Maison à vendre à Marsilly (17137)

Très belle maison de bourg en pierre de 182 m²habitable, située à seulement 10' de la rochelle ? Dans un village côtier, prisé avec commerces et écoles à pieds. Vous serez sous le charme du mariage de la pierre et du bois, avec une décoration très soigneuse et harmonieuse. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de presque 60 m² comprenant le salon avec une cheminée et une salle à manger donnant sur le jardin. Vous trouverez également un 2ème salon ou pièce d'été de 15 m² avec sa baie coulissante à 4 vantaux s'ouvrant sur la terrasse. Un grande cuisine entièrement aménagée et équipée de 14 m² avec une arrière cuisine. Et pour finir un grande suite parentale avec une salle d'eau et wc. À l'étage, un pallier dessert une chambre avec dressing, 2 autres chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu'une dépendance. Vous serez également charmé par le jardin très agréable entouré de murs en pierre, sans vis à vis. À visiter sans tarder, elle va faire des envieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 935252.

À vendre maison de plain-pied de 125 m² avec jardin sans vis-à-vis et garage. Localisaton marsilly, charmant village à 15 minutes de la rochelle. Cette maison contemporaine se situe à 5 minutes à pieds des commerces du village (supérette, boulangerie, marché du vendredi matin, coiffeur, restaurants et professionnels de santé etc. ). Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en seulement 8 minutes à pieds. Une station de bus à 300m de la maison dessert le centre-ville de la rochelle et le bus illico 3 permet d'accéder à la place de verdun en 10 minutes. Description cette jolie contemporaine de 2015 a été parfaitement conçue pour un maximum de confort. Les matériaux sont de qualité (parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium et bois, poêle mixte bois et granulés), les volumes sont présents, de nombreux rangements sont disponibles dans chacune des pièces, il n'y a aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 42 m² orienté sud avec un accès direct au jardin via la large baie vitrée. La hauteur sous plafond de 4,30m au plus haut lui confère une belle luminosité et une sensation d'espace. La cuisine séparée par une baie atelier est entièrement aménagée et équipée avec un cellier attenant. Côté nuit, elle comprend trois chambres dont une de 18 m² et deux de 14 m² avec chacune son placard. La salle d'eau et le wc indépendant viennent compléter cet espace. Le garage d'une superficie de 22 m² est parfait pour le stationnement d'un véhicule, il fait également office de buanderie et ses deux portes motorisées permettent un accès traversant entre la rue et le jardin. Deux places de parking privatives sont également disponibles sur la parcelle. Côté extérieur le jardin est très agréable, à l'abri des regards et son mur de pierres lui confère un charme authentique. Un abri de jardin et un préau ont été construits en 2021. Ma conclusion cette maison sera idéale pour toutes les personnes qui recherchent le calme tout en étant proche des commodités et de la rochelle. Elle est fonctionnelle, sans travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 934670.

Dans le bourg de marsilly à 15 min de la rochelle [17000], votre agence orpi vous propose cette maison de 88 m² sur une parcelle de 147 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie avec cuisine, un bureau / chambre, un cellier, et un garage. À l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc. Libre au 15 juillet 2026. Référence agence : 7824.

À seulement dix minutes de LA ROCHELLE, dans un village côtier très prisé, MARSILLY, sur plus de 3700 m² de parcelle, cette magnifique propriété aux très belles prestations offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme et la chaleur de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble très fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres, sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 933029.

EXCLUSIVITÉ ORPI – MARSILLY Laissez-vous séduire par cette maison rénovée avec goût, où confort, modernité et performance énergétique se conjuguent à la perfection. Baignée de lumière, elle offre de superbes volumes et une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Vous découvrirez un spacieux espace de vie traversant, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour encore plus de convivialité. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres et 2 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée, d'un jardin entièrement clos, et d'une agréable vue dégagée depuis le séjour. Un garage avec porte motorisée ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules complètent les prestations. Une maison clé en main, alliant style, fonctionnalité et bien-être, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et recherché ! Référence agence : 887.

Située sur la commune prisée de marsilly, village côtier, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, proche commerces et écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et plein de potentiel. Elle se compose d'un sas d'entrée, suivi d'une pièce lumineuse type véranda de 15 m², attenante à la cuisine de 18,5 m². Le grand salon-séjour de 43 m², ouvert sur le jardin est agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine actuellement fermée pourrait s'ouvrir facilement sur le salon / séjour pour offrir une grande pièce de plus de 61 m². Un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Côté extérieur vous trouverez un garage, des dépendances (cuisine d'été, préau, atelier) et une chambre supplémentaire avec douche et lavabo à finir d'aménager, idéale pour recevoir famille ou amis. Le terrain, arboré, piscinable et agréable à vivre, complète parfaitement ce bien. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. L'ensemble se trouve sur une parcelle de plus de 700 m² avec stationnement possible sur la parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 928096.

À deux pas des commerces et avec une vue imprenable sur la mer, cette ravissante maison de plain-pied intégralement rénovée en 2020 est un produit rare. Elle propose un séjour de 40 m² environ comprenant une cuisine ouverte avec ilot central, 3 chambres et un bureau, salle d'eau et salle de bains, wc. un grand terrain de 571 m² avec vue mer et la possibilité d'y construire une piscine. Un garage et un atelier de rangement sur dalle béton viennent compléter ce bien qu'il faut voir absolument ! Référence agence : 7064.

Charmante maison de plain-pied offrant quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et bureau en mezzanine. Vous profiterez d’un séjour lumineux, d’un double salon et d’une cuisine ouverte conviviale. L’extérieur invite à la détente avec sa piscine, sa cuisine d’été et un double stationnement qui complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison contemporaine de plain pied située à MARSILLY [17137] de 146 m² habitables sur une parcelle de 401 m², comprenant une pièce de vie de 77 m², une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un premier espace nuit avec une suite parentale, dressing et salle d'eau, donnant sur un patio. Un deuxième espace nuit vous propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Le jardin arboré et le garage finiront de vous séduire. Référence agence : 7736.

Située dans le charmant village ostréicole de marsilly, face au golf de la prée et à seulement 1500 mètres de l'océan; venez découvrir cette propriété atypique nichée au coeur d'un domaine verdoyant de 2 hectares avec son étang privé, son bois préservé et de nombreux arbres fruitiers qui rythment les saisons. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et des grands espaces. D'une surface de 196 m² habitables, cette maison d'architecte offre : - 6 chambres lumineuses pour accueillir famille et amis, - 2 bureaux idéaux pour le télétravail, - salon, salle à manger avec cheminée, - 1 atelier pour vos projets créatifs, - un préau, une cave et un abri bois les pièces de vie baignées de lumière par de grandes baies vitrées donnant sur la verdure, le parc et l'étang. Offrant un cadre exceptionnel et bucolique, calme et préservé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et accès rapide à la rochelle. Atouts supplémentaires : aéroport la rochelle / ile de re ? Tgv atlantique ? Accès 4 voies direction bordeaux -paris -nantes le charme de la campagne aux portes de la ville (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de bourg, à deux pas de toutes les commodités de Marsilly, proche LA ROCHELLE [17000], votre agence ORPI vous présente cette maison de plain pied familiale et fonctionnelle offrant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, un cellier buanderie, 3 chambres, une salle de bain et son toilette séparé. La parcelle de plus de 300 m² offre deux places de stationnement ainsi qu'un garage. L'authenticité de Marsilly et ses falaises vous attendent. Référence agence : 7710.

Uniquement chez capifrance rare à marsilly – maison de prestige au style rétais dans un village côtier très recherché, à seulement 10 minutes de la rochelle et de l'île de ré, cette superbe maison de plain-pied construite en 2020 allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique ipe et sa piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux wc. Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble pour un confort optimal. Laissez-vous charmer par l'espace extérieur sans vis à vis : terrasse bois de 140 m² autour de la piscine préau pour des repas conviviaux patio intimiste les atouts de ce bien exceptionnel emplacement privilégié – proximité commerces, écoles, bus de la rochelle, mer et golf matériaux de qualité & état irréprochable agencement optimal – fonctionnalité et fluidité des espaces extérieurs aménagés & intimité préservée ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de confort et de prestige. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 919686.

Maison située sur Marsilly, commune cotière du Nord de La Rochelle. Cette maison familale, vous séduira par ses espaces de vie, sa cheminée à bois à double foyer, ses quatre chambres, sa salle de bain, sa cave et son garage. Profitez d'une terrasse en travertin avec une belle piscine, parfaite pour les beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À Marsilly, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité, proche bord de mer. Avec ses espaces intérieurs spacieux et fonctionnels, elle offre une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale ainsi qu'un immense séjour lumineux. Quatre belles chambres vous y attendent dont une chambre parentale avec son dressing, sa salle d'eau et sa mezzanine. Cette maison s'accompagne de divers espaces pratiques tels qu'une salle de bains supplémentaire avec douche, une arrière-cuisine servant de buanderie et un jardin d'accueil avec carport. À l'extérieur, profitez pleinement d'un jardin ensoleillé, exposé plein ouest, avec ses terrasses, doté d'une piscine et d'une cuisine d'été. Les dépendances ne manquent pas : un local technique ainsi qu'un abri bois, plusieurs places de stationnements privatifs avec la possibilité d'y construire un garage. Cette propriété est parfaitement équipée avec des prestations techniques de qualité : pompe à chaleur réversible, poêle à granule, double vitrage, toiture révisée il y a 1 an. Un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal au quotidien. Réf 5658. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - EI - Honoraires : 25 000 € TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 180 € par an.

Charmante maison de bourg offrant une belle pièce de vie, deux chambres, un local à vélo pratique et deux emplacements de stationnement. Alliant authenticité et fonctionnalité, elle séduit par son emplacement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

EXCLUSIVITE Au cœur du village côtier de Marsilly, secteur très prisé, authentique maison charentaise en pierre de 101 m² rénovée avec goût, alliant le charme et l'authenticité de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes. Cette maison de charme du 18ème siècle, implantée sur un quéreux avec puits accessible, permet de profiter du calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande cuisine équipée de 14 m² ouverte sur un double séjour de plus de 34 m² avec son coin salon très cosy équipé d'un poêle à granules et bénéficiant d'un puits de lumière. Un magnifique escalier en bois à double distribution dessert au 1er étage une chambre de plus de 20 m² au sol avec dressing de 8 m², une deuxième chambre de 9 m² avec placard intégré et une troisième chambre lumineuse de 11 m² avec rangements. Parquet dans toutes les chambres. Une salle de bain avec baignoire et wc complètent ce niveau. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage électrique, poêle à granules. Garage attenant à la maison avec espace buanderie et cellier. L'espace extérieur est un jardin commun de plus de 300 m². À pied des commerces, services, transport en commun et école. À 10 mn de l'entrée de La Rochelle et 5 mn du chemin côtier. Zone non inondable (25m d'altitude). À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 890296.

Cda la rochelle maison ancienne en plein coeur de marsilly, proche église. Grand séjour cuisine équipée, salon, à l étage 2 chambres, une salle de bain wc. Cave. Patio en pierres avec puit commun. (5.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

- VUE MER - Marsilly - Belle maison contemporaine, conçue sur des plans d'architecte. Elle offre une belle entrée avec placard et toilettes. Une grande pièce à vivre de plus de 60 m² lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un jardin avec piscine et vue sur mer, arrière-cuisine, suite parentale avec dressing et SDE. On accède au 1er étage par une magnifique rochelle, offrant un espace bureau avec vue inspirante sur la mer, 2 chambres séparées par un dressing et une salle de bains. Autour de la piscine, un bar d'été, un local piscine. Un garage offrant 2 places de stationnement complète l'ensemble. Possibilité de se garer également sur la parcelle. Référence agence : 9119.

Idéal investisseur : marsilly centre, au calme dans une impasse, découvrez cette jolie maison en pierre rénovée, 3 chambres, garage. Avec une belle luminosité, la pièce de vie de 40 m² offre un espace dressing à l'entrée, une cuisine aménagée, un grand volume avec mur en pierre et la possibilité de raccorder un poêle. À l'étage un palier dessert 3 grandes chambres (14.27, 13.63 et 16.43) dont une avec sa salle d'eau privative et une salle de bains. Un garage de 23 m² complète l'ensemble. La maison a été rénovée, propre et entretenue. Contactez catherine bruguier pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix : 327500 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 315 000 euros) classe énergie d classe climat a estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) mandat réf : 396453 bcr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405sas les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Maison coup de coeur - Idéalement située à 10 min de la Rochelle, je vous propose cette maison récente de plain-pied de 125 m² aux superbes prestations et conçue par un architecte. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et la luminosité qui se dégagent dans les différentes pièces de cette maison chaleureuse. Elle se compose d'une entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec son toit cathédrale et une exposition Sud ou vous y profiterez de beaux moments autour du poêle. La pièce de vie donne accès à la terrasse et au jardin clos, sans aucun vis-à-vis et au charme indéniable. La cuisine est aménagée et équipée, tournée vers le jardin + un cellier pour le rangement. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres dont une avec accès à la terrasse et au jardin et une grande salle d'eau. Un porche extérieur a été conçu pour s'abriter tout en profitant pleinement du jardin en toutes saisons. Pour plus de confort, cette maison possède de nombreux atouts : 2 WC, un grand garage avec galetas + possibilité de stationner un 2è véhicule, de faibles consommations énergétiques, nombreux rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tijania El Bouazzaoui vous propose : Nichée sur la charmante commune de Marsilly, à quelques minutes du golf et des plaisirs du littoral, cette maison récente de 2023 séduit immédiatement par son élégance, sa luminosité et son atmosphère résolument tournée vers le bien-être. D’une superficie d’environ 147 m², elle s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine moderne, à la fois chic et conviviale. L’ensemble invite naturellement à partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec une ouverture naturelle sur le jardin et la piscine exposée plein sud. La maison offre un confort optimal avec : Deux superbes suites parentales, chacune disposant de son dressing, salle d’eau et WC privatifs Deux autres chambres, toutes équipées de dressings Une salle de bain élégante Un troisième WC indépendant Pensée pour un confort de vie durable, la maison bénéficie d’un système de chauffage très économique par pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une température douce et homogène toute l’année. Les matériaux de qualité renforcent le standing du bien : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, finitions soignées et prestations contemporaines. Les espaces pratiques complètent harmonieusement l’ensemble : buanderie, patio intimiste, local technique, et un double garage isolé d’environ 50 m², idéal pour véhicules, rangements ou espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé devient un véritable havre de paix, rythmé par une belle piscine esprit couloir de nage plein sud, parfaite pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. À proximité immédiate des restaurants, des dégustations de moules et huîtres, des promenades en bord de mer… Ici, tout se fait à pied ou à vélo. L’Île de Ré toute proche promet de magnifiques balades, entre nature, air marin et douceur de vivre. Une maison chic, récente et économe, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, entre modernité, confort et évasion marine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tijania El Bouazzaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 528023609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Marsilly, au cœur d'un environnement recherché et à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette charmante maison en pierre du XIX ? siècle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie principale, d'une surface d'environ 80 m², s'organise autour d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une entrée fonctionnelle prolongée par une lingerie. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau composent l'espace nuit. L'ensemble présente beaucoup de charme. Attenant à la maison mais accessible indépendamment, un studio aménagé de 20 m² vient compléter cet ensemble. Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout : il peut être utilisé comme chambre autonome, comme bureau idéal pour le télétravail, ou encore comme hébergement saisonnier. Une ancienne ouverture pourrait également permettre de l'intégrer pleinement à la maison principale afin de créer une troisième chambre, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évolution selon les besoins. La partie extérieure accueille une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste et facile d'entretien. Le charme de la pierre, la modularité des espaces et la localisation privilégiée de cette propriété en font une opportunité rare à Marsilly, autant pour une résidence principale que pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Cette maison est située au cœur de la commune de Marsilly, commune côtière réputée pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité. Maison plain-pied de 194 m² environ aux volumes généreux, cette maison vous offre un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 68 m² orienté plein sud, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 4 salles d'eau. Le séjour donne sur une terrasse surplombant une piscine de 5x10m, chauffée et équipée d'un dôme. L'agrément extérieur est complété d'un vaste préau donnant sur la piscine. Un garage de 43 m² isolé vient compléter l'ensemble pour vos besoins de stockage, de bricolage ou pour admirer votre véhicule de collection. Le confort intérieur est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur. La maison est idéalement située, dans une rue qui saura vous charmer et à proximité immédiate des multiples commerces de Marsilly (médecins, dentiste, kinésithérapeutes, pharmacie, boulangerie, supérette, boucherie, restaurants. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 871 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 06 82 94 35 85, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882 193 105.

Iad france - cyril henry vous propose : maison de village centre bourg de marsilly 178 m² – idéal investissement pour projet de rénovation ce bien unique à 15 mn de la rochelle et faisant parti de la cda dispose des lignes de bus yelo. Il sera vous séduire par ses volumes et par sa localisation proche commerces et écoles. Cette maison offre actuellement quatre chambres (dont une parentale), deux salles d'eau, deux cuisines, plusieurs espaces de vie, une mezzanine, deux wc et une cave. Elle offre de belles possibilités d'aménagements pour créer l'espace de vie de vos rêves. Deux projets principaux s'offrent à vous : - une division en vu de créer une partie locative ce qui a déjà été réaliser auparavant (107 m² et 71 m²). - réalisation d'un logement de 180 m² environ avec chambre parentale déjà faite. Une ouverture est déjà existante entre les deux logements mais une grande ouverture peut être réalisée pour créer un très grand espace de vie. Un chiffrage des travaux à été réalisé pour vous conseiller au mieux. - expositions sud et ouest offrant une belle luminosité - golf de la prée à quelques minutes - fibre présente contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier ! Cyril, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline martius vous propose : plain-pied - grande piece de vie - 3 chambres - jardin - garage. Au coeur du paisible village de marsilly, nichée dans un cadre verdoyant et à proximité des commodités, cette charmante maison de 107 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, salle à manger qui offre un espace convivial pour se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis. Coté nuit, 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille, une salle de bain avec espace douche et bain, un wc séparé et un cellier. Cette maison bénéficie d'un agréable jardin offrant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette belle maison à marsilly, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.