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AcheterRéf. 2090618

Maison

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Nieul-sur-Mer (17137)

399 000 €

4 030 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 99 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageEnsoleilléJardin

Description du bien

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée, 3 chambres dont une suite parentale, grand garage, à Nieul sur mer Découvrez cette belle maison de plain-pied surélevé de 99 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Bénéficiant d’une triple exposition, elle profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Idéalement située à de Nieul sur mer et à proximité immédiate des commerces, cette maison combine confort, tranquillité et praticité au quotidien.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires.

Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace de vie.

La maison dispose également d’un grand garage en demi-sous-sol, offrant un bel espace de stationnement ainsi que de nombreuses possibilités de rangement.

Entièrement rénovée et affichant un excellent DPE classé A, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable, économe en énergie et parfaitement situé.

Un bien lumineux, rénové avec soin, bénéficiant d’un emplacement recherché à Nieul sur mer : une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder !

Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 14 août 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Ensoleillé
  • Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 399 000 €(4 030 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (399 000 €) depuis le premier prix enregistré le 14 août 2026.

22 septembre 2026
399 000 €
17 septembre 2026
414 000 €
14 août 2026
430 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
4 030 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 570 € et 810 € par an

Prix dans la région

4 030 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nieul-sur-Mer indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Nieul-sur-Mer (17137)

Nieul-sur-Mer

Localisation approximative

Adresse du bien : 2 Rue des Cougnères

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Charleza Amari

Négociateur