Maison à vendre à Saint-Cyr-en-Talmondais (85540)

REF : 04730-JP * Ici et nulle part ailleurs, amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, cette maison pleine de charme n'attend que vous ! * Située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Cyr-en-Talmondais, elle offre un beau potentiel d'aménagement à seulement 20 minutes des plages vendéennes. * Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. * À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et un WC avec lave-mains. * À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 1 200 m². Possibilité également d'acquérir du terrain constructible supplémentaire selon votre projet. * Surface habitable : 120 m² * Terrain : 1260 m² * Prix : 107 500 € (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : F (360) * Classe climat : C (13) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans une residence au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction natacha you optimhome saint hermine 85210 et chantonnay 85110 au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - * charmant chalet en bois – ambiance vacances toute l'année * laissez-vous séduire par ce magnifique * chalet en bois de 80 m² * , pensé pour conjuguer confort, luminosité et douceur de vivre. De plain-pied, il s'ouvre sur un * cellier d'entrée * , puis dévoile un * salon / séjour baigné de lumière * , traversant sur une * spacieuse véranda et climatisé (climatisation réversible), parfait pour profiter de chaque saison. La * cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée * (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur) invite à partager de vrais moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez * 1 chambre avec placard * , * 1 chambre avec salle d'eau * 1 autre chambre d'appoint / bureau * une salle d'eau fonctionnelle, des wc séparés. À l'extérieur, c'est un véritable espace conviviale pour des apéros en famille ou entre amis. Vous trouverez également 2 dépendances (4 m² et 9 m² aménageable avec point d'eau) * les atouts qui font la différence : * résidence sécurisée, calme et très bien entretenue * piscine chauffée, mini-golf, aire de jeux et terrain de pétanque * deux étangs poissonneux pour les amateurs de nature * emplacement de stationnement privatif + possibilité camping-car * véranda récente * climatisation réversible * faibles charges de copropriété (environ 1 000 € / an) * frais de gestion locative saisonnière offerts la 1ère année * un emplacement privilégié * , à proximité des plages de la tranche-sur-mer, de o'gliss park et des commerces du champ-saint-père (5 min seulement). * notre avis : * une opportunité rare ! Ce chalet lumineux, au cœur d'une résidence paisible avec piscine, est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour des vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité. * prix : 166 000 € fai * dossier complet, photos et plan sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 151, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 605966 ).

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans un parc residentiel de loisir au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois de 2014 / 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - ce chalet en bois entierement meuble de 80 m² habitables de plain pied comprend : entrée / cellier 3.10 m², veranda 19.50 m² avec volets roulants électriques complétant la pièce de vie, salon / séjour 21 m² lumineux et traversant avec climatisation reversible et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), couloir 2.80 m², 3 chambres (10 m², 9.80 m² et 6.10 m²) dont 1 avec placard et 1 avec douche, salle d'eau 6.30 m², wc séparés 1.20 m² - profitez également d'un jardin a l'ambiance tropicale et d'une terrasse ainsi que de 2 dependances (4 m² et 9 m²) dont une amenageable avec point d'eau - les plus : chalet ideal vacances ou locatif a fort rendement (8 couchages possibles) ou residence principale sans aucun frais a prevoir ! - residence securisee tres calme proche de tous les centres d'interet (plages de la tranche sur mer, parc d'attraction o'gliss park, commerces de le champ saint père à 5min. ) - veranda recente - climatisation reversible - 1 emplacement pour stationnement privatif - 2 dependances - possibilite parking camping car - acces (avril à octobre) a la piscine chauffee de la residence et aux 2 etangs poissonneux - minigolf - aire de jeux pour les enfants et terrain de petanque - frais de gestion locative saisonniere offerts la 1ère annee - faibles charges de copropriete (1000€ par an) fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : opportunite rarissime pour ce chalet entierement meuble tres lumineux et confortable a vivre avec jardin idealement situe dans l'enceinte d'une residence calme avec piscine pour habiter toute l'annee, les vacances et / ou pour de la location saisonniere a forte rentabilite ! - 166.000€ fai - nombre de lots de la copropriété : 151, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 605973 ).

Saint cyr en talmondais 85540 proche angles, la tranche sur mer et a 15 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acheter cette villa recente de plain pied grand confort et tres tendance avec spacieux garage sur 475 m² clos - cette villa récente (2020) de plain pied de 90 m² habitables comprend : entrée sur lumineuse et traversante piece de vie 40 m² avec poele a granules et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four hotte plaque induction lave-vaisselle), buanderie 4.75 m², dégagement 4.50 m² desservant la partie nuit avec 3 belles chambres (10 m², 10 m² et 13 m²) dont suite parentale avec douche a l'italienne privative, salle d'eau 4.80 m² avec douche a l'italienne, wc séparés 1.60 m² - les plus : villa 2020 repondant a toutes les normes actuelles (assainissement individuel aux normes), spacieux garage 31.50 m² carrelé et non attenant avec porte motorisée, possibilite de rentrer camping car ou autres grands vehicules bateau camion sur la parcelle le tout sur 475 m² clos avec double portail d'accès - mon avis : villa de plain tres recente et grand confort idealement situee au calme a 15 minutes des plages seulement et proche de toutes les commodites de angles ou de lucon - 292.900€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 605185 ).

Réf - 04654-jp * maison de bourg rénovée avec charme - saint-cyr-en-talmondais * située au coeur de la commune de saint-cyr-en-talmondais, cette agréable maison de bourg saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une cuisine aménagée et équipée, * un bel espace de vie comprenant un salon-séjour et une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, * un cellier / buanderie, * un wc avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage : * un palier avec placard dessert trois chambres, dont une belle suite parentale offrant un espace confortable avec douche à l'italienne, double vasque et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un coin jardin idéal pour les moments de détente à l'abri des regards, ainsi que d'une cave. L'assainissement a été entièrement refait à neuf, un véritable atout pour votre tranquillité. * une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires * - localisation : saint cyr en talmondais - surface habitable : 132 m² - terrain : 168 m² - prix attractif : 191 000 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (221) - classe climat : b (7) a visiter sans tarder ! Agence grolleau - angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

À découvrir sans tarder, à seulement 20 min des plages, à saint cyr en talmondais ! Cette spacieuse maison à étage d'environ 134 m² offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rdc, vous profiterez : - d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon séjour chaleureux avec poêle à bois - d'un toilette ainsi qu'un cellier a l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Coté extérieur, vous profiterez d'une belle cour ainsi qu'une cave qui vient completer ce bien atypique ! Points forts : double vitrage / poêle à bois / fosse septique refaite et aux normes / grand espace de vie les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain andré, tél. : 06 18 78 81 44, e-mail : romain.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 339 640.

Saint cyr en talmondais 85540 a 15 minutes des plages de la tranche sur mer et situee au calme avec toutes les commodites du village a pied (écoles, commerces de proximité) franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette villa de plain pied grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 840 m² clos avec hangar 96 m² - cette villa recente de 103 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur lumineuse piece de vie 47.50 m², cuisine ouverte 10 m² aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction), 3 chambres (9.40 m², 11 m² et 18.50 m²) dont suite parentale avec dressing et douche privative, salle de bains 7.50 m² avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, wc séparés, cellier 7.75 m² avec porte donnant sur l'extérieur le tout sur 840 m² entièrement clos (murs, haies, clôtures) avec hangar 96 m² - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - toiture excellent etat - electricite aux normes - convecteurs economiques a inertie seche (conduit existant pour poêle) - maison raccordee a un assainissement autonome aux normes - baie et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 - isolation par ouate de cellulose pulsee - possibilite creation piscine enterree - possibilite stationnement camping car ou grand vehicule de type bateau ou camion d'entreprise - hangar 96 m² et 4m sous toiture avec nombreuses possibilite d'amenagement et stockage fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa recente grand confort idealement situee au calme proche de l'animation locale et des grands axes a 15 minutes des plages vendeennes seulement ! - 263 900 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 599731 ).

Ref : 04536 * à vendre - maison récente à saint-cyr-en-talmondais * située dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes des plages, cette maison récente de 103,40 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations modernes. Elle se compose d'un porche d'entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec douche, d'un wc indépendant, ainsi que de trois chambres, dont une suite avec dressing et douche. Un grand hangar, idéal pour des activités professionnelles, du stockage ou un projet personnel, vient compléter ce bien rare sur le secteur. L'ensemble est implanté sur un terrain de 840 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. * surface habitable : 103,40 m² * terrain : 840 m² * prix : 264 250 € (honoraires à la charge des vendeurs) * classe énergie : c (144) * classe climat : a (4) * une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet professionnel, à découvrir sans tarder ! * agence grolleau - angles 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04402-jp le domaine des lotus sur la commune de saint cyr en talmondais, c'est un parc de résidence de loisirs à l'esprit exotique avec bons nombre de prestations : étang, piscine, mini golf. L'agence grolleau vous propose ce mobil home avec séjour cuisine aménagée / équipée, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et wc. Deux abris de jardin avec coin buanderie, terrasse. Le tout sur un terrain de plus de 190 m². Nombre de lots 151 - charges : 1 300 € / an non soumis au dpe agence grolleau - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans une residence au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction natacha you optimhome saint hermine 85210 et chantonnay 85110 au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois de 2014 / 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - ce chalet en bois 2014 de 59 m² comprend de plain pied : entrée sur veranda, salon / séjour lumineux et traversant avec climatisation reversible, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés, buanderie - profitez également d'un jardin a l'ambiance tropicale et d'une terrasse avec barbecue pour les célèbres apéros et repas en famille ou entre amis car 8 couchages possibles ! - les plus : chalet ideal vacances ou locatif a fort rendement ou residence principale sans aucun frais a prevoir ! - residence securisee tres calme proche de tous les centres d'interet (plages de la tranche sur mer, parc d'attraction o'gliss park, commerces de le champ saint père à 5min. ) - veranda recente - climatisation reversible neuve - 1 emplacement pour stationnement privatif - possibilite parking camping car - acces a la piscine chauffee de la residence et aux 2 etangs poissonneux - minigolf - aire de jeux pour les enfants et terrain de petanque - frais de gestion locative saisonniere offerts la 1ère annee - faibles charges de copropriete (1000€ par an) fiche détaillée avec photos et plan sur demande.- mon avis : opportunite rarissime pour cette villa tres lumineuse avec jardin idealement situee dans l'enceinte d'une residence calme avec piscine pour habiter toute l'annee, les vacances et / ou pour de la location saisonniere a forte rentabilite ! - 129000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 586865 ).

Exclusivité – curzon 85540 – à 15 minutes des plages de la tranche-sur-mer – villa de plain-pied 2025 – 3 chambres avec garage sur 847 m² clos et arboré – l'agent prefere des vendeens franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne en eclusivite dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa de plain-pied construite en 2025, aux prestations modernes et de grand confort, située à curzon dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 15 minutes des plages ! Édifiée sur un terrain clos et arboré de 847 m², cette villa récente de 89 m² habitables offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables : – entrée sur lumineuse pièce de vie de 43,61 m², judicieusement répartie en trois espaces de vie ouverts, – cuisine contemporaine aménagée et équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et frigidaire non visible sur les photos), – couloir 3,15 m² desservant la partie nuit composée de 3 chambres (10,85 m², 10,90 m², 11,75 m²), – salle de bains 7 m² avec douche et baignoire, – wc séparé 1,75 m², – garage 15 m², carrelé, isolé, doublé et pré-équipé pour machine à laver. Côté confort : – isolation hautement performante : ouate de cellulose (35 cm plafond / 120 mm murs), – construction en brique rouge, – volets roulants électriques, – assainissement individuel conforme, – exonération de taxe foncière jusqu'en 2028. Les plus : – villa de 2025 sous garantie décennale – excellente isolation et qualité de construction – aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! – environnement calme à 15 minutes des plages – terrain clos et arboré – garage carrelé et isolé mon avis d'expert : une exclusivité rare sur le secteur de curzon ! Cette villa de 2025 allie modernité, confort et qualité de construction. Parfaite pour une famille à la recherche de calme et de proximité avec le littoral, elle offre un confort de vie irréprochable et une ambiance contemporaine dans un cadre verdoyant et sécurisé - 219 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 600510 ).

Ref : 04385-jp a vendre maison d'habitation à rénover sur la commune de curzon comprenant : un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc. Un abri bois et un jardin. Ici et nulle part ailleurs, à voir rapidement ! Classe energie : d- classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

REF : 04266-JP * Maison de caractère au charme authentique - Une opportunité rare ! * Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure pleine de cachet, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. * Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce traversante menant à une salle à manger chaleureuse avec cheminée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le salon, également agrémenté d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère cosy. La cuisine équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, comblera les amateurs de cuisine. * À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, dont une avec cabinet de toilette, offrant un espace nuit confortable et intime pour toute la famille. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC complètent cet espace. * Les atouts ne s'arrêtent pas là : cave, chaufferie, grenier, buanderie, atelier. autant d'espaces pratiques pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un préau, de dépendances et même d'un puits, apportant un charme unique à l'ensemble. * Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1421 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Une dépendance en pierre située en face laisse libre cours à tous vos projets (atelier, gîte, espace de télétravail. ). * Un bien rare, chargé d'histoire, à découvrir sans tarder ! * Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. - Localisation : CURZON - Surface habitable : 160 m² - Terrain : 1421 m² - Prix de vente : 277 000€ Honoraires inclus (264 000€ Hors honoraires : 4,92% TTC à la charge de l'acquéreur) - Classe énergie : E (239) - Classe climat : E (69) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

REF : 04711-JP * Maison récente 2023 à vendre à Curzon, Calme & proximité des plages * Située au fond d'une impasse paisible, à seulement 20 minutes du littoral vendéen, cette maison récente de 2023 saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et son environnement calme. * Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. * La maison offre également 3 chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. * À l'extérieur, le terrain reste à aménager selon vos envies, avec quelques travaux de terrassement à prévoir : une belle opportunité de créer un espace extérieur entièrement personnalisé. * Les atouts : - Maison récente sous garantie décennale - Environnement calme en impasse - Belle pièce de vie lumineuse - 3 chambres - Garage - À proximité des plages et du littoral vendéen * Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et océan. * - Surface habitable : 88,25 m² - Terrain : 847 m² - Prix : 222 400 € (honoraires à la charge du vendeur) - DPE NON REQUIS Contactez notre agence dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

À seulement 20 min des plages ! Située à curzon (85540), venez découvrir cette maison individuelle de 52 m² pleine de charme reposant sur une parcelle de 570 m². La maison se compose de 3 pièces, dont une chambre, le tout, de plain-pied. Vous bénéficierez d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain avec toilette et d'une chambre. Coté extérieur vous profiterez d'une partie jardin, d'un préau attenant à la maison, d'une dépendance de 17 m² environ, isolée, et d'une grange indépendante de 43 m² environ. Les possibilités sont multiples pour créer votre nid douillet à curzon, connue pour sa tranquillité et son charme et offrant un cadre de vie paisible à ses habitants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain andré, tél. : 06 18 78 81 44, e-mail : romain.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 339 640.

Visite virtuelle possible sur demande. Située à Curzon, à 10 min de Luçon et à 15 min des plages cette Maison de Maître de 151 m² s'installe sur un vaste terrain de 1421 m², offrant ainsi un cadre spacieux et tranquille pour ses futurs résidents. Nichée dans une commune paisible, la propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la détente et à la vie en famille. Cette demeure de 8 pièces dont 5 chambres et 3 toilettes séduit par son élégance et son espace généreux. Avec une surface habitable de 151 m², elle offre des pièces lumineuses et fonctionnelles avec de grands volume, idéales pour accueillir une famille. Vous bénéficierez également d'espace de rangement (cave, annexe, buanderie ). Pour finir, vous profiterez d'une magnifique parcelle clôturée et arborée, d'un appentis pour pouvoir mettre la voiture à l'abri ainsi qu'une dépendance non attenante à la maison pouvant servir de stockage ou aménagement éventuel en petit studio indépendant. Dotée de caractéristiques distinctives cette Maison de Maître à rénové a son goût incarne le charme et le confort d'une résidence de qualité, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous invite dans cette élégante propriété en pierre développant 300 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², soigneusement aménagé avec terrasses, espaces détente, arbres fruitiers et dépendances. Organisée autour de deux ailes encadrant une cour intérieure intimiste à l'abri des regards, la demeure séduit par son authenticité parfaitement préservée et la qualité de sa rénovation : murs en pierre, parquets massifs, matériaux nobles, volumes généreux et belle luminosité. La maison offre de multiples espaces de vie aux ambiances complémentaires : pièce verrière centrale baignée de lumière, salon de réception plein de charme, salon d'hiver tourné vers le jardin, cuisine aménagée avec espace cave / cellier, ainsi qu'un espace parental indépendant avec salle de sport et suite avec dressing et salle d'eau. L'étage principal complète l'ensemble avec plusieurs chambres, dressing et salle de bains. Une propriété rare, extrêmement bien entretenue, alliant charme de l'ancien, confort et prestations de qualité. Je ne vous en dis pas plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison en pierres - plain pieds - a renover - devis disponibles - proximite plages - la tranche sur mer a 15 minutes - supermarches a 10 min - lucon a 15 minutes - la roche-sur-yon a 40 minutes à curzon, maison d'environ 88 m² habitables sur parcelle de 370 m², complétée par un parking de 2 places, situé juste en face de la maison. Envie de poursuivre cette rénovation, selon vos souhaits et vos propres goûts, cette maison est faite pour vous ! Grâce à ses 2 entrées possibles, accédez par le salon ou par la cuisine aménagée. Découvrez le potentiel de ce bien qui dispose également de 2 grandes chambres de 15 et 17 m², d'une salle d'eau, de toilettes séparés ainsi que d'un espace buanderie et rangements. Une dépendance attenante permettra de créer un atelier ou simplement un espace de stockage supplémentaire. Des devis sont déjà disponibles, de quoi vous permettre d'affiner au plus vite votre budget travaux. Pour ces derniers, comptez, selon vos projets, un minimum de 30000 €. Indispensables : toiture complète et électricité à mettre en sécurité suivant préconisations du diagnostic. Fausse septique non conforme. Une partie de mur, en pierres apparentes, à consolider. Vous comprenez l'intérêt géographique du potentiel de ce bien et vous êtes prêts pour une vraie rénovation, alors appelez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison en pierres de 107 m² - 3 chambres - 2 jardins - dépendance - hangar à Curzon (85) Superbe opportunité pour cette belle maison en pierres située dans un endroit calme et recherché à Curzon (85). Elle se compose au RDC : - un salon en pierres apparentes avec poële - une suite parentale de 23 m² - coin dressing - salle d'eau privative avec wc - une cuisine avec accès direct dans la cour intérieure On accède à l'étage par un dégagement qui ouvre sur : - 2 belles chambres de 18 m² et 13 m² - 1 salle de bain neuve avec wc. On trouve également à l'arrière de la maison 2 pièces qui sont en démarrage de travaux : - 1 future salle à manger de 26 m² avec un accès direct dans la cour intérieure, chappe refaite, l'isolation est commencée - 1 future chambre de 22 m² avec une porte indépendante vers l'extérieur qui lui permet de la mettre en location ou de s'en servir en chambre d'amis. En extérieur : - un coin jardin sur le devant de la maison - une cour intérieure protégée idéale pour des soirées festives en famille ou entre amis - une petite dépendance - un 2e jardin non attenant à la maison et fermé - un hangar de 45 m² idéal pour stationner plusieurs véhicules et faire du bricolage - une dépendance en pierres avec 2 pièces séparées Curzon bénéficie d'une localisation géographique idéale grâce à sa proximité avec les plages vendéennes et son atmosphère paisible. La ville de Luçon et ses infrastructures (centres commerciaux, écoles, hôpital, gare SNCF, bowling) se trouve à moins de 10mn en voiture. Indian Forest et O'gliss Park se trouvent également à côté (10kms) et sont attractifs pour de la location saisonnière. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages. N'hésitez plus et contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 944555.

Franck petot, conseiller safti vous propose cette belle maison située à saint-benoist-sur-mer (85540), à seulement 15 minutes de la mer. La maison d'environ 105 m² habitables possède 3 chambres dont une indépendante. Elle est implantée sur un terrain clos d'environ 1000 m². Un très grand garage-atelier indépendant d'environ 80 m² vient compléter le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, vous trouverez un puits et plusieurs dépendances, dont une dispose même d'une fosse mécanique. Contactez moi sans tarder au 07 88 64 44 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck petot, tél. : 07 88 64 44 24, e-mail : franck.petot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 523 900 090.

Venez découvrir, à saint-benoist-sur-mer (85540), cette charmante maison individuelle de 114 m² construite en 2022 sur un terrain de 574 m². Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et un wc séparé ainsi qu'une buanderie et un garage. Une pompe à chaleur effectue le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Son agencement fonctionnel et lumineux en fait un lieu de vie convivial. Avec des prestations modernes et une conception récente, cette maison saura séduire les amateurs de confort contemporain à la recherche d'un bien familial chaleureux à moins de 15 min des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain andré, tél. : 06 18 78 81 44, e-mail : romain.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 339 640.

Saint-benoît-sur-mer 85540 – à 15 minutes des plages seulement dans un cadre tres campagne – villa de plain-pied 4 chambres avec piscine, véranda et garage sur 1 204 m² clos et paysagés – c'est dans un cadre tres campagne au calme absolu que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa récente (2018 – rt 2012) de plain-pied offrant 136,5 m² habitables + véranda concept alu de 17,5 m², soit environ 155 m² habitables, sur parcelle de 1 204 m² exposée plein sud – située au calme, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commodités de angles et de lucon, cette maison contemporaine aux prestations soignées séduira les familles en quête de confort moderne et de sérénité. Elle comprend : - entree 7.50 m² avec dégagement – spacieuse pièce de vie de 52.50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement (four, hotte, plaque, lave-vaisselle, frigidaire) – cellier attenant 7.90 m² - wc séparés 1.50 m² côté nuit : – 4 chambres (25 m², 12 m², 12 m² et 11 m²) dont • 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et wc • 1 seconde salle de bains 7 m² avec baignoire + douche en complément, une véranda concept alu de 17,5 m² avec volets de toiture électrifiés, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. À l'extérieur : – terrain entierement clos et paysagé de 1 204 m² – piscine coque 8 x 4 m chauffee par pompe à chaleur – store banne motorisé – portail électrique – garage isolé de 25 m² avec porte sectionnelle motorisée prestations techniques : – chauffage au sol par pompe à chaleur – volets roulants motorisés – construction 2018 conforme rt 2012 – exposition plein sud les plus : – villa récente aux normes rt 2012 – 4 chambres dont suite parentale – véranda haut de gamme concept alu – piscine 8 x 4 chauffée – chauffage au sol par pac – parcelle 1 204 m² clos et paysagée – garage isolé motorisé fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également. Mon avis d'expert : une villa moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un confort de vie rare sur le secteur, à seulement 15 minutes du littoral vendéen. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, sans aucun travaux à prévoir - 382.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 603754 ).

Réf - 04625-jp * et si votre prochaine maison se trouvait ici ? * à saint-benoist-sur-mer, dans un environnement calme à seulement quelques minutes du littoral, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère. Dès l'entrée, le salon-séjour avec son poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La maison dispose également d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, offrant l'espace nécessaire pour une famille, du télétravail ou accueillir les proches. À l'extérieur, jardin et garage complètent l'ensemble. Une maison simple, authentique et bien située, à quelques minutes des plages et de l'océan. * ici et nulle part ailleurs ! * surface habitable : 112 m² * terrain : 258 m² * prix attractif : 136 700 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : e (312) * classe climat : c (11) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .

Ref : 04305-jp st benoist sur mer, à vendre charmant pavillon de plain-pied d'environ 68 m² habitable comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, un dégagement, deux chambres, un bureau, un cellier et un garage non attenant. Très belle parcelle de terrain de 650 m² joliment arboré, à visiter sans attendre ! Classe energie : d- classe climat : d agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Réf : 04717-jp à vendre, agréable maison à saint-benoist-sur-mer située dans un environnement calme et recherché, cette maison allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre douche et d'un lavabo. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, la propriété offre une grange, une dépendance et un local poubelle. À noter : l'assainissement est récent, un atout non négligeable pour un achat serein. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose ! - localisation : saint benoist sur mer - surface habitable : 87 m² - terrain : 202 m² - prix : 185 875 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (107) - classe climat : b (7) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .