Maison à vendre à Marsilly (17137)

EXCLUSIVITÉ ORPI – MARSILLY Laissez-vous séduire par cette maison rénovée avec goût, où confort, modernité et performance énergétique se conjuguent à la perfection. Baignée de lumière, elle offre de superbes volumes et une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Vous découvrirez un spacieux espace de vie traversant, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour encore plus de convivialité. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres et 2 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée, d'un jardin entièrement clos, et d'une agréable vue dégagée depuis le séjour. Un garage avec porte motorisée ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules complètent les prestations. Une maison clé en main, alliant style, fonctionnalité et bien-être, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et recherché ! Référence agence : 887.

Située sur la commune prisée de marsilly, village côtier, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, proche commerces et écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et plein de potentiel. Elle se compose d'un sas d'entrée, suivi d'une pièce lumineuse type véranda de 15 m², attenante à la cuisine de 18,5 m². Le grand salon-séjour de 43 m², ouvert sur le jardin est agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine actuellement fermée pourrait s'ouvrir facilement sur le salon / séjour pour offrir une grande pièce de plus de 61 m². Un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Côté extérieur vous trouverez un garage, des dépendances (cuisine d'été, préau, atelier) et une chambre supplémentaire avec douche et lavabo à finir d'aménager, idéale pour recevoir famille ou amis. Le terrain, arboré, piscinable et agréable à vivre, complète parfaitement ce bien. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. L'ensemble se trouve sur une parcelle de plus de 700 m² avec stationnement possible sur la parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 928096.

À deux pas des commerces et avec une vue imprenable sur la mer, cette ravissante maison de plain-pied intégralement rénovée en 2020 est un produit rare. Elle propose un séjour de 40 m² environ comprenant une cuisine ouverte avec ilot central, 3 chambres et un bureau, salle d'eau et salle de bains, wc. un grand terrain de 571 m² avec vue mer et la possibilité d'y construire une piscine. Un garage et un atelier de rangement sur dalle béton viennent compléter ce bien qu'il faut voir absolument ! Référence agence : 7064.

Charmant plain-pied offrant 4 chambres dont une superbe suite parentale avec salle d’eau, dressing et mezzanine. Vaste séjour avec double salon et cuisine ouverte, salle de bain. À l’extérieur, profitez d’une piscine, d’une cuisine d’été et de deux stationnements. Un cadre idéal pour vivre et recevoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison contemporaine de plain pied située à MARSILLY [17137] de 146 m² habitables sur une parcelle de 401 m², comprenant une pièce de vie de 77 m², une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un premier espace nuit avec une suite parentale, dressing et salle d'eau, donnant sur un patio. Un deuxième espace nuit vous propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Le jardin arboré et le garage finiront de vous séduire. Référence agence : 7736.

Charmante maison de plain pied sur la commune de Marsilly, Charente-Maritime à 10 km de La Rochelle. En parfait état, elle est mesurée pour 124 m² et dispose d'une entrée avec placards et WC, un grand séjour cathédrale avec 4.3m de hauteur sous plafond, un poêle à granulés et toutes une façade en baies vitrées ouvrant sur son jardin plein sud. La maison propose aussi 3 chambres, 1 salle d'eau et un deuxième WC, un garage et un cellier. Sans oublier son joli jardin clos de murs en pierre et auvent. Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 9471.

Située dans le charmant village ostréicole de marsilly, face au golf de la prée et à seulement 1500 mètres de l'océan; venez découvrir cette propriété atypique nichée au coeur d'un domaine verdoyant de 2 hectares avec son étang privé, son bois préservé et de nombreux arbres fruitiers qui rythment les saisons. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et des grands espaces. D'une surface de 196 m² habitables, cette maison d'architecte offre : - 6 chambres lumineuses pour accueillir famille et amis, - 2 bureaux idéaux pour le télétravail, - salon, salle à manger avec cheminée, - 1 atelier pour vos projets créatifs, - un préau, une cave et un abri bois les pièces de vie baignées de lumière par de grandes baies vitrées donnant sur la verdure, le parc et l'étang. Offrant un cadre exceptionnel et bucolique, calme et préservé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et accès rapide à la rochelle. Atouts supplémentaires : aéroport la rochelle / ile de re ? Tgv atlantique ? Accès 4 voies direction bordeaux -paris -nantes le charme de la campagne aux portes de la ville (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de bourg, à deux pas de toutes les commodités de Marsilly, proche LA ROCHELLE [17000], votre agence ORPI vous présente cette maison de plain pied familiale et fonctionnelle offrant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, un cellier buanderie, 3 chambres, une salle de bain et son toilette séparé. La parcelle de plus de 300 m² offre deux places de stationnement ainsi qu'un garage. L'authenticité de Marsilly et ses falaises vous attendent. Référence agence : 7710.

Jolie maison au style rétais, idéalement située en plein cœur de Marsilly, à 12 minutes de LA ROCHELLE. Entièrement au calme dans un environnement agréable et sans aucun vis à vis, cet ensemble de plain pied, récent, offre 154 m² aux lignes modernes et parfaitement entretenu. L'espace vie avec une cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse de 140 m² plein SUD, la piscine et le préau. La partie nuit comprend une suite parentale, 4 autres chambres et une salle de bains familiale. Tout l'espace nuit accède en direct à la terrasse ou au patio. Vous découvrirez également une buanderie, un garage de 22,5 m², et un accès privé bénéficiant d'une vaste aire de stationnement (possibilité 4 / 5 véhicules) Emplacement réellement privilégié hors lotissement au pied des services et commerces à seulement quelques minutes de La Rochelle. Référence agence : 9361.

Maison située sur Marsilly, commune cotière du Nord de La Rochelle. Cette maison familale, vous séduira par ses espaces de vie, sa cheminée à bois à double foyer, ses quatre chambres, sa salle de bain, sa cave et son garage. Profitez d'une terrasse en travertin avec une belle piscine, parfaite pour les beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Laissez-vous séduire, dans un environnement rare et privilégié, cette maison de pierre avec une parcellle de plus de 4000 m². Cette maison possède trois chambres dont une parentale, deux salles d'eau, un salon avec cheminée et un garage. Enfin, vous trouverez un verger au sein de son grand jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Marsilly, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité, proche bord de mer. Avec ses espaces intérieurs spacieux et fonctionnels, elle offre une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale ainsi qu'un immense séjour lumineux. Quatre belles chambres vous y attendent dont une chambre parentale avec son dressing, sa salle d'eau et sa mezzanine. Cette maison s'accompagne de divers espaces pratiques tels qu'une salle de bains supplémentaire avec douche, une arrière-cuisine servant de buanderie et un jardin d'accueil avec carport. À l'extérieur, profitez pleinement d'un jardin ensoleillé, exposé plein ouest, avec ses terrasses, doté d'une piscine et d'une cuisine d'été. Les dépendances ne manquent pas : un local technique ainsi qu'un abri bois, plusieurs places de stationnements privatifs avec la possibilité d'y construire un garage. Cette propriété est parfaitement équipée avec des prestations techniques de qualité : pompe à chaleur réversible, poêle à granule, double vitrage, toiture révisée il y a 1 an. Un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal au quotidien. Réf 5658. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - EI - Honoraires : 25 000 € TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 180 € par an.

Charmante maison de bourg offrant une belle pièce de vie, deux chambres, un local à vélo pratique et deux emplacements de stationnement. Alliant authenticité et fonctionnalité, elle séduit par son emplacement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cda la rochelle maison ancienne en plein coeur de marsilly, proche église. Grand séjour cuisine équipée, salon, à l étage 2 chambres, une salle de bain wc. Cave. Patio en pierres avec puit commun. (5.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

- VUE MER - Marsilly - Belle maison contemporaine, conçue sur des plans d'architecte. Elle offre une belle entrée avec placard et toilettes. Une grande pièce à vivre de plus de 60 m² lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un jardin avec piscine et vue sur mer, arrière-cuisine, suite parentale avec dressing et SDE. On accède au 1er étage par une magnifique rochelle, offrant un espace bureau avec vue inspirante sur la mer, 2 chambres séparées par un dressing et une salle de bains. Autour de la piscine, un bar d'été, un local piscine. Un garage offrant 2 places de stationnement complète l'ensemble. Possibilité de se garer également sur la parcelle. Référence agence : 9119.

Idéal investisseur : marsilly centre, au calme dans une impasse, découvrez cette jolie maison en pierre rénovée, 3 chambres, garage. Avec une belle luminosité, la pièce de vie de 40 m² offre un espace dressing à l'entrée, une cuisine aménagée, un grand volume avec mur en pierre et la possibilité de raccorder un poêle. À l'étage un palier dessert 3 grandes chambres (14.27, 13.63 et 16.43) dont une avec sa salle d'eau privative et une salle de bains. Un garage de 23 m² complète l'ensemble. La maison a été rénovée, propre et entretenue. Contactez catherine bruguier pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix : 327500 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 315 000 euros) classe énergie d classe climat a estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) mandat réf : 396453 bcr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405sas les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Cette maison est située au cœur de la commune de Marsilly, commune côtière réputée pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité. Maison plain-pied de 194 m² environ aux volumes généreux, cette maison vous offre un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 68 m² orienté plein sud, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 4 salles d'eau. Le séjour donne sur une terrasse surplombant une piscine de 5x10m, chauffée et équipée d'un dôme. L'agrément extérieur est complété d'un vaste préau donnant sur la piscine. Un garage de 43 m² isolé vient compléter l'ensemble pour vos besoins de stockage, de bricolage ou pour admirer votre véhicule de collection. Le confort intérieur est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur. La maison est idéalement située, dans une rue qui saura vous charmer et à proximité immédiate des multiples commerces de Marsilly (médecins, dentiste, kinésithérapeutes, pharmacie, boulangerie, supérette, boucherie, restaurants. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 871 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 06 82 94 35 85, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882 193 105.

Iad france - cyril henry vous propose : maison de village centre bourg de marsilly 178 m² – idéal investissement pour projet de rénovation ce bien unique à 15 mn de la rochelle et faisant parti de la cda dispose des lignes de bus yelo. Il sera vous séduire par ses volumes et par sa localisation proche commerces et écoles. Cette maison offre actuellement quatre chambres (dont une parentale), deux salles d'eau, deux cuisines, plusieurs espaces de vie, une mezzanine, deux wc et une cave. Elle offre de belles possibilités d'aménagements pour créer l'espace de vie de vos rêves. Deux projets principaux s'offrent à vous : - une division en vu de créer une partie locative ce qui a déjà été réaliser auparavant (107 m² et 71 m²). - réalisation d'un logement de 180 m² environ avec chambre parentale déjà faite. Une ouverture est déjà existante entre les deux logements mais une grande ouverture peut être réalisée pour créer un très grand espace de vie. Un chiffrage des travaux à été réalisé pour vous conseiller au mieux. - expositions sud et ouest offrant une belle luminosité - golf de la prée à quelques minutes - fibre présente contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier ! Cyril, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez le confort de cette jolie villa de plain-pied de 165 m², érigée sur une parcelle paysagée de 860 m². L'accès s'effectue par un jardin d'accueil, prélude à un intérieur aux volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle et entièrement ouverte sur le jardin. Cet espace de réception s'articule avec une cuisine, une buanderie, une cave et un bureau (ou chambre d'appoint) qui parachèvent la partie jour. Côté nuit, l'intimité est préservée. Vous y trouverez une suite parentale comprenant une spacieuse chambre, sa propre salle d'eau privative, des WC et un dressing aménagé. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau, complétée par des WC indépendants. À l'extérieur, le beau jardin est une ode au farniente et aux réceptions estivales. Il abrite une piscine et une cuisine d'été entièrement équipée, pour en profiter dès les premiers beaux jours. Un bien rare sur le marché, construction de qualité de 2005, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 06 58 67 28 98, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574.

Iad france - caroline martius vous propose : plain-pied - grande piece de vie - 3 chambres - jardin - garage. Au coeur du paisible village de marsilly, nichée dans un cadre verdoyant et à proximité des commodités, cette charmante maison de 107 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, salle à manger qui offre un espace convivial pour se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis. Coté nuit, 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille, une salle de bain avec espace douche et bain, un wc séparé et un cellier. Cette maison bénéficie d'un agréable jardin offrant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette belle maison à marsilly, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marsilly, plain-pied, 106 m², 3 chambres, au goût du jour Située à Marsilly, village côtier prisé pour ses commerces et sa qualité de vie, cette maison de plain-pied hors lotissement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 50 m², de 3 chambres et d'une salle d'eau avec baignoire et douche et d'une buanderie. Cet espace fonctionnel a été rénové au goût du jour et vous pourrez y poser vos valises sereinement. L'espace extérieur vous offre une terrasse, une plage de verdure et un garage. Vous avez possibilité de garer vos véhicules sur la parcelle, celle-ci étant fermée par un portail automatique. Cette maison hors lotissement est bien implantée sur Marsilly et située à 5 minutes à pied des multiples commerces qu'offre cette charmante commune côtière si prisée (boulangerie, petit supermarché avec boucherie, bar / tabac, restaurants, opticien, coiffeurs, médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, dentiste. ). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 06 82 94 35 85, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882 193 105.

Iad France - Dominique Guttierez vous propose : Au cOEur du village dynamique de Marsilly, découvrez cette élégante maison de 152 m² habitables, alliant le charme d’un ancien corps de ferme aux prestations soignées et modernes. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la convivialité des espaces. La pièce de vie de 54 m² réunit une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger accueillante et un salon en extension, véritable réussite architecturale : baigné de lumière, il offre une atmosphère cocooning grâce à ses murs en pierre apparente et son esprit chaleureux. Une grande baie vitrée ouvre sur un jardin paysager pensé par la propriétaire, un véritable havre de paix à l’ambiance zen. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau et dressing (transformable en chambre), un bureau avec mezzanine donnant sur un joli patio, une arrière-cuisine ainsi qu’un WC. À l’étage, deux grandes chambres complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau et WC. Un garage, une place de stationnement privative et des extérieurs soignés viennent parfaire ce bien. Les principaux Points forts Alliance réussie du charme de l’ancien et des prestations soignées Salon en extension, lumineux et chaleureux, avec pierres apparentes Petit Jardin paysager créé par la propriétaire, ambiance zen et apaisante Village côtier vivant, à seulement 15 min de La Rochelle Un véritable coup de cOEur pour les amoureux des maisons de caractère au charme unique et à l’atmosphère sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Guttierez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 510546690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline martius vous propose : vous rêvez de créer votre refuge personnel dans un cadre authentique ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous propose une opportunité unique d'acquérir une maison de village en bord de mer pleine de potentiel, à rénover selon vos goûts et vos besoins. Nichée au coeur du marsilly, à seulement 10 minutes de la rochelle, cette propriété offre une proximité immédiate avec toutes les commodités locales, telles que commerces, écoles, et transports en commun. La maison est implantée sur une parcelle de 907 m², offrant des possibilités in honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investisseurs ! Jolie maison de bourg en pierre de moellon située à Marsilly, charmant village côtier à 10 minutes de La Rochelle. Cette maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 50 mètres carrés avec cuisine ouverte et donnant sur un jardin en quéreux. L'étage est composé de trois grandes chambres de 11,13 et 17 mètres carrés ainsi qu'un bureau disposant d'un lit en mezzanine. Bonne rentabilité locative Cette ville de est réputée pour sa qualité de vie, qui offre tous les services de proximité accessibles à pied (école, médecins, dentiste, kiné, pharmacie boulangerie, supérette avec boucherie, restaurants, tabac, presse. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 06 58 67 28 98, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574.

Uniquement chez capifrance rare à marsilly – maison de prestige au style rétais dans un village côtier très recherché, à seulement 10 minutes de la rochelle et de l'île de ré, cette superbe maison de plain-pied construite en 2020 allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique ipe et sa piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux wc. Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble pour un confort optimal. Laissez-vous charmer par l'espace extérieur sans vis à vis : terrasse bois de 140 m² autour de la piscine préau pour des repas conviviaux patio intimiste les atouts de ce bien exceptionnel emplacement privilégié – proximité commerces, écoles, bus de la rochelle, mer et golf matériaux de qualité & état irréprochable agencement optimal – fonctionnalité et fluidité des espaces extérieurs aménagés & intimité préservée ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de confort et de prestige. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 919686.