Vente maison 8 pièces 233 m² Croix-Chapeau (17220)

Iad france - nicolas calmels vous propose : maison familiale de caractere avec dependance et piscine - 200 m² habitables au calme d’une impasse, maison de caractère aux volumes rares, pensée pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence secondaire, avec une dépendance indépendante et un extérieur soigné. Son coeur de charentaise (base 1850, prolongée années 80 puis 2000) est taillée pour les grandes vies de famille — nombreuses, recomposées, multi-générations — offrant une pièce de vie cathédrale de plus de 80 m² côté nuit : 6 chambres (9 m², 10 m², 12 m², 14,5 m², 11,5 m² avec mezzanine, 21,5 m² avec douche et wc), salle d’eau indépendante à deux douches et une buanderie. La chambre n°5 (11,5 m²) avec mezzanine est idéale en dressing pour prolonger la suite n°6 (21,5 m²) : en ouvrant les deux, vous créez une suite d’environ 33 m². En complément, une annexe t2 indépendante (40 m²) avec chambre 10 m², salle d’eau, wc et cuisine aménagée — parfaite pour ado, parent, télétravail ou revenu d’appoint. Jardin clos avec piscine 8 × 4 chauffée par pac, atelier de 20 m², double entrée sur la parcelle et nombreux stationnements (possibilité de se garer aussi devant). Toiture de la maison principale refaite il y a 9 ans, fibre en place, pièce principale chauffée par poêle à bois et insert avec diffusion d’air dans les chambres 1 à 4. Distribution atypique, elle ne conviendra pas à tous, mais la base est saine et le charme indiscutable est là. Une modernisation mesurée fera le reste. La route principale de croix-chapeau ne s’entend pas et les commerces de la jarrie, son collège et la gare ter sont à environ 3 minutes. La maison séduit par ses volumes, sa modularité et son potentiel d’évolution. Elle s’adresse à des acquéreurs en recherche d’espace, de confort et d’un projet de vie durable, dans un environnement calme à proximité du littoral. Nicolas honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julia planchard vous propose : croix chapeau exclusivite. Grande maison familiale avec terrain constructible et divisible – une vraie opportunité idéalement située en retrait d’une rue passante, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Parfaite pour une grande famille, elle dispose de quatre chambres et d’un potentiel de rénovation important, permettant de créer un intérieur totalement à votre goût. Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand terrain, rare sur le secteur : il est entièrement constructible et divisible. Cette particularité ouvre la voie à de nombreuses possibilités. Selon votre projet, vous pouvez : revendre une partie du terrain pour financer les travaux de rénovation. Construire une seconde habitation. Valoriser le bien pour un investissement patrimonial. Sans vis-à-vis et bénéficiant de belles expositions, le jardin assure tranquillité et luminosité tout au long de la journée. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel, dans un emplacement pratique, et offrant de réelles perspectives de valorisation. À bientôt pour une visite. Julia honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ORPI Charmante maison individuelle à vendre, idéalement située à Grolleau. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette habitation de 125 m² offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle pour une famille. Elle comprend un séjour lumineux, une grande cuisine, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau bien agencées. L'extérieur est apprécié avec un grand parking privatif, un espace carport pouvant être fermé et une agréable terrasse pour profiter des moments en plein air ainsi qu'une grande parcelle close de 1300 m². Une dépendance en bois avec sol béton de 20 m² apporte un espace supplémentaire de rangement. La maison présente des prestations de qualité et un très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Opportunité rare. Contactez nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 883.

À vendre à Thairé, à seulement 5km de Châtelaillon-Plage et 16km de La Rochelle : charmante maison non mitoyenne de 105 m², construite en 2003, avec un jardin arboré parfait pour se détendre. Profitez d'une pièce de vie traversante, d'un salon avec cheminée, et de 4 chambres idéales pour une famille. Le préau en pierre offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace convivial. De plus, un garage complète ce bien, offrant rangement et praticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3446.

Belle maison de construction traditionnelle de 100 m² sur un terrain clos de 1000 m². Au centre de la jarrie. À 5 mn a pied du centre ville. Tous commerces et college. Maison en bon état général de 100 m² sur sous sol  total comprenant : entrée, cuisine fermée et aménagée, double séjour / salon de 33 m² avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20 m², dégagement, 2 belles chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, wc.  chauffage central avec chaudière au gaz de ville, fenètres pvc double vitrage et volets bois, portail automatique et 1 portillon. Le tout sur un beau terrain arboré et clos de mur et de haie de 1000 m². Sous sol total semi enterré préaménagé avec un bureau / chambre, buanderie-chaufferie, grand garage / atelier de 73 m² annexe de 30 m² aménagée en 2 chambres, dégagement  sur cave. Piscine / coque de 4 par 8 avec son unité de traitement traditionnel et sa couverture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En coeur de ville, cette villa vous offre proche de tous les services quotidiens une entrée, un séjour-cuisine traversant, une salle d'eau avec w. c. À l'étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bains. jardin et deux parkings. Frais de notaire réduits. Livraison deuxième trimestre 2026. Référence agence : 0000.