Maison à vendre à Clavette (17220)

Saint Medard d'aunis à 15min à l'Est de La Rochelle direction Niort. Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans le calme et la douceur de vivre de ce charmant village. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette pièce de vie rassemblant le salon, la cuisine et un coin repas, pensée pour la vie de famille et les moments de convivialité. À chaque espace, sa fonction, tout en offrant un volume ouvert. L'espace nuit est parfaitement agencé avec d'une part : 3 chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un wc indépendant. D'autre part, à l'opposé, une suite parentale ouverte sur le jardin, avec sa salle d'eau privative ainsi que son dressing. Un spacieux garage, un cellier et un second WC complète la maison. Vie de plain-pied intégrale, fluide et fonctionnelle. Les différents espaces extérieurs entourent la maison, avec un jardin d'accueil, une terrasse avec piscine, un coin potager et encore de nombreux aménagements possibles pour profiter des plus de 650 m² de parcelle. Proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et des transports de la commune. Commune de la CDA de la rochelle. Rare sur le secteur ! Une maison prête à habiter où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéal famille ou télétravail. Réf 5785. DECLIC IMMO 17 DPE : C Prix Honoraire Agence Inclus 389 000€ Prix Net Vendeur 385 000€ Honoraires charge Acquéreur 14 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAUD François - 06 42 16 55 18 - francois.renaud@declic.immo.

Iad france - marie-hélène moutault vous propose : charmante maison de 3 chambres a clavette cette charmante maison située dans la paisible commune de clavette, datant de 1965 offre un potentiel certain pour devenir le cocon familial ou la résidence de vos rêves. Celle-ci se compose d'une surface totale de 95 m² comprenant 3 chambres. Cette maison à étage saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un grand séjour accueillant vous invite à la détente ainsi qu'une cuisine séparée. Une entrée avec un wc individuel complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses offrant de belles surfaces et une grande salle de bains. Le jardin arboré situé à l'arrière de la maison offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude. Un garage attenant complète ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison a tout pour plaire aux familles en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Avec quelques travaux de rénovation, cette maison possède un énorme potentiel pour devenir le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder ! À bientôt - marie-hélène honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 191 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène moutault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une rue calme au coeur de Clavette (17220), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités, écoles et bus accessibles à pied. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'une parcelle de près de 230 m² comprenant une terrasse, un jardin, un abri et un espace de stationnement avec un grand garage, offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques et agréables sans aucun vis à vis. À l'intérieur, la maison de près de 100 m² propose au rez-de-chaussée une cuisine, un double salon / séjour avec cheminée, et à l'étage, trois chambres lumineuses avec parquet massif au sol ainsi qu'une grande salle d'eau. Construite en 1965, cette maison traditionnelle qui allie à la fois charme et confort est tout à fait vivable en l'état permettant ainsi que réaliser les travaux de rafraichissement à votre rythme. Idéal pour un premier achat ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 185 € Honoraires charge acquéreur : 12 815 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces, de l’école et de toutes commodités. Cette maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière (exposition sud / ouest), prolongée par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec cellier attenant. Un dégagement dessert un espace bureau, une lingerie et un wc indépendant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant. La maison dispose d'un double garage avec rangement et évier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de plus de 800 m², terrasse, pergola et piscine de 4 x 10 m avec dôme. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Teste vous propose : CLAVETTE : magnifique Maison de Caractère 5 pièces-155 m²-4 Chambres- jardin-atelier Découvrez cette magnifique maison familiale de caractère en moellons située dans le centre bourg de Clavette, à seulement 10mn de La Rochelle, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par son charme et son authenticité. Ce bien d'une surface totale de plus de 150 m² offre un espace extérieur agréable et propice à la détente orienté sud ainsi qu'un patio pour plus d'intimité. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces : une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, très fonctionnelle et contemporaine donnant sur le jardin orienté sud, une buanderie, un salon chaleureux avec un poêle à bois, un patio, un WC et un atelier permettant d'y stationner motos et vélos. À l'étage un beau palier avec un grand dressing desserre 4 belles chambres avec parquet bois dont une avec une salle d'eau et dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'exposition plein sud confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis dans le jardin, idéal pour des repas en plein air et des moments de détente. Une place de parking privative est présente et un garage atelier de 22 m² est également disponible pour stationner motos et vélos en toute sécurité et à l'abri des intempéries. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant charme ancien et modernité, proche de La Rochelle, des commerces de proximité, écoles et bus. Contactez-moi par téléphone, dès maintenant, pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Clavette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre de 150 m² à vendre au cœur de Clavette, alliant caractère ancien et confort moderne. En bon état, elle propose 4 chambres, un vaste séjour, une cour et un jardin intimiste. Stationnement facilité avec parking extérieur et intérieur. Opportunité rare en centre-ville pour une famille recherchant espace et authenticité. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 264.

Construite en 2004 et de plain-pied, cette maison combine espace et luminosité. Elle vous accueille avec une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine fonctionnelle. Côté nuit 3 chambres, une salle d’eau avec baignoire, 2 WC. Double garage, nombreux rangements et à l'abri des regards une piscine et son dôme. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À vendre dans la commune de Clavette, sur une parcelle de 1322 m² ensemble immobilier composé de 4 appartements (41 m², 40 m², 60 m², 68 m²) avec extérieur, une maison de 93 m² et deux garages. À proximité de toutes les commodités du bourg et à seulement 15 / 20mn de La Rochelle, cet ensemble immobilier offre un rendement locatif très intéressant d' environ 40000 euros / an Vendu avec locataires en place. Photos à venir (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison d'environ 95 m² de 2016, située dans la commune dynamique de Clavette, à seulement 15 minutes de La Rochelle. Profitez d’un cadre de vie idéal avec commerces, écoles et arrêts de bus accessibles à pied. Les atouts de cette maison : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée sud-ouest, équipée d’un poêle à granulés. 3 chambres confortables avec placards intégrés. Une grande salle d’eau, un WC indépendant et un cellier pratique. Le tout repose sur un terrain clos de 375 m², avec une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air. Un garage isolé vient compléter ce bien. Située dans un environnement calme, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! Venez la visiter et laissez-vous séduire par son confort et sa localisation idéale. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Maison coup de cœur ! Située à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette jolie maison marie harmonieusement authenticité et modernité. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec coin bureau vous accueille, suivie d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Vous profiterez également d'un salon cocooning pour vos soirées en famille, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, un dressing, et une salle de bains avec WC. Un grenier d'environ 8 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage. L'extérieur n'est pas en reste avec un espace entièrement clos de mur, à l'abri des regards, parfait pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité. Une place de stationnement complète ce bien. Bien rare sur le marché, aucun travaux à prévoir, juste à s'installer et profiter. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Exclusivité orpi – clavette, hameau de pommerou dans un environnement préservé, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 6 minutes de périgny. Développant près de 130 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. Un intérieur lumineux et fonctionnel vous serez immédiatement séduits par : une vaste pièce de vie de plus de 53 m², traversante et baignée de lumière une cuisine ouverte dans un esprit convivial trois grandes chambres, placards une salle de bains, une salle d'eau une buanderie deux wc un garage de 27 m² complète l'ensemble. Un extérieur pensé pour en profiter pleinement stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur l'avant côté jardin (exposition sud) : grande terrasse avec pergola espace extérieur idéal pour profiter du soleil. Annexe en fond de parcelle le tout dans un cadre calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Les + qui font la différence plain-pied rare sur le secteur très belle luminosité environnement naturel et apaisant proximité immédiate de la rochelle et de périgny une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville référence agence : 961.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : La Jarrie – Maison familiale de 162 m² dans un cadre paisible Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 3 km de l’Intermarché et à quelques mètres d’un arrêt de bus, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Un espace de vie conçu pour le confort Dès l’entrée, l’ambiance est lumineuse et ouverte. La pièce de vie, vaste et agréable, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine attenante vient renforcer la fonctionnalité de l’ensemble au quotidien. Une organisation idéale pour la famille La suite parentale, située à l’écart, bénéficie d’une salle d’eau, d’un WC, d’un dressing et d’un accès direct au jardin. L’espace familial regroupe trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, offrant confort et intimité à chacun. Un extérieur généreux et verdoyant Sur plus de 1 000 m² de terrain, la propriété dispose d’une grande terrasse en bois et d’une piscine, créant un véritable espace de détente. Le jardin regorge d’arbres fruitiers (abricotier, poirier, pommier, grenadier, figuier, arbousier, noisetier) ainsi que de nombreuses plantes aromatiques. Une serre permet d’étendre les cultures tout au long de l’année. Une dépendance d’environ 30 m², équipée en eau et en électricité, offre de nombreuses possibilités d’usage : atelier, hébergement, stockage ou bureau. Un garage à vélo et trois places de stationnement complètent l’ensemble. Les plus de la maison Climatisation réversible Adoucisseur d’eau Poêle à granulés Chauffage au sol électrique dans les chambres Double vitrage Volets électriques partout N'hésitez pas et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, agréable, maison familiale de plain-pied offrant une surface habitable généreuse et fonctionnelle. Composée d'une entrée, pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une véranda idéale pour profiter d’un bel espace supplémentaire toute l’année, quatre chambres et une salle de bain, garage et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison de plain-pied dans quartier résidentiel, à 10-15 mn des commerces offrant 4 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, grand garage de 24 m² et une superbe pièce de vie (salle à manger / salon) de près de 45 m² avec cuisine (12.6 m²) aménagée / équipée Référence agence : 9110.

À Saint-Rogatien (17220), paisible commune de Charente-Maritime, se niche cette charmante maison de plein pied. Réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette ville offre un environnement propice aux familles avec ses écoles et commerces à proximité. Les habitants apprécient également les espaces verts préservés et la facilité d'accès à La Rochelle, située à seulement quelques kilomètres. Construite en 1999 sur un terrain de 473 m², cette maison de 110 m² propose 4 chambres, idéale pour une famille. Agrémentée d'une véranda lumineuse et d'un garage pratique, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Ses 5 pièces sont agencées de manière harmonieuse, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Très rare sur notre secteur ! Maison ancienne rénovée offrant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, 2 salles d'eau, grande pièce de vie lumineuse avec triple expositions, garage de plus de 60 m², jardin intimiste avec jacuzzi, dépendance et terrain de pétanque. Calme assuré, tout en étant proche de La Rochelle ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située au cœur du bourg de montroy, charmant village paisible disposant d'une supérette et d'écoles, à seulement 20 minutes du vieux-port de la rochelle, découvrez cette agréable maison récente construite en 2022, aux normes pmr et rt 2012. Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison offre tout le confort d'une construction moderne avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cellier. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. À l'arrière de la maison, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie sur un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'avant, deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, votre conseillère safti : nadine nivert, tél : 06 78 44 15 80 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadine nivert, tél. : 06 78 44 15 80, e-mail : nadine.nivert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882 089 691.

Montroy, proche école et bourg. Maison de plain pied entièrement rénovée en 2020, avec séjour lumineux et traversant ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, trois chambres. Jardin sans vis a vis, garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Proche de La Rochelle, au calme et sans vis-à-vis, commune de la CDA avec ligne de bus à proximité et à pied. Maison entièrement de plain pied offrant 3 chambres, salle d'eau, bureau, cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec cheminée. Un beau jardin clos avec dépendances, grand préau et une piscine complètent ce bien. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : Une maison où chacun trouve sa place… Saint‑Rogatien — 185 m² — 4 chambres + potentiel locatif — Piscine — Double garage Il y a des maisons qui rassemblent. À Saint‑Rogatien, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine à ossature bois d’environ 185 m² appartient à la catégorie des lieux pensés pour accueillir une vie familiale généreuse. Un espace principal chaleureux et lumineux. Dès l’entrée, spacieuse, la maison dévoile ses volumes. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, offre un cadre convivial où chacun peut vivre à son rythme. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace. Au rez‑de‑chaussée, la suite parentale constitue un véritable refuge : dressing, salle d’eau, WC… un espace intime, à l’écart du reste de la maison. À l’étage, une chambre supplémentaire ou un bureau complète ce premier ensemble. Un second espace, comme une maison dans la maison. L’autre partie de la maison révèle un atout rare : un espace pouvant devenir totalement indépendant. Il comprend : - une pièce de vie avec cuisine, - une salle d’eau avec WC, - un vaste palier pouvant faire office de bureau, - deux chambres, - et un solarium baigné de lumière. Un ensemble qui peut aisément se transformer en T3 autonome, idéal pour accueillir famille, amis… ou développer un potentiel locatif très intéressant. Des prestations pratiques pour le quotidien. Un cellier, un double garage, ainsi que trois abris de jardin viennent compléter l’ensemble. La parcelle de 776 m², exposée plein Sud, accueille une piscine chauffée au sel et offre suffisamment d’espace pour stationner un camping‑car ou un bateau. En résumé. Une maison familiale, lumineuse, modulable, qui offre de belles possibilités… Un lieu où chacun peut écrire sa propre façon d’habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Élégante villa contemporaine de plain-pied d'environ 152 m², inspirée de l'architecture rétaise et nichée sur une parcelle paysagée de 758 m² sur la commune de Saint Rogatien. Pensée comme un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, la propriété s'articule harmonieusement autour de deux patios intimistes et de larges ouvertures, offrant une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée. Dès l'entrée, accessible par un charmant patio d'accueil, l'atmosphère paisible et raffinée s'impose naturellement. Le regard se prolonge vers une superbe pièce de vie climatisée aux volumes généreux, sublimée par une charpente traditionnelle apparente et de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine, aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées, s'ouvre directement sur la terrasse et se prolonge par une arrière-cuisine avec espace buanderie, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le séjour et le salon de 49 m², baignés de lumière, offrent un cadre de réception élégant et convivial bénéficiant d'une triple exposition. La villa propose deux espaces nuit distincts, garantissant confort et intimité : d'une part, la suite parentale avec accès direct au jardin, salle d'eau privative et dressing, et d'autre part un espace composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie fluide, agréable et très fonctionnel. À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, soigneusement aménagé et arboré accueille une piscine au sel sous dôme, invitant à la détente en toute saison et un jacuzzi 5 places dans l'un des 2 patios. Un garage de 41 m² équipé pour la recharge de véhicule électrique ainsi que deux stationnements privatifs viennent parfaire les prestations de ce bien. Prestations techniques de qualité : chauffage au sol par géothermie, climatisation de la pièce de vie, volets roulants électriques, alarme, adoucisseur d'eau. Situation idéale : à pied des commodités, commerces, écoles, services, transport en commun. À 6km de La Rochelle, 10km de Châtelaillon-Plage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 949532.

Iad France - Barbara Roulin vous propose : Maison familiale sur terrain de 577 m² avec piscine à Montroy Construite en 2020 sur une parcelle de 577 m², cette maison de 135 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire pour l’espace nuit. La cuisine équipée s’ouvre sur le séjour lumineux, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le confort est assuré par un chauffage au sol et de nombreux rangements bien pensés, incluant une buanderie / cellier. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un patio et d’une terrasse pour vos repas en plein air, d’un jardin et d’une piscine pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage sécurisé pour votre véhicule. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Roulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 931228910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : Une maison où chaque instant devient un souvenir… Saint‑Rogatien — Villa contemporaine de plain‑pied, 178 m² — Piscine — Pool house — Jardin paysager Il y a des maisons qui se visitent… et d’autres qui se vivent. Celle‑ci appartient à la seconde catégorie. À Saint‑Rogatien, commune prisée disposant de toutes les commodités, d’écoles, de commerces et de services du quotidien, cette propriété bénéficie d’une situation rare : à moins de 15 minutes de l’océan et du centre historique de La Rochelle. Un équilibre parfait entre douceur résidentielle et vie rochelaise. L’histoire commence derrière un porche… Une allée calme mène à un porche couvert. Rien n’annonce encore ce qui se cache derrière : une propriété contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement, pensée pour offrir douceur de vivre et élégance. Dès les premiers pas, on ressent cette impression rare d’arriver dans un lieu à part, où chaque détail a été imaginé pour créer une atmosphère harmonieuse et apaisante. Un espace de vie baigné de lumière. En franchissant la porte, la maison se révèle comme un lieu où la lumière circule librement. Le séjour de 55 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et la chaleur de sa cheminée. Ici, les volumes dialoguent avec les matériaux, et l’atmosphère invite naturellement à ralentir. Le salon s’ouvre largement sur une terrasse en bois exposée sud‑ouest, protégée par une pergola bioclimatique. On imagine déjà les déjeuners d’été, les soirées qui s’allongent, les instants suspendus face au jardin paysager de 600 m², entretenu avec soin. La cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, prolonge cette harmonie et bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Un espace nuit pensé pour le confort. La maison abrite 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un espace intime et apaisant. Chaque volume a été pensé pour offrir calme, intimité et sérénité, tout en permettant à chacun de trouver sa place. Un jardin comme un refuge. À l’abri des regards, le jardin sans vis‑à‑vis est un véritable havre de paix. Plusieurs espaces ont été imaginés pour profiter de chaque moment de la journée : lecture à l’ombre, jeux d’enfants, apéritifs entre amis, siestes d’été… Au cOEur de cet écrin, la piscine chauffée et couverte (8,5 × 4,2 m) devient le point de ralliement des beaux jours. Face à elle, un pool house de 22 m² complète l’ensemble : un lieu de détente, de partage, presque une petite maison dans la maison. En résumé, une maison qui raconte déjà une histoire… et attend la vôtre. Les petits plus qui font toute la différence. Parce qu’un bien d’exception se reconnaît aussi à ses détails, cette maison offre de belles prestations pensées pour le confort, l’efficacité énergétique et la qualité de vie au quotidien : - Domotique - Alarme - 10 panneaux photovoltaïques permettant une consommation électrique maîtrisée - Piscine chauffée avec abri extra‑bas permettant de maintenir une eau autour de 25°C sans pompe à chaleur - Pergola bioclimatique avec store micro‑perforé pare‑soleil - Terrasse en bois IPE, spacieuse et orientée sud‑ouest - Stores micro‑perforés électriques sur les baies vitrées - Chauffage au sol - Climatisation réversible gainable dans toute la partie vie - Climatisation réversible dans 2 chambres - Poêle moderne de 7 kW intégré dans la cheminée du salon - Stationnements privatifs - Garage d’environ 29 m², fonctionnel et spacieux - Plain‑pied intégral, pratique et confortable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Maison familiale de charme à La Jarrie avec garage 135 m² environ– Piscine & ascenseur. Au cOEur de La Jarrie, commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, collège, transports). Cette maison ancienne entièrement rénovée et agrandie en 2010, alliant confort moderne et volumes généreux. Au RDC : belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, véranda conviviale donnant sur le jardin, Espace nuit composé d’une chambre, salle d’eau- WC et buanderie pratique. À l’étage : Grand palier avec rangements 3 suites parentales, chacune avec salle d’eau avec WC et dressing. L’une dispose d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Accès par escalier ou plateforme élévatrice (ascenseur) pour personnes à mobilité réduite Prestations complémentaires : cuisine d’été équipée avec poêle à bois. Piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée, avec local technique en dur. Terrasse bois avec pergola bioclimatique. Aspiration centralisée, récupération d’eau de pluie (5000 L). Une maison familiale rare, parfaitement entretenue, offrant de grands espaces, des prestations de qualité et un confort total. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael gaztelumendi vous propose : saint-rogatien - 3 chambres - belle rénovation - proche commerces. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres dont une avec terrasse et une salle d'eau. À l'extérieur, un agréable jardin bien entretenu avec terrasse et pergola. La maison est entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Ne tardez pas et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.