Maison à vendre à Lairoux (85400)

Ref : 04739-jp * au coeur de la nature à lairoux, charmante commune de vendée, à proximité de la côte et entourée de nature, avec un accès direct aux balades. * situé en bordure du communal, sur un terrain de 648 m², maison aménagée avec soin, cette maison indépendante est idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. * elle comprend : un salon-séjour avec cuisine ouverte et four à pain, une salle d'eau, un wc, 2 chambres, une terrasse privative et une grange de 67 m², offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. * un bien rare, polyvalent et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * localisation : lairoux * surface habitable : 73,13 m² * terrain : 648 m² * prix : 164 900 € (honoraires à la charge du vendeur) * dpe non requis contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Agence grolleau angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

REF : 04740-JP * Ensemble immobilier au coeur de la nature à Lairoux * Situé en bordure du Communal, sur un terrain de 1580 m², cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité de location saisonnière. Cette belle maison familiale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également : une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, WC indépendants, 4 belles chambres, une terrasse couverte et un grand garage. Seconde maison- prête à accueillir famille ou vacanciers : Aménagée avec soin, cette maison indépendante est idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. Elle comprend : un salon-séjour avec cuisine ouverte et four à pain, Une salle d'eau, un WC, 2 chambres, Une terrasse privative et une grange de 67 m², offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. -Localisation : LAIROUX Surface habitable : 219 m² -Prix : 316 500€ (honoraires à charge vendeur) -Classe energie : E (253) -Classe climat : B (9) * Un bien rare, polyvalent et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Ref : 04738-jp * au coeur de la nature à lairoux * située en bordure du communal, vaste étendue naturelle en eau l'hiver accueillant de nombreux oiseaux migrateurs et utilisée en pâture aux beaux jours, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur un terrain de 1 148 m² en zone non inondable, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Cette belle maison familiale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également : une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, wc indépendants, 4 belles chambres, une terrasse couverte et un grand garage. -localisation : lairoux surface habitable : 147 m² -prix : 169 900€ (honoraires à charge vendeur) -classe energie : e (253) -classe climat : b (9) * un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * agence grolleau angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Lairoux 85400 – les voureuils – calme absolu – terrain a batir 516 m² viabilisé avec tiny house éco-construite – atypique et rarissime ! - c'est encore en exclusivité que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose de changer de mode de vie avec cette opportunite rare à lairoux - hameau les voureuils - dans un environnement au calme absolu, à seulement quelques minutes de luçon et 20 minutes des plages ! – implantée sur un terrain a batir de 516 m² clos avec portail, entièrement viabilisé en eau et électricité, avec assainissement conforme, cette tiny house auto-construite avec des matériaux durables et écologiques. La tiny house : construction soignée et réfléchie : – ossature en douglas – isolation écologique biofib trio (chanvre, lin, coton) assurant un excellent confort été comme hiver – bardage bois et aluminium hairplan pour une durabilité renforcée – remorque aluminium homologuée avec plaque d'immatriculation aménagement optimisé et intelligent : – mezzanine avec lit 160x200 – canapé convertible 120x200 transformable en espace repas ou bureau – cuisine équipée (évier, plaques induction, réfrigérateur, plan de travail) – salle d'eau avec douche standard – toilettes sèches – poêle à bois (disponible) – huisseries complètes avec stores et rideaux – installation électrique et plomberie fonctionnelles – nombreux rangements intégrés tiny confortable en toute saison et bien isolée. Le terrain : – 516 m² a batir – viabilisé eau + électricité – assainissement conforme – environnement paisible et dégagé - portail alu les plus : – terrain viabilisé – calme absolu aux voureuils – tiny house écologique et fonctionnelle – investissement locatif avec rentabilite immédiate – mode de vie minimaliste en communion avec la nature – proche luçon et littoral mon avis d'expert : une opportunite atypique et intelligente. Que ce soit pour un projet de vie alternatif, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, l'ensemble offre une base saine, écologique et immédiatement exploitable, avec en prime un terrain a batir - 99.000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 603121 ).

Lairoux – les voureils – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages – villa de plain-pied grand confort 3 chambres – garage – terrain 514 m² clos – c'est en exclusivité que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa plain-pied de 2026 d'environ 104 m² habitables, située au calme, à lairoux – les voureils, à seulement 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages vendéennes seulement – cette maison achevée en 2026, moderne et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Elle comprend : – lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, réfrigérateur), le tout ouvert sur l'extérieur par deux grandes baies vitrées avec volets roulants électriques – poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique – dégagement de 6.25 m² – cellier / arrière-cuisine / buanderie de 6 m² avec ballon d'eau chaude 200l côté nuit : – chambre 1 de 11 m² avec placard – chambre 2 de 10,70 m² avec placard – chambre 3 de 10,90 m² avec placard – salle d'eau de 7,50 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette électrique – wc indépendant de 1,50 m² à l'extérieur : – parcelle de 514 m² – garage non attenant de 22,66 m² – environnement calme et agréable assainissement individuel aux normes. Les plus : – villa récente achevée en 2026 – grande pièce de vie de 50 m² traversante – cuisine moderne entièrement équipée – poêle à granulés – volets roulants électriques – garage 22,66 m² – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages mon avis d'expert : une villa de plain-pied moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité immédiate de luçon et du littoral vendéen. Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur paisible et recherché - 229.500€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602128 ).

REF : 04266-JP * Maison de caractère au charme authentique - Une opportunité rare ! * Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure pleine de cachet, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. * Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce traversante menant à une salle à manger chaleureuse avec cheminée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le salon, également agrémenté d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère cosy. La cuisine équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, comblera les amateurs de cuisine. * À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, dont une avec cabinet de toilette, offrant un espace nuit confortable et intime pour toute la famille. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC complètent cet espace. * Les atouts ne s'arrêtent pas là : cave, chaufferie, grenier, buanderie, atelier. autant d'espaces pratiques pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un préau, de dépendances et même d'un puits, apportant un charme unique à l'ensemble. * Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1421 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Une dépendance en pierre située en face laisse libre cours à tous vos projets (atelier, gîte, espace de télétravail. ). * Un bien rare, chargé d'histoire, à découvrir sans tarder ! * Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. - Localisation : CURZON - Surface habitable : 160 m² - Terrain : 1421 m² - Prix de vente : 277 000€ Honoraires inclus (264 000€ Hors honoraires : 4,92% TTC à la charge de l'acquéreur) - Classe énergie : E (239) - Classe climat : E (69) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Visite virtuelle possible sur demande. Située à Curzon, à 10 min de Luçon et à 15 min des plages cette Maison de Maître de 151 m² s'installe sur un vaste terrain de 1421 m², offrant ainsi un cadre spacieux et tranquille pour ses futurs résidents. Nichée dans une commune paisible, la propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la détente et à la vie en famille. Cette demeure de 8 pièces dont 5 chambres et 3 toilettes séduit par son élégance et son espace généreux. Avec une surface habitable de 151 m², elle offre des pièces lumineuses et fonctionnelles avec de grands volume, idéales pour accueillir une famille. Vous bénéficierez également d'espace de rangement (cave, annexe, buanderie ). Pour finir, vous profiterez d'une magnifique parcelle clôturée et arborée, d'un appentis pour pouvoir mettre la voiture à l'abri ainsi qu'une dépendance non attenante à la maison pouvant servir de stockage ou aménagement éventuel en petit studio indépendant. Dotée de caractéristiques distinctives cette Maison de Maître à rénover à son goût incarne le charme et le confort d'une résidence de qualité, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Réf. : 04792-jp au coeur de la campagne vendéenne, cette maison en pierre a le charme de celles que l'on ne construit plus. Curzon offre le calme d'un village authentique, avec les plages du littoral accessibles en une vingtaine de minutes seulement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine avec coin repas et d'un salon-séjour où le foyer ouvert prend toute sa place les soirs d'hiver. Un coin bureau, une chambre et une salle de bain avec wc complètent ce niveau, permettant d'y vivre de plain-pied. À l'étage, un vaste dortoir de 45 m² offre un beau volume, aujourd'hui ouvert et redivisible selon vos besoins : deux ou trois chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de jeux, la configuration reste à écrire. À l'extérieur, un petit atelier, ainsi qu'une dépendance non attenante ouvre d'autres possibilités. L'ensemble se déploie sur 640 m². Une maison de caractère, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à deux pas de l'océan. * localisation : curzon * surface habitable : 126 m² * terrain : 640 m² * prix attractif : 170 200 € (honoraires à la charge du vendeur) * non soumis au dpe agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .

Ref : 04787-jp * maison à rénover à curzon : un beau potentiel à révéler ! * située sur la charmante commune de curzon, venez découvrir cette maison d'habitation offrant de belles possibilités d'aménagement. * elle se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. * à l'extérieur, vous profiterez d'un abri à bois ainsi que d'un jardin, idéal pour créer un agréable espace de détente. * cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, elle représente une belle opportunité. * en exclusivité, ici et nulle part ailleurs ! Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel. - localisation : curzon - surface habitable : 86 m² - terrain : 373 m² - prix : 94 400€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (246) - classe climat : b (9) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous invite dans cette élégante propriété en pierre développant 300 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², soigneusement aménagé avec terrasses, espaces détente, arbres fruitiers et dépendances. Organisée autour de deux ailes encadrant une cour intérieure intimiste à l'abri des regards, la demeure séduit par son authenticité parfaitement préservée et la qualité de sa rénovation : murs en pierre, parquets massifs, matériaux nobles, volumes généreux et belle luminosité. La maison offre de multiples espaces de vie aux ambiances complémentaires : pièce verrière centrale baignée de lumière, salon de réception plein de charme, salon d'hiver tourné vers le jardin, cuisine aménagée avec espace cave / cellier, ainsi qu'un espace parental indépendant avec salle de sport et suite avec dressing et salle d'eau. L'étage principal complète l'ensemble avec plusieurs chambres, dressing et salle de bains. Une propriété rare, extrêmement bien entretenue, alliant charme de l'ancien, confort et prestations de qualité. Je ne vous en dis pas plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Safti fabrice dezamy vous présente sur la commune de chasnais, dans un lotissement au calme, à environ 10 minutes de luçon et 25 minutes des premières plages. Ce jolie plain-pied se compose : entrée sur séjour-salon-cuisine d'environ 40 m², un couloir qui dessert un wc, une sde et deux chambres, une belle véranda d'environ 16 m², une chambre avec sde et wc, une buanderie et un garage. Le tout sur une parcelle arborée et clos cadastré de 646 m². Les plus : joli potentiel et bien située, prévoir un bon rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Carine losada vous invite à découvrir cette superbe propriété pleine de charme, alliant volumes généreux et environnement privilégié. Située à chasnais, à proximité immédiate de luçon et de toutes ses commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide à la côte vendéenne. Vous serez séduits par cette maison de 9 pièces qui se compose de 5 chambres, 2 wc et 2 salles d'eau. Avec une belle mezzanine, une grande pièce de vie et une arrière-cuisine / buanderie, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. À l'extérieur, les prestations continuent avec une belle terrasse idéale pour les repas en plein air, un atelier d'environ 17 m², un carport d'environ 50 m² ainsi qu'un garage d'environ 25 m². Les équipements récents apportent un excellent confort énergétique : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, panneaux solaires & ballon thermodynamique. Maison de caractere, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Vous souhaitez concrétiser un projet touristique ou profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité du littoral vendéen ? Découvrez cette ancienne auberge rénovée, présentée par votre conseiller SAFTI. Située à Chasnais, à seulement 3 minutes de Luçon, 20 minutes des plages et moins de 40 minutes de La Rochelle, cette propriété de caractère offre un environnement calme et verdoyant sur plus de 8 500 m² de terrain arboré. La partie habitation d'environ 130 m² comprend une véranda chauffée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux avec insert, ainsi que trois chambres à l'étage et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse exposée plein sud, de trois garages, d'un potager et d'un vaste terrain sans vis-à-vis. L'ensemble dispose également d'un espace indépendant à fort potentiel comprenant un logement d'environ 31 m², une salle lumineuse de plus de 105 m² ouverte sur une agréable terrasse, une ancienne cuisine professionnelle d'environ 100 m², des sanitaires ainsi qu'une salle de 58 m² à l'étage, venant compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, réceptions, séminaires ou activités événementielles, ce bien rare permet d'allier qualité de vie et développement professionnel dans un secteur recherché du Sud Vendée Littoral. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située sur la commune de Chasnais, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes de Luçon et 25 minutes des plages vendéennes, offrant un cadre de vie idéal entre campagne et littoral. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine attenante. Le salon-séjour chaleureux, doté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC. À l'étage, un vaste palier aménagé en bureau dessert une salle home cinéma, deux chambres et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances complètent parfaitement ce bien : un garage permettant de stationner deux véhicules, un second garage avec porte motorisée, un atelier attenant ainsi qu'un cabanon de jardin. Un puits vient également agrémenter la propriété, offrant une solution économique pour l'entretien des espaces extérieurs et pouvant également être raccordé à la maison. Cette propriété réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel : contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison en pierres - plain pieds - a renover - devis disponibles - proximite plages - la tranche sur mer a 15 minutes - supermarches a 10 min - lucon a 15 minutes - la roche-sur-yon a 40 minutes à curzon, maison d'environ 88 m² habitables sur parcelle de 370 m², complétée par un parking de 2 places, situé juste en face de la maison. Envie de poursuivre cette rénovation, selon vos souhaits et vos propres goûts, cette maison est faite pour vous ! Grâce à ses 2 entrées possibles, accédez par le salon ou par la cuisine aménagée. Découvrez le potentiel de ce bien qui dispose également de 2 grandes chambres de 15 et 17 m², d'une salle d'eau, de toilettes séparés ainsi que d'un espace buanderie et rangements. Une dépendance attenante permettra de créer un atelier ou simplement un espace de stockage supplémentaire. Des devis sont déjà disponibles, de quoi vous permettre d'affiner au plus vite votre budget travaux. Pour ces derniers, comptez, selon vos projets, un minimum de 30000 €. Indispensables : toiture complète et électricité à mettre en sécurité suivant préconisations du diagnostic. Fausse septique non conforme. Une partie de mur, en pierres apparentes, à consolider. Vous comprenez l'intérêt géographique du potentiel de ce bien et vous êtes prêts pour une vraie rénovation, alors appelez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison en pierres de 107 m² - 3 chambres - 2 jardins - dépendance - hangar à Curzon (85) Superbe opportunité pour cette belle maison en pierres située dans un endroit calme et recherché à Curzon (85). Elle se compose au RDC : - un salon en pierres apparentes avec poële - une suite parentale de 23 m² - coin dressing - salle d'eau privative avec wc - une cuisine avec accès direct dans la cour intérieure On accède à l'étage par un dégagement qui ouvre sur : - 2 belles chambres de 18 m² et 13 m² - 1 salle de bain neuve avec wc. On trouve également à l'arrière de la maison 2 pièces qui sont en démarrage de travaux : - 1 future salle à manger de 26 m² avec un accès direct dans la cour intérieure, chappe refaite, l'isolation est commencée - 1 future chambre de 22 m² avec une porte indépendante vers l'extérieur qui lui permet de la mettre en location ou de s'en servir en chambre d'amis. En extérieur : - un coin jardin sur le devant de la maison - une cour intérieure protégée idéale pour des soirées festives en famille ou entre amis - une petite dépendance - un 2e jardin non attenant à la maison et fermé - un hangar de 45 m² idéal pour stationner plusieurs véhicules et faire du bricolage - une dépendance en pierres avec 2 pièces séparées Curzon bénéficie d'une localisation géographique idéale grâce à sa proximité avec les plages vendéennes et son atmosphère paisible. La ville de Luçon et ses infrastructures (centres commerciaux, écoles, hôpital, gare SNCF, bowling) se trouve à moins de 10mn en voiture. Indian Forest et O'gliss Park se trouvent également à côté (10kms) et sont attractifs pour de la location saisonnière. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages. N'hésitez plus et contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 944555.

Située à Saint-Denis-du-Payré, à 15 minutes des plages vendéennes et de Luçon, Carine LOSADA vous présente cette charmante maison en pierre qui bénéficie d'un environnement paisible entre mer et campagne. Les amoureux de la nature seront comblés par cette localisation offrant un accès rapide au bord de mer et aux paysages verdoyants de la campagne environnante. Cette propriété rénovée propose un espace de vie confortable comprenant : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. - À l'étage, se trouvent 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le terrain comprend de nombreuses annexes et un hangar, offrant diverses possibilités d'aménagement. Un beau potentiel pour cette maison, à vite venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Dans un environnement préservé où règnent calme et nature, cette propriété en pierre rénovée vous ouvre les portes d'un cadre de vie authentique, à seulement quelques minutes des plages vendéennes et de Luçon. Ici, l'espace est partout. Dans la maison bien sûr, avec ses quatre chambres et ses volumes confortables pensés pour accueillir famille et amis. Mais aussi à l'extérieur, où dépendances et hangar offrent un formidable terrain d'expression pour tous vos projets. Télétravail, activité artisanale, atelier, stockage, collection de véhicules, gîtes ou simplement besoin d'espace pour vivre pleinement : chacun pourra imaginer cette propriété à sa façon. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Cette maison ne se résume pas à ses mètres carrés. Elle s'adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu'un logement : un lieu de vie, un projet familial, un changement de rythme ou un nouveau départ. Les amoureux de nature apprécieront l'environnement. Les passionnés d'espace y verront un potentiel rare. Les familles y trouveront un cadre de vie serein. Une propriété pleine de possibilités qui mérite d'être découverte sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Denis-du-Payré, cette charmante maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en étant à quelques kilomètres des plages de la côte vendéenne, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La maison est composée d'une entrée avec placards, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un salon / salle à manger lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un espace supplémentaire (avec accès indépendant) comprenant une troisième chambre avec dressing, une mezzanine, une salle d'eau et pièce annexe offre des possibilités multiples ! À l'extérieur, un jardin paysager avec puits, une dépendance abritant un garage d'environ 25 m² et deux ateliers d'environ 17 et 12 m² viennent compléter cet ensemble familial. De nombreux travaux récents font de cette maison un bien clé en main : poêle à bois, isolation, façade, fosse, ballon d'eau chaude, … Une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Située à saint-denis-du-payré, à 15 minutes des plages vendéennes et de luçon, carine losada vous propose cette maison qui bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Ce plain-pied se compose d'une belle entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, wc séparés, une buanderie ainsi qu'une grande arrière cuisine. Sur un terrain de presque 2000 m², cette propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle, présence également d'un puits, un hangar et grande dépendance en pierre permettant des aménagements extérieurs ultérieurs. La parcelle, entièrement constructible, peut être découpée et une partie du terrain revendu. Un beau potentiel pour ce bien, a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Située à la bretonnière-la-claye 10 minutes de luçon -10 minutes de mareil sur lay - 20 minutes des premières plages - 40 minutes de la roche sur yon. Fabrice dezamy vous propose cette maison entièrement rénovée avec goût, elle se compose : entrée sur un couloir qui dessert une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec sde-wc et placard, un grand salon, un wc, une buanderie et un garage attenant. À l'étage : un palier qui dessert 2 grandes chambres avec placard et sde-wc chacune. Attenant à la maison un autre garage (atelier) et une dépendance avec possibilité de l'aménager en habitation (tout est prévu ), à l'extérieur une grande cour aménagée en coin détente avec ces deux terrasses qui ont chacune une pergolas bioclimatiques sans vis-à-vis. Les plus : pas de travaux à prévoir, de grandes pièces avec des grands volumes et des matériaux de qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 274 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Ce magnifique bien située à La Bretonnière la Claye, à 10 minutes de Luçon, offre un cadre paisible et verdoyant à ses résidents, tout en étant à proximité des commodités essentielles. La maison s'étend sur un beau terrain entièrement clôturé et entouré de champs, comprenant une piscine hors sol, deux terrasses, une pergola, ainsi qu'un garage d'environ 36 m². Cette propriété de plain-pied propose une entrée accueillante avec placards, une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, une belle véranda avec vue imprenable, un salon chaleureux muni d'un poêle à bois, trois confortables chambres dont une suite parentale avec dressing d'environ 11 m² et salle d'eau avec wc, une salle de bain, toilettes séparés, et une buanderie. Un véritable havre de paix, où charme, confort et nature ne font qu'un. Une visite s'impose, le coup de coeur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans une residence au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction natacha you optimhome saint hermine 85210 et chantonnay 85110 au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois de 2014 / 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - ce chalet en bois 2014 de 59 m² comprend de plain pied : entrée sur veranda, salon / séjour lumineux et traversant avec climatisation reversible, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés, buanderie - profitez également d'un jardin a l'ambiance tropicale et d'une terrasse avec barbecue pour les célèbres apéros et repas en famille ou entre amis car 8 couchages possibles ! - les plus : chalet ideal vacances ou locatif a fort rendement ou residence principale sans aucun frais a prevoir ! - residence securisee tres calme proche de tous les centres d'interet (plages de la tranche sur mer, parc d'attraction o'gliss park, commerces de le champ saint père à 5min. ) - veranda recente - climatisation reversible neuve - 1 emplacement pour stationnement privatif - possibilite parking camping car - acces a la piscine chauffee de la residence et aux 2 etangs poissonneux - minigolf - aire de jeux pour les enfants et terrain de petanque - frais de gestion locative saisonniere offerts la 1ère annee - faibles charges de copropriete (1000€ par an) fiche détaillée avec photos et plan sur demande.- mon avis : opportunite rarissime pour cette villa tres lumineuse avec jardin idealement situee dans l'enceinte d'une residence calme avec piscine pour habiter toute l'annee, les vacances et / ou pour de la location saisonniere a forte rentabilite ! - 129000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 586865 ).

Située dans la charmante commune des Magnils-Reigniers, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, commerces de proximité, écoles et services essentiels, à quelques kilomètres du littoral et des principaux pôles d'activité de la région. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel de cette demeure familiale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un WC ainsi qu'une pièce polyvalente d'environ 26 m² pouvant accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux, ou encore une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain privative, de trois grandes chambres (14 à 17 m²), d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Les prestations se complètent par une chaufferie / buanderie, un carport d'environ 30 m², un garage d'environ 25 m², une cave ainsi qu'un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et de la mettre à votre image. Ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Ne tardez pas, une visite suffira pour vous projeter et imaginer votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Située dans le bourg de Beugné-l'Abbé, cette charmante maison familiale en pierre, présentée par votre conseiller SAFTI, vous séduira par sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ville de Luçon. D'une surface habitable d'environ 148 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une belle entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour chaleureux ainsi qu'un salon convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres (de 10.3 à 23.9 m²), dont une en rez-de-chaussée, apportant un confort de vie appréciable. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à réaménager, pour les beaux jours et les instants de détente en famille. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison, ainsi qu'une mise en conformité de l'assainissement individuel. Un bien offrant de belles perspectives pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif. À saisir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.