Maison à vendre à Nieul-sur-Mer (17137)

Exclusivité. Domaine de Maillezais : coup de coeur assuré pour cette maison neuve jamais habitée, livrée en juin 2025. Lumineuse, moderne et aux prestations soignées, elle offre quatre chambres, deux salles d'eau, un garage et une place de parking. Un jardin pour vos moments en famille, idéalement située à deux pas des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : Maison à Nieul-sur-Mer, une opportunité pour vos projets et de personnalisation de votre prochain nid. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. De plus, un salon spacieux, constitue l'espace central idéal pour se retrouver et se détendre. La cuisine permettra d'être aménagée selon vos goûts et besoins. L'extérieur présente un grand potentiel avec un jardin à aménager selon vos envies. Le garage attenant est un atout supplémentaire, avec 2 dépendances utiles. Située à Nieul-sur-Mer, cette charmante maison bénéficie d'expositions est-ouest offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332160 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 12160 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à étage idéalement située à proximité des commerces, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Elle dispose de quatre chambres, dont une de plain-pied avec salle de bain, et trois à l’étage avec salle d’eau. Jardin avec piscine et stationnement aisé complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - isabelle grau vous propose : l’exception à quelques minutes de la rochelle et si votre prochain coup de coeur n’était pas qu’une maison… mais un véritable art de vivre ? Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette villa entièrement rénovée en 2019 déploie plus de 200 m² d’élégance et de lumière, pensée pour une clientèle exigeante. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, sublimée par une cheminée contemporaine et une ouverture naturelle vers l’extérieur. La cuisine ouverte prolonge l’expérience, tournée vers les terrasses et le jardin paysager… ici, tout invite à ralentir. - une suite parentale en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied confortable - 5 chambres à l’étage pour accueillir famille et invités des prestations actuelles, sans compromis. À l’extérieur, le décor est posé : - plus de 1 000 m² de jardin clos et arboré - deux terrasses idéalement exposées - une piscine chauffée pour en profiter toute l’année garage double, carport, stationnements… tout est pensé pour une vie fluide et sereine. Un bien rare sur le secteur de la rochelle. Ce type de villa ne se visite pas… il se vit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 410739148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de bourg alliant authenticité et cachet de l'ancien. Vous serez séduit par sa pièce de vie avec murs en pierres, deux chambres et cellier. Actuellement louée jusqu'en janvier 2027, idéale pour un investissement serein dans un cadre plein de caractèrenet de tranquilité en bord de mer. Produit rare Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Nieul-sur-Mer – Propriété unique avec maison principale, annexes, dépendances et piscine dans un cadre naturel exceptionnel Aux portes de La Rochelle, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie entre nature, lumière, grands espaces et proximité immédiate des commodités et du littoral. Développée sur plus de 200 m² habitables de plain-pied au cœur de plus de 4 000 m² de terrain, dans un cadre exceptionnel ouvert sur les marais, le charme de cette propriété opère dès l'arrivée. La maison principale, entièrement de plain-pied, offre une organisation fluide et confortable, pensée pour une vie tournée vers l'extérieur et la nature environnante. Elle est complétée par plusieurs espaces annexes venant enrichir considérablement le potentiel de l'ensemble : maison d'amis, T2, dépendances aménagées ou à faire évoluer selon les projets. Cette configuration rend la propriété particulièrement intéressante pour de multiples usages : grande maison de famille, résidence secondaire de standing, accueil indépendant, projet multigénérationnel, activité libérale, maison d'hôtes ou rentabilité locative complémentaire. La lumière y est omniprésente, les perspectives largement ouvertes sur la nature, et le calme qui y règne confère immédiatement au lieu une atmosphère rare, apaisante et extrêmement privilégiée. Ici, la sensation d'espace et la beauté du paysage composent un cadre de vie hors du commun À l'extérieur, les prestations renforcent encore le caractère exceptionnel du lieu : piscine chauffée, bassin à poissons, ponton, barque, prairies, plusieurs terrasses, nombreux stationnements, trois préaux (dont un adapté au camping-car). L'ensemble compose une propriété extrêmement rare sur le secteur. Pour les amoureux de grands espaces, de nature souveraine et de tranquillité absolue, ce bien offre bien plus qu'une maison : une respiration à quelques minutes seulement de La Rochelle Référence agence : 9514.

Iad France - Sabrina Achour (07 71 63 65 96) vous propose : À découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 900 m² environ, situé dans la commune de Nieul sur mer. Ce bien d'exception de 193 m² environ aux volumes généreux se compose d'une maison principale et d'un studio attenant pouvant être réunis selon vos besoins. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse et son jardin intimiste. Cette maison vous offre 3 belles chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain, un bureau, un garage ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cuisine d'été, d'une piscine et un grand jardin pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Achour EI (ID 26015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Amandine Denou vous propose : Maison des années 70 sublimée par une rénovation moderne : belle pièce de vie avec cuisine ouverte et 3 chambres à l'étage ainsi qu'un appartement en rez-de-chaussée avec un grand garage. Nichée dans un environnement paisible de Nieul-sur-Mer, cette grande maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Avec une surface habitable de 115 m² et un terrain de 275 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces bien agencés. À l’étage, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte moderne. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables avec placards et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée offre un véritable atout stratégique : un appartement indépendant parfaitement agencé avec cuisine et deux chambres. Que ce soit pour générer un rendement locatif immédiat, créer un espace dédié au télétravail ou accueillir votre famille en toute indépendance, les possibilités sont multiples. Ce niveau est complété par un vaste garage, offrant un espace de stockage généreux et un stationnement sécurisé. Sa localisation proche des commodités, des écoles et des transports en fait un bien rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré, dans le très recherché village côtier de Nieul-sur-Mer, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 153 m² habitables, idéalement située au calme, sans vis-à-vis et à quelques mètres seulement des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une véranda récente de 30 m², réalisée en 2019, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la terrasse et le jardin. Cet ensemble baigné de lumière offre un cadre de vie convivial et chaleureux, complété par une cheminée idéale pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie de 20 m² permet facilement la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Le salon offre également la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou un espace bureau, idéal pour une famille ou pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, au calme absolu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage non attenant ainsi qu'un cabanon de jardin de 5 m² complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 505 m², cette maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en restant préservée des nuisances. Un bien rare sur le secteur de Nieul-sur-Mer, idéal pour une vie familiale confortable à proximité immédiate de l'océan, de La Rochelle et de l'Île de Ré. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 936448.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Nieul sur mer - Maison 120 m² – 3 chambres - 1 bureau - Garage - Située au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel en plein coeur du Bourg, à deux pas des commerces, cette maison offre une superficie d’environ 120 m² habitables sur une parcelle close de murs de plus de 600 m². L'espace jour se compose : - D’un salon plafond cathédrale avec une cheminée à foyer fermé - D’une cuisine américaine ouverte sur salle à manger, possibilité de créer une pièce de 30 m² - D'un cellier. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse plein sud, prolongée par le jardin. La partie nuit propose une première chambre sur le premier niveau. Le demi-niveau distribue 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un grand garage avec portail électrique avec une borne de recharge pour voiture électrique et d'une buanderie. À l’extérieur, vous trouverez un préau accolé au garage. Côté confort : menuiseries double vitrage, store banne, moustiquaires sur les fenêtres. Placard dans toutes les chambres. LE PLUS : possibilité d’acquérir une parcelle attenante pour agrandir le jardin, créer une piscine ou encore une dépendance. Un bien agréable à vivre, dans un quartier calme et recherché de Nieul-sur-Mer, proche des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de presque 140 m² habitable, idéalement située au calme, dans le village côtier très prisé de Nieul-sur-Mer, à seulement 7 minutes de La Rochelle et des plages de l'île de Ré. Un emplacement privilégié qui conjugue tranquillité de vie et proximité immédiate de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie de 55 m², où la cuisine moderne ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et au salon, créant un espace convivial et chaleureux. La baie vitrée prolonge naturellement la maison vers la terrasse et le jardin, offrant une agréable vue sur la piscine et une vraie continuité dedans-dehors. La maison propose une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts. Le premier accueille une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau et WC séparé, garantissant intimité et fonctionnalité. Un vaste bureau de 22 m², particulièrement lumineux, complète cet espace et pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau professionnel, atelier artistique ou salle de jeux selon vos envies. Le second coin nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour d'une piscine chauffée de 9 x 4,5 m, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une cheminée à insert dans le salon pour une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que d'espaces annexes appréciables : un garage d'environ 20 m², un atelier de 8 m² et un local piscine de 8 m². Deux stationnements supplémentaires sont également disponibles sur la parcelle. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie recherché entre mer et ville. Une opportunité à saisir sur Nieul-sur-Mer, idéale pour une vie familiale paisible à proximité immédiate de La Rochelle. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 944159.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison de charme rénovée avec goût Située au cOEur du village côtier de Lauzières, cette maison coup de cOEur d'environ 114 m² a été intégralement rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien à des prestations récentes et modernes. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle présente une pièce de vie chaleureuse, aux beaux volumes, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte particulièrement conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale confortable avec terrasse plein ouest. Possibilité de transformer le 2ème espace salon au RDC en suite parentale, pour un 4ème espace couchage. Côté confort, vous profiterez d’une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible, ainsi que d’une isolation complète de la maison pour une habitation agréable en toute saison. Maison en DPE B, exceptionnellement peu énergivore ! À l’extérieur : • Belle terrasse en bois, idéale pour les repas et moments de détente • Jacuzzi, pour profiter pleinement des soirées d’été • Petit abri de jardin • Place de stationnement directement sur la parcelle (rare sur le secteur) Maison surélevée par rapport au niveau de la rue, n’ayant jamais été touchée par des inondations, même lors des épisodes climatiques marquants de la région (tempête Xynthia, etc). À découvrir sans tarder : un véritable coup de cOEur ! Atout rare : elle peut générer également des revenus locatifs particulièrement intéressants. Une opportunité idéale pour allier usage personnel et rentabilité. NB : plus de photos, et vidéos sur demande (appel, SMS, whatsapp. ) vous êtes un professionnel de l'immobilier, n'hésitez à me contacter pour un partage en intercabinet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer harivel vous propose : coup de coeur pour cette maison ancienne de charme aux beaux volumes environ 174 m² habitables située dans un hameau calme de nieul‑sur‑mer. Le rez‑de‑chaussée se compose d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux. Une buanderie, une salle d’eau et un wc, une cave complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier avec rangements dessert trois chambres spacieuses, un bureau pouvant également servir pour une chambre d'appoint, une salle de bains complète avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu’un second wc. À l’extérieur, une terrasse intimiste, un abri de jardin le tout sur une parcelle d’environ 204 m². Maison authentique et pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire avec projet de location saisonnière déjà en place. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON ANNÉES 1930 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE CHARME ANCIEN ET CONFORT MODERNE Située au coeur de Nieul-sur-Mer, commune recherchée aux portes de La Rochelle, cette superbe maison de caractère des années 1930 développe environ 164 m² habitables sur deux étages. Entièrement rénovée avec goût, elle conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Moulures délicatement restaurées, parquets d'époque, carreaux de ciment et hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Sur une parcelle d'environ 368 m², cette demeure à l'élégance intemporelle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité, d'espace et de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte de plain-pied sur le jardin - un véritable atout pour profiter pleinement des repas en extérieur ou des soirées d'été. Dans le prolongement, la salle à manger conviviale et le salon lumineux forment un espace de réception harmonieux où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. Une buanderie fonctionnelle avec rangements intégrés et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale séduit par son espace généreux, sa salle d'eau privative et son dressing sur mesure. Une seconde chambre et un bureau (pouvant servir de cinquième chambre) se partagent une salle d'eau moderne et lumineuse. Le deuxième étage, sous les combles aménagés, révèle une chambre supplémentaire et une vaste salle de bains, offrant un espace intime propice à la détente ou à l'accueil des invités. À l'extérieur, le jardin intimiste et paysager réserve une agréable surprise : un spa privatif, idéal pour des moments de détente absolue. Le tout est complété par un garage de 36 m², de nombreux rangements et un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière récente, garantissant confort et maîtrise énergétique. Taxe foncière : 2 339 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur une parcelle de 368 m², profitez d'atouts exclusifs comme un spa extérieur privatif niché dans le jardin pour des instants de détente absolue, un garage de 36 m², un chauffage gaz à chaudière récente. Taxe foncière : 2 339 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - peggy vezin vous propose : nieul sur mer - maison de plain-pied – 4 chambres – garage. Dans un environnement calme, au fond d’une impasse, cette maison est à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables et des accès vers la rochelle et l’île de ré. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée indépendante avec un bar ouvert sur la pièce de vie, idéal pour partager au quotidien tout en gardant deux espaces distincts. Le séjour bénéficie d’une orientation ouest, avec une baie vitrée qui s’ouvre sur la terrasse et une piscine semi-enterrée. Un poêle à bois apporte confort et une ambiance chaleureuse et conviviale. La partie nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau, et un wc indépendant. En plus : • garage, • cave en sous-sol, • buanderie, • cellier accessibles depuis le garage. Les prestations sont fonctionnelles : chauffage central gaz par radiateurs muraux, menuiseries double vitrage, isolation des combles récente. Une division d’une partie de la parcelle peut être envisagée (sous réserve d’étude). L’emplacement est recherché : proche du centre commercial le moulin et du super u, d’un arrêt de bus, de la piste cyclable et à 5 minutes du pont de l’île de ré en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Nieul-sur-Mer ? Centre bourg (RARE) Au cœur du bourg de Nieul-sur-Mer, cette maison en pierre séduit par son élégance naturelle et le charme préservé de l'ancien, harmonieusement associé à une rénovation complète réalisée en 2015 avec des matériaux nobles et durables. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, boiseries, belles hauteurs sous plafond et parquets anciens composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison a été parfaitement entretenue au fil des années et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée distribuant un salon confortable, une cuisine indépendante avec son espace salle à manger, ainsi qu'un cellier. L'escalier mène au premier niveau, dédié à l'espace nuit principal. On y trouve deux chambres séparées par une salle d'eau commune, pensée comme un espace partagé, avec deux vasques et une douche centrale. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand dressing de 13 m², aménagé comme une pièce à part entière. Au second étage, sous les rampants, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle de bain viennent compléter l'ensemble, offrant un espace calme et indépendant, idéal pour le télétravail ou l'accueil d'invités. Un grand garage de 36 m² constitue un atout rare en centre-bourg. À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement aménagé, propose un agréable espace terrasse pavé, à l'abri des regards. Une maison de caractère, entretenue avec soin, à deux pas des commerces et de la vie de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nieul sur Mer, proche commerces, maison de 2006 en très bon état. Elle propose 4 chambres et 2 points d'eau, un séjour lumineux, terrasse et jardin soigné. En demi niveau inférieur vous découvrirez un espace buanderie spacieux, un atelier et un garage, le tout pour 65 m². Le + : Clim réversible et panneaux photovoltaïques réduisant la consommation électrique annuelle à 50 euros. Idéale pour famille recherchant confort et tranquillité à deux pas du littoral. Référence agence : 9501.

Charmante maison familiale offrant une cuisine conviviale, un grand séjour lumineux et une agréable véranda. Elle dispose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. Un grand garage et un vaste sous-sol complètent ce bien, le tout sur un beau jardin avec piscine, idéal pour profiter en famille. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Véritable coup de coeur pour cette maison de plain pied au cachet rara, entièrement rénovée, à deux pas des ballades de bords de mer et des restaurants. Trois chambres, bureau, dependance aménageable, garage et un joli jardin sans vis à vis complètent ce bien à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - marie-hélène moutault vous propose : maison familiale de 5 chambres et 3 salles d'eau avec de grands volumes située à nieul-sur-mer, cette maison de 190 m² construite en 1979 est située près des commerces de proximité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon / séjour lumineux avec sa belle véranda en continuité donnant sur une terrasse, d'une belle cuisine aménagée et d'une chambre avec une salle d'eau attenante et ses wc. À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Ce bien possède un grand garage avec sa porte électrique. Le jardin offre un grand potentiel pour créer un espace extérieur à votre image. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable coin de paradis. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à nieul-sur-mer. À bientôt. Marie-hélène honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène moutault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare opportunité au coeur du centre historique prisé de nieul-sur-mer, aux portes de la rochelle, maison 3 / 4 chambres dans enviroment calme (proxilité immédiate de la place du marché, du parc). Le cachet redefini : découvrez cette demeure de caractère, où l'élégance du bâti de l'ancien rencontre l'audace du contemporain pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur. Ambiances et volumes : en rez de chaussée, une large entrée avec rangements vous guide vers différents espaces et ambiances. Cuisine équipée avec cellier, ouverte sur une salle à manger, un premier espace de vie sous verrière, tel un jardin d'hiver, puis un deuxième salon plus cosy (aisément transformable en 4eme chambre) ouvert sur un jardin magnifiquement paysager et intimiste, sans vis-à-vis, et son cabanon en pierre. Confort nocturne l'étage offre un vaste palier aménagé en bureau et bibliothèque, 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau et une salle de bains. Coup de coeur assuré pour les amateurs de biens avec une âme et une architecture singulière réf 5712. Declic immo 17 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de rognin gilles - 06 32 69 23 95 - gilles.rognin@declic.immo - agent commercial rsac n° 828 333 955 ville du greffe : la rochelle honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 625 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 210 € par an.

Exclusivité. À deux pas des ballades en bord de mer, venez découvrir cette lumineuse maison de plain pied. Grande pièce de vie de plus de 51 m² avec poêle à bois. Jardin intime sans vis à vis avec vue dégagée. Trois chambres, un bureau, une buanderie et un garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

L’office notarial selarl ag france notaires, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 rue de la fertaliere 17137 l houmeau - l'office notarial sarl ag france notaires de marans vous propose en vente immo-interactif à l'houmeau (17137) 15 rue de la fertalière, une maison d'habitation de plain-pied datant de 1982, à rénover, située dans un quartier calme et résidentiel, comprenant : entrée, wc séparé, salon, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, garage. Dépendance séparée. Jardin clos de 413 m². - visites : vendredi 17 octobre de 14h00 à 16h00 vendredi 24 octobre de 14h00 à 16h00 contact : 06 24 42 34 38 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 270 400 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 24 / 11 / 2025 à 08 : 00 au 25 / 11 / 2025 à 08 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl ag france notaires - notaires à marans - n° siret : 94843536700016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Rare ! Maison au pied des ballades en bord de mer, maison offrant quatre chambres dont une en rez de chaussée avec salle d'eau. Séjour lumineux ouvrant sur le jardin arboré et sans vis à vis. Cadre privilégié, au calme. Confort, charme et emplacement recherché réunis. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À vendre centre bourg maison avec terrasse. Elle se compose : d'une piece de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse, cellier, wc. À l'étage : palier desservant une chambre, un bureau ou coin nuit, une salle de bains avec wc. Du charme pour ce logement à rafraichir, situé au coeur du bourg de nieul / mer. (6.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.