résidentiel calme à proximité des commerces et écoles maison lumineuse de plain pied de 2010 d'environ 123 m² comprenant : entrée avec rangements, wc suspendu avec lm, grande pièce de vie ouverte sur une cuisine récente et poêle, cellier attenant, véranda avec volets roulants et chauffée. Le côté nuit : une chambre parentale qui bénéficie d'un dressing (possibilité d'aménager un second point d'eau), et 2 chambres avec placards. Grande salle de bains / douche garage double avec grenier chauffage au sol électrique jardin les + : pp, calme, grande pièce de vie pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (4.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Rare sur le secteur ! Maison de plain pied située à Nesmy dans un cadre idéal pour une vie de famille. La maison est composée d'une grande pièce de vie, cuisine spacieuse, véranda. La partie nuit est composée de deux espaces séparés. Profitez d'une piscine, d'un terrain extérieur arboré et fleuris ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à Nesmy (85310) sur un terrain de 256 m², à 8 mn d'un centre commercial de la Roche Sur Yon et 30 mn de l'océan, cette maison T4 offre un cadre de vie pratique dans un environnement urbain proche du bus, des écoles de la crèche ainsi que ces services et commerces de proximité. elle est idéalement située pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin, offrant ainsi des espaces extérieurs sans vis-à-vis pour se détendre ou partager des moments conviviaux en extérieur (une parcelle de 223 m² piscinable peut être ajouter à la vente selon négociation). À l'intérieur, cette propriété de 95 m² comprend au RDC 1 salon avec insert (à tuber), une cuisine aménagée, 1 wc, et un garage permettant de garer une citadine. À l'étage vous disposez de 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc séparé. En partie rénovée cette maison nécessite quelques travaux (ex : isolation et salle d'eau à embellir). Tout à l'égout, fibre optique, chauffage électrique pilotable à distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853913564.

Ensemble immobilier à rénover comprenant, une maison d'habitation, 2 doubles garages, une dépendance en pierre. Le tout sur une parcelle de 389 m² entièrement clôturée en plein coeur de Nesmy, à proximité de toutes les commodités. Beaucoup de potentiel pour un premier achat ou investisseement ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez cette maison familiale offrant de très beaux volumes, nichée dans un hameau à Nesmy, à environ 15 minutes de la Roche sur Yon, sur un terrain de 1800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

85310 nesmy exclusivite immo reseau à seulement quelques minutes de la roche-sur-yon, laissez-vous séduire par le charme authentique de nesmy. Ce village chargé d'histoire, célèbre pour son imposant château du xiie siècle et ses traditions potières séculaires, offre un cadre de vie paisible et privilégié. C'est dans ce décor idéal, mêlant vie de village (tous les commerces à pied) et nature, que se situe cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2019. Une architecture contemporaine et lumineuse dès l'extérieur, le ton est donné : une façade moderne aux lignes épurées, soulignée par de belles menuiseries sombres en double vitrage et un porche d'entrée abrité très accueillant. À l'intérieur, l'agencement est optimal : une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un espace nuit indépendant distribué par un couloir, comprenant deux belles chambres (dont une avec placard intégré). Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. Un second wc séparé pour plus de commodité. Un cellier fonctionnel avec placards, attenant à un beau garage équipé d'une porte motorisée. Prestations techniques de haute qualité & économies encore sous garantie décennale, cette construction récente brille par ses performances énergétiques exceptionnelles (dpe classé b et a) : chauffage au sol intégral par pompe à chaleur air / eau (un confort thermique inégalé et des factures maîtrisées). Volets et ouvertures pvc double vitrage. Portail électrique pour sécuriser l'accès. Un jardin d'expression de 1 200 m² édifiée sur une belle parcelle entièrement close, la maison dispose de deux terrasses. Pensées en fonction de l'ensoleillement, elles vous permettent de profiter du jardin à chaque moment de la journée, du café du matin jusqu'au dîner au coucher du soleil. L'avis du professionnel : aucun travail à prévoir. Une opportunité rare de poser ses valises dans le confort du neuf, au sein d'une commune historique et dynamique aux portes de la roche-sur-yon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Honoraires à la charge du vendeur prix de vente 227 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39463) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 227 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Nesmy - À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes des plages, découvrez cette magnifique maison de 2009. D'environ 143 m², cette maison LUMINEUSE et IMPECCABLE vous offre un cadre de vie paisible en impasse, entourée de nature sur un terrain de 1 550 m². À l'intérieur, profitez d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse avec store banne, d'un salon avec plafond cathédrale, 2 chambres, une salle de bains, un wc et un cellier / buanderie. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une 4ème chambre et un wc. Côté extérieur, un préau pour 2 véhicules et une annexe de 20 m² avec possibilité d'aménagement en pièce supplémentaire. Les + : pompe à chaleur, maison très bien entretenue, environnement calme, possibilité de vivre de plain-pied, robot de tonte, aucun travaux à prévoir. Pour une visite ou plus d'informations, contactez nous au 02 51 40 34 07. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

Iad france - michael benoist vous propose : maison de plain pied 131 m², garage, terrain 3000 m². Venez découvrir cette maison de plain pied édifiée en 1981 sur une parcelle de 3000 m² et très bien entretenue. À deux minutes en voiture du bourg de nesmy, de ses commerces, écoles, bus et à douze minutes de la roche sur yon et trente minutes de l'océan. Cette maison se compose d'une pièce de vie salon et séjour lumineux de 44 m² avec insert bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement dessert trois belle chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un bureau, et un wc. Cette maison dispose également d'une grande buanderie avec une douche et wc, et d'une cave en sous-sol. Un garage non attenant de 66 m² avec un atelier et un espace rangement vélo ou autre. Coté extérieur, vous pourrez profiter du soleil de vendée sur une terrasse de 44 m² pavée avec un store banne. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3000 m² avec portail motorisé et allée et stationnement bitumés. À savoir : - chauffage par pompe à chaleur réversible. - huisseries double vitrage pvc. - tout à l'égout. - terrain piscinable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Nesmy (85310), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et familial. Nichée dans un environnement calme, cette commune bénéficie d'un cadre naturel agréable, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun pour un quotidien facilité. De plus, sa proximité avec des espaces verts ou des équipements sportifs en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air. Construite en 2020 sur un terrain de 572 m², cette maison de 112 m² propose un agencement fonctionnel avec une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau, et 2 toilettes. S'ajoutent un garage avec buanderie, une terrasse avec stores banne, un robot de tonte, et un cabanon de jardin. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison allie modernité et confort pour une qualité de vie optimale. À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon et des plages Vendéennes N'attendez plus et soyez les premiers à visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison de plain-pied – 87 m² – 3 chambres – Nesmy A Nesmy, à proximité des commerces et commodités qu'offre la commune, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2018, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie, qui invite au partage et à la convivialité. Une buanderie pratique avec emplacement pour le lave-linge, et des WC séparés complètent cette partie. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres confortables de bonne surface et avec placard Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et simple vasque, et des espaces bien pensés pour toute la famille. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos, aménagé et paysagé de 535 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, d'une belle terrasse avec PERGOLA orientée SUD, et d'un abri de jardin pour y abriter vos outils. Coté stationnement, un garage de 15 m² permettra d'y stationner votre véhicule. Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée. Les + : Plain-pied pratique et fonctionnel DPE : À Environnement calme tout en restant proche des commodités Terrain clos, aménagé et paysagé. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner de la ville. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison sur sous-sol de 140 m² au fort potentiel - Nesmy Découvrez cette charmante maison sur sous-sol bon état général, avec jardin et située à 2 pas du centre bourg de Nesmy, de ses commerces, écoles et commodités. Sur deux niveaux, cette maison de 140 m² habitables propose 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau, un salon-séjour spacieux avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, un sous-sol complet avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Au RDC, l'entrée vous accueille et vous permet l'accès au salon-séjour lumineux avec cheminée ainsi qu'à la cuisine aménagée. Le dégagement de la partie nuit avec ses placards de rangement dessert 3 chambres de belle surface, une salle de bains faïencée avec baignoire, meuble double-vasques et sèche serviettes, et des WC séparés. Le sous-sol d'une surface de 120 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposerez d'une 4ème chambre de 11 m², d'une vaste pièce de rangement de 24 m² communicante avec la buanderie de 19 m² et son espace sanitaires (douche et WC). Une cave de 27 m² et un grand garage idéal pour le stationnement de votre véhicules complètent cet espace. Le jardin de près de 1 650 m², clos et paysagé offre un espace extérieur paisible et une terrasse de 25 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance pour entreposer vos outils de jardinage complète l'extérieur. Cette propriété bénéficie d'ouvertures en PVC et Alu avec double vitrage et des volets roulants motorisés. L'isolation des combles a été revue récemment et est performante. Idéalement située à Nesmy, cette jolie maison au fort potentiel offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.