Maison à vendre à Lagord (17140)

Iad France - Galadrielle PILI vous propose : Charmante maison 4 pièces à rénover avec jardin à Lagord Située dans un environnement calme et agréable à Lagord, cette maison de 98 m² édifiée sur une parcelle de 361 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Construite en 1972, elle se compose de trois chambres confortables, dont deux de 12 m² et une de 11 m², permettant d’envisager différents aménagements. L’une des chambres bénéficie d’un patio attenant, apportant une touche de verdure et un espace extérieur intime. La maison dispose également d’une cuisine séparée, à repenser selon vos envies, ainsi que d’un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. L’absence de murs porteurs offre une grande liberté d’aménagement, permettant notamment d’ouvrir les espaces. Côté confort, vous trouverez une salle d’eau de 6 m² équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Grâce à son exposition sud et est, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l’extérieur, le jardin, encore à aménager, permet d’imaginer différents usages selon les besoins. Des travaux sont à prévoir. Une visite s’impose pour découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Galadrielle PILI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 898106943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lagord, dans un quartier calme au fond d'une raquette. Fort potentiel pour cette maison de 160 m² sur 2 niveaux avec parcelle de plus de 600 m². Actuellement au rez de chaussé un grand garage, une entrée, deux chambres avec deux point d'eau, une cuisine et une vérnada climatisée. À l'étage, une grande pièce de vie avec cheminée, une seconde cuisine, 3 chambres et une salle d'eau, wc sur chacun des niveaux. Un puits et deux dépendances dans le fond du jardin viennent compléter ce bien. Les plus : au calme, potentiel de travaux et de division idéal investisseur, marchand de biens ou famille avec projet travaux pour visiter un seul contact, denis dufeu, conseiller immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 442 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522 783 265.

Iad France - Tijania El Bouazzaoui vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale d’environ 151 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un superbe toit cathédrale apportant caractère et élégance à l’ensemble. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une lingerie et un cellier, pensés pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l’étage, un palier dessert une agréable mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Orientée sud-est, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage vient compléter ce bien, ainsi que deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Située à proximité de toutes les commodités et des transports, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête d’espace, de confort et de potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 572000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tijania El Bouazzaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 528023609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Achour vous propose : Véritable coup de coeur pour cette maison située dans le vieux Lagord. Vous serez charmer par son ambiance, sa luminosité ainsi que sa hauteur sous plafond. Ce bien unique vous offre 3 chambres, deux salles d'eau, un salon séjour et une cuisine. Coté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse abritée ainsi qu'un beau jardin à l'abris des regards, une dépendance au fond de la parcelle reste a imaginer en un espace cocooning ou autre selon vos besoins. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Charmante Maison Renovée de 115 m² avec Jardin et Garage à Lagord Bienvenue dans cette maison pleine de charme située à Lagord, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette maison propose des prestations de qualité et un agencement optimal, avec au rez-de-chaussée-de-chaussée, une entrée sur une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine contemporaine, salon / séjour, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier, un wc, un garage. L'étage offre deux chambres, une salle d'eau avec wc. L'atout majeur de cette maison est son jardin avec piscine où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, ainsi que sa terrasse avec cuisine d'été pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le garage et le parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques. L'exposition sud assure une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison rénovée à Lagord. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement 15 minutes en vélo de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à deux pas : commerces, transports et arrêt de bus accessibles à pied. Dès l'entrée, Au 1er étage, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d'un espace salon convivial et cocooning et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte lumineuse, formant un ensemble fonctionnel et chaleureux. À ce niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau à l'ambiance cocooning et un wc. En rez-de-jardin, une entrée indépendante dessert deux grandes chambres, une salle de bain, un WC et une cuisine d'été. Cet espace polyvalent peut servir pour une profession libérale, pour un investissement locatif grâce à son accès direct depuis l'extérieur ou pour accueillir la famille et des amis. Un vaste garage complète ce bien, situé à proximité immédiate du rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, dans un environnement agréable, agrémenté de deux abris dont un grand espace d'environ 20 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Localisée en plein coeur du village de Lagord, à quelques minutes seulement du centre ville de La Rochelle, cette maison 4 chambres de 124 m² vous attend. En rez-de-chaussée, l'entrée se prolonge dans la pièce à vivre traversante qui offre plusieurs parties : une première partie salon avec un poêle à granulés puis une salle à manger adjacente à la cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un petit salon de lecture. À l'étage, le pallier dessert une grande salle de bains et trois premières chambres ainsi qu'une belle suite parentale composé d'un dressing et d'une salle d'eau avec un second WC. Côté extérieur vous profiterez d'une première terrasse surplombant le jardin et sa vue verdoyante. Plusieurs espaces distincts permettent de profiter en famille des beaux jours. À quelques centaines de mètres à pied de toutes commodités, ce bien profite d'un jardin piscinable (piscine hors sol et local de filtration déjà présents), également d'un garage et de possibilité de stationnement sur la parcelle, d'une cave et d'un local de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Maison coup de coeur, rénovée avec des prestations de qualité, à moins de 10 minutes en vélo du centre ville de La Rochelle. Magnifique jardin arboré sans vis à vis avec piscine. Trois chambres dont une en rez de chaussée, bureau. Studio attenant idéal location, invités ou profession libérale, facilement rattachable à la maison Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Située au coeur de Lagord à quelques mètres de tous les commerces accessibles à pied, vous découvrirez à l'étage principal une entrée qui mène à un spacieux séjour baigné de lumière naturelle et traversante, agrémenté d'une cuisine ouverte avec verrière. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant avec espace de rangement et un bureau. Ce bureau donne accès à l'étage supérieur via une grande mezzanine. Depuis la mezzanine, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, complétées d'une salle d'eau, d'un dressing et un wc. Le rez-de-chaussée a été aménagé pour offrir un appartement T3 de près de 70 m² avec une entrée séparée. Cet espace polyvalent peut servir d'appartement autonome, être utilisé comme cabinet professionnel ou bien réaménagé en espace supplémentaire communiquant avec l'étage principal de la maison. Le jardin est accessible depuis un grand balcon longeant l'étage principal de la maison ou depuis le T3 du RDC. Piscine chauffée sans aucun vis-à-vis, préau et stationnement facilité (jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle). Un sous-sol de 50 m² offre des possibilités de stockage et de rangement supplémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Située à Lagord, cette agréable maison profite d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Son exposition Ouest lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de 500 m², la propriété dispose d'un extérieur fonctionnel et convivial : terrasse, grande véranda lumineuse, cave, garage attenant ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. D'une surface habitable de 73 m², la maison propose une distribution optimisée comprenant trois pièces, dont deux spacieuses chambres. La salle d'eau est équipée d'une grande douche. L'espace de vie, prolongé par une vaste véranda baignée de lumière, offre un cadre chaleureux et agréable. Mitoyenne d'un côté, cette maison individuelle nécessite toutefois un certain nombre de travaux de rafraîchissement, laissant l'opportunité aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. Elle représente ainsi un beau potentiel dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 06 23 80 49 32, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167.

Iad france - anthony pain vous propose : maison à rénover sur lagord. À proximité immédiate de la rochelle, maison de plain-pied des années 1950, elle se compose : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, bureau en enfilade, salle de bains, wc, véranda (non chauffée), garage et d’une cave. Travaux importants à prévoir – rénovation complète. Le bien nécessite : réfection de l’électricité, isolation murs et combles, installation ou amélioration d’une vmc, remplacement des sols, réorganisation possible des espaces, changement du mode de chauffage (actuellement fioul), traitement des infiltrations dans la véranda, nettoyage toiture (état à vérifier). Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de rénovation globale. Beau potentiel après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 299 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelien franco vous propose : maison 183 m²-4 chambres- 1 bureau-garage-studio-piscine cette maison familiale de 183 m², proche du quartier de lafond à la rochelle, sur la commune de lagord, rénovée en 2020, sur un terrain de 812 m² saura vous charmer par tous ces atouts : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 81 m² comprenant un salon-séjour chaleureux grâce à sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, donnant sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Ce bien dispose également d'un studio de 31 m², un bureau, une buanderie et un grand garage de 70 m². Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Aurélien honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fatima taoualit vous propose : lagord : maison de 105 m² avec garage. Je vous invite à découvrir cette maison des années 30 pleine de charme et baignée de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec cheminée puis une véranda, une cuisine séparée aménagée - et également une vaste chambre, une salle d'eau avec wc. Le souplex est composé de deux pièces, que vous réaménagerez selon vos besoins. Un garage avec galetas et un jardin à l'avant de la maison complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Propriété de caractère en pierre – Cadre naturel confidentiel aux portes de La Rochelle Environnement, cadre de vie et localisation : Rare sur le secteur, cette élégante maison en pierre est située sur la commune de Lagord, dans un environnement calme et préservé, au cOEur d’un terrain arboré de plus de 1 800 m² entièrement sans vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de communication. Extérieurs : Le jardin paysager, soigneusement entretenu et structuré autour d’un majestueux cèdre du Liban, compose un véritable écrin de verdure. La piscine, parfaitement intégrée à l’environnement, prolonge naturellement cet espace et invite à la détente en toute discrétion. Volumes et espaces de vie : L’intérieur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de sa circulation. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², salon et salle à manger, largement ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes ouvertures, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les prestations sont à la hauteur du lieu, avec des matériaux et des finitions de haute qualité soigneusement sélectionnés. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité et bénéficie d’une buanderie indépendante attenante. Espace nuit : Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, ouverte sur le jardin, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, quatre chambres lumineuses, dont une sous rampant, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble. Annexes et fonctionnalités : La propriété dispose d’un garage de plus de 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement ainsi qu’un sous-sol de 30 m² comprenant une pièce et 2 caves. Les essentiels : Maison en pierre de caractère, cinq chambres dont une suite en rez-de-chaussée, pièce de vie de plus de 60 m², matériaux et prestations haut de gamme, terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis, piscine, garage et sous-sol, volumes, luminosité et calme absolu. Conclusion : Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d’élégance, de prestations de qualité et d’un cadre de vie d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lagord (est), à proximité immédiate de la rochelle, cette maison ancienne des années 30 séduira les amateurs de biens authentiques et de projets de rénovation à fort potentiel. Derrière sa façade discrète, la maison révèle de beaux éléments d'époque soigneusement préservés : carreaux de ciment, parquets en chêne, volets bois et volumes chaleureux. Le salon et la salle à manger offrent une atmosphère agréable, prolongée par une véranda lumineuse exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. La maison propose actuellement une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un souplex composé de deux pièces en enfilade, offrant de multiples possibilités d'usage selon les besoins : espace bureau, pièce de loisirs, chambre d'appoint ou rangements. L'ensemble est très lumineux et constitue une base saine et pleine de charme, idéale pour imaginer une redistribution des volumes et une mise au goût du jour. Un garage avec galetas, un jardin à l'avant de la maison et un puits alimentant l'habitation viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, laissant toute liberté aux futurs acquéreurs de révéler le potentiel de cette maison de caractère et d'en faire un lieu de vie unique, à leur image. Le prix de ce bien est de 325500 euros hai dont 15500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 310000 euros performance énergétique : dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435498 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de dix minutes en vélo de La Rochelle, grande maison familiale de 160 m² environ sur une belle parcelle. Fort potentiel : un appartement au rez de chaussée, à rattacher à la superficie habitable ou à conserver pour revenu locatif ou activité indépendante. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Élégante maison contemporaine de 170 m² – Lagord, quartier recherché de La Plouzière Idéalement située à Lagord, dans le prisé quartier de La Plouzière, à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette maison contemporaine construite en 2024 conjugue avec brio confort, volumes et prestations de qualité. Vous serez séduit par un vaste espace de vie d’environ 60 m², baigné de lumière, pensé pour les moments de partage et de convivialité. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale, véritable cocon, avec dressing et salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied confortable et raffinée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune équipée de rangements, ainsi que d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La maison bénéficie d’un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, parfait pour savourer les beaux jours, ainsi que d’un grand garage complétant les prestations de ce bien. Cette maison récente séduit par la qualité de sa construction, la luminosité de ses espaces et l’optimisation intelligente de ses volumes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Dossier photos / plans sur demande par appel / SMS / whatsapp ou formulaire de contact. NB : vous êtes une agence, n'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 880000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lagord, découvrez cette maison familiale nichée sur une magnifique parcelle de près de 2000 m². Elle offre 3 chambres dont une suite parentale confortable. Un studio attenant, idéal pour activité libérale ou revenu locatif, complète l’ensemble. Environnement très calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Rare bien ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Située dans la charmante commune de Lagord, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. À l'intérieur, cette maison à aménager propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres, un salon lumineux, une salle de bain et un WC. Le rdc permettra d'augmenter l'espace de vie pour le confort de toute la famille, ou une activité annexe (bureau, atelier, espace de jeux. ). Construite sur un terrain d'env. 465 m², la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieures, d'un grand garage. Son jardin au calme invite à la détente en plein air et offre un cadre verdoyant très agréable. Des travaux sont à prévoir. La maison se situe à proximité du centre commercial les oiseaux de la mer, les écoles, bus. Lagord offre un cadre de vie paisible, avec ses espaces verts et ses petits commerces, tout en étant à quelques minutes de La Rochelle, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Venez visiter ce bien à potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Maison familiale rénovée de 171 m² avec studio indépendant – Lagord Idéalement située à Lagord, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et à seulement 10 minutes à vélo du port de La Rochelle, cette maison entièrement rénovée de 171 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa qualité de rénovation. Parfaite pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée avec dressing sur mesure D’une vaste pièce de vie de plus de 53 m² comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et un séjour D’une véranda lumineuse de 30 m² D’un cellier, d’un garage, de deux WC et d’une salle d’eau À l’étage, un grand palier aménagé en espace détente dessert : Une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing, salle d’eau et WC Trois belles chambres, dont une avec dressing Un coin bureau Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant Les plus de ce bien : Studio indépendant de 17 m², neuf, avec entrée privative – idéal pour profession libérale, location ou adolescent indépendant Atelier indépendant offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire Stationnement sur la parcelle, jardin clos. Prestations de qualité et rénovation soignée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre apparente située à Lagord, aux portes de la Rochelle. Laissez-vous séduire par son allure unique, comprenant 4 chambres, deux salles d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour avec un poêle. Un garage, un jardin mineral avec un grand spa complètent cette maison. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Venez découvrir ce petit cocon situé dans le centre bourg de Lagord, à quelques pas des commerces et transports. Edifiée sur une parcelle d'environ 550 m², elle se compose comme suit : Une entrée sur demi-niveau, un salon-séjour donnant accès à une véranda, 2 chambres, wc, salle de bain. Le sous sol d'environ 80 m², est composé d'un garage, d'une arrière cuisine et de 3 pièces, qui sauront révéler leur potentiel pour d'éventuels projets ! Le jardin clos et arboré, confère à cette maison un espace agréable et convivial. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4961.

L’office notarial desfosses-moreau et associés vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 b square des echassiers 17140 lagord - construction à usage actuel de relais petite enfance, comprenant une salle de jeux-cuisine, un dégagement, deux wc, deux réserves, un bureau et deux combles. Jardin clos devant et derrière la maison - visites : sur rendez-vous. Contact : 05 46 50 30 70 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 413 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 21 / 05 / 2025 à 11 : 00 au 22 / 05 / 2025 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude desfosses-moreau et associés - notaires à la rochelle - n° siret : 90151075000010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Michaël Garde vous propose : * Nouvelle Maison Moderne de Plain-Pied à Lagord - Neuf - Prestations Haut de Gamme * Découvrez cette magnifique maison moderne de plain pied avec piscine, située dans la charmante commune de Lagord. Construite en 2023, cette propriété neuve offre une surface habitable de 170 mètres carrés, idéalement implantée sur un beau terrain de 896 mètres carrés. Cette maison contemporaine se distingue par ses lignes épurées et son design soigné. Elle se compose de vastes espaces de vie lumineux et aérés, sans oublier le grand jardin. Nichée dans un quartier paisible de Lagord, cette maison vous offre un cadre de vie résidentiel proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison neuve de plain-pied à Lagord représente une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne, confortable et personnalisable. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les prestations haut de gamme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût, idéalement située à seulement 5 minutes à pieds des commerces à Lagord. Cette propriété aux finitions parfaites offre une superficie généreuse de 158 m² habitable. Elle se compose à l'étage d'une entrée séparée par une verrière en fer forgée, qui vous laisse découvrir un séjour chaleureux de 52 m² équipé de son poêle à bois. La cuisine récente est ouverte sur le séjour, fonctionnelle et lumineuse. Les matériaux de qualité tel que les sols en béton ciré sur l'entièreté de la maison, ajoutent une touche d'élégance et faciliterons l'entretien. Un dégagement vous donne accès à la salle de bain ornée de sublimes poutres en bois, équipée d'une douche et d'une baignoire. Puis 2 chambres d'une taille de 11 m² avec rangements. Au rez-de-chaussée, une buanderie accessible depuis le séjour via un escalier, déssert la seconde partie nuit. Elle est composée d'une chambre et d'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau. Le bureau de 20 m² peut être aménagé en chambre ou en cuisine d'été. Aussi, un garage de 20 m² avec porte sécable électrique, idéal pour du stockage ou stationnement. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible avec réseau d'arrosage automatique, d'une terrasse accueillante, le tout sur une parcelle close de murs et piscinable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5135.