Maison à vendre à L'Houmeau (17137)

À l'Houmeau, commune en bord de mer, maison contemporaine de plain pied, très lumineuse avec quatre chambres dont une suite parentale. Belle pièce de vie ouverte, jardin avec piscine. Hors lotissement, au calme, à deux pas du bourg et des commerces Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison de plain pied au beaux volumes offrant une pièce de vie lumineuse et quatre chambres. Un beau potentiel et un joli jardin sans vis à vis pour profiter en toute tranquilité. Non mitoyenne, à deux pas de la mer et de l'Île de Ré, idéale pour une famille en quête d'espaces et de calme. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

L'houmeau, à proximité de toutes commodités, cette maison de 2012 vous séduire par ses volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, salon / séjour, cuisine, wc et garage, a l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc. Une place de parking exterieur et un jardin clos de murs viennent compléter l'ensemble. Réf 5783. Declic immo 17 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de toulat benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo honoraires : 4,92 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 305 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an.

Maison individuelle à vendre à L'Houmeau, charmante et bien entretenue de 105 m² (1974). Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, terrasse ensoleillée, jardin privatif, parking intérieur et extérieur. État général : bon — idéal pour une famille cherchant confort et espace. Prix : 417 750 EUR. Opportunité à ne pas manquer — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9529.

Havre de paix familial aux portes de La Rochelle – 4 Chambres & Vie de village. Vous cherchez l'équilibre parfait entre vie professionnelle, épanouissement de vos enfants et sérénité ? Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2010, offrant 145 m² d'espace et de confort. Le tout avec une performance énergétique au top ! Un agencement idéal pour les tribus organisées. Oubliez la course du matin ! Avec ses 4 chambres spacieuses (jusqu'à plus de 16 m²), cette maison accueille confortablement chaque membre de la famille. Convivialité absolue : Une pièce de vie lumineuse de 37 m² complétée par une vaste cuisine de plus de 23 m². C'est un espace de 60 m² très ouvert sur le jardin pour des moments partagés inoubliables et la possibilité de garder les enfants à l'œil. Zéro attente : La maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC indépendants. Télétravail serein : Un véritable bureau de plus de 5 m² pour s'isoler et travailler au calme. Extérieurs & Loisirs : Profitez d'un terrain de plus de 500 m² avec terrasse. Le cellier / buanderie de 13 m² est idéal pour stocker les vélos de toute la famille après une balade en bord de mer. Sa porte de garage facilite l'accès mais il ne permettra pas d'y rentrer une voiture. L'Houmeau : Le privilège d'une vie "tout à pied" Vivre à L'Houmeau, c'est choisir un cadre préservé sans sacrifier les commodités urbaines : Éducation & Jeunesse : Vos enfants pourront se rendre à l'école du village en quelques minutes à pied ou à vélo (maternelle et primaire). Pour les plus grands, le collège de secteur est facilement accessible via les lignes de transports scolaires dédiées (à 2 mn). Mobilité douce : Rejoignez le centre-bourg et ses commerces en moins de 10 minutes à pied. Envie de l'effervescence rochelaise ? Le centre-ville de La Rochelle est à votre porte grâce au réseau de bus performant et aux nombreuses pistes cyclables sécurisées. Nature & Loisirs : Entre le port du Plomb et les falaises du Pertuis d'Aunis, vos week-ends auront un goût de vacances toute l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 37 76 - Réf. 954873.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison - plain pied - l'houmeau - veranda - jardin découvrez une maison où la sérénité n'est pas qu'un mot, mais un art de vivre. Située dans un quartier très recherché et paisible de l'houmeau, cette maison de plain-pied a été entretenue avec un soin méticuleux et offre des prestations techniques de premier ordre. L’espace de vie : dès l’entrée (avec placard), vous serez séduit par la luminosité de la grande pièce de vie. La cuisine, récemment refaite à neuf, est entièrement aménagée et équipée. Pour vos moments de détente en toute saison, la maison dispose d’une magnifique véranda de grande qualité, entièrement isolée et chauffée, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Le coin nuit : un couloir distribue les espaces privés : • une suite parentale pour votre confort et intimité. • une seconde chambre spacieuse. • un bureau (idéal pour le télétravail). • une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Les plus techniques : la maison est équipée pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées : • pompe à chaleur (pac). • climatisation réversible. • poêle à pellets performant. Extérieur et dépendances : édifiée sur une parcelle permettant de faire le tour de la maison, vous profitez d'un jardin d'accueil à l'avant et d'un jardin plus intime à l'arrière. Côté pratique : un garage, une buanderie, un atelier pour vos projets et un cabanon de jardin complètent ce bien rare. Une maison 'clé en main' à découvrir sans tarder pour apprécier son calme et ses prestations. Emplacement idéal : tout est accessible à pied ou à vélo : commerces de proximité, écoles, services et les sentiers du bord de mer. Le centre de la rochelle et le pont de l'île de ré sont à moins de 10 minutes. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune prisée de L'Houmeau (17137), à proximité immédiate de La Rochelle et du littoral, cette maison construite en 1969 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Édifiée sur une parcelle de 750 m², elle dispose d'un jardin spacieux et arboré, agrémenté d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Dans un environnement calme et recherché, cette propriété conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de rénovation valorisant. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7139.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Élégante maison de plain-pied rénovée – 3 chambres dont une suite - jardin -garage. En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, située à la sortie du village, proche de Lagord et La Rochelle, dans un environnement calme et à 800m de l'école maternelle et des commerces Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 33 m² baignée de lumière, où les matériaux ont été soigneusement sélectionnés : un subtil mariage entre carreaux de ciment et bois apporte caractère et raffinement à l’ensemble. La cuisine ouverte, contemporaine et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un véritable espace d’intimité et de confort. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent l’agencement. À l’extérieur, le jardin clos et intimiste offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente. Son potentiel piscinable permet d’envisager la création d’un véritable espace de bien-être selon vos envies. Un charmant puits en pierre vient souligner l’authenticité du lieu et facilitera l’entretien d’un futur potager. Cette maison, entièrement repensée en 2025, bénéficie de prestations modernes et performantes, notamment une pompe à chaleur lui conférant un excellent classement énergétique en DPE B, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un garage vient parfaire l’ensemble, offrant stationnement et espace de rangement, sans oublier une grande buanderie. Une propriété alliant élégance, modernité et confort, à découvrir sans tarder. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 472000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zefir vous propose en exclusivité cette maison lumineuse de 102 m² habitables (hors véranda), située dans un quartier résidentiel recherché de L'Houmeau, à seulement quelques minutes de La Rochelle et du littoral. Édifiée dans les années 1980 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commodités et des plages. La maison comprend une pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, formant un espace convivial pour toute la famille. Une véranda de 20 m² prolonge cet ensemble avec vue sur le jardin, idéale pour profiter de la verdure en toute saison. Le séjour donne également accès à une terrasse calme, orientée à l'arrière, équipée d'un store électrique. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau avec fenêtre, et de WC séparés. Parties extérieures : Le jardin clos et arboré de 608 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec également un abri de jardin indépendant pour le rangement. Annexes : Un sous-sol de 70 m² vient compléter le bien, incluant un garage, une buanderie et des espaces de stockage. Équipements et confort : La maison dispose d'équipements récents qui assurent un bon niveau de confort au quotidien : pompe à chaleur dans la pièce principale, volets roulants électriques, menuiseries avec triple vitrage, isolation renforcée des combles, portail d'entrée et garage motorisé, et store électrique sur la terrasse. Commodités locales : À moins de 500 mètres, vous trouverez une boulangerie, un coiffeur, une pharmacie ainsi qu'un supermarché. L'école primaire et materenelle est accessible à environ 750 mètres. Transports : Un arrêt de bus est situé à 2 minutes à pied avec des liaisons vers le centre de La Rochelle. Le collège Jean Guiton est desservi par le ramassage scolaire et une piste cyclable sera mise en service d'ici fin septembre 2025. La maison se trouve à environ 20 minutes à vélo du centre de La Rochelle, et à 30 minutes des plages de l'île de Ré via les pistes cyclables. Qualité de vie à L'Houmeau : Vous serez à seulement 10 minutes à pied de la plage surveillée de L'Houmeau et du charmant port du Plomb. L'été, des animations y sont régulièrement organisées dans une ambiance conviviale et en bord de mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1529 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau électrique - Terrain piscinable Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir sans tarder : magnifique maison familiale de 224 m² dans un village proche La Rochelle offrant de très beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, à deux pas de la mer. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée indépendante qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m² avec coin salon et cheminée, idéale pour les moments en famille. Deux chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle d'au et wc. En complément une grande salle conviviale très lumineuse de 42 m² avec barbecue intérieur, promet de chaleureux repas et soirées d'hiver entre amis. En demi-étage, un grand palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'un bureau qui peut aussi être un salon de lecture ou une salle de sport. Un garage de 70 m² accessible avec coin buanderie. À l'extérieur, côté détente, dans un environnement préservé, vous profiterez d'une piscine de 10x5 avec jacuzzi sous l'abri, véritable espace bien-être accessible toute l'année. Grande terrasse avec barbecue, four à pain et terrain de pétanque. Côté énergie, elle dispose d'un chauffe-eau solaire et la cheminée est équipée d'un récupérateur de chaleur. Le tout sur un terrain arboré de 2500 m², entièrement clos de murs, parfaitement entretenu grâce au robot de tonte et l'arrosage automatique. Un gîte indépendant de 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, activité professionnelle ou local commercial. Un bien rare aux prestations de qualité, idéal pour une grande famille ou un projet de vis alliant confort et activité complémentaire. Référence agence : 9522.

Iad france - mathieu larus vous propose : en exclusivité beau potentiel à rénover ! 2 batis ! À l'houmeau, ensemble immobilier à fort potentiel à rénover entièrement. Maison habitable d’environ 53 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, à l’étage deux chambres avec salle d’eau et wc. Menuiseries bois avec simple et double vitrage, volets bois. Beau cachet avec murs en pierre. Chauffage électrique avec radiateur et chauffe-eau récent.(dpe g) deuxième bâti à rénover entièrement (chai) offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire. 50 m² avec possibilitée de créer un étage pour doubler la superficie, plafond à 6.50 m de hauteur ! Entre les 2 biens un extérieur de 26 m² pas de garage mais des places de parking à disposition à 50m. Emplacement recherché proche commerces, piste cyclable, transport en commun – idéal investisseur, ou projet rénovation, pour une famille, rare sur le secteur ! À bientôt pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 487 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

17137 - l houmeau - uniquement chez propriétés-privées : belle opportunité sur l'houmeau, secteur recherché aux multiples atouts, cette maison de ville avec jardin offre 3 pièces de plain pied, 2 grandes chambres, 1 grande entrée bureau / salon d'accueil, et une jolie pièce de vie. Son petit jardin d'agrément vient compléter l'ensemble ainsi qu'une dépendance et un espace parking pour 3 voitures. Proche du pont de l'ile de ré et de la rochelle, cette maison indépendante prête à vivre, est idéalement située en centre bourg proche du parc de l'houmeau et de ses commerces, du bord de mer. Prix 327 000 euros hai, honoraires de 12 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 315 000 euros nets vendeur. Dpe d ges b. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie leroy, au 06 16 32 16 61 ou, par courriel à n.leroy@proprietes-privees.com.Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 494 261 175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat 443934 (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 494 261 175 -.

Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : Maison d’architecte avec piscine, dépendance et jardin paysager – L’Houmeau, proche La Rochelle & Île de Ré À L’Houmeau, commune prisée du littoral rochelais, à seulement quelques minutes de La Rochelle et du pont de l’Île de Ré, cette maison d’architecte offre un cadre de vie rare, entre calme résidentiel, proximité de l’océan et accessibilité immédiate aux commodités. Située en fond d’impasse, à l’abri des regards, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Ici, tout est pensé pour conjuguer tranquillité et praticité : pistes cyclables, commerces, écoles, parc et plages accessibles rapidement. Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle s’imposent. Entièrement repensée lors d’une rénovation soignée, la maison propose des espaces de vie ouverts, traversants et parfaitement fluides. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité dedans-dehors très agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, apporte un équilibre idéal entre convivialité et fonctionnalité. Un véritable atout sur le secteur : la présence d’une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une loggia commune. Ouverte sur l’extérieur, cette dernière offre un agréable aperçu sur la mer, créant un espace privilégié pour profiter du cadre environnant en toute tranquillité. La dépendance, adjacente et communiquante avec la maison, constitue un véritable prolongement de l’habitation. Elle peut facilement faire office de quatrième chambre selon les besoins. Elle ouvre également de nombreuses possibilités : accueil de famille et d’amis, espace professionnel, bureau indépendant, ou encore projet de location saisonnière, particulièrement recherché sur le secteur de La Rochelle et de l’Île de Ré. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 1000 m², conçu avec soin, compose un véritable cocon de verdure. Les différentes ambiances, entre essences méditerranéennes, espaces ombragés et zones ouvertes, invitent à profiter pleinement de chaque moment de la journée. Les terrasses en travertin prolongent élégamment les espaces de vie. Une partie couverte permet de partager des repas à l’abri, tandis qu’un store banne offre un confort supplémentaire aux heures les plus ensoleillées. La piscine couverte vient parfaire l’ensemble et permet de prolonger les baignades sur une large partie de l’année. Côté prestations, la maison dispose également d’un garage, de plusieurs stationnements, d’un accès facilité et de panneaux photovoltaïques, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Le cadre de vie est un véritable atout : plage à moins de 2 km, parc accessible à pied, commerces et écoles à proximité, et accès rapide au centre de La Rochelle. Construite avec sérieux et rénovée avec exigence, la maison est aujourd’hui en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Un bien rare à L’Houmeau, alliant emplacement stratégique, qualité de vie et prestations complètes, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de La Rochelle et de l’océan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À L'Houmeau, dans un secteur recherché à proximité du centre bourg et à environ 1 km de l'océan, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 85 m², située à quelques minutes de La Rochelle et proche de toutes les commodités. La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier et des espaces de rangement. Une troisième chambre indépendante complète l'ensemble, idéale pour un bureau, un espace ado ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée sud-est, le tout sur une parcelle d'environ 300 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Environnement calme et sans vis-à-vis. Un bien agréable, aussi bien pour y vivre à l'année que pour un pied-à-terre à proximité de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 951135.

Iad France - Valérie Magal vous propose : Sublime Maison d'Architecte à 10 minutes de La Rochelle et l'Ile de Ré - Prestations Haut de Gamme - Piscine - Double Garage Découvrez cette élégante maison d'architecte, un bijou rare de 173 m² construit en 2013, parfaitement entretenue et offrant des prestations haut de gamme, située dans la charmante commune de L'Houmeau. Nichée sur un vaste terrain de 1176 m², cette propriété allie modernité, confort et fonctionnalité pour un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant une entrée avec espace de rangement, un toilette, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier buanderie et d'un bureau pour travailler en toute tranquillité. La chambre principale avec son dressing et sa salle de bain offre un espace de détente privilégié, vous aurez également une seconde chambre et toilette. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilette indépendante assurent confort et intimité pour toute la famille. Profitez des belles journées ensoleillées dans le jardin paysager sans vis à vis avec sa piscine chauffée, sa terrasse aménagée, son préau pour les repas à l'abri du soleil et son double garage avec plusieurs places de stationnement pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, le système de chauffage au sol sur les 2 niveaux, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium, forage, arrosage automatique, cave climatisée ajoutent à la modernité et au bien-être de cette maison d'exception. Idéalement exposée, cette propriété vous offrira luminosité et confort au quotidien. Son état impeccable et son style contemporain sauront vous séduire au premier regard. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte unique à L'Houmeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village côtier de L'Houmeau, cette magnifique villa de 173 m² construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m², incarne élégance et charme. D'une architecture raffinée, elle dévoile des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans aucune nuisance, cette contemporaine baignée de lumière naturelle, propose un espace de vie cosy de 51 m² ouvert sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. Semi-ouverte sur le séjour et attenante à un préau de 23 m², la cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine et son espace buanderie. Le rez-de-chaussée est complété par un agréable bureau de 15 m² sous verrière, 2 chambres dont une suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle de bain. Vous profiterez également d'une cave à vin climatisée. À l'étage un large palier dessert un second espace nuit composé de 2 belles chambres dont 1 avec vue océan ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Les extérieurs, composés de différents espaces, sont une véritable invitation à la quiétude et aux loisirs, prolongeant harmonieusement les volumes intérieurs. Le vaste jardin clos et arboré agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine chauffée de 8m x 4m, constitue un écrin de verdure idéal et privilégié offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer. Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent cet ensemble. Chauffage au sol sur les 2 niveaux, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium. Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une proximité appréciable avec les commodités locales, commerces, école, transport en commun, combinant l'art de vivre au calme et l'accès facile aux services urbains. À 7mn en voiture de La Rochelle et 5 mn du Pont de l'Ile de Ré. Ce produit d'exception est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 949582.

À L'Houmeau, Orpi vous propose une villa individuelle neuve de 153 m² (2020). Idéale pour les familles, elle offre 4 chambres, 1 séjour lumineux, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte donnant sur terrasse et piscine. Jardin, maison d'amis, parkings intérieur et extérieur. Confort moderne (chauffage au sol PAC). Prix : 848 700 €. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9512.

Iad France - Alice Troubat vous propose : Maison plain pied à l’Houmeau - 190 m² - 4 chambres et 1 bureau - Piscine - Stationnement Idéalement située au cOEur de L’Houmeau, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison d’environ 190 m² est implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m². Cette maison familiale a été rénovée en 2010. La maison propose une pièce de vie lumineuse, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, d’une terrasse, d’un terrain de pétanque et d’une piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. 3 stationnements sur la parcelle. Un emplacement recherché et un très beau potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'houmeau - située à seulement 5 minutes de la rochelle a proximité des transports et des commerces, maison récente d'une surface habitable de 100 m² environ, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, un séjour ouvrant sur jardin, une cuisine équipée indépendante, un wc et à l'étage vous trouverez 4 chambres avec rangement, une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant. Garage. Pas de travaux à prévoir hormis votre décoration. Honoraire agence de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur.

Située dans un village côtier très prisé, à seulement 5' de la rochelle et du pont de l'ile de ré, cette maison de plain-pied, en excellent état, construite en 2009 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. À 5' à vélo de la plage, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme. Maison de 132 m² habitable, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une pièce de vie de presque 40 m², exposée sud ouest, largement ouverte sur le jardin et la terrasse en bois grâce à deux grandes baies vitrées. La cuisine attenante de 12 m² peut facilement être ouverte sur l'espace de vie. Sans oublier une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, l'agencement est idéal avec deux espaces distincts : une belle suite parentale avec salle d'eau et wc, puis 3 autres chambres, une grande salle de bains et un second wc. Un garage de 25 m² avec possibilité de créer un galetas pour encore plus de rangements. Implantée sur une parcelle de 507 m² piscinable, la maison dispose également d'un accès direct au jardin depuis la rue et de stationnements devant la maison. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable entre océan, ville et île de ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 939862.

Au cœur du village, sur plus de 2000 m² cette vaste maison familiale rénovée en 2010 vous offre de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse, deux cuisines, cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Piscine hors sol, pompe à chaleur Air-Eau. Parc paysager au calme à 2 minutes à pied des commerces de centre-ville. Ecoles à proximité. Arret de bus Ligne 10 Référence agence : 9382.

Iad France - Lucas Pajaud vous propose : * Maison d'architecte proche La Rochelle et Île de Ré * À proximité immédiate de la mer, 10 min du centre-ville de La Rochelle, et au pied de l'Île de Ré. Cette maison de 2022 et d’environ 149 m² séduit par son architecture atypique mêlant bois et structure métallique. De plain-pied, la maison propose une entrée avec porte blindée, une pièce de vie traversante d'environ 47 m² avec un plafond cathédrale à plus de 6 m de haut, et une cuisine ouverte avec îlot central. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Un escalier sur mesure en acier, véritable travail d'orfèvre, offre une transition élégante vers l'étage. Celui-ci dessert un grand bureau (env. 22 m², facilement convertible en chambre ou en espace répondant à vos besoins), deux chambres avec rangements et plafonds cathédrale, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Les extérieurs paysagés disposent de plusieurs terrasses, un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement privatives. L'intégralité des huisseries sont en aluminium double vitrage et le chauffage par poêle à bois et électrique. Une maison clé en main, lumineuse et singulière, dans un cadre recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Pajaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 932502669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à l'Houmeau, maison récente de plain-pied alliant confort et praticité. D'une surface de 100 m², elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant salon / sam et cuisine ouverte. Attenant à la cuisine, cellier / buanderie. Le coin nuit comprend trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie vers un jardin facile à entretenir. Un garage complète l'ensemble. L'emplacement est un vrai atout : un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et services de L'Houmeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Propriété sur L'Houmeau, avec un parc arboré de plus de 5300 m², à moins de 20min à vélo de La Rochelle. Maison composée en rez-de-chausée d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine et d'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux suites, bureau et cuisine. Maisonnette indépendante et dépendance complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.