Maison avec orientation sud à vendre à La Jarrie (17220)

Superbe villa bourgeoise de style rethais de 180 m² sur un terrain clos et arbore de 1122 m². À 15 mn de la gare et du vieux port de la rochelle. Aux portes de la rochelle à seulement 15 minutes du vieux-port de la rochelle, cette villa de plain-pied de 180 m², achevée en 2004, incarne l'alliance subtile entre l'élégance et la quiétude d'une villa contemporaine. Une architecture pensée comme un refuge, où chaque perspective invite au voyage et à la sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : 180 m² de prestations de qualité; beaux volumes, lumière omniprésente, lignes épurées et matériaux de bonne qualité. Chauffage électrique par le sol. Les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour de plus de 50 m² baigné de soleil grâce à son exposition sud-est et s'organisant avec élégance autour d'une cheminée en pierre, sa cuisine fermée aménagée et équipée, son cellier et sa buanderie. 2 espaces nuits complètent l'ensemble, avec une belle chambre parentale, son dressing et sa salle de bain, 3 autres chambres avec salle d'eau et dressing. Un salon d'été couvert prolonge naturellement les pièces de réception et crée une transition fluide entre intérieur et extérieur, dans un esprit dedans-dehors typiquement méditerranéen. Derrière son portail discret, un jardin clos compose un décor hors du temps : oliviers, palmiers. Un véritable patio luxuriant, intime et protégé. Possibilité de construire une piscine. Un art de vivre rare, où luxe rime avec douceur. Garage avec accès sur rue. Atelier. Stationnement, nombreux rangements, cellier, agencement fluide et entièrement de plain-pied : chaque détail a été conçu pour allier confort, design et sérénité. Le tout sur un beau terrain clos de mur et magnifiquement arboré de 1122 m², avec 2 portails et portillon sur rue, arrosage automatique grâce au forage (maison partiellement raccordée). Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À La Jarrie, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette agréable maison d'environ 103 m², bénéficiant d'un extérieur carrelé sans entretien, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, traversant et exposé Est / Ouest, avec un accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée semi-indépendante avec son arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, une véranda ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Les plus : ravalement de façade, peintures, électricité, climatisation dans le séjour, menuiseries extérieures, isolation et toiture récemment rénovées. Une maison bien entretenue, offrant confort et fonctionnalité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Réf 5822. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 831 € et 2 477 € par an.

À seulement quelques minutes des commerces et des commodités, au cœur du centre historique de La Jarrie, cette maison de caractère, édifiée sur une parcelle de 442 m², séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes et les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un remarquable potentiel de rénovation et d'évolution. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall en pierre apparente qui dessert une superbe grange aménagée avec cuisine d'été. Véritable pièce maîtresse de la propriété, cet espace séduit par ses murs en pierre, sa cheminée à foyer ouvert, sa généreuse hauteur sous plafond et son ouverture sur le jardin. Elle offre un cadre idéal pour imaginer une spectaculaire pièce de vie mêlant authenticité et modernité d'environ 50 m². Dans son prolongement, une grande cuisine d'été, un cellier, un atelier ainsi que différents espaces de rangement, portant l'ensemble des surfaces annexes à près de 80 m² au sol. La partie habitation de 105 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois design, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, deux belles chambres complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré exposé plein sud constitue un agréable espace de détente et pourra accueillir une piscine afin de profiter pleinement des beaux jours. Avec une surface utile totale d'environ 256 m², cette propriété offre un potentiel rare au coeur historique de la Jarrie ! Réf 5820. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 171 € et 2 937 € par an.

Ensemble immobilier en  bon etat general de 190 m² sur un terrain clos de 450 m². Au centre historique de la jarrie. À 10 mn de la rochelle et chatelaillon idéalement située et très rare, propriété ancienne avec possibilité d'extension, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare. Venez découvrir cette authentique maison de caractère, pleine de charme et d'opportunités. Edifiée sur une parcelle de 450 m². Cet ensemble immobilier comprend 2 parties : le logement principale, environ 105 m², dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, degagement, wc, buanderie, chambre, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, salon / sejour de 26 m² et son poèle, et à l'étage : 2 chambres et dégagement. Chauffage centrale au gaz par chaudière à condensation et radiateurs en fonte, fenètres et baie en pvc double vitrage. Une seconde partie, ancienne grange attenante pré-aménagée, d'environ 84 m², parfait pour futur extension du logement principal, actuellemnt cuisine d'été de 42 m², cellier, cave et grenier. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien cette propriété pleine de promesses et qui offre de beaux volumes, est un véritable lieu de vie à réinventer selon vos envies. Un bien unique aux multiples projets de vie, soit pour une seule maison familliale, gites ou chambres d'hotes et idéal professions libérales. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

La Jarrie - 15' La Rochelle - Située dans un environnement calme, sans nuisance sonore, cette maison de plain-pied de 113 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (commerce, écoles et transports). Elle se compose d' une lumineuse véranda, pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, salle de bains, wc et buanderie. Une piscine couverte vient compléter cet ensemble et vous permettra d'en profiter une grande partie de l'année. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Le tout sur un terrain de 638 m², clos, arboré, et exposé plein sud ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Dès les premiers instants, cette maison de plain-pied séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité omniprésente et son ambiance résolument tournée vers le bien-être. Édifiée en 2025 avec des prestations soignées, elle dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière où le salon-séjour, sublimé par une charpente traditionnelle apparente, s'ouvre sur une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée. Deux patios viennent rythmer les espaces et offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur : l'un prolonge le séjour, tandis que l'autre apporte calme et intimité au coin nuit. Pensée pour le confort, la maison propose deux espaces nuit indépendants. Les parents profiteront d'une véritable suite avec dressing et salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres disposent de leur propre salle d'eau, garantissant à chacun son espace. À l'extérieur, la grande terrasse ensoleillée invite à la détente autour de la piscine conçue comme un couloir de nage, véritable prolongement de la pièce de vie avec son bar en bois. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations de cette maison aussi pratique qu'élégante. Une réalisation récente où chaque détail a été imaginé pour offrir un cadre de vie lumineux, fonctionnel et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

En exclusivite, dans le centre de la jarrie. Un ensemble immobilier avec murs et fonds de commerce de 130 m² sur 191 m² de terrain. Nous vous proposons les murs commerciaux et fonds avec logements d'un bar, pub et restaurant situé au coeur de la jarrie, avec forte attractivité commerciale et bénéficiant d'un passage régulier. Le bien est composé d'un ensemble immobilier en partie à usage d'habitation et une partie à usage commerciale élevé sur un étage : - au rez de chaussé : une salle de bar, cuisine, cellier, une salle de restaurant (en location) avec salon, cellier et wc. Matériels et agencements en bon état. - belle terrasse de 80 m² donnant sur place centrale - a l'etage : un logement de 60 m² avec dégagement, salon / séjour de 30 m², 2 chambres, sun salle d'eau et wc. - dans la cour commune avec accès indépendant, un studio de 20 m². - le tout sur un terrain de 191 m². La vente des murs ne pourra intervenir qu'après la réalisation définitive de la cession du fonds de commerce, laquelle constitue une condition préalable et déterminante ou pourra intervenir concomitamment à la cession de fonds de comerce, les deux opérations étant réalisées de manière simultanée et interdépendante. Toutes autres activités commerciales sont possibles. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Belle maison de construction traditionnelle de 100 m² sur un terrain clos de 1000 m². Au centre de la jarrie. À 5 mn a pied du centre ville. Tous commerces et college. Maison en bon état général de 100 m² sur sous sol  total comprenant : entrée, cuisine fermée et aménagée, double séjour / salon de 33 m² avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20 m², dégagement, 2 belles chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, wc.  chauffage central avec chaudière au gaz de ville, fenètres pvc double vitrage et volets bois, portail automatique et 1 portillon. Le tout sur un beau terrain arboré et clos de mur et de haie de 1000 m². Sous sol total semi enterré préaménagé avec un bureau / chambre, buanderie-chaufferie, grand garage / atelier de 73 m² annexe de 30 m² aménagée en 2 chambres, dégagement  sur cave. Piscine / coque de 4 par 8 avec son unité de traitement traditionnel et sa couverture. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À découvrir dans votre agence, cette maison de plain-pied rénovée d'environ 92 m² dans un environnement verdoyant, très calme et sans aucun vis-à-vis, elle se situe à saint médard d'aunis (la martinière), une commune très dynamique de la communauté d'agglomération de la rochelle (bus et services à proximité), cette maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 44 m² avec un espace salon, salle à manger, cuisine totalement aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres avec rangements, un toilette, une salle de bains ainsi que l'accès au garage, un grand garage avec son galetas vous permettra de stocker ou d'envisager d'augmenter la surface de la maison, deux terrasses bien exposées donnant sur la pièce de vie, tout cela sur une immense parcelle close et arborée de 2100 m² qui vous laissera la possibilité de réaliser une extension ou d'y faire construire une piscine, une grande allée vous permettra de stationner vos véhicules, quelques travaux de finitions sont à prévoir afin de finir d'embellir cette jolie maison décorée avec goût ! Si vous cherchez du calme, de la nature, un grand terrain, tout en étant à 20 minutes de la rochelle et à quelques minutes en vélo de tous les commerces, cette maison est faite pour vous, à visiter dans tarder.

Venez découvrir cette maison située à deux cent mètres de La Jarrie, village à 15 minutes de La Rochelle possédant toutes les commodités. Érigée sur une parcelle de plus de 1340 m², cette belle construction de 2002 offre volumes et luminosité. Sa pièce de vie de 45 m² accompagnée d'une cuisine de 18 m² entièrement aménagée et équipée sont parfaitement exposées. Une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et dressing, une chambre avec dressing, deux autres chambres avec placards et un bureau composent le coté nuit. Une autre salle de bains de 8 m² avec douche et baignoire s'ajoute cet espace. Un garage de 20 m² complètent le tout, elle n'attend plus que ses futurs occupants.

Charmante maison de plain-pied moderne construite en 2019, baignée de lumière naturelle. La spacieuse pièce de vie d'environ 55 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez deux chambres, dont l’une avec un dressing, ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche. La maison dispose également d’une buanderie et d’un atelier. Le terrain de 580 m², entièrement clos de murs, offre un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour la détente. Toutes les pièces de la maison donnent accès au jardin. Parmi les atouts de cette maison, notons la pompe à chaleur air / air, garantissant un confort thermique optimal, ainsi que l’absence de travaux à prévoir, un environnement calme, et le stationnement sur la parcelle est un avantage appréciable. Maison évolutive. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur (Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur.).

Amoureux d'authenticité et de charme. cette maison de 1870 à rénover est faite pour vous ! Avec ses beaux volumes et son énorme potentiel. elle représente une opportunité unique. Au rez-de-chaussée. vous découvrirez une grande cuisine avec cheminée. parfaite pour des moments chaleureux en famille. un salon. un séjour. un bureau. et une salle de bains. À l'étage. cinq belles chambres vous attendent. offrant de l'espace pour toute la famille. Le tout se trouve sur une parcelle de 1043 m². clos de murs et arborée. offrant un cadre verdoyant et paisible. Des dépendances viennent compléter ce bien. ajoutant encore plus de potentiel à cette charmante propriété. Possibilité de diviser en logements et de détacher une partie du terrain. Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur. ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit. contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Maison coup de cœur ! Située à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette jolie maison marie harmonieusement authenticité et modernité. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec coin bureau vous accueille, suivie d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Vous profiterez également d'un salon cocooning pour vos soirées en famille, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, un dressing, et une salle de bains avec WC. Un grenier d'environ 8 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage. L'extérieur n'est pas en reste avec un espace entièrement clos de mur, à l'abri des regards, parfait pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité. Une place de stationnement complète ce bien. Bien rare sur le marché, aucun travaux à prévoir, juste à s'installer et profiter. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Salles sur mer. Ensemble de deux maisons communicantes offrant 143 m² habitables avec 6 chambres. Chaque maison est indépendante avec ses propre compteurs électrique & eau jardin clos en façade et sur l'arrière des maisons avec terrasses, préaux, garage, cuisine d'été, salle de yoga et remises. Idéale pour une grande famille, loger un proche, investissement pour du locatif, ou revente d'une partie. Commerces et écoles sur la commune, proche de la gare ter de la jarrie. À 10 min d'angoulins, 15 min de châtélaillon-plage et la rochelle. À proximité de la gare ter. À voir absolument ! La projection ia est ciblée sur la pelouse et les volets qui seront mis pour la vente. Dossier descriptif sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 968525.

Catherine bruguier vous propose dans le centre salles sur mer - maison en pierre de plain pied 83 m² - 3 chambres, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, véranda, garage et jardin clos. Très belle opportunité. Prix de vente : 249 600 euros hai dont 3.96% d' honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires. Contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Salles sur mer : ses commerces et services à pied, la rochelle à 15 / 20 mins, la mer à 6 mins. Le professionnel agréé fnaim : conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie f classe climat f cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Venez découvrir cette maison de caractère située au cœur du village d'Aigrefeuille d'Aunis, village à 16 km de La Rochelle et de Chatellaillon possédant toutes les commodités. Érigée en 1980 sur une parcelle arborée et verdoyante, cette maison d'architecte vous offrira volumes, nature et pourquoi pas une possibilité locative ou de division de terrain. Sa partie habitable de plain-pied offre des volumes impressionnants. Environ 130 m² d'espace de vie intégrant un séjour / salle à manger de 65 m², une véranda lumineuse et bien exposé, un salon avec une excellente acoustique et une cuisine. Sa partie nuit, elle, est composée de cinq chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ce qui parfait pour une vie familiale. Les gros plus sont la partie sous-sol vous offrant 160 m² de garage et stockage, un studio indépendant pouvant être loué comprenant une pièce de vie et salle d'eau avec WC et une piscine creusée de 12x6. La maison est chauffée par géothermie ce qui donne des consommations plus que raisonnable pour une maison de cette surface. Elle n'attend plus que ces futurs occupants.

À La Jarne, à seulement 10 minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied. Située dans une commune dynamique avec écoles, commerces et proche d'un arrêt de bus, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie de près de 80 m², avec une grande cuisine contemporaine de 27 m², fonctionnelle et très lumineuse avec ses grandes ouvertures exposées SUD, ouverte sur un salon / séjour de 53 m². À l'arrière de la maison une terrasse qui donne directement sur la cuisine pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, avec une salle d'eau dédiée à deux d'entre elles, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Côté pratique, la maison dispose également d'une grande buanderie et d'un garage isolé de 28 m². La chaudière gaz d'une très bonne marque a été changée en 2024. Spacieuse, fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison va faire des envieux, contactez moi sans tarder pour plus de renseignements ou pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 968139.

Située sur la commune de La Jarne, aux portes d'Aytré et à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette élégante propriété du XIXᵉ siècle bénéficie d'une adresse privilégiée, alliant la proximité immédiate des commodités à un environnement préservé. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure d'environ 1900 m², cette demeure profite d'un parc paysager soigneusement entretenu qui offre une atmosphère bucolique tout en permettant de rejoindre rapidement le centre de La Rochelle et les plages. Derrière sa façade de caractère, cette propriété développe environ 260 m² habitables aux volumes généreux et à la circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée distribuant les pièces de réception. Un séjour traversant avec cheminée, prolongé par un salon et un bureau ouverts sur une véranda baignée de lumière, compose un espace de vie chaleureux tourné vers le jardin. Une spacieuse salle à manger avec accès direct à la terrasse complète harmonieusement l'ensemble. Une cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, de sa lingerie et de sa buanderie, répond parfaitement aux exigences d'une vie familiale. L'étage accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Une dépendance entièrement aménagée d'environ 50 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité d'accueil. Garage, cave, atelier, petit chai et préau en pierre viennent compléter cet ensemble de caractère. LES ATOUTS DU BIEN Propriété bourgeoise du XIXᵉ siècle au charme authentique. Parcelle paysagée d'environ 1 900 m², au calme et sans vis-à-vis. Volumes de réception généreux et lumineux. Dépendance indépendante offrant de multiples possibilités d'usage. Nombreuses annexes : garage, cave, atelier, chai et préau. Terrain propice à l'aménagement d'une piscine. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale de standing, une maison de réception ou un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf. 945367.

Au cœur du centre-bourg de La Jarne, à deux pas des commerces, de l'école, des transports et du golf, et à seulement quelques minutes de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, découvrez cette belle maison de 2023, encore sous garantie décennale. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre une vraie entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un bureau, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC composent un espace nuit fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager exposé plein sud, sans entretien et sans aucun vis-à-vis. Deux terrasses en travertin et un préau au fond du jardin invitent à partager des repas ou des soirées en toute convivialité. Un porche devant la maison permet de stationner un à deux véhicules. Pompe à chaleur air / eau, chauffage et eau chaude, prestations soignées, excellente performance énergétique (DPE A / A) : une maison clé en main, économe et sans travaux, idéale pour ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608.

Authentique charentaise de caractère avec deux habitations, piscine et parc arboré de 6000 m² à seulement quelques minutes d'aigrefeuille-d'aunis, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Une véritable invitation au calme, au bien-être et à la convivialité familiale. Édifiée sur un superbe parc arboré de 6000 m², cette authentique charentaise de 207 m² habitables se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou regroupement des deux espaces en une seule et vaste demeure. La maison principale séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes, volumes généreux, pièces lumineuses et ambiance chaleureuse. La seconde habitation permet quant à elle d'accueillir famille, amis ou locataires en toute indépendance. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Vous profiterez d'un magnifique espace piscine chauffée, parfaitement intégré à l'environnement, véritable lieu de détente et de convivialité. Le parc arboré apporte une sensation rare d'espace et de sérénité. La propriété dispose également d'une vaste salle de jeux d'environ 70 m² avec remise, atelier, réserve, idéale pour les loisirs, les réceptions ou différents projets personnels. Situation idéale : • 10 minutes des commerces et de la gare ter • 15 minutes de la gare tgv de surgères • 35 minutes de la rochelle • 30 minutes de châtelaillon-plage • 20 minutes de rochefort / mer un bien rare alliant charme de l'ancien, confort, potentiel et qualité de vie dans un cadre privilégié. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 953511.

Exclusivité capifrance. Belle maison charentaise du 19ème siècle– 195 m² habitables – terrain 2000 m² – calme absolu découvrez cette superbe maison de caractère de 1890, offrant 195 m² de charme sur un terrain de 2000 m², sans vis-à-vis et dans un environnement paisible. Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces baignées de lumière. La maison dispose de 3 chambres spacieuses et d'un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique. À moderniser selon vos envies, cette demeure est idéale pour les amateurs de belles pierres et les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ses autres atouts : chauffage central, menuiseries pvc double vitrage, grenier aménageable, terrain piscinable. À 20 min de rochefort, châtélaillon-plage et 30 min de la rochelle. Gare ter aigrefeuille à 10 min, gare tgv surgères 15 min. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 962723.

Grande maison familiale au cœur d'aigrefeuille-d'aunis, idéalement située, en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, marché, gare ter, services…), venez découvrir cette maison familiale de 204 m², alliant espace, confort et praticité. Vous serez séduits par son vaste et lumineux séjour de plus de 50 m² comprenant salon, salle à manger et une agréable véranda avec cheminée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Édifiée sur une grande parcelle de plus de 900 m², piscinable, cette maison propose 5 belles chambres, un bureau, deux salle de bains, une salle d'eau, un grenier aménagé, un garage, une buanderie et même une cave. Le tout en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir ! Ses autres atouts : chauffage central, fibre optique, cheminées, puits avec arrosage intégré dans le jardin, tout à l'égout. À 20 mn de la rochelle, rochefort et châtélaillon-plage. 15 mn de la gare tgv de surgères (paris montparnasse). À voir absolument ! Didier strauchmann – capifrance – 06 34 57 34 09 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 964213.

À 10 mn d'Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme et verdoyant, vaste maison en pierre entièrement rénovée comprenant : entrée (placard), pièce de vie avec poêle à granules et cuisine US aménagée / équipée, salle de jeux, WC et buanderie et garage de 33 m². À l'étage, un palier dessert un bureau, 4 chambres (dont 2 avec salle d'eau + WC) et une salle de bains + WC. Le plus : un appartement de 39 m² avec terrasse pouvant être loué ou recevoir vos amis. Stationnement extérieur et terrasse en bois d'environ 100 m² avec pergola. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Aigrefeuille-d'aunis – maisonnette avec beau potentiel d'évolution à proximité immédiate du centre-ville d'aigrefeuille-d'aunis et de toutes ses commodités, découvrez cette maisonnette de plain-pied implantée sur une parcelle de 265 m² exposée plein sud. D'une surface habitable de 16 m², elle comprend une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un atelier attenant de 6,20 m² ainsi qu'une piscine hors sol complètent l'ensemble. Ce bien peut parfaitement convenir comme petit pied-à-terre ou résidence secondaire. La configuration de la parcelle offre également différentes possibilités d'évolution : agrandissement de la maisonnette existante ou réalisation d'un nouveau projet immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Des travaux sont à prévoir, notamment pour assurer la viabilisation complète de la parcelle. Une opportunité rare offrant de belles perspectives d'aménagement, à quelques pas des commerces, des écoles et des services du centre-ville. À 5 mn de la gare ter, 15 mn de la gare tgv de surgères, 25 mn de la rochelle & châtelaillon-plage, 20 mn de rochefort sur mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 964906.

Aigrefeuille-d'Aunis – Maison de caractère 193 m² habitables – Terrasse, solarium et prestations haut de gamme Un bien unique au cœur d'Aigrefeuille-d'Aunis ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère entièrement rénovée de style LOFT avec ses coursives, où le charme de la pierre apparente se marie parfaitement avec une architecture contemporaine. Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la cuisine et du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, complété par un poêle à granulés, offrant une chaleur douce, économique et conviviale. À l'étage, un magnifique solarium constitue un second espace extérieur, idéal pour se détendre en toute intimité. La maison propose 3 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, un véritable atout pour le confort de toute la famille ou pour recevoir. Garage, nombreux rangements, cellier, buanderie. Prestations soignées et aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À noter : cette maison ne possède pas de jardin, mais elle offre deux espaces extérieurs particulièrement agréables avec sa terrasse couverte et son solarium, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Idéalement située, vous rejoignez à pied les commerces, écoles, médecins et toutes les commodités du centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis. Côté déplacements : Gare TER d'Aigrefeuille-d'Aunis à 5 minutes. Gare TGV de Surgères à 20 minutes (Paris Montparnasse). 25 minutes de La Rochelle. 20 minutes de Châtelaillon-Plage. 20 minutes de Rochefort sur Mer. Une maison atypique, élégante et clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 963056.