Maison à vendre à Charron (17230)

Iad France - Cyril Henry vous propose : Alerte coup de coeur ! Vous aimez les belles demeures rénovées avec goût et avec des matériaux de hautes qualités ? Cette annonce est faite pour vous ! À 20 mn de La Rochelle dans la commune de Charron, elle se situe hors zone inondable à moins de 100 m de la mairie, de l'école primaire, du skate-park et du café du coin et à 1 km de la zone commerciale (Coop, boulangerie et autres services). Cette grande demeure à un historique remarquable, une première construction au 18 ème siècle suivie d'un agrandissement au 19 ème siècle et enfin une extension plus récente. Des matériaux comme du parquet massif, travertin ont été choisi pour apporter chaleur et douceur dans ces pièces lumineuses et spacieuses. Elle se compose : À l'étage : Quatre chambres dont une parentale (avec salle d'eau), un wc et une salle de bain. Au RDC : Un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une grande cuisine séparée, une chambre de 22 m², un cellier et un wc. Un garage complémente ce bien, portail motorisé pour accéder à la propriété et un puit est présent dans le jardin. Le Chauffage via une pompe à chaleur air / eau allié à une très bonne rénovation explique la très bonne notation DPE en B ! Je reste disponible pour plus d'information et pour une éventuelle visite ! Cyril HENRY Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison charron 155 m² parcelle 349 m² idéalement située, à proximité de toutes commodités, belle maison familiale de 157 m² édifiée sur une parcelle de 349 m². Construite en 2021, elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, cuisine fermée équipée, de 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 2 w. C. Jolie piscine avec terrasse sans vis à vis. Etat irréprochable. (3.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - virginie guillot vous propose : maison plain-pied 4 chambres – un potentiel que tout le monde ne verra pas à charron, à seulement 15 minutes de la rochelle, il existe des maisons que tout le monde visite… et d’autres que seuls certains savent reconnaître. Celle-ci en fait partie. De plain-pied, avec 4 chambres, elle offre une configuration rare sur le secteur. Une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit bien distinct, et une chambre indépendante idéale pour un ado, du télétravail ou recevoir. Le tout sur un terrain d’environ 800 m². Mais soyons clairs : ce bien ne s’adresse pas à ceux qui cherchent du “clé en main sans réflexion”. Ici, il faut savoir se projeter. Aujourd’hui, la maison est habitable. Demain, elle peut devenir exactement ce que vous avez en tête. C’est typiquement le genre de bien que certains vont écarter… et que d’autres vont saisir avant tout le monde. Si vous cherchez une maison standard, passez votre chemin. Si vous aimez détecter les opportunités, on devrait s’entendre. Les premières visites feront la différence. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : Bienvenue à Charron ! Cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et confortable. En franchissant le seuil de cette demeure, vous êtes accueilli par un espace de vie convivial, composé d'un salon donnant sur une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, ainsi que de trois chambres, salle d'eau et toilettes séparés. L'extérieur est une page blanche pour votre création végétale ! En plus d'un garage, deux stationnements privés. À quelques pas des commodités et d'un parc. Construite en 2006, cette propriété nécessitera des travaux. La zone est non submersible. Ce bien sera idéal pour des primo-accédant, investisseur locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie guyau vous propose : maison 100 m² – louée – investissement – dépendance – charron maison d’environ 100 m² située sur la commune de charron. Actuellement louée, avec revenu locatif en place. Disponible en février 2027. Elle comprend : entrée, pièce de vie, cuisine, chambres, salle d’eau, wc. Palier avec espace exploitable pouvant servir de bureau ou rangement. Extérieur avec dépendance. Idéal pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Bien adapté pour : investisseur recherchant un bien avec locataire en place. Acquéreur souhaitant anticiper un projet de résidence principale situé au nord de la rochelle, charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers la rochelle, marans et l’autoroute. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur d'une charmante ville côtière dynamique, disposant de nombreux commerces de proximité, cette bâtisse de la fin du XIXe siècle a été entièrement réhabilitée en 2010 avec des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 700 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière, sublimée par de belles tommettes au sol. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre élégamment grâce à une verrière type atelier. De plain-pied, la maison propose une spacieuse suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité de créer une troisième salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse de plus de 75 m² et d'une piscine chauffée, idéales pour les beaux jours. De nombreuses dépendances et surfaces annexes offrent de multiples possibilités : auvent pour deux véhicules, garage, préau et atelier. Un bien rare, alliant cachet, volumes et fonctionnalité. Une visite s'impose ! Référence agence : 7919.

Iad france - caroline martius vous propose : une maison, plusieurs options. Découvrez un bien rare, pensé pour s’adapter à tous vos projets : résidence familiale pour deux familles ? Activité professionnelle ? Investissement locatif ? Ici, tout devient possible. La maison principale vous offre des espaces de vie chaleureux avec cuisine, salon, salle à manger, salle de jeux, trois chambres, salle d'eau, terrasse, abri de jardin et jardin. En complément, un second logement totalement indépendant, avec entrée privative, cuisine équipée, pièce de vie, salle d’eau aux normes pmr avec wc et jardin dédié. Un lieu, mille opportunités. À vous d’écrire la suite. Une visite ? Caroline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie guyau vous propose : maison familiale-4 chambres-bureau-garage-piscine-jardin clos située à charron, en retrait de la rue, cette propriété offre un environnement calme et agréable, au coeur d'un beau terrain de 2872 m². Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, suite parentale, seconde chambre, salle de jeux, grand bureau pouvant faire office de cinquième chambre, wc indépendant, espace cellier-buanderie, cave. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. À l’étage : palier desservant deux chambres, une salle d’eau avec douche, vasque et wc, ainsi qu’un second wc indépendant. À l’extérieur : grand terrain de 2 872 m² offrant de nombreuses possibilités. Garage indépendant d’environ 49 m². Stationnement facile sur la propriété. Piscine couverte d’environ 50 m². Pool house avec douche et wc. Jardin en herbe, agréable et spacieux. Propriété idéale pour une famille recherchant de l’espace et un cadre de vie au calme, avec de belles possibilités d’aménagement. Situé au nord de la rochelle, charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers la rochelle, marans et l’autoroute. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie guyau vous propose : plain pied - 3 chambres - garage- jardin clos située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 1984 rénovée en 2010 offre environ 110 m² habitables sur une parcelle de 1 491 m². Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre. Grand garage de 47 m² avec double accès, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable avec puits et d’une terrasse en composite avec barbecue. Un fossé à proximité ravira les amateurs de pêche. Situé au nord de la rochelle, charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers la rochelle, marans et l’autoroute. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Aux portes de La Rochelle – Maison de plain-pied 149 m² – 4 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis Et si vous pouviez profiter de la proximité de La Rochelle tout en vivant dans un environnement calme et naturel, loin de l’agitation de la ville ? Située sur la commune de Charron, à seulement 16 km de La Rochelle, cette maison de plain-pied d’environ 149 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proche du littoral. Au cOEur de la maison, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou recevoir. La maison a été conçue pour offrir intimité et confort à chacun grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts. Une première aile est dédiée aux enfants ou aux invités et comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’écart, l’espace parental propose une chambre avec dressing et salle d’eau, offrant un véritable espace indépendant. Un cellier-buanderie fonctionnel, un WC indépendant et un accès direct au garage complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace entièrement clos, intime et sans vis-à-vis, pensé pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien. Le jardin s’organise autour d’une grande piscine chauffée au sel, accompagnée d’un espace détente, d’un coin prévu pour une cuisine d’été, d’une douche extérieure et d’une terrasse conviviale idéale pour recevoir. Un cadre de vie recherché qui permet de profiter du dynamisme de La Rochelle tout en retrouvant le calme et l’espace de la campagne. Localisation : Charron 16 km de La Rochelle 20 km de Luçon Aux portes du littoral Une maison confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale. Si vous cherchez une maison proche de La Rochelle, au calme, avec piscine et un extérieur facile à vivre, cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Une visite vous permettra de le confirmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie guyau vous propose : maison de plain-pied – 3 chambres – véranda – jardin maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour et une véranda chauffée et isolée, pouvant accueillir la pièce de vie. La partie nuit offre trois chambres, dont une grande chambre permettant facilement la création d’une quatrième. Vous trouverez également deux salles d’eau et deux wc. Jardin autour de la maison. Travaux de remise au goût du jour à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Patricia robin vous propose cette maison de plain pied avec 2 grandes pièces, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles d"eau dont 1 avec wc + un wc indépendant, 1 patio, le tout sur une parcelle de 760 m² avec terrasse et jardin. Cette maison est équipée d un ballon solaire, d'une pompe à chaleur air / air, l electricité a été refaite il y a 2 ans. Pas de travaux à prévoir, à part y mettre votre touche personelle le prix de cette maison 289 000 euros ttc honoraires charge vendeur envie d 'en savoir plus ? D'une visite ? Dpe c 135 ges c 5 diagnostics effectués le 26 / 02 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1490 euros et 2080 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia robin, au 06 62 78 84 44 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia robin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433020260 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441554 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia robin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433020260 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - virginie guillot vous propose : ensemble immobilier – maison principale 146 m² – 4 chambres dont suite parentale – pièce de vie lumineuse – piscine – logement indépendant – grand parking découvrez cet ensemble immobilier développant 212 m² habitables, composé d’une maison principale de plain-pied de 146 m² et d’un logement indépendant également de plain-pied. La maison principale séduit immédiatement par sa pièce de vie particulièrement spacieuse, moderne et baignée de lumière, bénéficiant d’une double exposition. Cet espace ouvert et convivial constitue le véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Côté nuit, l’agencement a été pensé pour le confort familial : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle d’eau, un wc indépendant, un cellier fonctionnel avec accès pratique. L’organisation est fluide, équilibrée et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. À l’extérieur, la propriété propose une piscine chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand parking gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules, camping-car, utilitaires ou remorques. Un véritable atout sur le secteur, rare et particulièrement recherché. En complément, le logement indépendant de plain-pied comprend : un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec wc, un jardin indépendant. Il permet de générer un revenu locatif, d’accueillir un proche en toute autonomie, d’envisager une activité professionnelle à domicile ou un usage saisonnier. La propriété est située sur la commune de charron, village dynamique disposant de commerces, écoles et professionnels de santé, à environ 16 km de la rochelle et 20 km de luçon, aux portes du littoral et à proximité de la vendée. Un bien complet, polyvalent et évolutif, alliant qualité de vie, espace et potentiel patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie guillot vous propose : maison de plain-pied – 2 chambres – t2 indépendant – garage – terrain 600 m² salon-séjour traversant avec triple exposition offrant une belle luminosité, cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace de vie convivial, idéal pour une installation familiale. Le couloir dessert deux chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains. Des travaux de modernisation permettront de remettre l’ensemble au goût du jour selon vos envies. Garage attenant, isolé et carrelé, avec arrivée d’eau et évier. Il peut rester un espace de stationnement et de stockage ou être repensé en pièce supplémentaire selon vos besoins. Un appartement indépendant de type t2 complète la propriété. Il dispose de sa propre entrée et comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec wc. Cet espace offre différentes possibilités : accueil d’un proche, activité indépendante ou projet locatif (actuellement occupé). Maison construite en 2005, implantée sur un terrain d’environ 600 m² dans un environnement calme avec vue dégagée. La structure est saine et constitue une base idéale pour un projet d’installation durable. Située à charron, à 16 km des portes de la rochelle et 20 km de luçon, la commune dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, professionnels de santé, écoles et services essentiels au quotidien. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant devenir propriétaire et personnaliser son futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie guyau vous propose : exclusivité – maison familialle – 5 chambres – piscine chauffée – garage – proche la rochelle bien rare sur le secteur. À quelques kilomètres de la rochelle, dans un village côtier recherché, charron, découvrez cette belle maison de 185 m² offrant volumes, confort et belles possibilités d’évolution. Les atouts principaux : • salon séjour chaleureux avec poêle à bois gainé et plafond cathédrale • cuisine spacieuse aménagée et équipée • 5 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d’eau • seconde salle d’eau indépendante • 2 wc indépendants • lingerie pouvant faire office de seconde cuisine • véranda lumineuse ouverte sur l’extérieur potentiel évolutif : une partie de la maison peut être aménagée en logement indépendant, idéal pour accueillir un proche ou développer un projet de location saisonnière. Extérieurs soignés : • jardin arboré avec plusieurs terrasses à l’avant • cour pavée à l’arrière • piscine chauffée • terrasse bois avec paillote • forage pour l’alimentation du jardin dépendances : • garage carrelé et isolé de 49 m² (atelier, salle de jeux, studio possible) • grand préau • carport située à charron, commune appréciée entre terre et mer, offrant une vie agréable avec commerces, services et environnement naturel, cette maison propose un cadre de vie recherché à proximité immédiate de la rochelle. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - brandon breau vous propose : * en exclusivité – maison récente 158 m² – 5 chambres dont 2 suites – piscine chauffée – bien rare à charron * construite en 2021, cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille, elle offre des volumes généreux et des prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant qui donne immédiatement le ton. Vous découvrirez une première chambre avec salle d’eau privative, idéalement située pour recevoir vos proches, télétravailler au calme ou accueillir un adolescent avec son propre espace, ainsi qu’un wc indépendant. La pièce de vie lumineuse de 42 m² constitue le coeur de la maison : un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 22 m², entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine avec son volume et son agencement fonctionnel. L’espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires avec placards, dont une suite parentale offrant confort et intimité. Une salle de bain indépendante et un second wc indépendant viennent compléter cet ensemble. À l’extérieur, profitez d’un espace pensé pour la détente sans contrainte d’entretien. La terrasse vous invite à savourer les beaux jours, tandis que la piscine chauffée promet de véritables moments de plaisir en toute saison. Deux places de stationnement sont également disponibles à l’avant de la maison. Située à charron, dans un environnement calme et agréable : – 20 minutes de la rochelle – 15 minutes de luçon – commerces, écoles et services à proximité un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brandon breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette maison à ossature bois en U d'environ 150 m², implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 200 m², où lumière et volumes créent une atmosphère chaleureuse. Sa pièce de vie de 70 m², baignée de clarté, s'ouvre sur l'extérieur et devient le cœur de la maison. Profitez également d'une véranda lumineuse, parfaite pour vos moments détente. Elle offre 5 pièces, dont 3 chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins. Un cellier pratique et un garage complètent ce bien, alliant confort et fonctionnalité. À l'abri des regards, profitez d'un espace extérieur privilégié avec piscine, prolongé par un bel espace de verdure, idéal pour savourer calme et sérénité. Un bien alliant charme, espace et qualité de vie. Contactez-moi pour une découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurane PIQUET, Tél. : 06 35 28 43 52, E-mail : aurane.piquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943880559.

Iad france - valérie guyau vous propose : plain pied- 3 chambres dont 1 studio- veranda-garage-jardin clos-pas de vis a vis exclusivite : à charron, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2005, très bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et une vraie opportunité d’investissement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments en famille. Un cellier aménagé et équipé prolonge la cuisine et donne accès à un grand garage traversant, fonctionnel et pratique. Le coin nuit se compose de : deux chambres avec placards une salle d’eau un wc indépendant un véritable plus : un studio indépendant d’environ 29 m², sur la même propriété. Parfait pour un projet locatif, un logement pour la famille, un adolescent ou une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile d'entretien, ainsi que des terrasses pour les repas et les moments de détente. Un forage est présent pour l'arrosage du jardin. Une véranda complète l’ensemble et permet de profiter du jardin toute l’année. Chauffage électrique au sol. Très bonne performance énergétique (classe b). Maison soignée, sans gros travaux à prévoir. Un bien rare sur charron, avec de multiples possibilités d’usage. Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial. Situé au nord de la rochelle, charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers la rochelle, marans et l’autoroute. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie guyau (06 47 31 05 75) vous propose : maison en pierres-5 / 6 chambres-studio independant-garage-jardin clos au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un bureau pouvant servir de chambre, une suite parentale composée d’une chambre et de sa salle d’eau, un salon avec cheminée ouvert sur l’espace repas et la cuisine ouverte. Un cellier avec espace buanderie complète cet espace. Une salle de jeux ainsi qu’un wc indépendant sont également présents. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d’une belle salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’un wc indépendant. Depuis l’étage, vous pourrez profiter d’une exposition ouest offrant de jolis couchers de soleil et un aperçu mer. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin clos ainsi que d’un garage. Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location. Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités. Terrain principal + parcelle constructible de 167 m² environ en complément. Maison chaleureuse, fonctionnelle et adaptée à une grande famille, idéalement située dans le village de charron. Charron est un village côtier situé à une quinzaine de kilomètres de la rochelle, au bord de la baie de l’aiguillon. On y trouve tous les services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, deux banques, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, ainsi qu’un pôle de santé regroupant kinés et ostéopathes. Le village dispose d’une école publique maternelle et élémentaire, d’une bibliothèque et de nombreuses associations qui animent la vie locale tout au long de l’année. Charron compte deux ports, dont l’un dispose d’une cale à bateau et l’autre accueille un restaurant estival, idéal pour profiter des beaux jours. Un cadre convivial et recherché, à seulement quelques minutes de la rochelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau ei (id 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - valérie guyau vous propose : maison a renover- 5 chambres-jardin-possibilite de deux logements à vendre au coeur du village, maison des années 70 à rénover, sur parcelle de 1024 m², avec jardin à l’avant et à l’arrière. Maison sur sous-sol complet offrant deux niveaux habitables, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou pour loger un proche de manière autonome. À l’étage (rez-de-chaussée surélevé) : entrée, pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain, wc indépendant. Au sous-sol (en rez-de-jardin) : deux grandes chambres, salle d’eau, cuisine aménagée sans fenêtre, buanderie, grande pièce type salle de jeux avec accès direct au jardin via une véranda, atelier pouvant servir de garage à vélo ou moto. Les atouts : terrain de plus de 1000 m² cinq chambres au total beaux volumes possibilité de créer deux logements indépendants travaux à prévoir : menuiseries à remplacer (simple vitrage) remise au goût du jour chauffage actuel au fioul une maison à fort potentiel à repenser selon vos besoins. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Charron est une commune côtière à seulement 15 minutes de la rochelle, 20 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'île de ré, 30 minutes des belles plages vendéennes. Le bourg dispose d'une cité commerciale avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, un poissonnier ambulant, salon de coiffure, deux agences bancaires. Il y a aussi un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un orthophoniste. Un des deux ports de la commune dispose d'une cale de mise à l'eau. Une maison de retraite située dans l'enceinte du château ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque. Des associations proposent diverses activités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : maison rdc surélevé - belle pièce de vie lumineuse - cuisine a / e - 2 chambres - 1 bureau- 2 garages - beau jardin - aucun travaux. Sous-sol complet idéal profession libéral ! Située dans la charmante commune de charron, cette maison individuelle de 98 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1969 mais régulièrement entretenue, cette maison est dans un très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un beau hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée équipée et séparée, deux chambres, un wc et une salle de bains baignoire et douche. Chaque pièce bénéficie d'une surface confortable et d'une disposition optimale pour le quotidien. En rez de jardin, 1 bureau complète l'espace de vie, vous disposez également d'une cuisine d'été a / e, une cave, une chaufferie lingerie avec du rangement supplémentaire et un grand garage. Idéal pour créer un espace pour une profession libérale. À l'extérieur, un jardin arboré de 1200 m² offre un espace de détente privilégié avec terrasse et barbecue, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un double garage et 4 places de parking sont à votre disposition. Les équipements de cette maison ne manquent pas : câble tv, interphone, système de chauffage individuel au fuel chaudière récente de 2020 à condensation, et une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. Couverture toiture remaniée en 2024, gouttières en zinc et ravalement de façade en 2025. Cette maison est orientée au sud et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa localisation paisible garantit un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités de la commune. Cette maison est un véritable petit joyau qui n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle vie. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Idéal famille, résidence secondaire, proche des commodités ! À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nathalie kleiber. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie guyau vous propose : maison contemporaine plain-pied – piscine – charron (17230) exclusivité – maison de style rétais, construite en 2011,222 m² habitables. Terrain clos de 1 095 m² sans vis-à-vis. Intérieur : vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d’eau) bureau (5e chambre possible) 2 salle d’eau, 3 wc cellier garage attenant chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques extérieur : piscine chauffée 9,5 x 4 m terrasse ensoleillée cuisine d’été sous préau atelier, local technique cour pour plusieurs véhicules emplacement : commerces et écoles à proximité 15 min de la rochelle 15 min de l’île de ré accès rapide a83 maison rare sur le secteur. Parfait état. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie guyau vous propose : maison de village- 5 pieces- 120 m² à charron, cette maison de village rénovée avec soin a vraiment tout pour plaire. Dès l’entrée, on ressent une belle atmosphère : les volumes sont généreux, la lumière traverse les 52 m² de la pièce de vie, et la cheminée suspendue donne tout de suite du caractère. La cuisine, ouverte et bien pensée, s’intègre naturellement à l’espace. Un coin bureau discret complète l’ensemble. Trois chambres dont une à l’étage avec une vue dégagée sur le marais, une salle d’eau, un wc indépendant et un cellier pratique pour le quotidien. La maison, majoritairement de plain-pied, est bien agencée, chaleureuse et sans travaux à prévoir. À l’extérieur, l’intimité est au rendez-vous : le jardin clos, sans vis-à-vis, offre un bel espace de vie avec terrasse et pergola bioclimatique. Dépendances et puits viennent compléter ce cadre agréable. contactez-moi pour en savoir plus. Charron est un village côtier de près de 2 000 habitants, entre mer, marais et campagne. On y trouve tous les essentiels : boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, cabinet de kinésithérapie, écoles, salon de coiffure, banques, … la fibre est installée. Et surtout, la rochelle n’est qu’à 15 minutes. On y vit au calme, avec l’air iodé et les commodités à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.