Maison avec piscine à vendre à Nieul-sur-Mer (17137)

Votre Agence rpi vous invite à découvrir à Nieul-sur-Mer, cette superbe maison d'architecte, offrant environ 385 m² de surface construite, dont 197 m² habitables, pensée pour offrir des volumes généreux et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, le spacieux salon / séjour séduit par sa belle hauteur sous plafond, apportant lumière et élégance à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie (arrière cuisine attenante). La première partie nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour accueillir famille ou invités en toute tranquillité. La seconde aile est dédiée à la suite parentale, avec son dressing, sa salle de bains et son WC, offrant un confort absolu. À l'étage, une vaste mezzanine ouvre de nombreuses possibilités : cinquième chambre, bureau, salle TV… à adapter selon vos envies. Vous profiterez également d'une piscine intérieure, rare et appréciable toute l'année. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent, dont un grand préau avec cuisine d'été, parfait pour recevoir. Un garage attenant et une pièce atelier viennent compléter l'ensemble. Le tout situé au pied des commerces et des commodités, dans un emplacement recherché de Nieul-sur-Mer. Référence agence : 9482.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Nieul sur mer - Maison 120 m² – 3 chambres - 1 bureau - Garage - Préau - Calme - Située au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel en plein coeur du Bourg et à deux pas des commerces du centre-bourg, cette maison offre une superficie d’environ 120 m² habitables sur une parcelle de plus de 600 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec plafond cathédrale et cheminée à foyer fermé, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine et un cellier. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse plein sud, prolongée par le jardin. La partie nuit propose une première chambre sur le premier niveau. Le demi-niveau distribue 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un grand garage avec portail électrique avec une borne de recharge pour voiture électrique et accès direct à la buanderie. À l’extérieur, vous trouverez un préau accolé au garage. Côté confort : menuiseries double vitrage, store banne. Placard dans les chambres. LE PLUS : possibilité d’acquérir une parcelle attenante pour agrandir le jardin, créer une piscine ou encore une dépendance. Un bien agréable à vivre, dans un quartier calme et recherché de Nieul-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : nieul-sur-mer ? Maison atypique 239 m² ? 7 chambres + t3 attenant ? Garage ? Jardin ? Proche la rochelle seulement à l'agence. À quelques minutes de la rochelle, nichée dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale atypique de 239 m², rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, des prestations actuelles et de nombreuses possibilités selon vos projets de vie. La partie principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger-cuisine (cellier attenant), d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'un bureau, d'un salon cocooning. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une belle salle de bain. Idéal pour accueillir confortablement famille et amis. Attenant et communicant à la maison, un espace t3 de 75 m² (inclus dans la surface totale) offre une indépendance appréciable avec son accès et stationnement pouvant facilement être séparés. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, et à l'étage, une agréable pièce de vie de 31 m², deux chambres et une salle d'eau. Parfait pour un adolescent souhaitant son espace, pour accueillir famille / amis, ou pour développer un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Un garage de 21 m² complète ce bien, ainsi qu'un jardin pouvant être aménagé, offrant la possibilité d'installer une piscine afin de parfaire votre cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison familiale aux volumes généreux offrant quatre chambres dont une suite parentale. Grand salon exposé sud, ouvert sur le jardin et la piscine, idéal pour recevoir. Calme, confort et qualité de vie réunis. Proches écoles et commodités. Rare sur le secteur. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Iad France - Michaël Garde vous propose : * Nouvelle Maison Moderne de Plain-Pied à Lagord - Neuf - Prestations Haut de Gamme * Découvrez cette magnifique maison moderne de plain pied avec piscine, située dans la charmante commune de Lagord. Construite en 2023, cette propriété neuve offre une surface habitable de 170 mètres carrés, idéalement implantée sur un beau terrain de 896 mètres carrés. Cette maison contemporaine se distingue par ses lignes épurées et son design soigné. Elle se compose de vastes espaces de vie lumineux et aérés, sans oublier le grand jardin. Nichée dans un quartier paisible de Lagord, cette maison vous offre un cadre de vie résidentiel proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison neuve de plain-pied à Lagord représente une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne, confortable et personnalisable. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les prestations haut de gamme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine collignon vous propose : maison - plain pied - 144 m² env - cinq chambres - piscine- parking prive cette maison récente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial ou locatif. La première partie propose un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un wc et un cellier. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée sous abri télescopique, d’une piscine cocktail avec traitement au sel, d’un local piscine, d'un patio avec spa et de places de stationnement. La seconde partie à étage, actuellement louée environ 1 400 € par mois, comprend un salon-séjour avec coin cuisine, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un toilette. Côté confort : pompe à chaleur, climatisations réversibles et radiateurs électriques assurent un chauffage modulable selon les besoins. Le portail électrique vient compléter l’ensemble. Idéal pour un investissement locatif ou encore un cabinet à domicile, cette maison récentee et fonctionnelle est pleine de possibilités. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991549304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Localisée en plein coeur du village de Lagord, à quelques minutes seulement du centre ville de La Rochelle, cette maison 4 chambres de 124 m² vous attend. En rez-de-chaussée, l'entrée se prolonge dans la pièce à vivre traversante qui offre plusieurs parties : une première partie salon avec un poêle à granulés puis une salle à manger adjacente à la cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un petit salon de lecture. À l'étage, le pallier dessert une grande salle de bains et trois premières chambres ainsi qu'une belle suite parentale composé d'un dressing et d'une salle d'eau avec un second WC. Côté extérieur vous profiterez d'une première terrasse surplombant le jardin et sa vue verdoyante. Plusieurs espaces distincts permettent de profiter en famille des beaux jours. À quelques centaines de mètres à pied de toutes commodités, ce bien profite d'un jardin piscinable (piscine hors sol et local de filtration déjà présents), également d'un garage et de possibilité de stationnement sur la parcelle, d'une cave et d'un local de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Belle maison à vendre, située à Lagord (Charente-Maritime). Construite en 2015 et en bon état, elle offre 145 m², 5 chambres, 2 pièces de vie lumineuses, terrasse et jardin avec piscine et Spa. Garage / parking extérieur. Biens récents, confort modernes et espaces généreux — parfaite pour une famille. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 261.

17 IMMO vous présente à Lagord aux portes de La Rochelle, une magnifique maison de plain-pied de plus de 170 m² m² avec piscine. Cette maison d'exception construite en 2024 est composée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 70 m² avec cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées donnant un accès direct à la piscine chauffée et à un agréable jardin arboré. Vous disposerez aussi d'un garage à vélo et d'un WC séparé. La partie nuit se compose d'une suite parentale volumineuse avec salle de bains et dressing. Un dégagement dessert trois chambres lumineuses avec placard, un WC et une salle d'eau. Coté pratique, ce bien dispose d'un garage à vélo, d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques. Le plus de cette maison, l'accès rapide aux pistes cyclables et la proximité du centre ville de La Rochelle. Cette maison parfaitement pensée vous permettra de profiter pleinement de son environnement calme et sans vis-à-vis. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST au 06 59 80 27 23. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (2.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement dix minutes de LA ROCHELLE, dans un village côtier très prisé, MARSILLY, sur plus de 3700 m² de parcelle, cette magnifique propriété aux très belles prestations offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme et la chaleur de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble très fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres, sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 933029.

Charmante maison de plain-pied offrant quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et bureau en mezzanine. Vous profiterez d’un séjour lumineux, d’un double salon et d’une cuisine ouverte conviviale. L’extérieur invite à la détente avec sa piscine, sa cuisine d’été et un double stationnement qui complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

- VUE MER - Marsilly - Belle maison contemporaine, conçue sur des plans d'architecte. Elle offre une belle entrée avec placard et toilettes. Une grande pièce à vivre de plus de 60 m² lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un jardin avec piscine et vue sur mer, arrière-cuisine, suite parentale avec dressing et SDE. On accède au 1er étage par une magnifique rochelle, offrant un espace bureau avec vue inspirante sur la mer, 2 chambres séparées par un dressing et une salle de bains. Autour de la piscine, un bar d'été, un local piscine. Un garage offrant 2 places de stationnement complète l'ensemble. Possibilité de se garer également sur la parcelle. Référence agence : 9119.

Cette maison est située au cœur de la commune de Marsilly, commune côtière réputée pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité. Maison plain-pied de 194 m² environ aux volumes généreux, cette maison vous offre un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 68 m² orienté plein sud, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 4 salles d'eau. Le séjour donne sur une terrasse surplombant une piscine de 5x10m, chauffée et équipée d'un dôme. L'agrément extérieur est complété d'un vaste préau donnant sur la piscine. Un garage de 43 m² isolé vient compléter l'ensemble pour vos besoins de stockage, de bricolage ou pour admirer votre véhicule de collection. Le confort intérieur est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur. La maison est idéalement située, dans une rue qui saura vous charmer et à proximité immédiate des multiples commerces de Marsilly (médecins, dentiste, kinésithérapeutes, pharmacie, boulangerie, supérette, boucherie, restaurants. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 871 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 06 82 94 35 85, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882 193 105.

Iad France - Tijania El Bouazzaoui vous propose : Nichée sur la charmante commune de Marsilly, à quelques minutes du golf et des plaisirs du littoral, cette maison récente de 2023 séduit immédiatement par son élégance, sa luminosité et son atmosphère résolument tournée vers le bien-être. D’une superficie d’environ 147 m², elle s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine moderne, à la fois chic et conviviale. L’ensemble invite naturellement à partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec une ouverture naturelle sur le jardin et la piscine exposée plein sud. La maison offre un confort optimal avec : Deux superbes suites parentales, chacune disposant de son dressing, salle d’eau et WC privatifs Deux autres chambres, toutes équipées de dressings Une salle de bain élégante Un troisième WC indépendant Pensée pour un confort de vie durable, la maison bénéficie d’un système de chauffage très économique par pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une température douce et homogène toute l’année. Les matériaux de qualité renforcent le standing du bien : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, finitions soignées et prestations contemporaines. Les espaces pratiques complètent harmonieusement l’ensemble : buanderie, patio intimiste, local technique, et un double garage isolé d’environ 50 m², idéal pour véhicules, rangements ou espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé devient un véritable havre de paix, rythmé par une belle piscine esprit couloir de nage plein sud, parfaite pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. À proximité immédiate des restaurants, des dégustations de moules et huîtres, des promenades en bord de mer… Ici, tout se fait à pied ou à vélo. L’Île de Ré toute proche promet de magnifiques balades, entre nature, air marin et douceur de vivre. Une maison chic, récente et économe, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, entre modernité, confort et évasion marine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tijania El Bouazzaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 528023609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez capifrance rare à marsilly – maison de prestige au style rétais dans un village côtier très recherché, à seulement 10 minutes de la rochelle et de l'île de ré, cette superbe maison de plain-pied construite en 2020 allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique ipe et sa piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux wc. Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble pour un confort optimal. Laissez-vous charmer par l'espace extérieur sans vis à vis : terrasse bois de 140 m² autour de la piscine préau pour des repas conviviaux patio intimiste les atouts de ce bien exceptionnel emplacement privilégié – proximité commerces, écoles, bus de la rochelle, mer et golf matériaux de qualité & état irréprochable agencement optimal – fonctionnalité et fluidité des espaces extérieurs aménagés & intimité préservée ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de confort et de prestige. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 936954.

À deux pas des commerces et avec une vue imprenable sur la mer, cette ravissante maison de plain-pied intégralement rénovée en 2020 est un produit rare. Elle propose un séjour de 40 m² environ comprenant une cuisine ouverte avec ilot central, 3 chambres et un bureau, salle d'eau et salle de bains, wc. un grand terrain de 571 m² avec vue mer et la possibilité d'y construire une piscine. Un garage et un atelier de rangement sur dalle béton viennent compléter ce bien qu'il faut voir absolument ! Référence agence : 7064.

Villa de charme intemporel en exclusivité exp - collection immobilière. Prix revisité. Je vous invite à venir découvrir avec moi cette pépite rochelaise idéalement située dans le quartier de la trompette, proximité du centre ville, des parcs et des commerces. Le charme à l'état pur pour cette villa modernisée avec sa piscine, son spa et son adorable extérieur avec bar d'été pour des moments conviviaux entre amis, dès l'entrée le charme opère avec son placard et ses vieux volets chinés, une toilette indépendante, une agréable pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition et sa cuisine équipée ouverte avec plan de travail en corian. Vous pouvez y vivre de plain pied avec une autre partie proposant un espace bureau ou loisirs, une chambre d'amis avec salle de bain, une buanderie avec patio, une autre toilette indépendante et une grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage 3 belles chambres et une salle d'eau. Prestations modernes, abri à 2 roues (possibilité parking voiture en décalant le spa), place devant la maison. Piscine chauffée. Jardin paysagé. Pas de vis à vis. Un petit bijou dans les beaux quartiers à ne pas louper. Exclusivité exp luxury. Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,100,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Au cœur de la commune de Puilboreau, à proximité de la mairie et des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied de 160 m². L'entrée, avec sa vue en transparence sur la terrasse et le jardin, vous emmène vers la pièce de vie composée d'une cuisine et d'un séjour, pour une superficie totale de plus de 65 m². Deux espaces nuits s'offrent à vous : le premier avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second est une suite parentale avec sa salle d'eau, ses toilettes, une chambre et un dressing. La maison dispose également d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. Toutes les pièces sont orientées vers le jardin avec terrasse et piscine ou vers le patio. Un garage de 29 m² est à votre disposition, ainsi qu'un cellier. Un porche de plus de 20 m² permet également de garer un véhicule. 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 460€ ~ 670€ - Romain DEROUELLE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 538 349 390.

Située sur la commune de Puilboreau, au fond d'une impasse dans un environnement paisible, belle maison de plain-pied aux prestations modernes et aux volumes généreux. Elle se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires avec rangement et une seconde salle d'eau. Un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur jardin / piscine sans vis à vis, cuisine équipée donnant sur patio, cellier attenant, garage. Belles prestations et agencement fonctionnel, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Proximité immédiate des commerces (zone de Beaulieu), école et accès direct à La Rochelle. Prix 610.000 euros net vendeur Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur 30.000 euros Pris frais d'agence inclus 640.000 euros (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au calme et à deux pas du coeur de bourg, cette maison de plain-pied à l'entretien soigné vous offre un séjour double, 5 chambres dont une suite avec douche, sde, garage pour deux véhicules, plus de 610 m² de terrain avec piscine semi-enterrée. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charmante et confortable villa d'architecte aux belles prestations offrant : vaste entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 5 chambres dont une avec entrée indépendante, bureau, 2 salles d'eau, 2 wc. Un agréable parc paysagé de plus de 1000 m² avec piscine, sans vis-à-vis, préau et stationnements. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À proximité immédiate du bourg de St Xandre, cette maison rénovée vous offre de beaux espaces : un salon / séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte et aménagée, cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur mesure, 2 autres sales d'eau, 2 wc. Garage, jardin intimiste et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Iad France - Aurelien Franco vous propose : Puilboreau-Maison familiale rénovée de 141,79 m² -7pièces -5 chambres -Jardin paysagé avec piscine – Terrain 520 m² -Quartier calme en impasse Dans un environnement privilégié, au calme absolu d’une impasse, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et authenticité. Élevée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable de 141,79 m² et se compose de : Un bel espace de vie lumineux, exposé sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée, Une cuisine contemporaine et fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos besoins, Cinq chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, Une salles d’eau, une salle de bains et son wc, une buanderie, une salle de jeux / vidéo et un wc séparé. À l’extérieur, un véritable havre de paix s’offre à vous : Un jardin entièrement clos et paysagé, parfaitement entretenu, Une piscine pour profiter des beaux jours, Un pool-house convivial, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Les atouts : Maison rénovée avec goût, prête à vivre, Exposition sud-ouest, luminosité optimale, 5 chambres adaptées à une vie familiale, Jardin intime avec piscine et pool-house, Système de chauffage : pompe à chaleur et cheminée avec insert, Quartier calme et sans circulation. Une adresse rare où confort, charme et qualité de vie se rencontrent. Un garage de 27.38 m² complète ce bien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur. Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'Architecte au Coeur d'un Jardin Arboré à 5 minutes à vélo du centre ville de Puilboreau (écoles, commerces. ). Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'architecte non mitoyenne de 1090 m² de terrain clos et arboré vous séduira par son design unique et son environnement intime. Idéalement conçue pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, elle offre un confort absolu à chaque recoin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards intégrés, un vaste séjour lumineux avec cheminée et une salle à manger à la généreuse hauteur sous plafond. La pièce bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est et Ouest), permettant à la lumière naturelle de s'y diffuser tout au long de la journée. La cuisine équipée, très fonctionnelle, dispose d'un cellier / buanderie attenant pour plus de commodités. Ce niveau propose également deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, un palier avec vide sur séjour dessert trois chambres, dont deux avec de nombreux rangements aménagés sous les combles. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine dans un écrin de verdure, offrant un lieu de détente parfait, sans aucun vis-à-vis. Un garage préau double, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent cette offre. Arrêt de bus à 80 m de la propriété. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison d'exception ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son caractère unique. Référence agence : 7597.

Coup de coeur assuré pour cette familliale en pierres qui vous propose de beaux volumes avec une pièce de vie et son plafond cathédrale, une cuisine dinatoire, une buanderie, un vestiaire, 3 chambres dont 2 avec respectivement salle d'eau et salle de bains, bureau, une vaste mezzanine. Garage, piscine et jardin arboré exposé sud Honoraires inclus dans le prix : 5%.