Maison à vendre à L'Houmeau (17137)

Iad France - Valérie Magal vous propose : Sublime Maison d'Architecte à 10 minutes de La Rochelle et l'Ile de Ré - Prestations Haut de Gamme - Piscine - Double Garage Découvrez cette élégante maison d'architecte, un bijou rare de 173 m² construit en 2013, parfaitement entretenue et offrant des prestations haut de gamme, située dans la charmante commune de L'Houmeau. Nichée sur un vaste terrain de 1176 m², cette propriété allie modernité, confort et fonctionnalité pour un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant une entrée avec espace de rangement, un toilette, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier buanderie et d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. La chambre principale avec son dressing et sa salle de bain offre un espace de détente privilégié, vous aurez également une seconde chambre et toilette. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilette indépendante assurent confort et intimité pour toute la famille. Profitez des belles journées ensoleillées dans le jardin paysager sans vis à vis avec sa piscine chauffée, sa terrasse aménagée, son préau pour les repas à l'abri du soleil et son double garage avec plusieurs places de stationnement pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, le système de chauffage au sol sur les 2 niveaux, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium, forage, arrosage automatique, cave climatisée ajoutent à la modernité et au bien-être de cette maison d'exception. Idéalement exposée, cette propriété vous offrira luminosité et confort au quotidien. Son état impeccable et son style contemporain sauront vous séduire au premier regard. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte unique à L'Houmeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village côtier de L'Houmeau, cette magnifique villa de 173 m² construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m², incarne élégance et charme. D'une architecture raffinée, elle dévoile des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans aucune nuisance, cette contemporaine baignée de lumière naturelle, propose un espace de vie cosy de 51 m² ouvert sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. Semi-ouverte sur le séjour et attenante à un préau de 23 m², la cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine et son espace buanderie. Le rez-de-chaussée est complété par un agréable bureau de 15 m² sous verrière, 2 chambres dont une suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle de bain. Vous profiterez également d'une cave à vin climatisée. À l'étage un large palier dessert un second espace nuit composé de 2 belles chambres dont 1 avec vue océan ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Les extérieurs, composés de différents espaces, sont une véritable invitation à la quiétude et aux loisirs, prolongeant harmonieusement les volumes intérieurs. Le vaste jardin clos et arboré agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine chauffée de 8m x 4m, constitue un écrin de verdure idéal et privilégié offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer. Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent cet ensemble. Chauffage au sol sur les 2 niveaux, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium. Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une proximité appréciable avec les commodités locales, commerces, école, transport en commun, combinant l'art de vivre au calme et l'accès facile aux services urbains. À 7mn en voiture de La Rochelle et 5 mn du Pont de l'Ile de Ré. Ce produit d'exception est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 949582.

À L'Houmeau, Orpi vous ouvre les portes de cette magnifique villa de 153 m² habitables, construite en 2020 sous garantie décennale, offrant 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine et la terrasse pour de futurs moments privilégiés en famille ou entre amis. Les prestations sont soignées, le confort réel et économe, chauffage au sol par PAC. Un bien irréprochable qui séduira les plus exigeants d'entre vous. Nous restons à votre disposition pour une visite des lieux ! Référence agence : 9512.

Exclusivité ORPI. Située sur la commune de L'Houmeau, en première couronne rochelaise et à proximité immédiate de l'Île de Ré, cette agréable maison de plain-pied développe 102 m² habitables. Elle se compose de trois chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain familiale avec baignoire et douche. La maison offre un bel espace de vie lumineux, baigné de soleil, avec une ouverture directe sur le jardin clos et arboré. La cuisine ouverte pourra être réaménagée selon vos envies. Construite en 2011, la maison est en bon état général et se situe dans un lotissement calme. Elle bénéficie également d'un parking privatif et d'un garage, le tout sur une parcelle de 437 m². Référence agence : 9502.

Découvrez cette superbe maison de 140 m², construite en 2010 et toujours parfaitement bien entretenue. Elle est pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant à toute la famille. Elle séduit par ses 4 chambres spacieuses ( + bureau) et son séjour baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin soigné sans vis a vis invitent à la détente. Un garage fermée et plusieurs places de stationnements complètent cet ensemble. La maison est Idéalement située à proximité du bourg avec son école ses commerces et des transports en commun; atout pratique qui simplifie la vie de tous les jours. Une opportunité rare qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 9528.

17137 - l houmeau - belle opportunité sur l'houmeau, secteur recherché aux multiples atouts, cette maison de ville avec jardin offre 3 pièces de plain pied, 2 grandes chambres, 1 grande entrée bureau / salon d'accueil, et une jolie pièce de vie. Son petit jardin d'agrément vient compléter l'ensemble ainsi qu'une dépendance et un espace parking pour 3 voitures. Proche du pont de l'ile de ré et de la rochelle, cette maison indépendante prête à vivre, est idéalement située en centre bourg proche du parc de l'houmeau et de ses commerces, du bord de mer. Prix 327 000 euros hai, honoraires de 12 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 315 000 euros nets vendeur. Dpe d ges b. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie leroy, au 06 16 32 16 61 ou, par courriel à n.leroy@proprietes-privees.com.Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 494 261 175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat 443934 (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 494 261 175 -.

Iad France - Alice Troubat vous propose : Maison plain pied à l’Houmeau - 190 m² - 4 chambres et 1 bureau - Piscine - Stationnement Idéalement située au cOEur de L’Houmeau, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison d’environ 190 m² est implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m². Cette maison familiale a été rénovée en 2010. La maison propose une pièce de vie lumineuse, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, d’une terrasse, d’un terrain de pétanque et d’une piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. 3 stationnements sur la parcelle. Un emplacement recherché et un très beau potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maud razat vous propose : l'houmeau centre / 4 chambres, veranda & garage - atelier au coeur du village recherché de l’houmeau, venez découvrir cette charmante maison de 4 chambres, offrant 115 m² habitables sur une parcelle de 283 m², idéale pour une vie confortable à proximité immédiate de la rochelle (10 min du centre ville en voiture et 20 min en vélo). Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, organisée autour d’un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l’ensemble. L’espace nuit se compose : - en rez-de-chaussée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant, - à l'étage : d’une belle suite parentale avec sa salle d’eau et wc séparé. À l’extérieur, plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une vaste véranda, un grand garage-atelier et une buanderie complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'houmeau - située à seulement 5 minutes de la rochelle a proximité des transports et des commerces, maison récente d'une surface habitable de 100 m² environ, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, un séjour ouvrant sur jardin, une cuisine équipée indépendante, un wc et à l'étage vous trouverez 4 chambres avec rangement, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant. Garage. Pas de travaux à prévoir hormis votre décoration. Honoraire agence de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur.

Située dans un village côtier très prisé, à seulement 5' de la rochelle et du pont de l'ile de ré, cette maison de plain-pied, en excellent état, construite en 2009 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. À 5' à vélo de la plage, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme. Maison de 132 m² habitable, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une pièce de vie de presque 40 m², exposée sud ouest, largement ouverte sur le jardin et la terrasse en bois grâce à deux grandes baies vitrées. La cuisine attenante de 12 m² peut facilement être ouverte sur l'espace de vie. Sans oublier une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, l'agencement est idéal avec deux espaces distincts : une belle suite parentale avec salle d'eau et wc, puis 3 autres chambres, une grande salle de bains et un second wc. Un garage de 25 m² avec possibilité de créer un galetas pour encore plus de rangements. Implantée sur une parcelle de 507 m² piscinable, la maison dispose également d'un accès direct au jardin depuis la rue et de stationnements devant la maison. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable entre océan, ville et île de ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 939862.

Au cœur du village, sur plus de 2000 m² cette vaste maison familiale rénovée en 2010 vous offre de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse, deux cuisines, cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Piscine hors sol, pompe à chaleur Air-Eau. Parc paysager au calme à 2 minutes à pied des commerces de centre-ville. Ecoles à proximité. Arret de bus Ligne 10 Référence agence : 9382.

Iad France - Lucas Pajaud vous propose : * Maison d'architecte proche La Rochelle et Île de Ré * À proximité immédiate de la mer, 10 min du centre-ville de La Rochelle, et au pied de l'Île de Ré. Cette maison de 2022 et d’environ 149 m² séduit par son architecture atypique mêlant bois et structure métallique. De plain-pied, la maison propose une entrée avec porte blindée, une pièce de vie traversante d'environ 47 m² avec un plafond cathédrale à plus de 6 m de haut, et une cuisine ouverte avec îlot central. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Un escalier sur mesure en acier, véritable travail d'orfèvre, offre une transition élégante vers l'étage. Celui-ci dessert un grand bureau (env. 22 m², facilement convertible en chambre ou en espace répondant à vos besoins), deux chambres avec rangements et plafonds cathédrale, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Les extérieurs paysagés disposent de plusieurs terrasses, un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement privatives. L'intégralité des huisseries sont en aluminium double vitrage et le chauffage par poêle à bois et électrique. Une maison clé en main, lumineuse et singulière, dans un cadre recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Pajaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 932502669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à l'Houmeau, maison récente de plain-pied alliant confort et praticité. D'une surface de 100 m², elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant salon / sam et cuisine ouverte. Attenant à la cuisine, cellier / buanderie. Le coin nuit comprend trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie vers un jardin facile à entretenir. Un garage complète l'ensemble. L'emplacement est un vrai atout : un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et services de L'Houmeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Propriété sur L'Houmeau, avec un parc arboré de plus de 5300 m², à moins de 20min à vélo de La Rochelle. Maison composée en rez-de-chausée d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine et d'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux suites, bureau et cuisine. Maisonnette indépendante et dépendance complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

À seulement 7 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré, dans le très recherché village côtier de Nieul-sur-Mer, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 153 m² habitables, idéalement située au calme, sans vis-à-vis et à quelques mètres seulement des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une véranda récente de 30 m², réalisée en 2019, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la terrasse et le jardin. Cet ensemble baigné de lumière offre un cadre de vie convivial et chaleureux, complété par une cheminée idéale pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie de 20 m² permet facilement la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Le salon offre également la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou un espace bureau, idéal pour une famille ou pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, au calme absolu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage non attenant ainsi qu'un cabanon de jardin de 5 m² complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 505 m², cette maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en restant préservée des nuisances. Un bien rare sur le secteur de Nieul-sur-Mer, idéal pour une vie familiale confortable à proximité immédiate de l'océan, de La Rochelle et de l'Île de Ré. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 936448.

Iad france - peggy vezin vous propose : nieul sur mer - maison de plain-pied – 4 chambres – garage. Dans un environnement calme, au fond d’une impasse, cette maison est à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables et des accès vers la rochelle et l’île de ré. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée indépendante avec un bar ouvert sur la pièce de vie, idéal pour partager au quotidien tout en gardant deux espaces distincts. Le séjour bénéficie d’une orientation ouest, avec une baie vitrée qui s’ouvre sur la terrasse et une piscine semi-enterrée. Un poêle à bois apporte confort et une ambiance chaleureuse et conviviale. La partie nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau, et un wc indépendant. En plus : • garage, • cave en sous-sol, • buanderie, • cellier accessibles depuis le garage. Les prestations sont fonctionnelles : chauffage central gaz par radiateurs muraux, menuiseries double vitrage, isolation des combles récente. Une division d’une partie de la parcelle peut être envisagée (sous réserve d’étude). L’emplacement est recherché : proche du centre commercial le moulin et du super u, d’un arrêt de bus, de la piste cyclable et à 5 minutes du pont de l’île de ré en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Propriété de caractère en pierre – Cadre naturel confidentiel aux portes de La Rochelle Environnement, cadre de vie et localisation : Rare sur le secteur, cette élégante maison en pierre est située sur la commune de Lagord, dans un environnement calme et préservé, au cOEur d’un terrain arboré de plus de 1 800 m² entièrement sans vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de communication. Extérieurs : Le jardin paysager, soigneusement entretenu et structuré autour d’un majestueux cèdre du Liban, compose un véritable écrin de verdure. La piscine, parfaitement intégrée à l’environnement, prolonge naturellement cet espace et invite à la détente en toute discrétion. Volumes et espaces de vie : L’intérieur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de sa circulation. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², salon et salle à manger, largement ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes ouvertures, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les prestations sont à la hauteur du lieu, avec des matériaux et des finitions de haute qualité soigneusement sélectionnés. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité et bénéficie d’une buanderie indépendante attenante. Espace nuit : Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, ouverte sur le jardin, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, quatre chambres lumineuses, dont une sous rampant, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble. Annexes et fonctionnalités : La propriété dispose d’un garage de plus de 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement ainsi qu’un sous-sol de 30 m² comprenant une pièce et 2 caves. Les essentiels : Maison en pierre de caractère, cinq chambres dont une suite en rez-de-chaussée, pièce de vie de plus de 60 m², matériaux et prestations haut de gamme, terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis, piscine, garage et sous-sol, volumes, luminosité et calme absolu. Conclusion : Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d’élégance, de prestations de qualité et d’un cadre de vie d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Denou vous propose : Maison des années 70 sublimée par une rénovation moderne : belle pièce de vie avec cuisine ouverte et 3 chambres à l'étage ainsi qu'un appartement en rez-de-chaussée avec un grand garage. Nichée dans un environnement paisible de Nieul-sur-Mer, cette grande maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Avec une surface habitable de 115 m² et un terrain de 275 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces bien agencés. À l’étage, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte moderne. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables avec placards et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée offre un véritable atout stratégique : un appartement indépendant parfaitement agencé avec cuisine et deux chambres. Que ce soit pour générer un rendement locatif immédiat, créer un espace dédié au télétravail ou accueillir votre famille en toute indépendance, les possibilités sont multiples. Ce niveau est complété par un vaste garage, offrant un espace de stockage généreux et un stationnement sécurisé. Sa localisation proche des commodités, des écoles et des transports en fait un bien rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Élégante maison contemporaine de 170 m² – Lagord, quartier recherché de La Plouzière Idéalement située à Lagord, dans le prisé quartier de La Plouzière, à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette maison contemporaine construite en 2024 conjugue avec brio confort, volumes et prestations de qualité. Vous serez séduit par un vaste espace de vie d’environ 60 m², baigné de lumière, pensé pour les moments de partage et de convivialité. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale, véritable cocon, avec dressing et salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied confortable et raffinée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune équipée de rangements, ainsi que d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La maison bénéficie d’un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, parfait pour savourer les beaux jours, ainsi que d’un grand garage complétant les prestations de ce bien. Cette maison récente séduit par la qualité de sa construction, la luminosité de ses espaces et l’optimisation intelligente de ses volumes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Dossier photos / plans sur demande par appel / SMS / whatsapp ou formulaire de contact. NB : vous êtes une agence, n'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 880000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : Maison à Nieul-sur-Mer, une opportunité pour vos projets et de personnalisation de votre prochain nid. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. De plus, un salon spacieux, constitue l'espace central idéal pour se retrouver et se détendre. La cuisine permettra d'être aménagée selon vos goûts et besoins. L'extérieur présente un grand potentiel avec un jardin à aménager selon vos envies. Le garage attenant est un atout supplémentaire, avec 2 dépendances utiles. Située à Nieul-sur-Mer, cette charmante maison bénéficie d'expositions est-ouest offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332160 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 12160 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-hélène moutault vous propose : maison familiale de 5 chambres et 3 salles d'eau avec de grands volumes située à nieul-sur-mer, cette maison de 190 m² construite en 1979 est située près des commerces de proximité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon / séjour lumineux avec sa belle véranda en continuité donnant sur une terrasse, d'une belle cuisine aménagée et d'une chambre avec une salle d'eau attenante et ses wc. À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Ce bien possède un grand garage avec sa porte électrique. Le jardin offre un grand potentiel pour créer un espace extérieur à votre image. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable coin de paradis. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à nieul-sur-mer. À bientôt. Marie-hélène honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène moutault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Nieul sur mer - Maison 120 m² – 3 chambres - 1 bureau - Garage - Située au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel en plein coeur du Bourg, à deux pas des commerces, cette maison offre une superficie d’environ 120 m² habitables sur une parcelle close de murs de plus de 600 m². L'espace jour se compose : - D’un salon plafond cathédrale avec une cheminée à foyer fermé - D’une cuisine américaine ouverte sur salle à manger, possibilité de créer une pièce de 30 m² - D'un cellier. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse plein sud, prolongée par le jardin. La partie nuit propose une première chambre sur le premier niveau. Le demi-niveau distribue 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un grand garage avec portail électrique avec une borne de recharge pour voiture électrique et d'une buanderie. À l’extérieur, vous trouverez un préau accolé au garage. Côté confort : menuiseries double vitrage, store banne, moustiquaires sur les fenêtres. Placard dans toutes les chambres. LE PLUS : possibilité d’acquérir une parcelle attenante pour agrandir le jardin, créer une piscine ou encore une dépendance. Un bien agréable à vivre, dans un quartier calme et recherché de Nieul-sur-Mer, proche des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison de charme rénovée avec goût Située au cOEur du village côtier de Lauzières, cette maison coup de cOEur d'environ 114 m² a été intégralement rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien à des prestations récentes et modernes. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle présente une pièce de vie chaleureuse, aux beaux volumes, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte particulièrement conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale confortable avec terrasse plein ouest. Possibilité de transformer le 2ème espace salon au RDC en suite parentale, pour un 4ème espace couchage. Côté confort, vous profiterez d’une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible, ainsi que d’une isolation complète de la maison pour une habitation agréable en toute saison. Maison en DPE B, exceptionnellement peu énergivore ! À l’extérieur : • Belle terrasse en bois, idéale pour les repas et moments de détente • Jacuzzi, pour profiter pleinement des soirées d’été • Petit abri de jardin • Place de stationnement directement sur la parcelle (rare sur le secteur) Maison surélevée par rapport au niveau de la rue, n’ayant jamais été touchée par des inondations, même lors des épisodes climatiques marquants de la région (tempête Xynthia, etc). À découvrir sans tarder : un véritable coup de cOEur ! Atout rare : elle peut générer également des revenus locatifs particulièrement intéressants. Une opportunité idéale pour allier usage personnel et rentabilité. NB : plus de photos, et vidéos sur demande (appel, SMS, whatsapp. ) vous êtes un professionnel de l'immobilier, n'hésitez à me contacter pour un partage en intercabinet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Maison familiale rénovée de 171 m² avec studio indépendant – Lagord Idéalement située à Lagord, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et à seulement 10 minutes à vélo du port de La Rochelle, cette maison entièrement rénovée de 171 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa qualité de rénovation. Parfaite pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée avec dressing sur mesure D’une vaste pièce de vie de plus de 53 m² comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et un séjour D’une véranda lumineuse de 30 m² D’un cellier, d’un garage, de deux WC et d’une salle d’eau À l’étage, un grand palier aménagé en espace détente dessert : Une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing, salle d’eau et WC Trois belles chambres, dont une avec dressing Un coin bureau Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant Les plus de ce bien : Studio indépendant de 17 m², neuf, avec entrée privative – idéal pour profession libérale, location ou adolescent indépendant Atelier indépendant offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire Stationnement sur la parcelle, jardin clos. Prestations de qualité et rénovation soignée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en plein coeur de la commune dynamique de lagord, à proximité de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, écoles. ), et à 10 minutes en vélo du centre-ville de la rochelle, ce chai à réhabiliter. Chai de 180 m². Le tout sur une parcelle de 504 m². Viabilisation en eau existante viabilisation électrique, tout à l'égout à prévoir, permis de construire accordé. Gros potentiel !