Appartements à vendre à Nieul-sur-Mer

Iad france - celine marchasson-vaquez vous propose : nieul-sur-mer – superbe appartement t3 au dernier étage avec ascenseur et balcon et 3 places de stationnement au sein de la résidence les asters, dans le domaine de maillezais à nieul-sur-mer, découvrez ce bel appartement t3 de 61,20 m² habitables, situé au dernier étage d’une résidence récente construite en 2025, avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère contemporaine, ses finitions soignées et son ambiance à la fois moderne et chaleureuse. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², véritable coeur de l’appartement. Elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant esthétique et fonctionnalité. Un espace convivial et agréable, idéal pour recevoir vos proches et profiter pleinement de votre quotidien. Côté nuit, deux chambres vous offrent un espace confortable et agréable. Une salle d’eau moderne ainsi que des wc séparés complètent cet agencement fonctionnel. Pour prolonger vos moments de détente, vous bénéficierez d’un balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours, prendre votre café en extérieur ou aménager un agréable coin de relaxation. Les prestations qui font la différence : * appartement t3 de 61,20 m² habitables * pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² * dernier étage avec ascenseur * résidence récente de 2025 * deux chambres * cuisine ouverte, aménagée et équipée * salle d’eau et wc séparés * balcon de 9 m² * trois places de stationnement, dont deux en enfilade un appartement qui conjugue confort, modernité et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Vous recherchez un appartement récent, lumineux, avec un extérieur et trois places de stationnement ? Ce bien mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine marchasson-vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Nieul-sur-Mer dans une petite copropriété avec de faible charges ! Agréable appartement en bon état, Il se compose d'une pièce de vie conviviale ainsi que d'une chambre offrant un espace nuit. Vous profiterez également d'une terrasse. Un stationnement extérieur privatif complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'un cadre de vie recherché, à proximité des commodités et des attraits de Nieul-sur-Mer. Référence agence : 7222.

Iad france - sylvie sadys vous propose : sur la commune de nieul sur mer, je vous propose un appartement de type 2 d’une surface habitable de 43 m². Il est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de huit appartements datant de 2015. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse de 17 m², une salle d’eau, un wc indépendant et une chambre qui donne sur une autre terrasse de 18 m². Vous profiterez de deux places de parking. La résidence possède un local vélo. Aucun travaux à prévoir. Locataires en place loué 790 euros par mois charges comprises, bail jusqu'en 10 / 2027. Proximité immédiate à pied tous commerces, bus, écoles. À decouvrir tres vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie sadys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804 948 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Vennerstrom (06 52 24 01 09) vous propose : Dans une résidence de 2016 comprenant 8 appartements Proche centre ville de NIEUL sur Mer A proximité, commerces, école, parc, mairie, bus. Bel appartement lumineux de 2 pièces d'une surface d'environ 43 m² environ, avec un balcon et un emplacement de parking. Il comprend une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 26 m² environ, un wc séparé, une chambre avec accès à la salle d'eau. 1 emplacement de parking Commun : local vélo Information : Aucun travaux à prévoir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Vennerstrom EI (ID 96321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 423638717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T3 livré en décembre 2025, sous garantie décennalle et dommages-ouvrage. Idéalement situé à Nieul sur Mer, avec tous les commerces accessibles à pied. Il offre deux chambre, une garéable terrasse et une jolie vue mer au loin. Appartement moderne et très bien placé. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À vendre l'houmeau appartement 2 pièces 45 m² avec terrasse situé dans une petite copropriété de 2012 parfaitement entretenue, appartement d'environ 45 m² comprenant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine donnant sur terrasse, chambre, salle de bains. Vendu avec locataire en place (bail du 02 / 08 / 2021) (5.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 951.00 euros.

Localisation l'houmeau, village côtier à 15 minutes de la rochelle. Toutes les commodités (commerces et transports en commun) sont accessibles en 5 minutes à pieds et l'école maternelle et primaire seulement à 2 minutes à pieds. Description cet appartement de 47 m² est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 24 lots (12 appartements et 12 places de stationnement). Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest dans la pièce de vie d'une superficie de 28 m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée, la chambre de 13 m² possède un placard, la salle d'eau est fonctionnelle et les wc sont indépendants. Il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux car il est entretenu régulièrement par ses propriétaires. Il n'y a aucun vis-à-vis dans l'appartement et le quartier est très calme. Il est loué en bail habitation jusqu'au 30 septembre 2027 pour un loyer d'un montant de 750 euros charges comprises (syndic, entretien des communs et espaces verts, assurances de l'immeuble). L'électricité et l'eau sont à la charge du locataire. Côté extérieur le jardinet de 36 m² est un véritable atout et la place de stationnement en extérieur est privative. Quelques places de stationnement sont également disponibles pour les invités. Ma conclusion cet appartement sera parfait pour un investissement locatif car occupé jusqu'au 30 septembre prochain au-delà, il pourra être reloué ou conserver pour sa résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, entretien des communs et espaces verts, assurances) : 545€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 975076.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 54 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 272 € ht - rentabilité brute : 6,06 % - rentabilité nette * : 4,25 % - typologie : studio - année de construction : 2006 - type de résidence : résidence tourisme - gestionnaire / exploitant : vacanceole - type de bail : bail commercial meublé le bien : un logement composé d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bains avec wc, avec une loggia d'une superficie de 6,50 m² environ. Une place de stationnement couverte en sous-sol. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence tourisme - vacanceole - le domaine du château - lagord aux portes d’un parc de 12 ha et à 2,5 km de l’île de ré, cette résidence 3 * avec piscine, salle de sport et hammam bénéficie d’un emplacement stratégique près de la rochelle. Fort potentiel locatif et engagement éco-responsable. Adresse : 123 avenue du clavier, 17140 lagord le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2022 - date d’échéance : 30 / 09 / 2033 le gestionnaire / exploitant : vacanceole fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire : Vacancéole Rentabilité : 6% + 2 semaines d occupation Loyer annuel HT : 4 704 EUR Charges de copropriété : 289EUR Taxe foncière : 331EUR Lagord, est une commune résidentielle située au nord de La Rochelle, bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'Ile de Ré; Le Domaine du Château * est une résidence nichée dans un parc boisé de 12 hectares. Elle propose des appartements allant du studio-2 personnes au 3 pièces-6 personnes, parfaitement équipés, meublés et climatisés, avec balcon ou terrasse. Une piscine extérieure chauffée, un espace détente (sauna, hammam), une salle de fitness et un parking, sont à la disposition des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de La Rochelle, sur la commune recherchée de Lagord, découvrez ce lumineux duplex exposé plein Ouest. Belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, 3 chambres, 2 salles d'eau, rangements et stationnement. Jardin privatif et grande terrasse à l'étage. Idéal résidence principale, ou investissement locatif pour une collocation. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

La rochelle-lagord - zone bas carbone - classé a / a - orpi vous présente ce très bel appartement dans une résidence de 2022. D'une surface de 63 m², ce grand t3 est avant tout ultra économe en énergie. L'entrée mène vers la grande pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse de 11 m² ! 2 chambres confortables, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier. Les + : un local vélos / une place de stationnement. Rendez-vous en agence orpi pour en savoir plus et le visiter ! Référence agence : 9462.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 123 avenue du clavier lagord 17140 année de construction : 2005 surface : 33 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : vacanceole informations financières : prix de vente : 73 536 eur loyer annuel garanti : 5 537,20eur ht rendement locatif brut : 7,5% taxe foncière : 850 eur charges de copropriété annuelle : 450 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Idéalement situé au cœur de Lagord, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce superbe appartement de 93 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. L'entrée fonctionnelle dessert les différents espaces de l'appartement. Vous découvrirez ensuite une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et élégant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres. L'une dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau est accessible depuis les deux autres chambres, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une terrasse et un jardin privatif, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est complété par des prestations pratiques et recherchées : un garage fermé avec galetas, une place de stationnement privative et une cave. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes à vélo du centre de La Rochelle, 3 km du marché central et à 6 minutes du pont de l'Île de Ré. Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491515268.

Appartement lumineux au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence de 2022. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur terrasse, deux chambres, une salle d'eau. Idéalement située à moins de 10 minutes du centre ville de La Rochelle en vélo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéal pour investissement locatif - saisonnier et / ou résidence secondaire. À lagord, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 33.1 m² + loggia, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement) pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Idéal pour investissement locatif - saisonnier et / ou résidence secondaire. À lagord, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 33.73 m² + loggia, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement) pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Idéal pour investissement locatif - saisonnier et / ou résidence secondaire. À lagord, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 32.98 m² + loggia, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement) pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad france - michael gaztelumendi vous propose : idéal résidence principale ou investisseurs. À 8 minutes en vélo de la place de verdun, commerces et transports à proximité immédiate ! Composé d'une pièce de vie avec une belle exposition, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc, cet appartement est à visiter sans tarder. Il est complété par une cave de 5 m². Idéalement situé, ìl vous permet d'accéder au centre ville ou à ses extérieurs avec facilité. Du stationnement au sein de la résidence, vous apporte sérénité. Profitez d'une vue très agréable et du calme de son emplacement tout en étant proche du centre ville. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael Gaztelumendi vous propose : APPARTEMENT T3 DE 66 m² AVEC CAVE, CELLIER ET STATIONNEMENT Un appartement fonctionnel, idéalement situé aux portes de La Rochelle, avec cave et stationnement ! À proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement 8 minutes à vélo de la place de Verdun, découvrez cet appartement T3 de 66,18 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une pièce de vie bénéficiant d'une belle exposition, permettant de profiter d'un espace convivial et lumineux au quotidien. La cuisine dispose d'un cellier attenant, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation de votre quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Des espaces annexes appréciables Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également : D'une cave privative de 5 m². De possibilités de stationnement au sein de la résidence. D'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement pratique au quotidien Sa situation, à proximité des commerces et des transports, permet de rejoindre facilement le centre-ville de La Rochelle, notamment à vélo. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement présente une configuration fonctionnelle et des annexes appréciables. LES ATOUTS : 66,18 m² habitables 3 pièces et 2 chambres Pièce de vie bien exposée Cuisine avec cellier Salle de bains et WC Cave privative de 5 m² Stationnement au sein de la résidence Commerces et transports à proximité Environ 8 minutes à vélo de la place de Verdun Charges de copropriété annoncées : 610 € par an. Copropriété de 96 lots, sans procédure en cours mentionnée dans l'annonce. Un appartement à découvrir pour sa situation et sa fonctionnalité ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain vermandé vous propose : la rochelle – appartement 3 chambres - toit terrasse 80 m² au 6ᵉ étage - vue imprenable et vaste situé au 6ᵉ étage d'une résidence à la rochelle, cet appartement de 113 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son vaste toit-terrasse offrant une qualité de vie rare sur le secteur. Dès l’entrée, un hall central de 10 m² distribue harmonieusement les différents espaces de l’appartement et apporte une véritable sensation d’espace. Une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l’extérieur : le salon-séjour de 33 m² bénéficie d’une belle exposition et de baies vitrées prolongeant naturellement les espaces vers le toit-terrasse. La lumière circule généreusement tout au long de la journée, créant une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine indépendante de 13 m², aménagée et dinatoire, propose un espace fonctionnel et confortable parfaitement intégré à l’agencement du bien. Accessible depuis l’entrée et le salon, la véranda de 13 m² vient s'ajouter à la pièce de vie en supplément de la surface habitable et constitue un véritable espace tourné vers l’extérieur === un espace nuit confortable et bien agencé === l’espace nuit propose 3 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir confortablement. L’appartement dispose également de 2 salles d’eau dont une entièrement rénovée en 2023 avec douche et wc, d’un second wc indépendant ainsi que d’un dressing de 5 m² apportant un confort de rangement. === des extérieurs rares à la rochelle === véritable fil conducteur de l’appartement, le vaste toit-terrasse développe près de 80 m² et entoure le bien, permettant de profiter des différentes expositions à toute heure de la journée. Depuis le 6ᵉ étage, la vue imprenable et dégagée renforce la sensation d’espace et de tranquillité. Une cave privative de 10 m² complète l’ensemble. La copropriété a bénéficié de travaux récents avec un ravalement de façade réalisé il y a 5 ans ainsi qu’un ascenseur remplacé récemment. === l’avis du pro === un appartement particulièrement rare grâce à sa position au dernier étage, sa luminosité et son vaste toit-terrasse offrant un véritable prolongement des espaces de vie. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant confort, extérieur et vue dégagée dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 421€ par mois (soit 5052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T4 de 98 m² avec grande terrasse à La Rochelle Situé à environ 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle et de la plage de la Concurrence, cet appartement T4 de 98 m² loi Carrez se trouve au 2e et dernier étage d'une copropriété calme. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Il dispose d'un DPE classé A et de charges de copropriété maîtrisées. Son principal atout est sa terrasse en bois d'environ 42 m², exposée plein sud, accessible depuis le salon et la cuisine. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un cadre de vie agréable. L'orientation de l'appartement est appréciable tout au long de la journée : la chambre principale profite de la lumière du matin, tandis que le séjour, la cuisine et la terrasse bénéficient d'un bel ensoleillement en journée. Les deux autres chambres profitent quant à elles de la lumière en fin de journée. Le séjour d'environ 47 m² ouvre directement sur la terrasse. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque à induction et cave à vin encastrée. L'appartement comprend trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 12 m², dont une chambre avec salle d'eau privative. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne et d'un lave-linge séchant. Les WC sont indépendants. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de prises réseau dans les différentes pièces. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, dont deux radiateurs à double inertie dans la pièce de vie. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Une place de stationnement couverte au sein de la copropriété complète le bien. L'emplacement est pratique au quotidien : un hypermarché et les transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied, tandis que la rocade se rejoint rapidement en voiture. Un appartement lumineux, avec de beaux volumes, une grande terrasse plein sud et un stationnement couvert, adapté à une résidence principale ou à un projet d'achat patrimonial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1987€ - Charges de copropriété : environ 1 000 € / an - DPE : À - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - aurelien franco vous propose : en exclusivité la rochelle : quartier bel-air - appartement - t4 89 m² - plain-pied-jardin 200 m². À 400 m du centre commercial de lagord et à 20 min à pied de la place verdun, découvrez ce joli appartement de 89 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable entre confort, tranquillité et proximité immédiate de toutes commodités. Dès l'entrée, l'appartement vous séduira par sa luminosité et son jardin magnifique. Ce bien dispose d'une entrée, d'un salon-séjour de 35 m² lumineux, donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, d'une salle d'eau, d'un dégagement avec de nombreux placards et d'un wc indépendant. Le véritable coup de coeur réside dans son magnifique jardin paysager de 200 m² parfaitement entretenu. Alors à très vite pour une visite ! Aurélien la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabine crespin vous propose : exclusivité quartier lafond – t2 de 65 m² + veranda 10 m² – dernier etage - ascenseur - parking - cave au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et des lignes de bus, découvrez ce spacieux t2 lumineux au dernier étage avec ascenseur. Il comprend : - une vaste entrée avec un placard - un séjour lumineux ouvrant sur le balcon - une cuisine séparée avec son cellier attenant - une grande chambre - un espace bonus : une véranda de 10 m² prolongeant le balcon et la chambre - une salle d'eau - un wc indépendant en complément : 1 cave en sous-sol et 1 place de parking privative. Potentiel d'aménagement idéal pour créer un cocon sur-mesure ou réussir votre investissement immobilier. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.58€ par mois (soit 1243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier lafond, à la rochelle [17000] dans une résidence au calme et desservie par un ascenseur, votre agence orpi vous propose cet appartement au 3 ème et dernier étage de 88 m² avec une vue imprenable sur la rochelle. Composé d'une pièce de vie de 44 m² (possibilité de créer une 3ème chambre), une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un balcon de 8 m². Une place de stationnement privative et une cave en sous-sol. Travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 8045.

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