Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Nieul sur mer - Maison 120 m² – 3 chambres - 1 bureau - Garage - Une maison agréable à vivre, dans un quartier calme et recherché de Nieul-sur-Mer, proche des commerces, commodités, piste cyclable, arrêt de bus, école, parc.

Au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel en plein coeur du Bourg, à deux pas des commerces, cette maison offre une superficie d’environ 120 m² habitables sur une parcelle close de murs de plus de 600 m².

L'espace jour se compose : - D’un salon plafond cathédrale avec une cheminée à foyer fermé - D’une cuisine américaine ouverte sur salle à manger, possibilité de créer une pièce de 30 m² - D'un cellier.

Les pièces de vie donnent accès à une terrasse plein sud, prolongée par le jardin.

La partie nuit propose une première chambre sur le premier niveau.

Le demi-niveau distribue 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant.

La maison bénéficie également d’un grand garage avec portail électrique avec une borne de recharge pour voiture électrique et d'une buanderie.

À l’extérieur, vous trouverez un préau accolé au garage.

Côté confort : menuiseries double vitrage, store banne, moustiquaires sur les fenêtres.

Placard dans toutes les chambres.

LE PLUS : - Création possible d'une piscine, d'une dépendance et / ou d'une chambre parentale en rez-de-chaussée après acceptation du dossier à l'urbanisme. - Acquisition d'une parcelle attenante.

Chers confrères et consOEurs, je suis ravie de pouvoir collaborer avec vous !

Je suis ouverte aux visites partagées, dans le cadre d’un projet d’acquisition concret.

N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur le projet de votre client et convenir ensemble des modalités d’une éventuelle visite.

Au plaisir de nos échanges et collaborations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.