Maison à vendre à Esnandes (17137)

Exclusivite charmante maison de 94 m² (2006) en très bon état, située à esnandes. Elle propose 4 chambres, un séjour lumineux, jardin clos, parking et garage — idéal pour la famille. Confort moderne et agencement pratique pour un quotidien serein. Prix demandé : 299 500 eur. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce coup de cœur proche des commerces, services et école. Référence agence : 956.

Située dans le charmant village côtier d'esnandes, à proximité immédiate du bord de mer, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose une chambre avec dressing et vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant et une buanderie. Un garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en toute tranquillité. Maison fonctionnelle – plain-pied – environnement maritime – idéal pied-à-terre ou premier achat un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. À bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 949987.

Iad france - caroline martius vous propose : grande piece de vie lumineuse - 4 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau - jardin clos - garage - pas de travaux a prevoir. Cette charmante maison de village située à proximité des commodités offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces et la luminosité de la grande pièce de vie. La cuisine moderne séparée aménagée et équipée saura vous séduire. Coté nuit quatre chambres confortables, un bureau, une salle de bain familiale avec espace douche et bain, une salle d'eau, 2 wc indépendants et un cellier. Le jardin clos est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Les enfants pourront jouer en toute sécurité et les amateurs de jardinage trouveront leur bonheur pour exprimer leur passion. Un garage et un abri de jardin complète la maison. L'exposition plein sud de la maison garantie une luminosité maximale tout au long de la journée, offrant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. Venez poser vos valises, elle n'attend plus que vous ! Caroline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Charmante Maison de Village - 4 Chambres - Garage à motos / Vélos - Jardin clos - Esnandes Située dans le pittoresque village d'Esnandes, cette superbe maison de village datant de 1840 saura vous séduire par son cachet et son charme authentique. Elle offre un espace de vie confortable dans un cadre idyllique. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie et sur le jardin idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle de bain avec wc et le cellier au rez-de-chaussée apportent praticité et confort au quotidien. À l'étage, quatre chambres offrent des ambiances différentes pour chacun des occupants de cette charmante demeure et une salle d'eau confortable avec WC. L'ensemble est complété par un jardin paisible avec un garage à motos / vélos et un abri de jardin / Ateliers où il fait bon se détendre en toute sérénité, et profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Les plus : Climatisation réversible dans la pièce de vie, Fibre optique, garage à motos / vélos, Jardin clos et cocooning. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de village est un véritable havre de paix à Esnandes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'Esnandes, à quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette maison d'environ 145 m², divisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités. Logement 1 : 84 m² (LIBRE – aucun travaux) Il se compose d'une entrée, un salon / séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, cellier, deux chambres + mezzanine, salle de bain + WC. Parfait pour y vivre immédiatement. Ce logement est anciennement loué 870 € / mois. Potentiel locatif estimé à environ 924 € / mois (marché locatif local). Logement 2 : 61 m² composé d'une entrée, d'un salon / séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC, d'un petit cellier, ainsi qu'un jardin privatif. Actuellement loué 670€ / mois. Un bail est en cours jusqu'à été 2027. Des travaux de rafraîchissement, ainsi que certains plafonds sont à prévoir à terme. Les avantages de ce bien : * Deux logements indépendants, compteurs électriques séparés, revenus locatifs immédiats, secteur calme et recherché. Parlons maintenant environnement : Vous trouverez, commerces de proximité sur la commune et alentours, écoles à proximité (idéal pour les familles), transports scolaires et accès rapide vers La Rochelle, proximité du littoral et des balades en bord de mer. Pour ce type de bien, deux possibilités s'offrent à vous : .Investissement locatif (double rentabilité optimisable) Rentabilité brute estimée à 6.5% et rentabilité nette d'environ 5,4% un excellent compromis entre rendement et sécurité sur le secteur. Résidence principale (84 m²) + revenu locatif. Pas de garage attenant Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie et rentabilité ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison familiale sur 2 niveaux, rénovée avec actuellement une superficie de 175 m² environ sur un terrain de 525 m² à Esnandes, village côtier à 10km de la Rochelle. Située dans un environnement calme à proximité de l’océan, à 600m des écoles, cette charmante maison individuelle saura vous séduire par ses volumes. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Deux chambres et la suite, bénéficient d’un accès à un balcon d’environ 16 m² exposé au sud est. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec chaufferie, d’une salle de jeux, d’une buanderie, ainsi que d’une cuisine meublée ouverte sur un espace de vie convivial comprenant salle à manger et salon. Un cellier et un WC complètent cet espace. Le véritable atout ? Son jardin, composé de deux espaces : l’un côté accueil et l’autre offrant un accès direct au canal (propriété incluse à 50 %), parfait pour les passionnés de pêche ou de navigation Il offre de nombreux aménagement : terrasse, salon extérieur couvert, atelier, local à vélos, potager … Il ne reste plus qu’à imaginer l’installation d’une piscine pour parfaire l’ensemble ! La maison bénéficie d'un assainissement collectif, de volets électriques, de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Construite en 1976, elle est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et de révéler tout le charme de ce bien. Stationnement sur la parcelle de même qu'un garage aménagé vient compléter le bien, avec la possibilité de le réhabiliter en garage selon vos besoins. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Charmante maison traditionnelle non mitoyenne avec véranda, jardin et garage à Esnandes. Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune d'Esnandes, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne. Construite en 1974, cette maison a été bien entretenue et offre un bel espace de vie. Cette maison lumineuse propose une cuisine aménagée ouverte sur un charmant salon / salle à manger et sa véranda offrant une jolie ambiance chaleureuse. Coté nuit 2 chambres confortables, possibilité d'une 3eme chambres très facilement, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin clos qui entoure la maison est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre en toute quiétude. De plus, 2 accès possible sur la parcelle et un garage est disponible pour faciliter le stationnement de vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Esnandes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre. Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'un des meilleurs quartiers de la commune, au calme et à l'abri de tout vis-à-vis, cette maison familiale de plus de 165 m² séduit immédiatement par son environnement privilégié, son exposition idéale plein sud et son état d'entretien irréprochable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 55 m², véritable cœur de la maison, lumineux et convivial. Ce niveau propose également un wc indépendant, une buanderie, deux chambres, une pièce dressing d'environ 7 m², une salle de bain avec wc ainsi qu'une cave. À l'étage, l'espace nuit se complète par deux autres chambres, une salle d'eau et un 3ème wc, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Un garage de 40 m² environ complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 950 m², entièrement aménagé, idéalement exposé, accueillant une belle piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Un forage est présent sur la parcelle pour plus d'économies ! Volumes généreux – luminosité – fonctionnalité – prestations de qualité – environnement exceptionnel une maison où tout est réuni : espace, confort, calme, intimité et qualité de vie. Un bien rare répondant à absolument tous les critères. À bientot pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 942103.

À seulement 10 minutes de La Rochelle, commune côtière d'Esnandes, découvrez cette charmante maison d'environ 163 m², édifiée sur une parcelle de 938 m². Construite autour de la piscine, jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme. Elle bénéficie d'une belle exposition laissant entrer la lumière tout au long de la journée. À proximité, sentier découverte de 9km, idéal pour une balade à pied ou à vélo, menant jusqu'à la pointe saint-clément et au delà. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace est complété par deux chambres, un dressing, une salle de bains avec WC, un cellier et buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage d'environ 36 m² ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi. Fiche détaillée, photos, plans et visite virtuelle 360° disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 594 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691.

Charmante maison de ville en pierre alliant authenticité et confort. Elle offre un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une de plain-pied, deux salles d’eau et une véranda lumineuse. Une belle cour intime vient parfaire ce bien plein de charme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

EXCLUSIVITÉ ORPI Dans un environnement calme, sur la commune d'Esnandes, découvrez cette maison familiale d'environ 166 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison bénéficie d'un double salon-séjour (extension lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir), apportant un véritable confort de vie et de généreux espaces de réception. Côté nuit, elle propose cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée avec une salle de bains et un Wc. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un coin bureau, espace TV ou détente, 2 chambres, un Wc avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Un grand garage attenant vient compléter ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 675 m², la maison profite d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces et commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et vos projets. Référence agence : 9495.

Iad France - Valerie Teste vous propose : ESNANDES Maison de 161 m²- 5 chambres-jardin Découvrez cette magnifique maison familiale à Esnandes, à seulement 20mn de La Rochelle, entièrement rénovée, alliant tradition et modernité, offrant un total de 6 pièces. Cette demeure spacieuse, conserve tout son charme d'antan tout en proposant un confort contemporain. En franchissant le seuil, vous serez séduit par l'agencement de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une grande cuisine contemporaine équipée avec un grand ilot central, un cellier, un WC, un beau salon / séjour spacieux, une grande baie à galandage qui ouvre sur la terrasse en bois exotique de 40 m² et le jardin, apportant lumière et espace. À l'étage, un palier desserre 4 chambres offrant de beaux volumes et 1 chambre parentale avec sa salle d'eau privative, dressing et rangements dans toutes les chambres, une autre salle d'eau et un WC pour le confort d'une grande famille. L'agréable terrasse et le jardin clos proposent un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en toute intimité et un abri dans le fond a été construit pour plus de rangement et de stockage. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu chaleureux dès votre arrivée. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Esnandes, à proximité des commodités, des écoles et à quelques minutes de La Rochelle. Contactez-moi dès maintenant, pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette sublime maison pleine de caractère et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Blatrix vous propose : Belle opportunité – Maison à rénover à seulement 10 minutes de La Rochelle. À vendre dans le charmant village côtier d’Esnandes cette maison à fort potentiel n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! Idéalement située à pied de la mer, des commerces, des écoles et d’une ligne de bus (YELO) elle séduit par son emplacement privilégié et son environnement agréable. Maison de 85 m² de plein pied, non mitoyenne sur une parcelle de 572 m². située en zone UL2 (non inondable). La maison se compose : - D’une entrée - D’un salon séjour - De 3 chambres - D’une cuisine - D’un célier - D’une salle de bains - D’un garage Après une rénovation, vous pourrez en faire la maison de vos rêves, une résidence secondaire de charme, ou encore un investissement locatif rentable. Jardin, volumes intéressants, lumière naturelle… tout est réuni pour un beau projet immobilier ! (pour mieux vous projeter, vous trouverez dans l'annonce des photos de projection) Les plus : * Emplacement rare, proche de la côte (mais pas en zone inondable) * Commerces et école à pied * Maison à personnaliser selon vos envies * Belle opportunité à saisir rapidement Ne tardez pas ! Ce bien offre un excellent rapport qualité / potentiel sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Blatrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890674641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune côtière d'Esnandes, au sein de la CDA de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible entre terre et mer. À seulement quelques minutes du littoral et de La Rochelle, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité; commerces de proximité, école. Il s'agit d'une maison entièrement rénovée de plus de 160 m² habitables offrant; entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée, séjour, wc, cellier. À l'étage : 4 chambres avec chacune leur espace dressing, une suite parentale, salle d'eau, wc. Le tout implanté sur une parcelle de 278 m² avec terrasse en bois exotique, espace de stockage. Les atouts de ce bien : rénovation énergétique (classe B), volumes, 5 chambres ! À très vite pour une visite ! Référence agence : 876.

En exclusivité chez capifrance ! À visiter sans tarder ! Ce bien est vendu loué. Je vous propose de découvrir cette maison de ville de 76 m² environ, située à esnandes, petit village de bord de mer proche de la rochelle. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres et d'un 2ème wc indépendant. Une terrasse agréable de 15 m² environ vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Stationnement libre, gratuit et facile devant la maison. Ce bien se situe dans un quartier prisé de la commune. Idéal premier achat, ou investissement locatif. Très recherché, sans entretien. Tous les commerces et commodités à pieds (écoles, boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins…). À visiter sans tarder ! Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 916886.

Iad france - valérie benatar vous propose : au calme d'une petite rue non passante, agréable, vaste et très lumineuse maison de village de 155 m² habitables environ totalement rénovée en 2012. L'entrée est un couloir qui mène au séjour et à la cuisine séparée avec un accès au jardin, sde, wc séparé, et à une chambre avec placard. À l'étage, une vaste et très lumineuse pièce (salle de billard) menant à un balcon / terrasse surélevée de 18 m², 2 chambres avec placards, sdb avec douche et wc. Chauffage électrique. On bénéficie d'un très agréable jardin clos sans vis à vis avec un escalier menant à un chemin piétonnier vers la mer, avec une cuisine d'été et un puits. Tout à l'égout. Porte blindée. Garage de 18 m² avec porte motorisée et coin buanderie (électricité et eau). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie benatar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 517647194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison de plain pied a rénover d'environ 84 m² sur une parcelle de 572 m². À seulement 20mn de la rochelle, dans un environnement calme, elle est composée : d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un dégagement ouvrant sur la salle de bain, 3 chambres, wc, garage. Du potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour. Idéal pour un premier achat. (4.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du village côtier d'Esnandes, superbe maison style réthais entièrement rénovée, alliant charme et modernité. Trois chambres (possibilité d'en faire une 4ème facilement), belles prestations, jardin intime et sans vis à vis avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.