17220 - PROCHE LA ROCHELLE ET CHATELAILLON - MAISON 92 M², GRAND SEJOUR, 2 CHAMBRES, JARDIN, CELLIER, PARKINGS

17220 - la jarrie - laissez-vous séduire par cette agréable maison alliant confort, fonctionnalité et art de vivre, dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante et lumineuse, offrant un bel espace fonctionnel et convivial.

Elle s'ouvre sur une belle cuisine récente, entièrement équipée, ouverte sur sa terrasse intimiste.

Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale, ainsi que d'une seconde chambre confortable, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace de travail.

Une grande salle de bains avec douche, placard et wc complète cet espace ouvert sur le jardin.

L'extérieur vous offre de multiples possibilités d'aménagements personnalisés grâce à son jardin intimiste, au calme et piscinable, véritable invitation à savourer les beaux jours.

La pergola et les terrasses, idéalement orientées nord-est et sud-ouest, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs à différents moments de la journée, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil, un déjeuner en terrasse ou une soirée entre amis.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, médecins et écoles se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique et serein.

Une maison bien pensée, agréable à vivre au quotidien, où lumière, tranquillité et espaces extérieurs se conjuguent harmonieusement.

Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison accueillante, facile à vivre grâce à son joli jardin et toutes les commodités à portée de main.

Dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 euros et 1 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Nathalie leroy, propriétés-privées.

Com se tient à votre entière disposition pour vous présenter plus en détail cette villa contemporaine et vous accompagner dans votre projet immobilier. (4 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) au 06 16 32 16 61 ou par courriel à n.leroy@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leroy nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 494 261 175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.