Maison à vendre à Lairoux (85400)

Située sur la commune de Lairoux, cette maison de 83 m² vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un insert bois, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. La maison propose deux chambres confortables dont une avec accés sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous serez immédiatement conquis par le cachet des sols qui apportent du caractère à l'ensemble, ainsi que par la luminosité naturelle qui valorise chaque espace. À l'extérieur, le terrain de 476 m² vous permet de profiter d'un cadre agréable avec une vue dégagée, propice à la détente et aux projets d'aménagement selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Située à Lairoux, à seulement 5 minutes de Luçon et 15 minutes des plages de La Faute-sur-Mer. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain de 17 000 m², elle offre une véritable parenthèse de nature et de sérénité. La maison développe 114 m² habitables comprenant une entrée accueillante, un lumineux salon-séjour agrémenté d'un insert, une cuisine fonctionnelle, deux spacieuses chambres de 18 m² et un bureau. Son vaste terrain constitue un atout rare, idéal pour les passionnés de nature, de projets équestres, de potager ou d'aménagement paysager. Un lieu alliant quiétude et fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

À Lairoux, au cœur d'un cadre naturel, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Maud Wathlé vous propose un ensemble de deux maisons mitoyennes, développant une surface totale d'environ 197 m², répartie sur 7 pièces dont 5 chambres. Les deux maisons sont actuellement indépendantes et dispose chacune d'un accés et d'un compteur. Implanté sur un terrain de plus de 17 000 m², cet ensemble offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Ce bien se prête à de nombreux projets : - Résidence principale avec revenus locatifs (annuels ou saisonniers) - Maison familiale - Activité de gîtes ou chambres d'hôtes - Ou encore projet équestre. Localisation privilégiée : À seulement 5 minutes à vélo du marais communal de Lairoux, véritable havre de nature 15 minutes des plages de La Faute-sur-Mer 30 minutes de La Roche-sur-Yon 50 minutes de La Rochelle Un bien rare offrant un équilibre entre qualité de vie et potentiel de rendement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

SAFTI vous propose sur Lairoux, cette charmante maison qui bénéficie d'un emplacement paisible et offre un cadre de vie agréable, à proximité de Luçon et à moins de 15 min de l'océan. Cette maison de plain-pied construite en 2011 propose une surface habitable de 93 m² comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine avec arrière-cuisine aménagée en buanderie (avec points d'eau), 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire supplémentaire, et un WC avec lave-mains. Implantée sur un terrain de 841 m², la propriété comprend un garage avec espace de stockage en mezzanine, une terrasse carrelée qui permet de profiter du jardin. Deux portails permettent pour l'un l'accés au garage, et pour l'autre l'accès au stationnement d'un véhicule type caravane. Coté terrasse, les volets sont roulants électriques. Côté rue, volets battants en aluminium. Offrant un agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Maison très bien entretenue. Une visite s'impose. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Iad france - benjamin penard vous propose : exclusivement chez iad – environnement calme et verdoyant – 3 chambres – vie de plain pied – belle parcelle arborée – possibilité de détachement de terrain pour projet immobilier je vous propose cette belle maison, positionnée sur une parcelle de 2 788 m², située dans un hameau calme à 10 minutes de luçon. Elle comprend une entrée, un salon-séjour bien exposé, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, une salle d’eau, des wc indépendants, une véranda, ainsi qu’une grande arrière-cuisine. Un escalier menant au premier étage dessert un palier distribuant deux chambres. Un garage de 25 m², deux appentis, une cave et un bâtiment annexe complètent l’ensemble. Vous serez charmé par son jardin, la quiétude des lieux ainsi que par les arbres fruitiers implantés sur la parcelle. Il est également possible de détacher une partie du terrain pour un projet d’investissement immobilier (plu : zone u). Les plus : •à 10 minutes de luçon •à 30 minutes de la tranche-sur-mer •à 40 minutes de la roche-sur-yon à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lairoux 85400 – les voureuils – calme absolu – terrain a batir 516 m² viabilisé avec tiny house éco-construite – atypique et rarissime ! - c'est encore en exclusivité que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose de changer de mode de vie avec cette opportunite rare à lairoux - hameau les voureuils - dans un environnement au calme absolu, à seulement quelques minutes de luçon et 20 minutes des plages ! – implantée sur un terrain a batir de 516 m² clos avec portail, entièrement viabilisé en eau et électricité, avec assainissement conforme, cette tiny house auto-construite avec des matériaux durables et écologiques. La tiny house : construction soignée et réfléchie : – ossature en douglas – isolation écologique biofib trio (chanvre, lin, coton) assurant un excellent confort été comme hiver – bardage bois et aluminium hairplan pour une durabilité renforcée – remorque aluminium homologuée avec plaque d'immatriculation aménagement optimisé et intelligent : – mezzanine avec lit 160x200 – canapé convertible 120x200 transformable en espace repas ou bureau – cuisine équipée (évier, plaques induction, réfrigérateur, plan de travail) – salle d'eau avec douche standard – toilettes sèches – poêle à bois (disponible) – huisseries complètes avec stores et rideaux – installation électrique et plomberie fonctionnelles – nombreux rangements intégrés tiny confortable en toute saison et bien isolée. Le terrain : – 516 m² a batir – viabilisé eau + électricité – assainissement conforme – environnement paisible et dégagé - portail alu les plus : – terrain viabilisé – calme absolu aux voureuils – tiny house écologique et fonctionnelle – investissement locatif avec rentabilite immédiate – mode de vie minimaliste en communion avec la nature – proche luçon et littoral mon avis d'expert : une opportunite atypique et intelligente. Que ce soit pour un projet de vie alternatif, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, l'ensemble offre une base saine, écologique et immédiatement exploitable, avec en prime un terrain a batir - 99.000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 603121 ).

Située à Lairoux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à quelques kilomètres de Luçon et des plages Vendéennes. Cette maison de plain-pied se compose : d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une buanderie / arrière cuisine, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. À l'extérieur, un magnifique jardin avec vue sur le communal, ainsi qu'un garage. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 700 € soit 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Lairoux – les voureils – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages – villa de plain-pied grand confort 3 chambres – garage – terrain 514 m² clos – c'est en exclusivité que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa plain-pied de 2026 d'environ 104 m² habitables, située au calme, à lairoux – les voureils, à seulement 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages vendéennes seulement – cette maison achevée en 2026, moderne et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Elle comprend : – lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, réfrigérateur), le tout ouvert sur l'extérieur par deux grandes baies vitrées avec volets roulants électriques – poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique – dégagement de 6.25 m² – cellier / arrière-cuisine / buanderie de 6 m² avec ballon d'eau chaude 200l côté nuit : – chambre 1 de 11 m² avec placard – chambre 2 de 10,70 m² avec placard – chambre 3 de 10,90 m² avec placard – salle d'eau de 7,50 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette électrique – wc indépendant de 1,50 m² à l'extérieur : – parcelle de 514 m² – garage non attenant de 22,66 m² – environnement calme et agréable assainissement individuel aux normes. Les plus : – villa récente achevée en 2026 – grande pièce de vie de 50 m² traversante – cuisine moderne entièrement équipée – poêle à granulés – volets roulants électriques – garage 22,66 m² – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages mon avis d'expert : une villa de plain-pied moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité immédiate de luçon et du littoral vendéen. Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur paisible et recherché - 229.500€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602128 ).

Située sur la commune de lairoux à environ 10 minutes de luçon, 15 minutes des premières plages, cette maison de 1963 d'environ 97 m² à renover se trouve dans un environnement paisible et calme avec vue sur les champs. Elle se compose : entrée sur séjour, cuisine, un couloir qui dessert 5 chambres, une sde et un wc. Attenant un garage. À l'extérieur une ancienne maison en pierre d'environ 100 m² au sol complètement à refaire le tout sur une parcelle cadastrée de 7240 m² dont environ 3000 m² sont en constructible. Le reste du terrain est non constructible. Pour premier achat ou investisseur., les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Ref : 04564-jp * au coeur de la nature à lairoux * située en bordure du communal, vaste étendue naturelle en eau l'hiver accueillant de nombreux oiseaux migrateurs et utilisée en pâture aux beaux jours, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur un terrain de 1 148 m² en zone non inondable, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Cette belle maison familiale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également : une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, wc indépendants, 4 belles chambres, une terrasse couverte et un grand garage. -localisation : lairoux surface habitable : 147 m² -prix : 191 100€ (honoraires à charge vendeur) -classe energie : e (253) -classe climat : b (9) * un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * agence grolleau angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

REF : 04565-JP * Ensemble immobilier au coeur de la nature à Lairoux * Situé en bordure du Communal, sur un terrain de 1580 m², cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité de location saisonnière. Cette belle maison familiale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également : une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, WC indépendants, 4 belles chambres, une terrasse couverte et un grand garage. Seconde maison- prête à accueillir famille ou vacanciers : Aménagée avec soin, cette maison indépendante est idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. Elle comprend : un salon-séjour avec cuisine ouverte et four à pain, Une salle d'eau, un WC, 2 chambres, Une terrasse privative et une grange de 67 m², offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. -Localisation : LAIROUX Surface habitable : 219 m² -Prix : 350 000€ (honoraires à charge vendeur) -Classe energie : E (253) -Classe climat : B (9) * Un bien rare, polyvalent et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Ref : 04385-jp a vendre maison d'habitation à rénover sur la commune de curzon comprenant : un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc. Un abri bois et un jardin. Ici et nulle part ailleurs, à voir rapidement ! Classe energie : d- classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

REF : 04266-JP * Maison de caractère au charme authentique - Une opportunité rare ! * Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure pleine de cachet, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. * Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce traversante menant à une salle à manger chaleureuse avec cheminée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le salon, également agrémenté d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère cosy. La cuisine équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, comblera les amateurs de cuisine. * À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, dont une avec cabinet de toilette, offrant un espace nuit confortable et intime pour toute la famille. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC complètent cet espace. * Les atouts ne s'arrêtent pas là : cave, chaufferie, grenier, buanderie, atelier. autant d'espaces pratiques pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un préau, de dépendances et même d'un puits, apportant un charme unique à l'ensemble. * Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1421 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Une dépendance en pierre située en face laisse libre cours à tous vos projets (atelier, gîte, espace de télétravail. ). * Un bien rare, chargé d'histoire, à découvrir sans tarder ! * Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. - Localisation : CURZON - Surface habitable : 160 m² - Terrain : 1421 m² - Prix de vente : 277 000€ Honoraires inclus (264 000€ Hors honoraires : 4,92% TTC à la charge de l'acquéreur) - Classe énergie : E (239) - Classe climat : E (69) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

REF : 04711-JP * Maison récente 2023 à vendre à Curzon, Calme & proximité des plages * Située au fond d'une impasse paisible, à seulement 20 minutes du littoral vendéen, cette maison récente de 2023 saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et son environnement calme. * Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. * La maison offre également 3 chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. * À l'extérieur, le terrain reste à aménager selon vos envies, avec quelques travaux de terrassement à prévoir : une belle opportunité de créer un espace extérieur entièrement personnalisé. * Les atouts : - Maison récente sous garantie décennale - Environnement calme en impasse - Belle pièce de vie lumineuse - 3 chambres - Garage - À proximité des plages et du littoral vendéen * Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et océan. * - Surface habitable : 88,25 m² - Terrain : 847 m² - Prix : 222 400 € (honoraires à la charge du vendeur) - DPE NON REQUIS Contactez notre agence dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

À seulement 20 min des plages ! Située à curzon (85540), venez découvrir cette maison individuelle de 52 m² pleine de charme reposant sur une parcelle de 570 m². La maison se compose de 3 pièces, dont une chambre, le tout, de plain-pied. Vous bénéficierez d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain avec toilette et d'une chambre. Coté extérieur vous profiterez d'une partie jardin, d'un préau attenant à la maison, d'une dépendance de 17 m² environ, isolée, et d'une grange indépendante de 43 m² environ. Les possibilités sont multiples pour créer votre nid douillet à curzon, connue pour sa tranquillité et son charme et offrant un cadre de vie paisible à ses habitants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain andré, tél. : 06 18 78 81 44, e-mail : romain.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 339 640.

Visite virtuelle possible sur demande. Située à Curzon, à 10 min de Luçon et à 15 min des plages cette Maison de Maître de 151 m² s'installe sur un vaste terrain de 1421 m², offrant ainsi un cadre spacieux et tranquille pour ses futurs résidents. Nichée dans une commune paisible, la propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la détente et à la vie en famille. Cette demeure de 8 pièces dont 5 chambres et 3 toilettes séduit par son élégance et son espace généreux. Avec une surface habitable de 151 m², elle offre des pièces lumineuses et fonctionnelles avec de grands volume, idéales pour accueillir une famille. Vous bénéficierez également d'espace de rangement (cave, annexe, buanderie ). Pour finir, vous profiterez d'une magnifique parcelle clôturée et arborée, d'un appentis pour pouvoir mettre la voiture à l'abri ainsi qu'une dépendance non attenante à la maison pouvant servir de stockage ou aménagement éventuel en petit studio indépendant. Dotée de caractéristiques distinctives cette Maison de Maître à rénové a son goût incarne le charme et le confort d'une résidence de qualité, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous invite dans cette élégante propriété en pierre développant 300 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², soigneusement aménagé avec terrasses, espaces détente, arbres fruitiers et dépendances. Organisée autour de deux ailes encadrant une cour intérieure intimiste à l'abri des regards, la demeure séduit par son authenticité parfaitement préservée et la qualité de sa rénovation : murs en pierre, parquets massifs, matériaux nobles, volumes généreux et belle luminosité. La maison offre de multiples espaces de vie aux ambiances complémentaires : pièce verrière centrale baignée de lumière, salon de réception plein de charme, salon d'hiver tourné vers le jardin, cuisine aménagée avec espace cave / cellier, ainsi qu'un espace parental indépendant avec salle de sport et suite avec dressing et salle d'eau. L'étage principal complète l'ensemble avec plusieurs chambres, dressing et salle de bains. Une propriété rare, extrêmement bien entretenue, alliant charme de l'ancien, confort et prestations de qualité. Je ne vous en dis pas plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Situé sur la commune de chasnais, dans un lotissement au calme, à environ 10 minutes de luçon et 25 minutes des premières plages. Ce jolie plain-pied se compose : entrée sur séjour-salon-cuisine d'environ 40 m², un couloir qui dessert un wc, une sde et deux chambres, une belle véranda d'environ 16 m², une chambre avec sde et wc, une buanderie et un garage. Le tout sur une parcelle arborée et clos cadastré de 646 m². Les plus : joli potentiel et bien située, prévoir un bon rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Carine losada vous invite à découvrir cette superbe propriété pleine de charme, alliant volumes généreux et environnement privilégié. Située à chasnais, à proximité immédiate de luçon et de toutes ses commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide à la côte vendéenne. Vous serez séduits par cette maison de 9 pièces qui se compose de 5 chambres, 2 wc et 2 salles d'eau. Avec une belle mezzanine, une grande pièce de vie et une arrière-cuisine / buanderie, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. À l'extérieur, les prestations continuent avec une belle terrasse idéale pour les repas en plein air, un atelier d'environ 17 m², un carport d'environ 50 m² ainsi qu'un garage d'environ 25 m². Les équipements récents apportent un excellent confort énergétique : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, panneaux solaires & ballon thermodynamique. Maison de caractere, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Vous rêvez d'un nouveau départ, d'un lieu de vie chaleureux et d'un projet porteur de sens ? Cette ancienne auberge entièrement rénovée avec soin présentée par votre conseiller Jérôme DEPREZ - SAFTI est l'opportunité que vous attendiez pour concrétiser votre rêve d'activités touristiques à deux pas de l'océan Atlantique ! Idéalement située dans la charmante commune de Chasnais (85400), à seulement 3 min de Luçon, 20 min des plages et moins de 40 min de La Rochelle, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie paisible, au cœur de la nature vendéenne, avec un potentiel touristique exceptionnel. La maison principale d'environ 130 m² séduit dès l'entrée avec sa véranda chauffée, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. Découvrez ensuite une cuisine aménagée et équipée au style raffiné, un salon chaleureux avec insert, et à l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous, une piscine pour des instants de détente en été, une terrasse plein sud, idéale pour les longues soirées estivales, une dépendance avec 3 garages, un abri bois, un potager et surtout, un magnifique terrain sans vis-à-vis pour préserver votre intimité. Parfaitement pensé pour une activité de chambres d'hôtes, gîtes ou lieu de réception, cet espace indépendant dédié à l'accueil comprend une entrée accueillante avec cheminée, une pièce aménageable indépendante (31 m²), une vaste salle de réception de plus de 85 m² baignée de lumière grâce à sa véranda donnant sur une très jolie terrasse, une cuisine professionnelle, aux normes pour relancer une activité de table d'hôtes ou de l'évènementiel, des WC invités et à l'étage, une belle salle de 58 m² à aménager. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking privé spacieux, idéal pour accueillir vos hôtes, d'un parc paysager arboré, propice au calme et à l'évasion. Le tout sur un espace de plus de 8500 m². Une opportunité rare pour allier vie personnelle et projet professionnel. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, un investissement touristique ou les deux à la fois, ce bien vous ouvre les portes d'une nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu unique et inspirant, où chaque mètre carré respire le potentiel. Vidéo disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison en pierres - plain pieds - a renover - devis disponibles - proximite plages - la tranche sur mer a 15 minutes - supermarches a 10 min - lucon a 15 minutes - la roche-sur-yon a 40 minutes à curzon, maison d'environ 88 m² habitables sur parcelle de 370 m², complétée par un parking de 2 places, situé juste en face de la maison. Envie de poursuivre cette rénovation, selon vos souhaits et vos propres goûts, cette maison est faite pour vous ! Grâce à ses 2 entrées possibles, accédez par le salon ou par la cuisine aménagée. Découvrez le potentiel de ce bien qui dispose également de 2 grandes chambres de 15 et 17 m², d'une salle d'eau, de toilettes séparés ainsi que d'un espace buanderie et rangements. Une dépendance attenante permettra de créer un atelier ou simplement un espace de stockage supplémentaire. Des devis sont déjà disponibles, de quoi vous permettre d'affiner au plus vite votre budget travaux. Pour ces derniers, comptez, selon vos projets, un minimum de 30000 €. Indispensables : toiture complète et électricité à mettre en sécurité suivant préconisations du diagnostic. Fausse septique non conforme. Une partie de mur, en pierres apparentes, à consolider. Vous comprenez l'intérêt géographique du potentiel de ce bien et vous êtes prêts pour une vraie rénovation, alors appelez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison en pierres de 107 m² - 3 chambres - 2 jardins - dépendance - hangar à Curzon (85) Superbe opportunité pour cette belle maison en pierres située dans un endroit calme et recherché à Curzon (85). Elle se compose au RDC : - un salon en pierres apparentes avec poële - une suite parentale de 23 m² - coin dressing - salle d'eau privative avec wc - une cuisine avec accès direct dans la cour intérieure On accède à l'étage par un dégagement qui ouvre sur : - 2 belles chambres de 18 m² et 13 m² - 1 salle de bain neuve avec wc. On trouve également à l'arrière de la maison 2 pièces qui sont en démarrage de travaux : - 1 future salle à manger de 26 m² avec un accès direct dans la cour intérieure, chappe refaite, l'isolation est commencée - 1 future chambre de 22 m² avec une porte indépendante vers l'extérieur qui lui permet de la mettre en location ou de s'en servir en chambre d'amis. En extérieur : - un coin jardin sur le devant de la maison - une cour intérieure protégée idéale pour des soirées festives en famille ou entre amis - une petite dépendance - un 2e jardin non attenant à la maison et fermé - un hangar de 45 m² idéal pour stationner plusieurs véhicules et faire du bricolage - une dépendance en pierres avec 2 pièces séparées Curzon bénéficie d'une localisation géographique idéale grâce à sa proximité avec les plages vendéennes et son atmosphère paisible. La ville de Luçon et ses infrastructures (centres commerciaux, écoles, hôpital, gare SNCF, bowling) se trouve à moins de 10mn en voiture. Indian Forest et O'gliss Park se trouvent également à côté (10kms) et sont attractifs pour de la location saisonnière. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages. N'hésitez plus et contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 944555.

Exclusivité – curzon 85540 – à 15 minutes des plages de la tranche-sur-mer – villa de plain-pied 2025 – 3 chambres avec garage sur 847 m² clos et arboré – l'agent prefere des vendeens franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne en eclusivite dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa de plain-pied construite en 2025, aux prestations modernes et de grand confort, située à curzon dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 15 minutes des plages ! Édifiée sur un terrain clos et arboré de 847 m², cette villa récente de 89 m² habitables offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables : – entrée sur lumineuse pièce de vie de 43,61 m², judicieusement répartie en trois espaces de vie ouverts, – cuisine contemporaine aménagée et équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et frigidaire non visible sur les photos), – couloir 3,15 m² desservant la partie nuit composée de 3 chambres (10,85 m², 10,90 m², 11,75 m²), – salle de bains 7 m² avec douche et baignoire, – wc séparé 1,75 m², – garage 15 m², carrelé, isolé, doublé et pré-équipé pour machine à laver. Côté confort : – isolation hautement performante : ouate de cellulose (35 cm plafond / 120 mm murs), – construction en brique rouge, – volets roulants électriques, – assainissement individuel conforme, – exonération de taxe foncière jusqu'en 2028. Les plus : – villa de 2025 sous garantie décennale – excellente isolation et qualité de construction – aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! – environnement calme à 15 minutes des plages – terrain clos et arboré – garage carrelé et isolé mon avis d'expert : une exclusivité rare sur le secteur de curzon ! Cette villa de 2025 allie modernité, confort et qualité de construction. Parfaite pour une famille à la recherche de calme et de proximité avec le littoral, elle offre un confort de vie irréprochable et une ambiance contemporaine dans un cadre verdoyant et sécurisé - 219 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 600510 ).

Située à saint-denis-du-payré, à 15 minutes des plages vendéennes et de luçon, carine losada vous propose cette maison qui bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Ce plain-pied se compose d'une belle entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, wc séparés, une buanderie ainsi qu'une grande arrière cuisine. Sur un terrain de presque 2000 m², cette propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle, présence également d'un puits, un hangar et grande dépendance en pierre permettant des aménagements extérieurs ultérieurs. La parcelle, entièrement constructible, peut être découpée et une partie du terrain revendu. Un beau potentiel pour ce bien, a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Située à Saint-Denis-du-Payré, à 15 minutes des plages vendéennes et de Luçon, Carine LOSADA vous présente cette charmante maison en pierre qui bénéficie d'un environnement paisible entre mer et campagne. Les amoureux de la nature seront comblés par cette localisation offrant un accès rapide au bord de mer et aux paysages verdoyants de la campagne environnante. Cette propriété rénovée propose un espace de vie confortable comprenant : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. - À l'étage, se trouvent 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le terrain comprend de nombreuses annexes et un hangar, offrant diverses possibilités d'aménagement. Un beau potentiel pour cette maison, à vite venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.