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AcheterExclusivitéRéf. 1940866

Maison

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Charron (17230)

394 000 €

2 494 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 158 m²
    Surface
TerrasseJardinPiscineCalme

Description du bien

Iad france - brandon breau vous propose : * en exclusivité – maison récente 158 m² – 5 chambres dont 2 suites – piscine chauffée – bien rare à charron * construite en 2021, cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille, elle offre des volumes généreux et des prestations soignées.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant qui donne immédiatement le ton.

Vous découvrirez une première chambre avec salle d’eau privative, idéalement située pour recevoir vos proches, télétravailler au calme ou accueillir un adolescent avec son propre espace, ainsi qu’un wc indépendant.

La pièce de vie lumineuse de 42 m² constitue le coeur de la maison : un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine séparée de 22 m², entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine avec son volume et son agencement fonctionnel.

L’espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires avec placards, dont une suite parentale offrant confort et intimité.

Une salle de bain indépendante et un second wc indépendant viennent compléter cet ensemble.

À l’extérieur, profitez d’un espace pensé pour la détente sans contrainte d’entretien.

La terrasse vous invite à savourer les beaux jours, tandis que la piscine chauffée promet de véritables moments de plaisir en toute saison.

Deux places de stationnement sont également disponibles à l’avant de la maison.

Située à charron, dans un environnement calme et agréable : – 20 minutes de la rochelle – 15 minutes de luçon – commerces, écoles et services à proximité un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brandon breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 25 octobre 2026

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 394 000 €(2 494 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 494 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 560 € et 820 € par an

Prix dans la région

2 494 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Charron indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Charron (17230)

Charron

Localisation approximative

Adresse du bien : Rue de la vermée, 17230 Charron, France

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Brandon Breau

Négociateur

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