Maison à vendre à Lagord (17140)

Votre agence 123webimmo vous présente : À Lagord, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison non mitoyenne des années 80, semi-enterrée, offrant 83 m² habitables et un garage de 40 m². La maison se compose d'une pièce de vie traversante avec cheminée, bénéficiant de plusieurs ouvertures et donnant directement sur une terrasse couverte. Une cuisine indépendante, deux chambres avec parquet, une salle de bains et des WC complètent l'ensemble. Le bien nécessite aujourd'hui une rénovation globale, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. La toiture est en bon état. Le garage de 40 m² offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires, selon les besoins et le projet de chacun. Une maison qui conviendra à ceux qui souhaitent rénover et façonner leur futur chez-soi, tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - stéphane eudes vous propose : lagord la plouziere - garage - piscine - 2 parkings - très bon état - lumineux cette maison de lagord offre 142 m² de surface habitable, lumineuse grâce à ses expositions est, sud et ouest. Construite en 1992 et maintenue en très bon état, elle séduit par son agencement fluide et ses volumes bien pensés. L'entrée, spacieuse et lumineuse, introduit naturellement les pièces de vie. La salle à manger avec plafond cathédrale, coeur de la maison avec ses 39,6 m², offre un espace convivial bien orienté pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. Le salon avec cheminée, lumineux et aéré, s'ouvre sur l'extérieur pour une continuité agréable entre intérieur et jardin. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing. À noter également la présence d'un studio indépendant de 13 m², atout pouvant accueillir un espace bureau, une chambre d'amis ou un usage locatif. La maison dispose d'un jardin arboré sur un terrain de 547 m², d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée de 8mx4m pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage et les 2 emplacements de parking complètent ce bien pratique au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système d'alarme, de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs et cheminée. Terrain clos sans aucun vis-à-vis contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LAGORD CENTRE BOURG A 12 minutes à vélo du marché central de La Rochelle Emplacement privilégié parfaitement au calme, au coeur du vieux Lagord dans une impasse, loin de la rocade et du couloir aérien Très belles prestations pour cette maison de plain pied de 2026 aux dernières normes, sans mitoyenneté, à 10 minutes à pied des commerces et bus. Elle comprend une entrée dotée d'un grand dressing, un séjour climatisé exposé SO de 49 m² avec une cuisine entièrement équipée aménagée et accès direct à la terrasse, wc avec lave mains, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 autres chambres et une seconde salle d'eau avec wc Pompe à chaleur, chauffage par le sol, Un jardin / patio de 50 m² sans vis à vis, un local 2 roues et un second patio complètent ce bien sous garanties décennales. Stationnement aisé sur la parcelle, DPE en cours. Prix : 577 500 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au RSAC 799 2241 049 Contactez Christophe Baverey au 06 16 71 09 52.

Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : * SOUS OFFRE * Maison familiale des années 70 à réinventer – 3 chambres, garage et terrain de 460 m² – Lagord Située à Lagord, à seulement cinq minutes à pied des commerces de proximité et à dix minutes en voiture de La Rochelle, cette maison familiale des années 70 offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur trois niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée et étage — elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande cuisine indépendante aménagée et d’une pièce de vie de 23,5 m². L’étage accueille trois chambres, dont les surfaces sont comprises entre 10 et 12,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un garage de 15,3 m² et d’une remise pouvant être aménagée en espace de rangement, atelier ou bureau selon les besoins. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 450 m² trés bien exposé. Restée dans son état d’origine, cette maison nécessite une rénovation intérieure : décoration et équipements à remettre au goût du jour, installation électrique à reprendre et isolation du sous-sol à parfaire. Elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser entièrement leur futur lieu de vie et le personnaliser à leur image. Son emplacement facilite le quotidien : commerces et écoles sont accessibles à pied, le collège est desservi par les transports en commun et le lycée se trouve à environ dix minutes de marche. Une maison saine et pleine de possibilités, idéale pour un projet de rénovation familiale aux portes de La Rochelle. Les atouts : emplacement recherché à Lagord, commerces et écoles accessibles à pied, trois chambres à l’étage, garage de 15,3 m², remise aménageable en bureau ou atelier, terrain d’environ 460 m², fort potentiel de personnalisation, La Rochelle accessible en dix minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299800 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melissa dunoguiez vous propose : rare sur le secteur – à vendre ! maison individuelle de 178 m² – lagord, quartier le payaud à seulement 5 minutes de la rochelle et 7 minutes du péage de l’île de ré, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. les atouts de la maison : • 178 m² habitables • ️ 6 chambres, dont 3 suites parentale avec salle d'eau et wc. Une salle d'eau et un wc séparé supplémentaire pour les 3 autres chambres. • ️ grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec un intérieur au style industriel moderne • cuisine ouverte aménagée • jardin • garage + stationnements extérieur • véranda lumineuse et cellier ️ équipements récents : • pompe à chaleur air / eau • chauffe-eau thermodynamique emplacement privilégié commerces et grandes surfaces à seulement 5 minutes, écoles à proximité et arrêt de bus à 300 m. un bien aux multiples possibilités : ‍ ‍ ‍ idéal pour une grande famille ou une famille recomposée parfait également pour un projet d’investissement : colocation, location étudiante ou résidence principale avec espace indépendant prix : 569 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Lagord, dans le quartier prisé de la Plouzière, découvrez cette maison proposant actuellement 3 appartements indépendants sur un terrain arboré de 520 m² piscinable. Au rez de chaussée, le logement principal de plus de 86 m² comprend un salon-séjour exposé plein sud ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin privatif de 110 m², une cuisine, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bain avec WC Un cellier / buanderie, un garage, une cave et un galetas aménagé avec velux et point d'eau complètent ce niveau. Un studio indépendant de 20 m² avec mezzanine et jardin privatif de 90 m² vient également s'y ajouter. À l'étage, accessible par une entrée indépendante et un escalier extérieur, le 3ème logement de 60 m² offre une pièce de vie traversante, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une terrasse de 14 m². Un garage deux roues et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter cet ensemble aux nombreuses possibilités : maison familiale, résidence principale avec espace indépendant ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Iad France - Solange Lucas vous propose : LAGORD. Maison ancienne de faubourg, proposant un salon, une cuisine aménagée avec un espace repas, une salle d'eau, un wc, un rangement. À l'étage : 4 chambres, un rangement pouvant devenir une salle d'eau ou un wc pour l'étage, La maison a une sortie sur un petit passage commun, plus une parcelle à usage de garage à vélos et parking pour 2 voitures, L'aménagement des extérieurs mérite d'être optimisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Lagord, cette maison d'environ 110 m², idéalement située, propose un cadre de vie adapté à une vie de famille, proche de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 254 m², elle offre un cadre de vie agréable, un jardin avec terrasse et une organisation fonctionnelle des espaces. La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, traversant et lumineux, accueille les pièces de vie avec un séjour d'environ 32 m² avec accès direct au jardin. La cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que les WC complètent ce niveaux. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes avec parquet d'origine, ainsi qu'une salle de bain avec balcon, une buanderie qui peut etre aménagé en bureau et WC. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin qui fait le tour de la maison avec terrasse couverte exposée Est. Elle dispose également d'un garage à vélo, et d'une place de parking sur la parcelle. Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec des espaces adaptés à une vie de famille et un emplacement recherché à Lagord, à 5 minutes de La Rochelle et 1 minute à pied d'un parc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sven Lamour vous propose : Lagord – Maison d’architecte avec piscine, garage et beaux volumes Aux portes de La Rochelle, dans un secteur résidentiel recherché de Lagord, découvrez cette maison contemporaine d’architecte construite en 1999, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes avec un vaste salon-séjour cathédrale de 47 m² baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et un patio intimiste. La cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie, complète cet espace de vie chaleureux. Avec ses six chambres, cette maison s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille. Le rez-de-chaussée propose quatre chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En demi-niveau, une grande pièce de 25 m² offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail. À l’étage, la suite parentale avec salle d’eau privative profite d’un espace plus intime, accompagnée d’une mezzanine ouverte sur le séjour. La maison bénéficie de belles prestations avec une pompe à chaleur air / eau installée en 2024 (DPE C), un ballon thermodynamique, un aspirateur centralisé, un arrosage automatique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et paysager de plus de 800 m², d’une piscine 4 x 8 m, de deux abris de stockage. Un garage de 38 m², plusieurs stationnements et une cave viennent compléter l’ensemble. Une belle propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et calme, à découvrir rapidement pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Maison familiale rénovée avec studio indépendant – Lagord À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison de caractère de 170 m², construite en 1965 et entièrement rénovée avec des prestations contemporaines en 2022. Un bien alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par un dressing sur mesure et une vaste pièce de vie de 53 m² baignée de lumière, composée d’un salon, d’un séjour convivial et d’une cuisine aménagée et entièrement équipée aux lignes modernes. Dans le prolongement, une véranda de 28 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée-de-chaussée offre également deux wc, une douche, un cellier, un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres climatisées, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC, ainsi que deux autres chambres équipées de dressings. Une salle d’eau indépendante, un WC séparé et un espace palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture complètent cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 486 m², au calme. Un véritable atout : un studio indépendant de 18 m², entièrement aménagé, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs ou un espace idéal pour recevoir famille, amis ou exercer une activité indépendante. Les + du bien : Maison entièrement rénovée en 2022 Environ 170 m² habitables Véranda de 28 m² 4 chambres climatisées Suite parentale avec dressing et salle d’eau Dressings sur mesure Studio indépendant de 18 m² avec revenu locatif Garage Parcelle de 486 m² Secteur recherché de Lagord, proche des commerces, écoles et de La Rochelle Une maison clé en main, aux prestations de qualité, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAGORD – Maison familiale au calme avec fort potentiel Située dans un environnement calme et recherché, cette maison non mitoyenne d environ 173 m² habitables édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une entrée, un agréable séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage de 77 m², une cave, ainsi qu'un logement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir la famille, exercer une ou créer un espace locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'une terrasse couverte de 20 m², parfaite pour partager des moments de convivialité en toute saison. Une maison offrant un excellent potentiel, dans un secteur prisé de Lagord, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1001.

SItuée à La Rochelle Nord, quartier Vendôme, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale offre un bel équilibre entre calme, volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports. D'une surface habitable de 170 m² sur 532 m² de terrain, la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et un bureau, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale contemporaine. La pièce de vie exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, aux prestations soignées, complète parfaitement cet espace de réception. Le bien comprend par ailleurs deux salles d'eau, deux WC indépendants, un grand garage, deux terrasses (sud et ouest) et une cave. Prestations techniques : chauffage individuel, double vitrage, adoucisseur d'eau, système d'alarme et récupération des eaux de pluie. Une maison aux volumes maîtrisés, lumineuse et fonctionnelle, destinée à une résidence familiale de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Lagord, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités, cette maison d'environ 147 m², entretenue, propose un cadre de vie adapté à une vie de famille. Implantée sur une parcelle de 578 m², elle offre de beaux volumes, un jardin agréable et une organisation fonctionnelle des espaces. La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, lumineux, accueille les pièces de vie avec un salon d'environ 41 m² ouvert sur le jardin, prolongé par une salle à manger de 23 m². La cuisine bénéficie également d'un accès direct sur la terrasse. Un bureau / chambre d'environ 10 m² complète ce niveau et peut être aménagé selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes avec parquet d'origine, ainsi qu'une salle d'eau. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré, apportant charme et fraîcheur et une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La propriété dispose également d'un garage, d'un local à vélo et deux places de parking supplémentaires sur la parcelle. Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec des espaces adaptés à une vie de famille et un emplacement recherché à Lagord, à 5 minutes de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence ORPI vous propose cette charmante maison familiale construite en 1990, idéalement située à Lagord, proche des écoles, commerces et des transports en commun. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau entièrement refaite, un cellier, un garage, une terrasse donnant sur un terrain sans aucun vis a vis Un vrai potentiel pour une vie de famille sereine. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5352.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, découvrez cette agréable maison construite en 2015 (RT2012), offrant 77,5 m² habitables et répondant aux normes PMR. Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et des principaux axes de circulation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Les espaces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'un cellier avec wc offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et d'un second jardin à l'arrière, permettant de bénéficier d'espaces extérieurs agréables et faciles à entretenir. Le garage est traversant et la maison dispose de 2 places de parking. Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'un bien récent sans travaux à prévoir. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 336€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 960353.

À Lagord, à seulement quelques minutes de La Rochelle, située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied d'une superficie d'environ 104 m², offre un beau potentiel (travaux de rafraîchissement à envisager). Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau, wc. Implantée sur une parcelle de 523 m², la propriété dispose d'un extérieur arboré parfait pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou une terrasse pour en faire un lieu de vue agréable. Un garage et atelier (30 m²) complètent cet ensemble. À Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

LAGORD – À quelques minutes du centre-ville de La Rochelle Cette agréable maison récente de plain-pied séduira les acquéreurs en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant accueillir le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier / buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'un garage à vélos et de deux places de stationnement privatives. Fonctionnelle, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un agencement optimisé sans perte d'espace, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à s'y installer. Bien libre de toute occupation à compter de mars 2027. Référence agence : 991.

ORPI – Lagord Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison de 112 m² parfaitement entretenue. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier ainsi qu'un garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Un bien clé en main offrant un cadre de vie idéal à quelques minutes de La Rochelle. Référence agence : 9553.

FÉTILLY – Aux portes de La Rochelle Implantée sur une parcelle de 752 m², maison de type 3 datant de 1949 offrant un fort potentiel d'évolution. Le bien nécessite une rénovation complète et pourra convenir aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de réhabilitation ambitieux. La configuration et les caractéristiques du terrain permettent également d'envisager une démolition de l'existant afin d'optimiser l'occupation de la parcelle et de développer un projet neuf plus adapté aux règles d'urbanisme en vigueur. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate de La Rochelle. Référence agence : 984.

LAGORD Située dans un secteur pavillonnaire calme, maison de 2018 entièrement de plain pied offrant une surface de 68 m² habitable. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 25 m² donnant sur terrasse, une cuisine US équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier extérieur et deux emplacements de parking. Parfait état - Emplacement idéal ! Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.

Située à Lagord au sein du quartier résidentiel calme et recherché de La Plouzière, à moins de 4 kms de La Rochelle, venez découvrir cette très jolie maison avec beaucoup de cachet. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces (accessible à pied), écoles et services de la ville. Elle offre un cadre de vie reposant, sans vis à vis et pratique. Cette très belle demeure vous propose des prestations de qualité (peinture à la chaux (stuc) chaleureuse, cheminée, piscine récente, suite parentale au rez de chaussée. ). Elle allie confort moderne et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'un couple ou d'une famille. D'une surface habitable d'environ 142 m², répartie sur 2 niveaux et le studio, cette maison comprend en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour avec une très belle cheminée, une suite parentale (salle de bain / Dressing), un wc séparé. À l'étage, un palier bureau, deux chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau, un wc. Un studio complet indépendant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire et fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², la maison dispose de 3 places de parking, d'un studio aménagé complet (SDE / WC), d'une piscine chauffée de 9x5 m², 2 terrasses, d'un garage avec espace cellier / buanderie, d'une cave et d'un local technique. L'extérieur est soigneusement entretenu. Contactez moi sans hésitation pour ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Exclusivité – dans le secteur recherché de lagord vendôme, découvrez cette maison plein-pied, non mitoyenne, d'environ 125 m² à rénover, exposée plein sud et implantée sur une parcelle de plus de 700 m². Elle se compose d'une cuisine de 17 m², d'une salle à manger de 27 m², d'un salon de 25 m², de deux grandes chambres d'environ 24 m² chacune, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété offre un fort potentiel et pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement. La configuration du bien permet notamment d'envisager la création de plusieurs logements locatifs ou l'installation d'une activité professionnelle. Afin de faciliter la projection, certaines photos ont été retravaillées en home staging virtuel et présentent des suggestions d'aménagement des différents espaces. Une opportunité rare sur le secteur de lagord vendôme pour concrétiser un projet à votre image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 956714.

Uniquement chez capifrance ! Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies, avec déjà une grande partie des travaux réalisés ? Cette maison est une véritable opportunité ! Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces deja renoves avec gout : entrée entièrement refaite avec placard, wc indépendant ainsi qu'une buanderie neuve avec point d'eau. Le véritable atout de cette maison se trouve au rez-de-chaussee avec une superbe piece de vie de 65 m² environ, très lumineuse. Cet espace aux volumes exceptionnels accueille déjà un poele a granules et offre un potentiel incroyable pour créer une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon / séjour convivial. Les travaux restants (placo, isolation des murs, sols et finitions) vous permettront de personnaliser entièrement cet espace à votre image tout en valorisant fortement le bien. À l'etage, la maison dispose actuellement de : 3 chambres, un séjour / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un second wc indépendant. L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création facile de 5 chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau ou salle de bains privative, espace télétravail, salle de jeux… chacun pourra y projeter sa future maison ideale. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agreable, d'un preau ainsi que d'un stationnement facile sur la parcelle. Les + : huisseries neuves au rdc garage attenant neuf très beaux volumes fort potentiel de valorisation maison lumineuse et évolutive un bien rare pour les acquéreurs souhaitant allier espace, personnalisation et valorisation patrimoniale ! Plus d'informations sur demande. À bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 956690.

À Lagord, charmante maison de bourg comprenant salon-séjour, cuisine, cellier et WC. À l'étage : deux chambres et salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une cour avec terrasse, idéale pour les beaux jours. Proche des commodités, elle est parfaite pour un premier achat ou investissement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Elégante maison familiale aux prestations soignées. Dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette superbe maison parfaitement entretenue édifiée sur une parcelle de 1172 m². Les pièces de vie (séjour, salon séparée, cuisine équipée et aménagée) s'ouvrent sur une véranda de 30 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale en toutes saisons. Coté nuit : 3 chambres climatisées aux volumes généreux dont une parentale. À l'extérieur, le charme opère pleinement avec un agréable préau et une belle piscine chauffée, traitée au sel, offrant un véritable espace de détente, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Un atout rare complète ce bien : un garage de 93 m². DPE : C Prix 705.000 euros net vendeur honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 35.000 euros Prix honoraires inclus 740.000 euros (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).