Maison à vendre à Angoulins (17690)

Iad france - sabine crespin vous propose : vous souhaitez vous installer dans une maison familiale, au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités ? Cette charmante maison lumineuse saura vous séduire. Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte offrant un accès direct au jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Côté pratique, vous disposez d’un garage traversant ainsi que de possibilités de stationnement devant la maison. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maud poidevin vous propose : emplacement exceptionnel avec potentiel d’extension à angoulins, à quelques pas seulement de l’océan et au coeur du bourg, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à la fois central, paisible et très recherché, dans une impasse. Implantée sur une belle parcelle close et arborée avec piscine, bordée de pins et de murs en pierre, elle offre un cadre préservé et verdoyant. Le terrain, généreux et bien exposé, ouvre de réelles perspectives d’aménagement, d’agrandissement ou de valorisation selon vos projets. La maison, construite en 1976, est parfaitement saine et entretenue avec régularité. Elle constitue une base solide, immédiatement habitable, idéale pour une remise au goût du jour ou une transformation plus ambitieuse. Un bien rare par son emplacement, la qualité de son environnement et son potentiel d’évolution, à seulement quelques minutes de la rochelle, au sein de ce joli village balneaire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Contemporaine avec rooftop et vue mer exceptionnelle Découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie unique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le bien offre une configuration modulable selon vos besoins : possibilité d’aménager deux appartements indépendants ou de conserver une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée : Un appartement comprenant un salon / séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau élégante et wc indépendants Parfait pour accueillir famille, amis ou pour une location. Vue sur le jardin et la piscine À l’étage : Un second appartement baigné de lumière, avec de beaux volumes, une pièce de vie ouverte avec vue mer, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie : plusieurs espaces aménagés permettent de changer d’ambiance selon vos envies — coin détente, espace repas, zone ombragée ou ensoleillée… Atout majeur : un rooftop exceptionnel offrant une vue imprenable sur la mer, idéal pour profiter des couchers de soleil. Environnement calme et sécurisé au sein d'une résidence privée. Situation idéale, à proximité des commodités et des plages. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. FloCB La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.17€ par mois (soit 1070 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 300 mètres de l'école et à quelques pas du centre-bourg. Un emplacement idéal qui allie tranquillité et proximité des commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placards, idéal pour le rangement du quotidien. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante, offrant clarté et confort, composée d'un séjour et d'un salon agrémenté d'un poêle. La cuisine, indépendante, se distingue par sa grande verrière ouverte sur le séjour, apportant une belle continuité visuelle et une agréable sensation d'espace. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La maison propose trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. Côté annexes, vous disposerez d'un garage avec galetas, d'une buanderie et d'une cave sous partie, offrant de nombreuses solutions de rangement. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La parcelle offre également un beau potentiel : possibilité d'agrandissement, de division, et stationnement aisé pour un camping-car. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Diagnostics en cours Référence agence : 3703.

À Angoulins, dans un environnement recherché à proximité des commerces et du bord de mer, découvrez cette charmante maison d'environ 82 m², idéale pour une vie de famille paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante avec son exposition est / ouest. Ouverte sur une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse, elle offre un véritable espace de partage, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, pouvant facilement être aménagé en dressing ou en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage fonctionnel et bien pensé. Côté extérieur, profitez d'un jardin agréable pour vos moments de détente, repas en plein air ou jeux avec les enfants. Les plus : Garage de 22 m², deux places de stationnement privatives, proximité immédiate des commerces et de la mer Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire. Réf 5767. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an.

Située à deux pas du Bourg, de la plage et à moins de 10 min de La Rochelle, cette maison de qualité vous offre une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une sde et wc. L'étage se compose de 4 chambres, d'une sdb et wc. Un garage, une place de parking et un joli extérieur au calme complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.

Maison de plain-pied à deux pas du bourg et des commerces. Construite il y a 10 ans, en parfait état, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, un garage et un joli jardin. Un cadre de vie idéal, au calme et proche de tout. Opportunité à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Exclusivité ! Plain-pied ! 100 m du front de mer ! 17 immo vous présente à angoulins sur mer, une maison t4 de 75 m² (85 m² surface utile) sur un terrain de 340 m². Ce bien de plain-pied comprend : une entrée avec véranda, une chambre, un salon - séjour lumineux donnant sur un extérieur orienté ouest avec terrasse et une cuisine ouverte. Le coin nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Une cave. Stationnements sur la parcelle. Maison proche du bord de mer. (2 min à pied du front de mer) la vie de plain pied dans une maison bien entretenue. Double vitrage / fibre / chauffage électrique. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (4.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 500 mètres du centre-bourg et des écoles, et à proximité immédiate du centre commercial, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin exposé ouest. À l'étage, le palier dessert trois chambres, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Côté pratique, la maison dispose également d'un WC au rez-de-chaussée, d'un garage traversant avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement. La maison a fait l'objet de plusieurs travaux : - plomberie avec remplacement de la chaudière - électricité - changement des menuiseries Une opportunité idéale pour un premier achat, dans un secteur recherché proche des commodités et du centre-bourg. Référence agence : 3692.

Idéalement située, à deux pas du centre bourg et de la mer, sur une parcelle piscinable d'environ 500 m² sans vis à vis, venez découvrir cette maison d'environ 180 m² et ses 6 chambres, rénovée entièrement avec des matériaux de qualité (isolation bio écologique, laine de bois, placo phonique. ) et d'actualité (panneaux solaires, pompe à chaleur). Au RdC, une belle entrée ouvre sur un espace de vie très lumineux et spacieux avec sa cuisine aménagée équipée, un espace salle à manger et un espace salon agrémenté d'un beau poêle à bois. De part et d'autre de la pièce de vie, nous accédons à deux spacieuses suite parentales offrant de belles hauteurs sous plafond. Une bénéficie d'un accès direct sur le jardin, l'autre permet d'accéder au jardin via un jardin d'hiver pouvant servir également d'atelier. Une des suites peut être complètement indépendante et exploitée en investissement locatif. À l'étage, un palier dessert 4 chambres allant de 10 m² à 14 m² environ, une salle de bains et un dégagement. Côté jardin, une belle terrasse prête à carreler vous invite à profiter des beaux jours dans un jardin au calme et sans vis à vis ! Des places de stationnement sur l'avant et l'arrière de la parcelle clôturée par des portails viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

Idéal investissement locatif ! Situé en plein coeur du centre bourg, venez découvrir cette petite maison de plain pied type t3 se composant d'une pièce de vie, d'une cuisine, un wc, une salle d'eau et deux coins nuits. Une petite cours permet d'accéder à un débarras et de profiter d'un petit extérieur au calme aux beaux jours ! Le bien est vendu loué avec un bail de 3 ans en place depuis 08 / 2025. Le montant du loyer est de 570 euros / mois soit une rentabilité nette de 4% au minimum ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natacha vichemont, tél. : 06 36 17 51 05, e-mail : natacha.vichemont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 951 619 477.

Iad france - aurelien franco vous propose : angoulins-sur-mer maison traditionnelle neuve - 5 chambres - double garage - piscine - jardin à 10 min de la rochelle découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 158 m², idéalement située à angoulins sur mer à quelques minutes de la plage et de toutes commodités. Construite en 2024 avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par son aménagement et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse et la piscine pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine équipée, aménagée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse vous invitant à la détente. Ce bien dispose également d'un double garage de 44 m² pour y stationner 2 véhicules. Idéalement exposée plein sud, cette maison offre une luminosité naturelle tout au long de la journée alors à très vite pour une visite ! Aurélien honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 758000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 30 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - corinne esserteau vous propose : «  sous offre » angoulins sur mer maison t4 en duplex - 3 chambres - jardin - place de stationnement- garage découvrez ce t4 d'exception situé dans un ensemble en copropriété construite en 2024. Sous garantie. Ce bien est suivi par la cda de la rochelle, chargée des logements abordables. Le prix est encadré par la cda et il n' est pas négociable. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie de 38 m², avec salon séjour et cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. Vous trouverez également un wc et une buanderie au rez de chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc le logement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 68 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Prévoir quelques aménagements extérieurs. Une place de parking complète ce bien ainsi qu' un garage non attenant. Un système de chauffage individuel avec des radiateurs pour votre confort et un poêle à granulés à rajouter. Il est impératif de rajouter au prix : la cuisine neuve ouverte avec un îlot central, aménagée et équipée (frigo, congélateur, lave vaisselle, piano 6 feux de cuisson avec four) prix : 15 000 € non négociable situé à proximité de la halte gare d'angoulins, des écoles, des commerces du centre bourg, du pôle santé, des plages, des pistes cyclables et à seulement 20 minutes en vélo de la rochelle. Ce logement offre un cadre de vie exceptionnel à prix abordable. Ne laissez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant confort, modernité et praticité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.57€ par mois (soit 702.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 255418 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14582 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe bâtisse datant de 1880, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec piano, ouverte sur un agréable patio sans vis-à-vis. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Un accès extérieur mène directement au patio et aux dépendances, offrant des espaces pratiques et sécurisés pour le rangement ou les vélos. Alliance réussie entre authenticité et modernité, cette maison bénéficie d'un emplacement central au cœur du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités. Stationnement aisé à deux pas de la maison. Entièrement rénovée, cette maison pleine de caractère, ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de charme. Référence agence : 3668.

Idéalement située à deux pas de Chaâtelaillon-plage, cette maison rénovée avec des matériaux de qualité ( huisseries, isolation, pompe à chaleur., vous offre une pièce de vie de 38 m², baignée de lumière et son poêle à bois et une cuisine US. L'espace nuit est doté de trois chambres et salle d'eau. Parcelle de terrain de 450 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Si vous êtes un investisseur à la recherche d'une opportunité pour élargir votre patrimoine locatif, nous avons une résidence de vacances à vous proposer. Située dans un secteur très prisé à quelques minutes des plages océaniques, cette propriété élégante est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et vous offre de nombreux avantages fiscaux. Contactez-nous pour plus d'informations. La résidence comprend des maisons neuves de 3 pièces, qui peuvent être achetées via le dispositif LMNP ou utilisées comme résidence secondaire. Ces maisons ont été conçues en pensant à l'avenir et offrent un confort exceptionnel combiné à une grande durabilité. À l'intérieur, les espaces sont généreux et bien agencés, offrant à chacun la possibilité de s'exprimer. Les pièces à vivre sont aérées, lumineuses et isolées thermiquement et phoniquement pour garantir l'intimité de chacun. Les chambres à coucher sont de véritables sanctuaires intimes. À l'extérieur, chaque maison dispose d'une terrasse donnant sur un jardin. La propriété dispose également de lieux communs pour se restaurer, travailler ou se détendre, ainsi que de jardins communs et même de piscines. C'est une opportunité unique d'investir dans une propriété attrayante et rentable. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, proche des commerces avec un accès rapide à pied à la plage, cette maison de qualité avec piscine offre un cadre de vie privilégiée. La Rochelle est accessible à 20 min à vélo. Elle vous offre une vaste pièce de vie traversante, trois ch dont une parentale, bureau et sdb. Un sous sol aménagé en deux ch et salle de jeux Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Dans un environnement calme et privilégié, dans le quartier du Port du Loiron, découvrez cette maison offrant de multiples possibilités d'évolution sur un terrain de 951 m². Ses 134 m² habitables se répartissent sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage : second espace de vie avec cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Aujourd'hui aménagée de manière indépendante, la maison offre deux options : créer une grande maison familiale ou aménager deux logements distincts. Elle s'adapte ainsi à un projet familial, à une résidence principale avec revenu locatif, ou à un investissement. Les annexes représentent un véritable atout : un garage exceptionnel de plus de 55 m², pouvant accueillir un bateau ou un véhicule volumineux, ainsi qu'une cave d'environ 20 m² pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Référence agence : 3665.

Idéalement située dans le quartier très prisé du port du Loiron, cette maison d'environ 133 m² sur deux niveaux offre de multiples possibilités : elle peut être réunifiée en une habitation unique, conserver deux logements indépendants, ou permettre de vivre à un étage et louer l'autre. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage, on trouve une pièce de vie avec une grande cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un très grand garage de plus de 55 m² permettant de rentrer bateaux ou fourgons aménagés ainsi qu'une cave de plus de 20 m² viennent compléter cet ensemble aux nombreux atouts ! Implantée sur un terrain rare de 950 m², cette maison à rénover offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie adapté à vos envies, dans un secteur calme, recherché et proche de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

Arpège à Angoulins-sur-Mer, où chaque note de votre vie résonne harmonieusement entre mer et confort, pour une symphonie de bien-être au quotidien. Emplacement exceptionnel : Situé à Angoulins-sur-Mer, à 9 km de La Rochelle et à seulement 1 km de la plage, Arpège offre le cadre idéal pour profiter du bord de mer tout en bénéficiant des commodités d'un village dynamique. Cadre verdoyant et harmonieux : Conçu autour d'un îlot central paysagé, Arpège favorise la tranquillité et la convivialité avec des espaces verts généreux, respectant l'environnement et un esprit de village. Logements diversifiés : Maisons individuelles T4 à T6 : De 82 m² à 163 m², avec jardin, elles offrent des espaces généreux, parfaits pour les familles à la recherche de confort et d'intimité. Vue mer imprenable : Certaines maisons situées à l'est du projet disposent d'une vue exceptionnelle sur l'océan depuis l'étage. Personnalisation du logement : Créez un intérieur qui vous ressemble grâce à un large choix de matériaux (faïences, carrelages, parquets, etc.), pour un espace de vie unique et à votre image.

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