450 000 €
Maison 5 pièces 120 m²
La Jarrie (17220) Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Maison - 3 chambres - jardin - Bienvenus à La Jarrie, village dynamique situé à 15 mn de La Rochelle, doté de tous les commerces de proximité, maison médicale, service éducatif de la crèche au collège, transport bus et TER qui nous relie à La Rochelle en 9 mn. Nichée dans une ruelle préservée, cette ancienne longère en pierres de moellons séduit par son authenticité et son élégance. Rénovée avec soin par des artisans locaux, cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant cachet et confort moderne. Dès l’entrée, la lumière baigne un espace de vie chaleureux où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le séjour avec un poêle à bois pour des soirées d'hiver cocooning. Une buanderie attenante, avec accès direct sur l’avant de la maison, apporte un confort au quotidien. Un premier WC avec lave-mains et fenêtre complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau avec WC et une salle de bains, pensées pour le bien-être de toute la famille. À l’extérieur, le charme opère. La terrasse et le jardin, exposés sud ouest, invitent à de longues soirées en famille ou entre amis, en toute quiétude, à l’abri des regards. L’accès indépendant au jardin, sans passage par la maison, facilite la circulation et préserve l’intimité des lieux. Un garage à vélos et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Votre véhicule trouvera sa place sur la parcelle. Le plus : Les rénovations très récentes – tuiles du toit toutes changées, pompe à chaleur air / eau, électricité mise aux normes, volets et menuiseries aluminium, façades restaurées – garantissent un confort optimal et une installation sans contrainte. Un bien clé en main, où l’authenticité des vieilles pierres rencontre la douceur de vivre au calme des ruelles si prisées dans ce village. Toutes les commodités sont accessibles à pied. J'habite à La Jarrie et je connais bien mon village. Je serai ravie de vous le faire découvrir et vous ne voudrez plus en partir ! Une visite s'impose rapidement ! Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.