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Maisons et villas à vendre à Saint-Vincent-sur-Graon (85540)

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Vente maison à Saint-Vincent-sur-Graon (85540)

6 annonces

483 000 €

Maison 5 pièces 200 m²

Saint-Vincent-sur-Graon (85540)

Venez découvrir sans tarder cette propriété de 2012, idéalement située au sein d'une impasse paisible, à l'abri de toute nuisance. La maison principale se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un salon chaleureux doté d'un poêle à bois encastré. Trois belles chambres, dont une conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendants. Une buanderie fonctionnelle, un bureau (pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire) et un garage parfaitement isolé complètent les prestations de cette habitation. Une seconde maison indépendante offre une opportunité idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Elle comprend une entrée, une agréable pièce de vie équipée également d'un poêle à bois, une spacieuse chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce d'environ 19 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un vaste garage attenant complète cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 300 m², soigneusement entretenu, où vous pourrez profiter d'une piscine de 4 x 10 mètres, pré-équipée pour pompe à chaleur et nage à contre-courant. Un pool-house vient parfaire ce cadre privilégié, proposant une cuisine d'été, une salle d'eau et des toilettes indépendants. L'ensemble est équipé de panneaux photovoltaïques, dont une partie destinée à l'autoconsommation et une autre à la revente d'électricité, générant un revenu annuel d'environ 2 000 euros. Un véritable havre de paix alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Réf 2585. DECLIC IMMO 85 DPE : B Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 22 76 18 27 - llona.degoutte@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (463 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse
370 000 € -4 %

Maison 7 pièces 310 m²

Saint-Vincent-sur-Graon (85540)

Chez déclic immo : charmante grange rénovée – volumes exceptionnels et cadre paisible laissez-vous séduire par cette superbe grange aux volumes impressionnants, offrant une pièce de vie lumineuse de 145 m², agrémentée d'une arrière-cuisine pratique. Une suite parentale (travaux en cours) et un wc indépendant complètent cet espace convivial. Côté droit, vous trouverez trois belles chambres, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée de deux vasques, une baignoire et une douche. Un second wc indépendant apporte un confort supplémentaire. À l'étage, une mezzanine avec vue sur la pièce de vie mène à une seconde suite parentale de 45 m² et à un espace bureau, idéal pour le télétravail (travaux en cours). Le tout est niché sur un terrain d'environ 2 300 m², incluant un atelier de 32 m², parfait pour les bricoleurs ou artistes en quête d'inspiration. Le plus : panneaux photovoltaique environ 3500euros revente edf ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Coup de cœur garanti ! Réf 2576. Declic immo 85 dpe : b annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de llona degoutte - 06 22 76 18 27 - llona.degoutte@declic.immo ei agent commercial rsac n° 918 722 745 ville du greffe : la roche sur yon honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix en baisse
exclusivité
320 000 € -7 %

Maison 8 pièces 225 m²

Saint-Vincent-sur-Graon (85540)

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : maison de campagne - au calme - 2 suites  parentales - 2 cheminées - piscine - logement indépendant - dépendances - 20 minutes des plages - audit énergétique réalisé la propriété se situe au calme, dans un hameau en campagne, à 5 minutes du bourg de la commune du champ-saint-père où vous trouverez toutes les commodités, à 15 minutes de luçon et 20 minutes des plages. Les écoles maternelles et primaires sont à 5 minutes, et l'arrêt de car pour le collège se situe proche à pied du domicile.   entrez dans cette charmante maison de campagne et découvrez la grande cuisine aménagée avec sa cheminée et répartiteur de chaleur pour l'étage, où vous pourrez faire mijoter de bons plats au feu de bois. Cette pièce donne aussi accès à la première suite parentale, avec salle de bain et wc séparés.   au salon, avec son sol en travertin romain incrusté de cabochons en marbre d’italie, vous pourrez vous détendre et profiter également d'une magistrale cheminée en brique, pour réchauffer vos soirées d'hiver. Prenez de la hauteur en surplombant le salon depuis la mezzanine, tout en profitant du bar et de cet espace que vous pourrez aménager à votre guise, ici avec billard. La mezzanine donne accès à la seconde suite parentale, avec salle de bain et wc séparés, le tout avec vue sur le jardin et sa campagne environnante. Vous pourrez y apercevoir de temps à autres, quelques chevreuils traverser les champs. En semi sous-sol, nous retrouvons le garage et un espace de stockage.  envie de vous rafraîchir les chaudes journées d'été ? Vous aurez accès à la piscine et son espace de détente. Vous pourrez profiter de la grande terrasse ombragée, de sa douche extérieure, et passer de très bon moments en famille et entre amis.  vos invités pourront aussi rester dormir sur place, grâce au logement indépendant et de plain-pied, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec wc.  vous avez plus d'invités encore ? Une autre grande chambre extérieurs avec salle d'eau, wc et terrasse abritée, toujours de plain-pied, est disponible. Plusieurs dépendances et préaux viennent compléter le bien entièrement clos, dont le local technique piscine et des sanitaires extérieurs. Proche du marais poitevin, vous aurez la possibilité de vous adonner à de grandes balades en pleine nature et découvrir la faune et la flore sauvages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 552 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Autres annonces à proximité de Saint-Vincent-sur-Graon (85540) avec vos critères

145 000 €

Maison 6 pièces 160 m²

Le Champ-Saint-Père (85540)

Vendee 85540 le champ st pere maison 3 chambres, garage, dépendances, le tout sur 481 m² de terrain présenté par jean-claude faucon à 145 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à 20 mn de luçon et de la roche sur yon, belle surface habitable pour ce bien à rénover qui se compose : entrée, ancienne boutique (20 m²), cuisine, salon, wc, à l'étage 3 chambres sur plancher, bureau, salle d'eau wc. À l'extérieur dépendances (95 m²), un garage et son grenier donnant sur une cour, puits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude faucon, au 06 84 83 09 93 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 533427043 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 373179 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 533427043 -.

Prix en baisse
199 000 € -7 %

Maison 9 pièces 236 m²

Le Champ-Saint-Père (85540)

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : 4 chambres + 1 - pompe à chaleur - au cœur du bourg et proche commodités - 236 m² habitables, possibilité de plus avec les dépendances - grand garage - atelier - logement indépendant - aucun travaux énergétique a prevoir - bien exceptionnel de part ces caractéristiques située en plein coeur de la commune de champs-saint-père, vous serez proche à pied de toutes les commodités. Si vous souhaitez un peu d’évasion, vous serez à seulement 5 mins des grandes étendues sauvages du marais poitevin et 25 minutes des premières plages. Que vous soyez une famille, artiste, créateur, cette maison atypique offre une multitude de possibilités et d’aménagements. Le bien exceptionnel propose au rez-de-chaussée, un salon / séjour avec cheminée insert en pierre, où vous pourrez profiter du crépitement du feu les soirées d’hiver. La grande cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, ouvre sur la véranda. Le couloir donne accès à l’ancien commerce, qui se compose d’un atelier, de wc avec lave mains, ainsi que l’ancienne boutique avec vitrine donnant directement sur la rue. Tout cet ensemble peut être aménagé en habitation. À l'étage, les escaliers donne sur un grand palier desservant 4 grandes chambres, une salle de bain, des wc séparés avec lave main et un espace pouvant servir de salon, coin lecture ou autre selon votre imagination. Depuis la véranda vous pourrez découvrir la cour intérieure sans vis-à-vis, ainsi que ses dépendances (une cave, une buanderie se composant d’un bar et d’un grenier aménageable, un préau et 2 autres petites pièces dans la continuité de celui-ci). Vous pourrez les façonner à votre guise et en faire un endroit cocooning pour recevoir votre famille et vos amis. Le bonus ? Un logement t2, avec entrée indépendante et accès sur le jardin, complète la propriété. Il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une salle d’eau, de wc séparés et d’une chambre avec placard. Vous l’aurez compris, cette maison à de réels atouts pour s’y sentir parfaitement bien et n’attend que vous et votre imagination pour lui redonner une nouvelle vie. Les plus : aucun travaux énergétiques à prévoir, juste du rafraîchissement décoratif pour mettre la maison à votre image. Les ouvertures sont en pvc double vitrage avec volets roulants, le système de chauffage est par pompe à chaleur, la maison est raccordée au tout à l’égout et sa toiture est récente. L’accès à la fibre est disponible. Le bien possède également un grand garage attenant, pouvant accueillir deux véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
365 000 €

Maison 7 pièces 159 m²

Le Champ-Saint-Père (85540)

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Propriété traditionnelle à Le Champ-Saint-Père. Située en plein coeur du bourg de Champ-Saint-Père, cette villa mitoyenne d'une surface généreuse de 212 m² sur un terrain de 1898 m² offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 2004, cette propriété de plain-pied a été entretenu avec soin et se présente en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. L'intérieur de la maison bénéficie d'une disposition intelligente avec des espaces de vie lumineux et aérés. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent un accès direct au jardin et à la piscine chauffée et sécurisée. Les 212 m² se distribuent harmonieusement, un espace salon chaleureux avec son insert, une salle à manger conviviale, une cuisine lumineuse, 4 chambres spacieuses dont une chambre parental, une salle de bain et un WC indépendant. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au sol et l'insert assurent un confort optimal aux habitants, été comme hiver. L'extérieur de la maison ravira les amateurs de nature avec son grand jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. une exposition idéale offre une luminosité constante tout au long de la journée, créant un environnement lumineux et apaisant. Pour compléter cette propriété, vous trouverez un garage, un atelier, une pièce de stockage, un local piscine, une serre pour jardiner et un robot de tonte autonome. Cette propriété vous offre également l'avantage de la tranquillité, de l'intimité et de la sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

315 000 €

Maison 7 pièces 141 m²

Le Champ-Saint-Père (85540)

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Au coeur de Champ Saint Père, avec commodités à pieds, belle maison de 141 m² édifiée sur un terrain de 931 m². Au rez de chaussée : entrée avec placards, séjour triple exposition, cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés avec lave-mains, garage avec espace buanderie et mezzanine de stockage. À l'étage : palier, trois chambres dont deux avec placards, salle de douche avec wc. En extérieur : trois terrasses dont deux couvertes, store banne, enrobé pour plusieurs véhicules. Chauffage au sol et poêle à bois. Tout à l'égout. Double vitrage PVC. Maison lumineuse avec de belles prestations, très bien entretenue, sans travaux à prévoir avec de nombreux rangements. Toutes commodités à pieds ! À 20 min des plages ! Coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
99 500 € -23 %

Maison 7 pièces 147 m²

Le Champ-Saint-Père (85540)

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : maison à rénover entièrement - fort potentiel - proche commodité - 4 chambres - assainissement non collectif de 2011 - garage - petit jardin clos c'est sur la commune de champ saint-père, village possédant toutes les commodités, à 25 minutes environ de l'océan, 10 minutes de mareuil-sur-lay-dissais et moutiers-les-mauxfaits, que se situe la grande demeure en pierre, mitoyenne et sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'un dégagement permettant entre autres l'accès à l'étage, un salon, une cuisine avec seconde cheminée, une salle de bain avec wc et un garage attenant, pouvant servir de surface habitable supplémentaire. Le niveau possède quatre portes sur l'extérieur, offrant ainsi, une grande possibilité d'agencement des lieux. Quatre d'entre elles ouvrent sur le jardin clos, exposé plein sud, d'environ 155 m². L'étage se compose d'un vaste palier ouvrant sur quatre grandes chambres, allant de 11 m² environ, à 28 m² environ. Du côté travaux, voici une liste non-exhaustive de l'essentiel à prévoir : - changement des ouvertures (actuellement en bois, simple vitrage, avec volets à battant bois) - installation d'un système de chauffage et production d'eau chaude - installation d'une cuisine et d'une salle d'eau. - refaire l'électricité - restaurer ou refaire une partie des sols - remise en service de l'assainissement non collectif avec pompe de relevage, usé de ne pas avoir servi (installation fin 2011 - conforme). - rafraîchissement et décoration totale. Vous l'aurez compris, la maison pleine de charme, aux pierres apparentes et au fort potentiel, s'adresse en priorité aux connaisseurs de la rénovation. Si vous pensez être la personne qui saura redonner vie aux lieux, contactez-moi afin de programmer votre visite. - localisation exact sur mon site internet jean-pierre moussion iad -. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
exclusivité
580 000 € -11 %

Maison 12 pièces 360 m²

Le Champ-Saint-Père (85540)

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : en exclusivité  : bien unique et exceptionnel - 360 m² environ – piscine, jacuzzi et hammam, en intérieurs - 5 chambres - rénové récemment - au calme en campagne - à 25 minutes de l'océan – parcelle de 3 755 m² environ, avec possibilité d'acquérir jusqu'à près d’un hectare – aucun travaux à prévoir - dpe c  située à 5 minutes des commerces et écoles, à 25 minutes de l’océan, 20 minutes de luçon et de la roche-sur-yon, c’est au calme en campagne, que se situe la magnifique propriété. La superbe longère en pierres apparentes, siège en lieu-dit, dans un endroit hors du temps, qui inspire à la détente. Sa rénovation date de moins de dix ans et l'habitat, bien que sur deux niveaux, permet une vie de plain-pied. Le rez-de-jardin accueille l’entrée, trois chambres dont la suite parentale (avec douche à l’italienne, baignoire et dressing), la pièce de vie de 60 m² environ avec cheminée insert, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que la pièce d’eau de 112 m² environ (piscine, jacuzzi et hammam, avec déshumidificateur). Pas de chlore, ni de brome pour la piscine chauffée avec cascades, elle est traitée aux uv. L’étage est composé d’un palier, d’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, d’une salle d’eau, ainsi que de deux chambres, dont une de 27 m² environ, avec dressing. Cette dernière est facilement divisible pour créer une sixième chambre, avec chacune chauffage et fenêtre, au besoin. La vaste parcelle de 3 755 m² environ, entourée en grande partie par des pâtures en zone naturelle et sans traitement aux pesticides, est principalement en pelouse. Quelques fruitiers et un potager l'agrémentent. Vous pourrez arroser ce dernier grâce au puits, qui par ailleurs est raccordé à la maison. Le jardin accueille également deux terrasses (nord et sud), ainsi qu’un atelier de 30 m² environ et une dépendance de 23 m² environ. Il est également possible d’acquérir près de 6 000 m² supplémentaires, non constructibles, soit presque un hectare au total. Du côté technique, les 360 m² environ sont chauffés grâce à une récente chaudière à condensation fioul, avec 1 500 litres environ pour toute l’année  : une très belle performance ! L’installation est prévue pour accueillir une pompe à chaleur, si vous le souhaitez. Le ballon d’eau chaude est de type thermodynamique. L’assainissement est non collectif, par fosse avec pompe de relevage. Vous l’aurez compris, ce bien unique est juste exceptionnel, dans un environnement qui l’est tout autant. Aucun travaux n'est à prévoir et au-delà du bien-être que procure les lieux, la luxueuse longère est éblouissante. Je serais ravi de vous présenter prochainement la propriété, contactez-moi pour planifier votre visite ! - un justificatif de capacité à acquérir les lieux vous sera demandée pour toute visite, merci de votre compréhension - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
230 000 €

Maison 6 pièces 134 m²

Le Champ-Saint-Père (85540)

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : pleine campagne - 3 chambres, avec possibilité de 4 - véranda - jardin avec hangar et puits - pompe à chaleur - dpe d - éligible a la fibre vous rêvez d'une maison de campagne au calme, de voir les chevreuils depuis votre chez vous ? Vous rêvez d'évoluer dans votre jardin ouvert sur les champs, avec une vue dégagée sur plusieurs kilomètres de ciel et de nature ? Faites de votre rêve une réalité, la propriété est disponible dès à présent, en voici la description : avec un seul voisin sans vis-à-vis, la propriété ne se situe pourtant qu'à 3 minutes des commerces et écoles, 20 minutes de la roche-sur-yon et de luçon, et 25 minutes de la côte atlantique la plus proche. La maison, exposée au sud, se situe sur une parcelle de plus de 2 700 m² en partie arborée, avec puits, poulailler, petit enclos pour basse-cour et / ou moutons, abri voitures, et hangar de 75 m² environ. La propriété inspire la liberté, en étant totalement ouverte sur la campagne. Plus besoin de voyager pour changer de paysage, les saisons renouvellent entièrement votre environnement, tout au long de l'année et ses alentours ne sont pas constructibles. La maison, desservie par une allée en enrobé, se compose d'un chaleureux séjour avec murs en pierre et poutres apparentes. Son poêle à bois, performant, vous fera apprécier les périodes froides et pluvieuses. Le séjour ouvre sur la grande véranda avec chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques et bien sûr, toujours cette vue imprenable sur la nature. La charmante cuisine respire l'authenticité des lieux. La partie nuit accueille trois chambres avec placard ainsi qu'un espace buanderie, desservies par un couloir. La salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes, ainsi que les wc séparés, complètent l'habitat. Enfin, une pièce attenante au séjour peut servir de quatrième chambre, de salon, de salle de jeux, de bureau, ou tout autre selon vos envies. La maison communique également avec un espace accueillant une petite cave et du rangement. Une telle opportunité tient évidemment compte des possibles travaux à prévoir dans son prix de vente. Il vous est conseillé, à titre informatif, de : - remplacer l'assainissement non collectif (devis : 14 000 € environ) - rénover la salle de bain, fonctionnelle en l'état. - rafraîchir quelques tapisseries - réhabiliter l'abri de jardin et l'habillage du hangar selon l'usage prévu. Côté prestation, la maison est chauffée par une première pompe à chaleur, qui produit également l'eau chaude. La seconde climatise la véranda et est réversible. La véranda possède également le chauffage électrique au sol. La maison est éligible à la fibre. Ce cadre privilégié et hors norme est disponible dès à présent, en exclusivité. Retrouvez 30 photos sur mon site, iad jean-pierre moussion. Si le bien rare sur le marché vous inspire, contactez-moi afin de concrétiser votre nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
275 000 €

Maison 7 pièces 124 m²

Le Champ-Saint-Père (85540)

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : plain-pied de 124 m² environ - 4 chambres, dont 3 de 12 m² environ - grande pièce de vie avec cuisine ouverte - grande parcelle de plus de 1 000 m² - lotissement calme – dpe a - sous garantie décennale - terrain clos - découvrez la suite ci-dessous le champ-saint-père, commune de vendée grand littoral, se situe à moins d'une 30 minutes de la côte atlantique, à mi-chemin entre la roche-sur-yon et luçon, soit 20 minutes environ. La propriété siège dans l’un des plus beaux lotissements de la commune, au calme. Les écoles et commerces sont rapidement accessibles à pied. Les lieux de promenade, de pêche, où tout simplement de dépaysement en nature, sont tout proches. D’une superficie rare en lotissement aujourd’hui, la parcelle de plus de 1 000 m² et facile d'entretien, profite d'une configuration particulièrement appréciable. De plus, la maison de plain-pied, bénéficie de l'ensemble du confort moderne actuel. Sa grande pièce de vie de 55 m² environ, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ouvre à la fois sur la grande terrasse du jardin, l'entrée de la maison, la partie nuit, et enfin, sur la buanderie qui mène au garage attenant. Ce dernier peut contenir deux véhicules et possède un grand espace de rangement, grâce à sa mezzanine neuve, de mars 2025. Quatre chambres avec espace de rangement intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau équipée d'une douche à l’italienne, complète la partie nuit. S'ajoutent aussi, une salle de bain avec wc, des seconds wc séparés avec lave-main, et une buanderie. Que demander de plus ? L'habitat est tout simplement complet et parfaitement fonctionnel. Les lieux sont propres, modernes et sous garantie décennale. En parallèle, les enfants se réjouiront du vaste espace extérieur, tout en s'amusant pleinement dans l'aire de jeu privative du jardin clos. Sans vis-à-vis, le terrain est en partie bordé par une haie bocagère, donnant ainsi aux lieux, ce côté naturel particulièrement agréable. Que vous souhaitiez agrandir, ou implanter une piscine, le terrain est constructible. Le règlement de lotissement est aujourd'hui caduc, offrant ainsi de grandes possibilités d'évolution de la propriété à ceux qui le souhaitent, selon les règles d'urbanismes locales. De l’aspect technique, la maison est reliée au tout-à-l'égout et à la fibre. Elle est aussi sous alarme et vidéo surveillance, avec visiophone à l'entrée. L'inégalable et tant appréciable chauffage au sol est produit économiquement, grâce à la pompe à chaleur. L’entretien de la pelouse ? Rien de plus simple : tout est prêt pour accueillir le robot tondeuse, qui s’autogèrera grâce aux câblages présents sous le terrain. La maison est prête à vivre et très économe en énergie. Son dpe est sur la première marche du podium énergétique : classement a. Cette belle opportunité, rare sur le marché local, est disponible dès à présent. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
257 000 € -2 %

Maison 5 pièces 100 m²

Le Champ-Saint-Père (85540)

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Belle maison de plain pied de 100 m² édifiée sur un terrain de 3166 m² au calme d'un hameau. Elle propose : entrée, salle à manger avec partie séjour équipé d'une cheminée ouverte (31 m²), cuisine ouverte aménagée équipée de 20 m², dégagement, 3 chambres (dont deux avec accès jardin), salle de douche à l'italienne, wc séparés avec lave-mains. Au sous-sol : 4e chambre, atelier, garage carrelé, buanderie, cave. Côté extérieur : terrasse exposée sud équipée d'un store banne et barbecue en dur. Belles prestations : chauffage par pompe à chaleur réversible en pompe à chaleur, volets roulants électriques et volets aluminium sur la cuisine. Maison très bien entretenue, lumineuse, sans aucun vis à vis. Toutes commodités à 5 min dans le bourg. Plages à 20 min ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
279 840 € -4 %

Maison 6 pièces 170 m²

Le Champ-Saint-Père (85540)

Exclusivement disponible chez Déclic Immo, cette charmante maison familiale est nichée dans un cadre paisible et verdoyant à la campagne, à seulement 5 minutes du bourg de Champ Saint-Père et à 20 minutes de Longeville-sur-Mer et de Luçon. Sur un terrain généreux d'environ 1800 m², cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son cellier et sa buanderie, ainsi qu'un salon spacieux de 30 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une vaste chambre de 17 m², polyvalente et lumineuse, peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme salle de jeux, bureau ou autre. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et baignoire. Les autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau avec toilettes séparées, assurant confort et commodité pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et bien agencée, dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Réf 2571. DECLIC IMMO 85 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 22 76 18 27 - llona.degoutte@declic.immo EI - Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Agent commercial Honoraires : 5,60 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € par an.