Maison à vendre à Angoulins (17690)

Iad france - corinne esserteau vous propose : angoulins sur mer maison t4 en duplex - 3 chambres - jardin - place de stationnement- garage découvrez ce t4 d'exception situé dans un ensemble en copropriété construite en 2024. Sous garantie. Ce bien est suivi par la cda de la rochelle, chargée des logements abordables. Le prix est encadré par la cda et il n' est pas négociable. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie de 38 m², avec salon séjour et cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. Vous trouverez également un wc et une buanderie au rez de chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc le logement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 68 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Prévoir quelques aménagements extérieurs. Une place de parking complète ce bien ainsi qu' un garage non attenant. Un système de chauffage individuel avec des radiateurs pour votre confort et un poêle à granulés à rajouter. Il est impératif de rajouter au prix : la cuisine neuve ouverte avec un îlot central, aménagée et équipée (frigo, congélateur, lave vaisselle, piano 6 feux de cuisson avec four) prix : 15 000 € non négociable situé à proximité de la halte gare d'angoulins, des écoles, des commerces du centre bourg, du pôle santé, des plages, des pistes cyclables et à seulement 20 minutes en vélo de la rochelle. Ce logement offre un cadre de vie exceptionnel à prix abordable. Ne laissez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant confort, modernité et praticité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.57€ par mois (soit 702.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 255418 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14582 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe bâtisse datant de 1880, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec piano, ouverte sur un agréable patio sans vis-à-vis. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Un accès extérieur mène directement au patio et aux dépendances, offrant des espaces pratiques et sécurisés pour le rangement ou les vélos. Alliance réussie entre authenticité et modernité, cette maison bénéficie d'un emplacement central au cœur du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités. Stationnement aisé à deux pas de la maison. Entièrement rénovée, cette maison pleine de caractère, ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de charme. Référence agence : 3668.

Idélalement située, à deux pas de Châtelaillon-plage, cette maison rénovée avec des matériaux de quailté (huisseries, isolation, pompe à chaleur. )vous offre une vaste pièce de vie de 38 m², baignée de lumière et son poêle à bois, une cuisine à l'américaine. L'espace nuit est doté de trois chambres et salle d'eau. Jardin de 450 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Si vous êtes un investisseur à la recherche d'une opportunité pour élargir votre patrimoine locatif, nous avons une résidence de vacances à vous proposer. Située dans un secteur très prisé à quelques minutes des plages océaniques, cette propriété élégante est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et vous offre de nombreux avantages fiscaux. Contactez-nous pour plus d'informations. La résidence comprend des maisons neuves de 3 pièces, qui peuvent être achetées via le dispositif LMNP ou utilisées comme résidence secondaire. Ces maisons ont été conçues en pensant à l'avenir et offrent un confort exceptionnel combiné à une grande durabilité. À l'intérieur, les espaces sont généreux et bien agencés, offrant à chacun la possibilité de s'exprimer. Les pièces à vivre sont aérées, lumineuses et isolées thermiquement et phoniquement pour garantir l'intimité de chacun. Les chambres à coucher sont de véritables sanctuaires intimes. À l'extérieur, chaque maison dispose d'une terrasse donnant sur un jardin. La propriété dispose également de lieux communs pour se restaurer, travailler ou se détendre, ainsi que de jardins communs et même de piscines. C'est une opportunité unique d'investir dans une propriété attrayante et rentable. Découvrez également nos 54 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, proche des commerces, avec un accès rapide à pied à la plage, cette maison avec piscine offre un cadre de vie privilégié. La Rochelle est accessible à 20 min à vélo. Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante, trois ch, dont une parentale, bureau et sdb, Un sous sol aménagé en deux ch, sde, salle de jeux. Garage Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Dans un environnement calme et privilégié, dans le quartier du Port du Loiron, découvrez cette maison offrant de multiples possibilités d'évolution sur un terrain de 951 m². Ses 134 m² habitables se répartissent sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage : second espace de vie avec cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Aujourd'hui aménagée de manière indépendante, la maison offre deux options : créer une grande maison familiale ou aménager deux logements distincts. Elle s'adapte ainsi à un projet familial, à une résidence principale avec revenu locatif, ou à un investissement. Les annexes représentent un véritable atout : un garage exceptionnel de plus de 55 m², pouvant accueillir un bateau ou un véhicule volumineux, ainsi qu'une cave d'environ 20 m² pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Référence agence : 3665.

Idéalement située dans le quartier très prisé du port du Loiron, cette maison d'environ 133 m² sur deux niveaux offre de multiples possibilités : elle peut être réunifiée en une habitation unique, conserver deux logements indépendants, ou permettre de vivre à un étage et louer l'autre. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage, on trouve une pièce de vie avec une grande cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un très grand garage de plus de 55 m² permettant de rentrer bateaux ou fourgons aménagés ainsi qu'une cave de plus de 20 m² viennent compléter cet ensemble aux nombreux atouts ! Implantée sur un terrain rare de 950 m², cette maison à rénover offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie adapté à vos envies, dans un secteur calme, recherché et proche de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

Idéalement située entre le centre bourg et l'Océan, au calme, cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement rare et recherché, permettant de tout faire à pied, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte sur les espaces salon et salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, offrant une belle modularité selon vos besoins : chambres familiales, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace loisirs. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, une agréable cour avec terrasse permet de profiter des beaux jours. Une place de stationnement ainsi qu'un garage, véritable atout en cœur de bourg viennent compléter cette pépite à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

Arpège à Angoulins-sur-Mer, où chaque note de votre vie résonne harmonieusement entre mer et confort, pour une symphonie de bien-être au quotidien. Emplacement exceptionnel : Situé à Angoulins-sur-Mer, à 9 km de La Rochelle et à seulement 1 km de la plage, Arpège offre le cadre idéal pour profiter du bord de mer tout en bénéficiant des commodités d'un village dynamique. Cadre verdoyant et harmonieux : Conçu autour d'un îlot central paysagé, Arpège favorise la tranquillité et la convivialité avec des espaces verts généreux, respectant l'environnement et un esprit de village. Logements diversifiés : Maisons individuelles T4 à T6 : De 82 m² à 163 m², avec jardin, elles offrent des espaces généreux, parfaits pour les familles à la recherche de confort et d'intimité. Vue mer imprenable : Certaines maisons situées à l'est du projet disposent d'une vue exceptionnelle sur l'océan depuis l'étage. Personnalisation du logement : Créez un intérieur qui vous ressemble grâce à un large choix de matériaux (faïences, carrelages, parquets, etc.), pour un espace de vie unique et à votre image.

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Idéal investissement locatif ! Situé en plein coeur du centre bourg, venez découvrir cette petite maison de plain pied type t3 se composant d'une pièce de vie, d'une cuisine, un wc, une salle d'eau et deux coins nuits. Une petite cours permet d'accéder à un débarras et de profiter d'un petit extérieur au calme aux beaux jours ! Le bien est vendu loué avec un bail de 3 ans en place depuis 08 / 2025. Le montant du loyer est de 570 euros / mois soit une rentabilité nette de 4% environ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natacha vichemont, tél. : 06 36 17 51 05, e-mail : natacha.vichemont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 951 619 477.

Iad france - damien delage vous propose : plain-pied - grande piece de vie - 4 chambres - 3 salles d'eau - jardin - piscine - garage. Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située à angoulins, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette propriété saura combler toutes vos attentes en matière d'espace, de fonctionnalité et de bien-être. Cette magnifique maison dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur la vaste pièce de vie principale crée un espace convivial et lumineux pour des moments de partage inoubliables. Coté nuit 4 chambres spacieuses, dont 3 disposent de salles d'eau et wc attenants, offrant une intimité et un confort optimal à toute la famille. Un cellier et un wc indépendant viennent compléter la maison. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été, et sa piscine qui sera le point central des journées ensoleillées. Le jardin, joliment arboré, vous offrira un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. La présence d'un grand garage et d'un espace de stockage vous assure praticité et fonctionnalité au quotidien. Idéalement exposée au sud et à l'est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Enfin, la maison de plain-pied est un atout indéniable pour une accessibilité et une praticité maximales. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. Caroline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Orpi - Située dans un environnement privilégié, à Angoulins, cette maison bien entretenue de 80 m² habitables séduit par sa proximité immédiate de la mer, accessible à quelques pas seulement, par un escalier. Elle offre un agréable espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon indépendant, pouvant être ouvert sur le séjour. La partie nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Une buanderie vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le rangement et l'entretien du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigné, agrémenté de deux terrasses ensoleillées. Un stationnement privatif complète ce bien rare sur le secteur. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. Référence agence : 3624.

Optimhome vous présente, au cœur d'Angoulins, à proximité immédiate de toutes les commodités, une maison optimisée de plain-pieds. Elle se compose d'entrée avec placard, d'un salon, séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée qui ouvre sur une grande véranda, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Un garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant. La maison est entourée d'un jardin calme et agréable, offrant un cadre de vie reposant. Bel emplacement, lumineux, agréable à vivre et optimisé. DPE réalisé après Juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine RIBEYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 082 541 Greffe de NIORT) 07 56 95 91 95 (réf. 591508 ).

Idéalement située, à deux pas du bourg, des transports et de la mer, cette maison au fort potentiel, vous offre une pièce de vie de 42 m², ouverte sur la terrasse et son jardin, une vaste chambre, une cuisine équipée, une sde, un wc et une grande mezzanine faisant office de chambre. Garage et galetas. Jardin paysagé de 400 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.19%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : / .

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Découvrez cette maison non mitoyenne d'environ 224 m² habitables, implantée sur une parcelle de 826 m² avec piscine, deux garages et portails motorisés. Située dans un environnement calme, à deux pas de l'océan. Elle se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative, WC séparés, Un bureau, Une buanderie, Une cave. À l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, Trois chambres, Une salle de bain avec douche + baignoire, WC séparés, Balcon avec vue dégagée. Jardin arboré, piscine, stationnements. Possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou locatif Référence agence : 3561.

Iad France - Mireille Bonavero vous propose : À Angoulins, maison contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme, construction récente d'environ 200 m² + cellier transformable en chambre ou studio + garage d'environ 60 m². Entrée avec jardin d'accueil pour 3 véhicules, vaste pièce lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine ouverte. 3 chambres avec chacune salle d'eau, dressing pour la suite parentale, jardin avec spa de nage, cuisine et salon d'été, 2 annexes dont 1 annexe avec douche et wc. Environnement paisible Aucun travaux Très bon DPE Visite virtuelle sur demande Opportunité rare sur le secteur à saisir. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Bonavero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 512958968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.