Maison à vendre à Bourgneuf (17220)

Située sur la commune de Bourgneuf, au calme et sans vis-à-vis, belle maison familiale offrant 4 chambres, un bureau, pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, cuisine, cellier, garage, piscine et jardin arboré et clos. À visiter rapidement Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad france - florence chateil vous propose : maison familiale de standing – 187 m² – bourneuf (17220) - quatre chambres - bureau - buanderie - garage - piscine chauffee securisee - parcelle 1000 m² située dans un quartier calme et très recherché de bourneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. - au rez-de-chaussée : une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard ! ) un wc avec lave-mains et fenêtre. Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux nobles, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie. Un bureau de plus de 11 m² parfait pour le télétravail. Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied. - à l’étage : trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure. Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et wc. Plancher ourdi, vélux électriques à détecteurs de pluie, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. - les extérieurs : un jardin paysagé avec arrosage intégré et piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité). Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble d’exception. Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore. Une maison rare à bourneuf, alliant espace, confort et finitions haut de gamme, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes de La Rochelle – Maison contemporaine avec piscine et grand extérieur Envie d'espace, de lumière et de confort moderne ? Située dans le charmant village de Bourgneuf, cette maison contemporaine de 2015 vous séduira par ses prestations soignées et son environnement calme et recherché. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 654 m², elle offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle : • Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte • Un cellier attenant pour plus de praticité • 3 chambres confortables • Un bureau idéal télétravail (ou 4ᵉ chambre selon vos besoins) • Salle de bains et WC Côté extérieur, place à la détente : Grande terrasse en IPE d'environ 45 m² avec pergola pour profiter des beaux jours Piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade Garage + deux stationnements privatifs Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de modernité et de sérénité à proximité immédiate de La Rochelle. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 921.

Iad France - Valérie Magal vous propose : 15 minutes de La Rochelle, sur la commune de Bourgneuf, Demeure de caractère, composée de deux bâtisses du 19e siècle, entièrement rénovées avec goût, dans le respect du charme de l’ancien et avec des prestations contemporaines haut de gamme. La première demeure, actuellement occupée par les propriétaires, vous propose au rez-de-chaussée : une entrée élégante, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée et un salon spacieux. À l’étage : une suite parentale, deux chambres, une bibliothèque, une salle d’eau, un second WC, ainsi qu’une salle de bain-douche. La seconde demeure, pensée comme un hôtel privatif, idéale pour recevoir enfants, petits-enfants ou invités dans un confort absolu, met à votre disposition au rez-de-chaussée : une salle d’eau, une cuisine aménagée et équipée, une petite cave, une salle à manger, un salon chaleureux. À l’étage, se trouvent trois chambres se composant chacune d’une salle d’eau, une double vasque, un WC. Et un loft indépendant composé d’une grande chambre, un salon, une salle de bain avec WC, vasque double, parfait pour un couple ou des hôtes de marque. Chaque chambre a été pensée dans l’esprit d’un hôtel de charme : mobilier de qualité, matériaux nobles, ambiance douce et feutrée. Grâce à cette configuration, cette seconde bâtisse peut également être exploitée dans une logique d'hébergement haut de gamme, offrant une belle opportunité de rentabilité saisonnière ou annuelle, sans rien céder au confort personnel. Une adresse confidentielle à fort potentiel pour allier art de vivre et placement patrimonial. À l’extérieur, vous découvrirez une piscine à débordement, une cuisine d’été et son Pool house, un terrain de pétanque, trois terrasses exposées sud et ouest, véritables espaces de vie en plein air, trois caves, cinq places de stationnement. Cette demeure s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace et de sérénité qu’à un investisseur désireux d’y organiser des événements privés, séminaires d’entreprise, mariages, conférences ou locations saisonnières haut de gamme. Visite sur rendez-vous uniquement. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maisons MCA Dompierre Sur Mer vous présente en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Saint Médard d'Aunis. Découvrez un projet de construction en forme de L de 94 m² habitables avec garage. Composé d'une part de 3 belles chambres de 12 m² avec une grande salle d'eau avec receveur extra plat et meuble double vasque. Le coin "jour" lui se dessine avec une grande pièce de vie traversante baignée de lumière orientée sur la cuisine ouverte sur le salon et le séjour. N'attendez plus et contactez moi au O6 43 12 13 71 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 6 pièces (128 m²) en vente à saint-médard-d'aunisproche de la rochelle -  à saint-médard-d'aunis (17220), maison neuve à vendre de 6 pièces, 128 m² de surface sur 272 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (la jarrie et aigrefeuille le thou), école primaire du nouveau monde st médard d'aunis, crèches, bibliothèque, commerce et épicerie. Nationale n11 à 7 km. Océan atlantique à 16 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 285 762 €.Prenez contact avec julien tapin (tél : o6 43 12 13 71) pour plus de renseignements sur la maison. Maisons de la côte atlantique dompierre-sur-mer vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison de 4 pièces (80 m²) à saint-médard-d'aunisproche de la rochelle -  à saint-médard-d'aunis (17220), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² sur 272 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (la jarrie et aigrefeuille le thou), école primaire du nouveau monde st médard d'aunis, crèches, bibliothèque, commerce et épicerie. Nationale n11 à 7 km. Océan atlantique à 16 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 196 722 €.Prenez contact avec julien tapin (o6 43 12 13 71) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique dompierre-sur-mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Saint-Médard-d'Aunis, dans un environnement très agréable alliant campagne et proximité avec La Rochelle (15km), votre constructeur MCA vous propose de construire cette jolie maison de 84 m² sur un terrain viabilisé de 333 m² exposé Sud. Cette maison de plain pied est dotée d'un agencement optimisé, pour vous faire bénéficier d'un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bains et un wc. Et un bel espace de vie avec une grande cuisine, qui est ouverte sur le séjour, offrant plus de 35 m². Vous disposerez également d'un garage de 15 m². Idéalement située, vous serez à 5km de La Jarrie et 7km d'Aigrefeuille-d'Aunis où vous trouverez supermarchés, écoles, collèges, médecins. Pour plus de renseignements et une étude personnalisée de votre projet, contactez Léa JAULARD au O7 80 35 79 00. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Médard-d'Aunis, dans un environnement très agréable alliant campagne et proximité avec La Rochelle (15km), votre constructeur MCA vous propose de construire cette jolie maison de 80 m² sur un terrain viabilisé de 333 m² exposé Sud. Cette maison de plain pied est dotée d'un agencement optimisé, pour vous faire bénéficier d'un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bains et un wc. Et un bel espace de vie avec cellier attenant à la cuisine, qui est ouverte sur le séjour, offrant plus de 35 m². Idéalement située, vous serez à 5km de La Jarrie et 7km d'Aigrefeuille-d'Aunis où vous trouverez supermarchés, écoles, collèges, médecins. Pour plus de renseignements et une étude personnalisée de votre projet, contactez Léa JAULARD au O7 80 35 79 00. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Médard-d'Aunis, dans un environnement très agréable alliant campagne et proximité avec La Rochelle (15km), votre constructeur MCA vous propose de construire cette jolie maison de 115 m² sur un terrain viabilisé de 333 m² exposé Sud. La maison se compose d'une entrée avec placard, un grand espace salon / salle à manger très lumineux, une cuisine ouverte, un cellier, et côté nuit, 4 chambres avec une salle d'eau. Vous disposerez également d'un garage qui communique avec la maison. Idéalement située, vous serez à 5km de La Jarrie et 7km d'Aigrefeuille-d'Aunis où vous trouverez supermarchés, écoles, collèges, médecins. Pour plus de renseignements et une étude personnalisée de votre projet, contactez Léa JAULARD au O7 80 35 79 00. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Médard-d'Aunis : maison de 4 pièces (90 m²) à vendreProche de La Rochelle -  À Saint-Médard-d'Aunis (17220), maison neuve en vente de 4 pièces, 90 m² de surface et 272 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares (La Jarrie et Aigrefeuille Le Thou), École Primaire du Nouveau Monde St Médard d'Aunis, crèches, bibliothèque, commerce et épicerie. Nationale N11 accessible à 7 km. Océan Atlantique à 16 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 228 722 €.Contactez notre agence (TAPIN Julien : O6 43 12 13 71) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Dompierre-sur-Mer est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre constructeur Maisons MCA Dompierre Sur Mer vous présente un projet de construction situé à Saint Médard d'Aunis à 16 km de l'océan Atlantique et à 17 km de La Rochelle, Maisons de la Côte Atlantique Dompierre-sur-Mer vous présente cette maison de 4 pièces de plain-pied de 85 m² et de 272 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. L'École Primaire du Nouveau Monde St Médard d'Aunis est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, on trouve les gares La Jarrie et Aigrefeuille Le Thou à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N11 à 7 km. Il y a une bibliothèque, un commerce et une épicerie dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 212 722 €.Prenez contact avec notre agence (TAPIN Julien : O6 43 12 13 71) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Dompierre-sur-Mer vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons MCA vous propose un projet de construction idéal sur la commune de Bourgneuf. En vente : à 12 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² et de 316 m² de terrain à Bourgneuf (17220).Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. L'École Élémentaire Privée Hors Contrat Parle-Moi, le Collège Privé Hors Contrat Parle Moi et l'École Primaire Bourgneuf sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a une bibliothèque, un tennis et une épicerie à proximité de la maison. Elle est proposée à l'achat pour 236 707 €.Contactez Julien TAPIN (tél : O6 43 12 13 71) pour toute information sur cette maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison F4 (95 m²) à BourgneufProche de La Rochelle -  À Bourgneuf (17220), maison neuve à vendre de 4 pièces, 95 m² et 316 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, bibliothèque, tennis et épicerie. Nationales N11, N137 et N237 à 8 km. Océan Atlantique à 12 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 278 559 €.Contactez Julien TAPIN (O6 43 12 13 71) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Dompierre-sur-Mer vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons MCA à Dompierre-sur-Mer, vous propose de construire cette maison de 100 m² habitables, sur ce terrain d'environ 316 m², idéalement situé sur la commune de Bourgneuf. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse grâce à la lumière traversante, une cuisine ouverte, un cellier attenant. Côté nuit, trois belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant vient compléter cette jolie maison. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseiller Léa JAULARD au O7 80 35 79 00 à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons MCA à Dompierre-sur-Mer, vous propose de construire cette maison de 90 m² habitables, sur ce terrain d'environ 316 m², idéalement situé sur la commune de Bourgneuf. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'une entrée avec placard de rangement. L'espace jour est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace de vie de 40 m². L'espace nuit est quant à lui composé de trois chambres avec placard, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez son côté compact avec des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseiller Léa JAULARD au O7 80 35 79 00 à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons MCA vous accompagne depuis 40 ans dans votre projet de construction et vous propose d'adapter le modèle Pivoine sur ce terrain d'environ 316 m², idéalement situé sur la commune de Bourgneuf. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'une entrée avec placard de rangement. L'espace jour est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace de vie de 40 m². L'espace nuit est quant à lui composé de trois chambres avec placard, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez son côté compact avec des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseiller Léa JAULARD au O7 80 35 79 00 à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons MCA vous accompagne dans la réalisation de votre projet de construction et vous propose cette maison sur ce terrain d'environ 419 m², idéalement situé sur la commune de Bourgneuf à 20 minutes de La Rochelle. La maison d'une surface de 70 m² habitables, entièrement optimisée, est composée d'une pièce de vie traversante, avec une belle cuisine ouverte. Côté nuit retrouvez 3 chambres, 1 salle d'eau et le gros plus de cette jolie maison, une deuxième salle d'eau. Cette maison est entièrement personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez vite votre conseiller Léa JAULARD au O7 80 35 79 00 à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons MCA à Dompierre-sur-Mer, vous propose d'adapter le modèle Aurore sur ce terrain d'environ 419 m², idéalement situé sur la commune de Bourgneuf à 20 minutes de La Rochelle. Cette maison est composée d'un espace à vivre traversant, avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage vient compléter ce bel ensemble. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison est livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseiller Léa JAULARD au O7 80 35 79 00 à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons MCA à Dompierre-sur-Mer, vous propose d'adapter le modèle Atlanta sur ce terrain d'environ 419 m², idéalement situé sur la commune de Bourgneuf à 20 minutes de La Rochelle. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de 52 m². L'espace nuit est composé de 4 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison est livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseiller Léa JAULARD au O7 80 35 79 00 à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du village de Bourgneuf, venez découvrir ce bien aux volumes généreux ! Nous vous proposons un complexe de 2 maisons et une grange. La première maison est composée d'environ 220 m² habitables. Des travaux seront à prévoir : système de chauffage, isolation, électricité, agencement,. Une modernisation globale est à prévoir. La seconde, en bon état, est composée d'environ 75 m² habitables. Classe énergétique D. Possibilité de la louer de suite. Une grange de plus de 80 m² vient compléter l'ensemble. Potentiel important ! Dossier complet en agence. Appelez-nous ! Référence agence : 913.

Maison d’exception aux portes de La Rochelle – Bourgneuf À 10 minutes de La Rochelle, sur la commune prisée de Bourgneuf, découvrez cette magnifique maison haut de gamme construite en 2024. D'une surface habitable d'environ 132 m², cette maison allie modernité, confort et prestations de grande qualité, le tout dans un environnement paisible et résidentiel. Conçue avec des matériaux nobles et respectant les normes environnementales les plus récentes (RE 2020). Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie spectaculaire d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium gris clair. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle offre un espace chaleureux, spacieux et convivial. La cuisine haut de gamme Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à ce vaste espace chauffé par le sol, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Côté nuit, la maison propose un agencement idéal avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une salle de bains familiale avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, tout a été conçu pour le bien-être. Une piscine chauffée de 1,50 m de profondeur, habillée d’un liner gris clair, invite à la détente. Autour, les terrasses en travertin naturel offrent un confort remarquable et une esthétique haut de gamme. Un auvent intégré permet de profiter de repas en extérieur toute l’année, à l’ombre en été ou à l’abri du vent à la mi-saison. Les finitions intérieures sont soignées, avec notamment des grès cérames italiens de la marque Italgraniti, choisis pour leur élégance et leur durabilité. À l’extérieur, l’entrée pavée en travertin naturel, les deux places de stationnement en béton décoratif avec inserts en pierre naturelle et l’éclairage en inox marin mettent en valeur le mur d’enceinte en moellons taillés à la main, offrant une première impression chic et accueillante. Le grand garage, entièrement carrelé, dispose d’une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle et comprend un galetas pour du rangement ou un futur espace aménageable. Cette maison respecte rigoureusement les normes RE 2020, avec des menuiseries en aluminium laqué, des volets roulants motorisés et des tuiles harmonisées avec l’architecture de la maison. Vivre à Bourgneuf, c’est bénéficier d’un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité immédiate de La Rochelle. La commune est très prisée pour son calme et son cadre agréable, tout en restant proche de tous les services essentiels : À 400 m de la nouvelle école écoresponsable en bois, accessible en 6 minutes à pied À 900 m de la place de l’église, avec cabinet médical et épicerie locale À 600 m de la ligne de bus desservant la gare de La Rochelle en seulement 24 minutes Et à moins de 15 minutes en voiture de La Rochelle.

Iad france - margaux beaudoire vous propose : exclusivite – maison familiale coup de coeur – calme, volumes & potentiel 1300 m² parcelle / 140 m² / 3 chambres + 1 bureau / double garage / spa 'il y a des maisons qui se visitent… et d’autres qui se vivent.' bienvenue à bourgneuf, commune appréciée de la cda rochelaise, découvrez cette maison familiale principalement de plain-pied, non mitoyenne, offrant un cadre rare : calme absolu, sans vis-à-vis et vue dégagée sur les champs. Dès l’arrivée, le charme opère avec un joli jardin. L’intérieur propose une entrée fonctionnelle avec rangements et wc séparés, puis s’ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur cathédrale et une magnifique cheminée en pierre. La cuisine équipée se prolonge d’une arrière-cuisine / buanderie. Au dessus, une mezzanine ouverte offre un espace bureau, lecture ou 4ᵉ chambre. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une spacieuse salle de bain et wc indépendants. À l’extérieur, profitez d’un terrain d’environ 1300 m², constructible et piscinable, avec spa récent pour vos instants de détente. Un double garage de 65 m², une cave et plusieurs stationnements complètent l’ensemble. - confort & équipements : portail électrique, panneaux photovoltaïques, plancher chauffant, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, isolation récente, toiture entretenue, chauffage révisé. -à proximité immédiate : bus cda, école, pôle médical et épicerie, tout en restant à seulement 15 minutes de la rochelle. Un lieu de vie chaleureux et lumineux, pensé pour respirer et profiter au quotidien. Au plaisir de vous rencontrer ! Margaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre de Bourgneuf, dans un environnement calme à proximité des commerces, école et pôle médical. Venez découvrir ce bien en pierres d'une superficie totale de 180 m² sur un terrain de 840 m² clos de murs. Divisé en deux logements, vous pouvez facilement le transformer en une seule habitation. Actuellement composé comme suit : - un premier logement comprenant une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée suivie d'un salon. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. - Le second logement possède : Un salon avec un insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Cet ensemble allie charme et authenticité. Vous trouverez également un garage d'environ 30 m² ainsi qu'un atelier. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 237.

Maison spacieuse avec grand sous-sol aménageable À seulement quelques minutes de La Rochelle, située à Bourgneuf dans un environnement paisible en fond d'impasse, cette maison offre une belle superficie et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour accueillir un projet familial, professionnel ou locatif. Le rez-de-chaussée surélevé, lumineux et modulable, se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, de WC et de cinq chambres. Les cloisons intérieures ne sont pas porteuses, offrant la liberté de repenser entièrement l'agencement et de créer de vastes espaces de vie selon vos envies. Le véritable atout de ce bien réside dans son grand sous-sol de surface équivalente à l'étage, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, salle de jeux, atelier etc. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de plus de 1130 m², avec des arbres fruitiers, à la fois au calme et proche des commerces. Un bien rare à découvrir, alliant tranquillité, espace et proximité de La Rochelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 912468.