Maison à vendre à Triaize (85580)

Seulement chez Déclic : Charme de l'ancien et emplacement privilégié. Située à seulement 9 minutes de Luçon et à moins de 15 minutes des plages, cette ravissante maison en pierres apparentes de 70 m² est un véritable cocon de sérénité. Alliant le cachet de l'authentique au confort de la proximité, elle bénéficie d'un accès immédiat à pied aux commerces du village (épicerie, boucherie, bar-tabac). Les atouts du bien : • Espaces de vie chaleureux : Un séjour lumineux de 21 m² et une cuisine spacieuse de plus de 15 m² agrémentée d'une cheminée d'époque, idéale pour vos soirées d'hiver. • Côté nuit : Deux belles chambres confortables. • Extérieur intimiste : Un terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, pour profiter de vos extérieurs en toute confidentialité. • Le "Plus" immobilier : Un garage en pierre de 36 m², offrant un beau volume de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, studio). Connectivité intégrée avec la Fibre Un emplacement stratégique : Que vous cherchiez votre résidence principale au calme, une résidence secondaire préservée de l'effervescence touristique, ou un investissement locatif saisonnier (fort potentiel grâce à la proximité du littoral), cette maison saura répondre à tous vos projets. Réf 2653. DECLIC IMMO 85 DPE : E Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 141 900 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 mns de luçon et des plages de la faute, 25mn de la rochelle, emmanuelle ferretti by safti vous invite à visiter au coeur de triaize, cette charmante maison de caractère avec dépendances. Cette maison des années 1900 vous accueille en rez-de chaussée dans un hall d'entrée qui distribue le salon salle à manger et la cuisine indépendante et équipée puis wc, ainsi qu'un accès au jardin clos de murs en pierre et arboré. Au premier étage, un vaste palier avec rangement, une salle de douche avec wc, 4 chambres dont une dispose d'un accès par un joli escalier en pierre au jardin, un bureau traversant. Les dépendances sont nombreuses : un cellier attenant à la maison, toit à cochons, une cave, une grange de 73 m² au sol sur 2 niveaux aménageable. Le terrain clos de murs en pierre dispose d'un puits et cette maison est raccordée à l'assainissement collectif. Beaucoup de charme pour cette douce maison pleine de potentiel. Prenez rendez vous au 07 66 36 81 09 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 207 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.

Maison non mitoyenne – 126 m² habitables / 210 m² au sol – Grand terrain constructible de 3 400 m² – Triaize À 15 min des plages et 10 min de Luçon À Triaize, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison non mitoyenne implantée sur une parcelle arborée et constructible de plus de 3 400 m². Entièrement dissimulée derrière des haies et des murs côté façade, elle offre une véritable intimité : ici, vous êtes vraiment chez vous. À l'étage : 126 m² habitables Large entrée Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée Véranda attenante au salon Cuisine avec espace repas Trois chambres, dont deux avec placards Salle d'eau WC indépendant En rez-de-jardin : 84 m² supplémentaires + dépendances Grand garage carrelé Cave Chaufferie Appartement indépendant comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau et WC ? Idéal pour un rendement locatif, une location saisonnière / Airbnb ou un espace pour recevoir Potentiel d'aménagement Avec 210 m² de surface au sol (étage + rez-de-jardin), la maison offre un fort potentiel d'évolution : agrandissement, aménagement complet du rez-de-chaussée, création d'un deuxième logement, etc. Confort et prestations Menuiseries PVC double vitrage Combles isolées Tout-à-l'égout Chauffage au fioul et au bois (les deux alimentent les radiateurs) Environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri RICHARD, Tél. : 06 31 57 77 54, E-mail : dimitri.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990495236.

Safti vous présente à triaize, commune située à 10mn de la ville de luçon et à 15 mn des plages de l'aiguillon presqu'ile, cette maison nichée dans une impasse. Entièrement clos de murs et sur un terrain arboré, elle est composée, d'un espace salle à manger et cuisine ouverte et d'une partie salon avec cheminée à insert. Cette belle pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse donne sur une terrasse avec coin barbecue. Au même niveau 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un wc. En sous-sol une grande chambre, une salle de bain. Une buanderie, une cave ainsi que le garage de 40 m² avec ouverture de porte automatisée. Des petites dépendances pour le bricolage et un puits complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur, isolation des combles et climatisation assainissement tout à l'égout. Le bien est libre de meubles actuellement. Un aménagement virtuel vous ai proposé sur quelques photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Ref : 04427-jp a vendre maison de 1840 à rénover sur la commune de triaize. Elle se compose d'un salon séjour avec insert, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une salle de bains avec douche, un wc. À l'étage : deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Une terrasse couverte, une dépendance, un terrain clos plein sud à 15min des plages ! Classe energie : c - classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Triaize au calme absolu a 15 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison renovee sur 3 niveaux avec 5 / 6 chambres, garage et piscine securisee et chauffee sur 900 m² entierement clos - cette maison renovee recemment de 180 m² habitables comprend sur 3 niveaux : au rez-de-jardin spacieux garage plusieurs véhicules, dégagement avec buanderie, pièce à destination de chambre ou de bureau - au 1er niveau retrouvez entree, salon / séjour avec accès à la veranda (à finir), cuisine separee recente aménagée et équipée, chambre avec grand placard / dressing, salle d'eau, wc séparés - au 2ème niveau profitez d'un palier avec rangements, 4 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau avec wc - le tout sur 900 m² entièrement clos avec piscine 7.20m x 3.80m sécurisée et chauffée par pac - les plus : maison de vacances recemment renovee - isolation recente - maison raccordee au tout a l"egout - menuiseries pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - chauffage central par pompe a chaleur - ballon thermodynamique - piscine coque recente et chauffee mon avis : maison familiale pour les vacances / location saisonniere ou pour tous les jours idealement situee au calme absolu proche des commodites du village et a 15 minutes des plages de sable fin seulement (la faute sur mer et la tranche sur mer a proximite) - 234000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584560 ).

Triaize 85580 au coeur meme du village au calme absolu et a 15 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette adorable maison de plain pied / 2 chambres avec gite, garage et annexe sur 550 m² clos avec possibilite de batir - cet ensemble immobilier situé au calme absolu comprend une maison d'habitation principale en plain pied, un gite et des dependances aménageables le tout sur 550 m² clos et sans aucun vis-a-vis - 1 - la maison plain pied de 80 m² habitables est véritablement bourree de charme. Elle est composée d'une veranda à l'entrée 7 m², une kitchenette separee aménagée et équipée 3.5 m², une salle à manger 18 m², un salon / séjour inondé de soleil 18 m², 2 chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau et wc 3.5 m² - 2 - le gite ou maison d'amis de 30 m² est composé d'une piece de vie / nuit avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes - 3 - les dependances (garage et annexe) offrent une possibilité d'amenagement et agrandissement - les plus : complexe immobilier exploitable immediatement • toiture et couverture en excellent état • maison de vacances raccordée au tout-à-l'égoût • possibilité stationnement camping car et autres grands véhicules type camion d'entreprise, bateau. • terrain piscinable et clos • possibilité d'activité de location saisonniere avec 1 an de frais de gestion locative offert fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également. Mon avis : ensemble immobilier idealement situe au calme absolu avec toutes les commodites du village a pied et la proximite des plages de la celebre station balneaire de l'aiguillon la presqu'ile ! - 165850€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 583801 ).

Saint-michel-en-l'herm 85580 – à 10 minutes des plages – propriete d'exception proposant un ensemble immobilier de 4 gites (maisons en pierre) avec piscine chauffee et couverte par domes, spa, salon d'été et salle de jeux de 222 m² sur 2204 m² clos – rarissime et unique sur le secteur ! C'est encore une exclusivite exceptionnelle que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous propose et vous conseille d'acquerir ce veritable hameau privatif en pierre au coeur meme du village de saint michel en l'herm avec toutes ses commodites a pied et la proximite des plages (a moins de 10 minutes). Reinventez vos moments de vie quotidienne ou de vacances dans ce petit domaine familial au coeur du village, à quelques minutes de l'océan. En poussant le portail, vous découvrez un lieu hors du temps, préservé, calme, intime : 4 gites indépendants, dont une maison principale de caractère, une piscine chauffée et couverte, un spa, un salon d'été de 67 m², une salle de jeux de 222 m², plusieurs dépendances… le tout lové dans un écrin de verdure de 2204 m², totalement clos, parfaitement adapté à une activité de gîtes, à un projet familial ou à un investissement à très fort potentiel. La maison principale – env. 165 m² habitables une authentique maison en pierres sur deux niveaux, chaleureuse et conviviale, comprenant : au rez-de-chaussée : – deux pièces de vie totalisant 62 m², salon et salle à manger / cuisine – une chambre + salle de bain + wc : 21 m² – salle cinéma / salon cosy : 24 m² à l'étage : – deux chambres supplémentaires – un dégagement lumineux – une salle de bains avec double vasque – wc séparés la maison n°2 – 2 gites de 45 m² chacun soit env. 90 m² habitables maison en pierres, sur deux niveaux, proposant : logement 1 – rdc (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – salle à manger / cuisine – véranda / cuisine d'été logement 2 – étage (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – dégagement – cuisine / salle à manger la maison n°3 – 61 m² habitables de plain-pied – une chambre double – une deuxième chambre – séjour / cuisine – salle d'eau + wc les espaces communs — un véritable “plus-produit” unique sur le secteur – salon d'été de 67 m², idéal pour les petits déjeuners ou soirées conviviales – immense salle de jeux de 222 m² : sport, réception, loisirs, évènements… un volume rare – atelier de 33 m² – dépendance en pierre de 8 m² – grande piscine couverte sous dôme 12 x 6 – spa jacuzzi 6 / 8 personnes – cuisine d'été avec magnifique terrasse d'environ 50 m² – puits – forage avec pompe immergée, arrosage automatique – allées, végétation, espace naturel préservé un site entièrement pensé pour recevoir, se retrouver, accueillir… ou exploiter. Les plus : – 4 gites indépendants + espaces communs – piscine couverte + spa – salle de jeux 222 m² ideale pour les soirees festives – ensemble en pierres au calme absolu et sans vis-à-vis – parcelle fermée et intimiste de 2204 m² – idéal gîtes / saisonnier / investissement locatif – à 10 minutes des plages, au coeur du village (proche piste cyclable) mon avis d'expert : une opportunité exceptionnelle, un véritable micro-domaine privé, rare par son volume, son charme, ses dépendances et sa capacité d'accueil. Un bien idéal pour un projet de gîtes, un regroupement familial, un investissement patrimonial de qualité ou une résidence secondaire “version domaine”. Un lieu où l'on se projette immédiatement… et où l'on se sent bien, tout simplement ! - 449.000€ fai seulement - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596698 ).

Iad France - Estelle Perriot vous propose : Sublime Maison d'Architecte à Saint-Michel-en-l'Herm - Un Bijou d'Élégance et de Confort Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte située dans un cadre privilégié à Saint-Michel-en-l'Herm, offrant une surface totale de 218.6 m² sur un vaste terrain de 1524.25 m². Cette propriété d'exception est un véritable bijou alliant design contemporain et confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie des espaces de vie. Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou vos convives. De plus, vous trouverez 2 bureaux permettant une organisation optimale pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Les 3 salles de bain et la salle d'eau sont aménagées avec goût et pensées pour votre bien-être au quotidien. L'espace cuisine est un véritable chef-d'OEuvre, équipé et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La pièce à vivre lumineuse et conviviale s'ouvre sur une charmante terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Un espace extérieur idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage attenant vous offre un espace sécurisé pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. De plus, le chauffage individuel par le système de chauffage au sol apporte un confort thermique optimal à chaque coin de la maison. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous séduira par son caractère unique et son emplacement idéal à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Saint-Michel-en-l'Herm. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau architectural ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Perriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 892187816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine biaud vous propose : située au calme dans une impasse à 2 pas du centre, venez découvrir cette maison de plain pied très bien entretenue avec piscine. Elle se compose d’une entrée, salon avec cheminée et salle à manger, cuisine indépendante, véranda la partie nuit se compose de 3 chambres, une grande salle d’eau avec wc, une salle de bains, wc indépendants, buanderie. À l extérieur vous trouverez un jardin d’accueil, un garage, une piscine, un préau et abri jardin piscine équipement : clim réversible, pompe à chaleur, vmc double flux, triple vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine biaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813552759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint michel en l'herm 85580 a 5 minutes des plages et situee au calme avec toutes les commodites du village a pied (écoles, commerces de proximité) franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 600 m² arbores paysages et clos avec vue campagne - cette villa 2011 meublee de 96 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée sur lumineuse piece de vie 47.50 m², cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, hotte, plaque induction), couloir desservant la partie nuit avec 2 belles chambres, salle d'eau 7.50 m² avec douche a l'italienne, wc séparés, cellier / buanderie 7.75 m² avec évier double vasque et accés direct à la terrasse et également au garage attenant (carrelé et isolé) - a l'étage un palier et grand dégagement desservent la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc - le tout sur 600 m² entièrement clos (murs, haies, clôtures) agréablement paysages et arbores sans aucun vis-à-vis avec terrasse couverte, abri et une magnifique vue sur la campagne ! - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - toiture excellent etat - electricite aux normes - convecteurs economiques a inertie seche (conduit existant pour poêle) - maison raccordee au tout a l'egout - baie et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 toutes equipees de moustiquaires - isolation par ouate de cellulose pulsee - garage attenant et communiquant (carrelé, isolé et doublé) fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa contemporaine et grand confort idealement situee au calme proche de l'animation locale a 5 minutes des plages vendeennes seulement ! - 239625€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594208 ).

Située dans un coin calme de la charmante commune de champagné-les-marais bénéficiant de toutes les commodités (écoles, pharmacie, supérette, coiffeur, restaurant etc. ) a à 30 minutes de la rochelle et 10mn de luçon. Cette maison à rafraichir, se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée donnant également sur une véranda de 20 m², d'un beau séjour salon (avec poêle à granulé ), de deux chambres, d'une salle de bain avec wc. Terrain d'environ 300 m² pouvant accueillir un garage. Idéal 1er achat ou investissement locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Réf. : 04137-rb au coeur du village, pavillon de plain-pied en bon état général, pièce de vie, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc et garage. Beaucoup de travaux déjà réalisés : double vitrage, électricité. Prix attractif. À voir ! Classe énergie : f - classe climat : f agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Située sur la commune de Saint-Michel-en-l'Herm (85580), à moins d'une heure de La Rochelle, cette propriété présentée par SAFTI bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 5 minutes de l'océan où vous profiterez pleinement des plaisirs du bord de mer, tout en savourant la tranquillité d'un environnement naturel et préservé. Que vous envisagiez un projet familial, la création de chambres d'hôtes ou l'exploitation de gîtes saisonniers, ce bien est fait pour vous ! Il réunit confort, convivialité et situation idéale. La maison principale se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative et WC. La seconde habitation, de plain-pied, offre un salon / séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Au total : 11 pièces dont 7 chambres, un agencement parfait pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location saisonnière. Le terrain de près de 5000 m², entièrement aménagé, est un véritable écrin de verdure. Il accueille une cuisine d'été avec bar et four, un local technique et des sanitaires extérieurs. Pour les amateurs de plein air, plusieurs espaces de loisirs sont à disposition : petit terrain de football, aire de volley ou badminton, et terrain de pétanque. Enfin, une superbe piscine couverte de 12 x 6 mètres, abritée sous un dôme, vient parfaire cet espace de vie exceptionnel. Le plus : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, fibre internet Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Situé dans un quartier calme, à deux pas du centre-bourg et à quelques minutes des plages, cette maison d'environ 107 m² présentée par votre conseiller safti - jérôme deprez offre un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et wc. Le sous-sol de 78 m² comprend garage, cuisine d'été et second wc, avec un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, plus de 1 000 m² de jardin arboré pour profiter pleinement des moments de détente. Des travaux de rafraîchissement et d'économie d'énergie sont à prévoir, permettant de repenser les espaces à votre goût. Les plus : sous-sol complet, double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage et portail automatisés, forage, zone blanche du pprl. Cette maison pleine de charme est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Située à Saint-Michel-en-l'Herm (85580), cette maison bénéficie d'un environnement calme et chaleureux. La commune offre un cadre de vie agréable, marqué par la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des plages de sable fin et des sentiers de randonnée offrant des balades enrichissantes. Cette maison de 136 m², érigée sur un terrain de 300 m² ( possibilité d'avoir plus de terrain si besoin), offre un espace habitable confortable. Composée de 4 pièces dont 2 grandes chambres, elle est parfaite pour une famille recherchant la tranquillité. L'intérieur lumineux et bien agencé garantit un cadre de vie convivial et fonctionnel. Ce bien présente une occasion unique de profiter d'un véritable havre de paix à Saint-Michel-en-l'Herm. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Safti vous présente, cette longère vendéenne à rafraichir et ses dépendances, situées à st michel en l'herm, à moins de 10mns des plages de l'aiguillon presqu'iles. Composée, d'une entrée sur cuisine aménagée avec sa cheminée, d'un couloir desservant un séjour / salon avec cheminée, de 3 chambres, d'un wc, d'une lingerie et d'une salle d'eau. Et un garage de 30 m² avec une belle hauteur, pouvant être transformé en pièce à vivre. Non attenant à la maison, des petits garages et un beau jardin arboré de fruitiers complètent l'ensemble. Les plus : double vitrage, toiture récente et possibilité de construire une extension sur les dépendances. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

À seulement 16 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, découvrez une maison pensée pour accueillir et partager, idéale pour une vie de famille épanouie ou une résidence secondaire conviviale sur le littoral vendéen. Située à Saint-Michel-en-l'Herm (85580), charmante commune entre mer et marais, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. Localisation stratégique : • L'Aiguillon-sur-Mer : 6 minutes • La Tranche-sur-Mer : 16 minutes • Luçon : 17 minutes La maison Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à pellets, offrant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine lumineuse, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie agréable. Ce niveau comprend également : • une chambre avec placard intégré • un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire • une salle d'eau avec WC • un espace dressing / rangement • une grande cuisine d'été • une véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année À l'étage : Accessible également par un accès extérieur indépendant, un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie, vous trouverez : • 3 chambres confortables • une salle d'eau avec douche à l'italienne • un WC indépendant • un espace dressing Les extérieurs Sur un terrain clos de 742 m², la propriété offre de nombreux espaces fonctionnels : • double garage • porche pour stationnement supplémentaire • atelier • dépendance en bois • local technique et cave • jardin clos, idéal pour les moments de détente et la vie de famille Les plus – Confort et performance • Tout-à-l'égout conforme • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation des murs et des combles • Isolation extérieure par bardage • Poêle à pellets • Pompe à chaleur air / air (chauffage et climatisation) • Panneaux solaires en autoconsommation • Portail électrique • Véranda et cuisine d'été • Nombreux espaces de rangement Mon avis de professionnel Cette maison réunit les qualités recherchées pour un projet familial comme pour une résidence secondaire. Sa configuration, notamment avec son accès indépendant, permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Les volumes, les dépendances et les équipements en font un bien fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement adapté pour profiter du littoral vendéen toute l'année. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Contactez-moi pour la découvrir. Informations légales Prix de vente : 272 740 € FAI Prix hors honoraires : 260 000 € Taxe foncière (ordures ménagères comprises) : 790 € Informations sur les risques disponibles sur : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 601711 ).

Située à st michel en l'herm à moins de 10mn de l'aiguillon sur mer, cette maison de plain pied à rafraichir, bénéficie d'un joli jardin paysagé et clos. Composée d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cheminée et une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec douche recement rénovée et une 3eme chambre avec sde privative, wc indépendant. Une buanderie et une véranda complète l'ensemble. Une terrasse couverte avec coin barbecue pour profiter des beaux jours. Les plus : garage de 45 m² pouvant devenir une jolie extension ou un logement indépendant. Électricité refaite, ainsi que l'isolation des combles. Libre d'occupation. Zone non inondable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Iad France - Suzanne Relet vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-Michel-en-l'Herm, à proximité immédiate de la mer et de tous les commerces, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal au cOEur d’un cadre de vie dynamique et recherché. La ville offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec écoles et collège, dans un environnement vivant tout au long de l’année. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec la buanderie ainsi qu’avec le garage doté d’un portail motorisé, apportant praticité et confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire vient compléter cet espace, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jolie jardin. Une belle véranda, entièrement équipée de volets roulants électriques, prolonge agréablement les espaces de vie. La maison dispose d’un chauffage au sol électrique et présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé D. Un bien fonctionnel et confortable, parfaitement adapté pour une résidence principale comme secondaire, à deux pas de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne Relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 100025642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : maison plain-pied - 3 chambres - grande pièce de vie avec cuisine a / e - garage - jardin - aucun travaux. À seulement 25 minutes de la rochelle et des plus belles plages de vendée. Cette belle maison de 93 m², construite en 2012, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et fonctionnalité. Située à champagné-les-marais, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Description des pièces : - chambres : 3 belles chambres lumineuses offrant des superficies généreuses de 10.2 m², 11.1 m² et 14.8 m² respectivement. - salon : un espace de vie spacieux de 30.65 m² avec poêle à granulets pour des moments de convivialité en famille. - cuisine : cuisine ouverte de 10 m² entièrement équipée pour concocter de délicieux repas. - salle de bain : une salle de bain moderne pour votre confort quotidien baignoire et douche. - terrasse : profitez d'une terrasse extérieure pour des moments de détente et de convivialité. Avantages : - jardin : un beau jardin privatif pour vos moments de détente en plein air et les jeux des enfants. - garage : stationnez aisément avec un garage intégré à la maison. - exposition sud et ouest : profitez d'une luminosité naturelle optimale toute la journée. - pas de travaux à prévoir : maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison est idéalement située à champagné-les-marais, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Une opportunité rare sur le marché, cette maison contemporaine saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses espaces lumineux et son environnement verdoyant. Idéal famille, 1 er achat ou résidence secondaire. Planifiez dès maintenant une visite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : maison plain-pied de 118 m²env. Sur un terrain de 1000 m² env. À champagné-les-marais - 3 chambres - un bureau - belle pièce de vie avec cheminée insert - garage - jardin sans vis à vis - aucun travaux. Vous recherchez une maison dans un cadre paisible à proximité de la nature ? Cette charmante maison à champagné-les-marais est faite pour vous. Cette jolie maison se compose d'une belle entrée qui ouvre sur la pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, un bureau, un cellier idéal pour faciliter le quotidien, wc. Le jardin arboré sans vis à vis vous invite à la tranquillité et à la relaxation, et est parfait pour les moments en plein air. Si vous aimez bricoler ou jardiner, vous apprécierez l'annexe garage et les espaces de rangement. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble tv, une cheminée insert et un chauffage électrique. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison est également située à proximité des commodités et des points d'intérêt tels que luçon, la rochelle et les plages de vendée, vous permettant de profiter pleinement des attraits de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à champagné-les-marais. Idéal famille ou résidence secondaire. À visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Denis-du-Payré, à 15 minutes des plages vendéennes et de Luçon, Carine LOSADA vous présente cette charmante maison en pierre qui bénéficie d'un environnement paisible entre mer et campagne. Les amoureux de la nature seront comblés par cette localisation offrant un accès rapide au bord de mer et aux paysages verdoyants de la campagne environnante. Cette propriété rénovée propose un espace de vie confortable comprenant : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. - À l'étage, se trouvent 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le terrain comprend de nombreuses annexes et un hangar, offrant diverses possibilités d'aménagement. Un beau potentiel pour cette maison, à vite venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Située à saint-denis-du-payré, à 15 minutes des plages vendéennes et de luçon, carine losada vous propose cette maison qui bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Ce plain-pied se compose d'une belle entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, wc séparés, une buanderie ainsi qu'une grande arrière cuisine. Sur un terrain de presque 2000 m², cette propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle, présence également d'un puits, un hangar et grande dépendance en pierre permettant des aménagements extérieurs ultérieurs. La parcelle, entièrement constructible, peut être découpée et une partie du terrain revendu. Un beau potentiel pour ce bien, a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Sur Puyravault, Domaine équestre situé à seulement 30 minute de La Rochelle et de la côte vendéenne. Cette propriété respire l'authenticité et la sérénité d'un cadre rural de qualité. Avec ses 6,7 hectares de terrain, elle offre un vaste espace propice aux amoureux de la nature et des activités en extérieur. La localité bénéficie d'un environnement préservé et paisible, idéal pour ceux en quête de quiétude tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison est dotée d'une élégante écurie de 90 m², de box pour les animaux, ainsi que d'un spacieux hangar de 200 m². L'ajout d'une maison indépendante en ossature bois de 38 m² complète harmonieusement cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement et d'utilisation variées. À l'intérieur de la résidence principale de 158 m², 8 pièces se déploient avec élégance. On y trouve 3 chambres spacieuses, une grande pièce de vie lumineuse de 56 m², une cuisine fonctionnelle de 18 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de 30 m² à l'étage et une chambre de 15 m². Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au potentiel de développement pour créer un cadre de vie chaleureux et accueillant. Un lieu inspirant et apaisant, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.