L'HOUMEAU, Appartement à vendre 2 pièces 47m2, rez-de-chaussée avec jardin, parking

Localisation l'houmeau, village côtier à 15 minutes de la rochelle.

Toutes les commodités (commerces et transports en commun) sont accessibles en 5 minutes à pieds et l'école maternelle et primaire seulement à 2 minutes à pieds.

Description cet appartement de 47 m² est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 24 lots (12 appartements et 12 places de stationnement).

Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest dans la pièce de vie d'une superficie de 28 m².

La cuisine est entièrement aménagée et équipée, la chambre de 13 m² possède un placard, la salle d'eau est fonctionnelle et les wc sont indépendants.

Il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux car il est entretenu régulièrement par ses propriétaires.

Il n'y a aucun vis-à-vis dans l'appartement et le quartier est très calme.

Il est loué en bail habitation jusqu'au 30 septembre 2027 pour un loyer d'un montant de 750 euros charges comprises (syndic, entretien des communs et espaces verts, assurances de l'immeuble).

L'électricité et l'eau sont à la charge du locataire.

Côté extérieur le jardinet de 36 m² est un véritable atout et la place de stationnement en extérieur est privative.

Quelques places de stationnement sont également disponibles pour les invités.

Ma conclusion cet appartement sera parfait pour un investissement locatif car occupé jusqu'au 30 septembre prochain au-delà, il pourra être reloué ou conserver pour sa résidence principale ou secondaire.

À visiter sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, entretien des communs et espaces verts, assurances) : 545€ soit 45€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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