Vente maison avec orientation sud à Lagord (17140)

EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Lagord, découvrez cette magnifique maison d'architecte située à proximité du centre bourg. Ce bien d'exception s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. - Au rez-de-chaussée : Séjour, cuisine refaite, cellier, véranda, deux chambres, un bureau. - A l'étage : mezzanine, 3 chambres. - Garage double indépendant L'ensemble sur une parcelle de 800 m² à l'abri des regards, parfaitement ensoleillées pour profiter du cadre exceptionnel. Cette maison de caractère nécessite quelques travaux pour la personnaliser à votre goût. Réfection de la toiture en 2024 Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique dans un environnement familial et convivial. Prix net vendeur : 660.000 euros Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur : 33.000 euros Prix frais d'agence inclus : 693.000 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de ville située dans le centre bourg de Lagord ? Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort. Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable, sans les contraintes d'un entretien extérieur. Pensée pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, elle propose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine avec cellier attenant, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une de 15 m², ainsi qu'une salle de bains. Ses atouts : - Un charme indéniable, avec des volumes bien agencés - Un environnement pratique, à quelques minutes des commodités - Aucun entretien extérieur, pour un quotidien simplifié - Un stationnement facile, un atout majeur Cette maison est une opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant l'emplacement et le confort. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Michaël Garde vous propose : Ravissante Maison Neuve de 183 m² à Lagord - Lumineuse et Moderne - Cette splendide maison neuve, construite en 2021, est un véritable bijou architectural situé à Lagord. D'une surface généreuse de 183 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de modernité, de luminosité et de confort. Dotée d'une conception contemporaine et raffinée, cette maison se distingue par ses lignes épurées, ses espaces lumineux et ses prestations haut de gamme. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un confort optimal avec ses volumes généreux. Les 4 chambres spacieuses apportent intimité et sérénité, tandis que les pièces de vie lumineuses offrent un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'orientation Sud et est de la maison garantit une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter du soleil et de la douceur de vivre de Lagord dans le confort de votre propre maison. La maison est équipée de nombreuses installations modernes pour assurer votre bien-être au quotidien. Aucun compromis n'a été fait sur la qualité des matériaux et des finitions, offrant ainsi un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. Située dans un clos privé, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et au bien-être. Vous pourrez profiter de moments de relaxation dans votre jardin ou sur votre terrasse, tout en étant à proximité des commodités de la ville. À très vite pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison située à seulement 10 min en voiture du centre ville de la rochelle et à 800m des écoles de lagord. Idéale pour une famille, composée de 3 chambres, elle vous séduira pour ses prestations de qualité. Caracteristiques principales : 3 chambres à l'étage, cuisine équipée aménagée avec nombreux rangements, arrière cuisine pour optimiser l'espace de vie, garage avec espace de rangement supplémentaire. À l'exterieur : pergola aménagée pour des repas conviviaux en famille ou entres amis, piscine pour des moments de détente ensoleillés, annexe pour servir d'espace de stockage ou d'atelier. En excellent état, elle est prête à vous accueillir. Prix net vendeur 410.000. Euros + 4,88% d honoraires a la charge de l acquéreur soit 20.000 euros = 430.000 euros fai - dpe : c l'acquéreur peut se rendre sur le site georisque : , pour s'informer des risques de la ville de la rochelle. (4.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Lagord maison à rafraichir avec salon séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, sdb, en rdc piéce avec point d eau, grand garage. Ascenseur privatif. Sur un terrain de 515 m². Possibilité de garer un camping car. (4.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Quartier la rochelle prieuré-lafond - échoppe rochelaise à rénover sur parcelle de 660 m² - beau potentiel située dans un quartier calme et recherché de la rochelle, cette charmante échoppe de plain-pied offre de belles perspectives d'aménagement. Implantée sur une parcelle rare pour le secteur, elle développe aujourd'hui environ 99 m² habitables, avec de nombreuses possibilités d'évolution. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une véranda chauffée ouverte sur le jardin, ainsi que de trois chambres en enfilade dans l'échoppe originelle. Possibilité de stationner deux à trois véhicules. Deux options s'offrent à vous : - créer une vaste maison familiale de plain-pied en exploitant les extensions existantes et le garage, pour atteindre environ 160 m² habitables. - opter pour un projet d'extension ou de surélévation. Un devis de démolition partielle est disponible sur demande. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Dpe 2024 : dpe e et ges e consultez maprimerénov pour les aides à la rénovation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr le prix de ce bien est de 460000 euros hai dont 17700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 442300 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -.

À découvrir seulement dans votre agence, cette maison située dans le quartier prisé du prieuré, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, écoles, commerces. ) d'environ 106 m². Elle comprend une entrée avec toilettes, et rangements, un salon / séjour extrêmement lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ses grands ouvertures et son exposition plein sud, une vaste cuisine totalement aménagée et équipée donnant sur le jardin, un cellier accueillant une douche, les machines, ainsi que du rangements. À l'étage, un palier desservant trois belles chambres, et une salle de bains avec wc et placards, de plus, un garage et du stationnement sur la parcelle. Le tout sur une parcelle close et arborée d'environ 314 m². Des volumes, des grandes ouvertures pvc, des beaux parquets. Cette maison a un gros potentiel à un emplacement privilégié, à visiter sans tarder.

En exclusivité, maison à vendre de 7 pièces, sur une parcelle de 366 m² avec garage et jardin. Ce sera la maison parfaite pour une famille nombreuse. Rénovée par des artisans professionnels, les travaux sont encore sous garanties décennales. Localisation : la rochelle, dans le quartier très recherché de la trompette. Cette maison se situe à deux pas des commerces, des transports en commun, des écoles, collège et lycée et à 2kms du vieux-port et de la gare de la rochelle. Description : cette jolie maison a récemment été rénovée avec des matériaux de qualité. Sa construction datant de 1954, elle a su conserver quelques éléments d'origine comme les parquets, les portes, les boiseries, ce qui lui confère un charme certain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 46 m² comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour orienté sud-ouest. La luminosité est garantie grâce à de nombreuses ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied de 17 m² pourra être appréciable sachant qu'il est possible de créer un point d'eau pour davantage de confort. Un wc indépendant, une buanderie et un garage de 28 m² viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, ce sont deux suites parentales, deux chambres, un bureau et un wc indépendant qui se partagent l'espace. Les suites parentale possèdent de beaux volumes. Les deux chambres sont également très spacieuses (12 et 13 m²). Enfin, le bureau de 11 m² pourra faire office de sixième chambre selon les besoins. Côté extérieur : le jardin est joliment arboré et la terrasse entièrement carrelée sera parfaite pour accueillir les barbecues de l'été. L'environnement est calme et sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Ma conclusion : vous l'aurez compris, c'est une maison familiale qui vous attend avec ses 5 chambres et son bureau. Elle sera idéale pour une famille nombreuse ou toute personne qui recherche un nombre de chambres important ou des espaces de télétravail. Elle ne nécessite aucuns travaux, juste à y poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 904027.

Puilboreau - en limite de la rochelle quartier lafond - maison à fort potentiel. Avec ses 118 m² habitable ( + 1 véranda + 1 garage + 1 sous-sol partiel) sur une parcelle close de murs de 560 m², elle est idéale si vous aimez les grandes espaces lumineux et les belles hauteurs sous plafond. La maison est actuellement composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un wc, une pièce à vivre avec plafond cathédrale et cheminée, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. 1 sous-sol partiel comprenant 1 garage, 1 second garage avec porte spécifique pour les petits camping-cars, et 1 place de stationnement sur la parcelle. Vous souhaitez créer un logement indépendant locatif, un bureau pour votre activité professionnelle, recevoir vos clients, travailler en toute tranquillité, loger vos adolescents ou votre famille, installer un atelier, avoir une salle de sport ? Rien de plus simple : aménagez le sous-sol avec garage d'une surface de 56 m² ou bien le deuxième garage de 20 m² avec galetas et belle hauteur. Prévoir un budget travaux pour une rénovation globale. Proximité du centre commercial de beaulieu, de puilboreau, de la clinique de l'atlantique. Centre ville de la rochelle à 10mn en vélo. Arrêt de bus à 2 pas. Echangeons ensemble sur toutes ces possibilités et convenons d'un rendez-vous rapidement ? Classe energie dpe d et ges d estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr le prix de ce bien est de 390.000 euros hai dont 18.500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 371.500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396595 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -.

Nieul-sur-mer (17137) a 10 minutes de la rochelle et a 15 minutes des plages seulement dans village au calme franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cet authentique chai rénové de 137 m², alliant charme de l'ancien et confort du moderne, avec jardin sans vis-a-vis et annexe - un ancien chai transformé en maison grand confort ! Située au calme absolu, dans une petite copropriété sécurisée avec portail motorisé, cette maison en pierres entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie très agréable, idéal pour une famille travaillant à la rochelle ou recherchant une résidence principale pleine de charme. Dès l'entrée, le salon / sejour de 42 m² séduit par ses volumes généreux, son poêle chaleureux et son accès direct au jardin paysager. La cuisine semi-ouverte de 26,40 m², aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie avec un style contemporain parfaitement intégré au cachet de l'ancien. Des espaces bien pensés pour un confort optimal ! Rez-de-chaussée : • salon lumineux de 42 m², avec poêle et accès direct au jardin. • cuisine aménagée et équipée de 26,40 m², véritable espace de convivialité. • arrière-cuisine / cellier de 4 m² pour un rangement pratique et coin buanderie. • wc séparés. • jardin clos, arboré et paysager de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours. • abri de 10 m², idéal pour vélos et équipements extérieurs. À l'étage : • grand palier desservant les espaces nuit. • suite parentale de 15 m² (chambre1) avec dressing de 4,50 m² et salle d'eau privative de 5,70 m² avec wc. • chambre 2 : 17 m². • chambre 3 : 13,50 m². • salle d'eau de 4 m² avec douche à l'italienne et wc. Les plus : • rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme. • chauffage électrique performant + poêle dans le salon. • dpe classé c – excellente performance énergétique ! • copropriété sécurisée avec portail motorisé et bip d'accès. • 2 places de stationnement privatives. • tout-à-l'égout et installations aux normes. Fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande. Suivez-moi sur et autres réseaux sociaux pour découvrir d'autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d'infos ! Mon avis : opportunité exceptionnelle à nieul-sur-mer 17137 pour ce chai entièrement repensé, veritable cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de la rochelle et a 15 minutes des plages… un coup de cœur garanti pour ce bien rare sur le marché ! - 499.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 578303 ).

Dans un cadre calme et arboré au coeur de l'Houmeau, magnifique maison à étage d'une surface de 169 m² environ comprenant 5 pièces. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire et wc s'ouvre sur un salon / séjour et se poursuit vers l'espace salle à manger et la cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine. Deux chambres dont l'une avec salle de bains et dressing ainsi qu'un wc se trouvent également au rez-de-chaussée. Un patio aménagé vous permettra de profiter du calme à l'abri. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc complète l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un préau où votre salon d'été vous laissera profiter du jardin arboré et de la piscine chauffée (8X4). Egalement un local technique / pool-house ainsi qu'un double garage qui vous permettra de stationner vos véhicules et devient espace de stockage si vous le souhaitez.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nieul-sur-Mer ? Maison familiale ECO BIO de 168 m² avec studio et jardin sans vis-à-vis Située dans un quartier calme et recherché de Nieul-sur-Mer, cette maison éco-conçue allie confort moderne, volumes généreux et performance énergétique. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille comme à ceux d'un couple de retraités en quête d'espace et de sérénité, elle offre une belle qualité de vie à seulement quelques minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et fonctionnelle, composée de 7 pièces, dont une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre toute l'année. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en restant connecté au cœur de la maison. L'espace nuit se répartit entre 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée : une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC, idéales pour vivre de plain-pied ou accueillir sans contrainte. À l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires. Studio indépendant, parfait pour héberger un proche, un adolescent, ou envisager un revenu locatif. Côté équipements, la maison dispose de 3 salles d'eau, d'une salle de bain et de 5 WC, permettant un vrai confort au quotidien. Elle est chauffée par pompe à chaleur air / eau, complétée par une excellente isolation pour une température douce en toutes saisons. Les panneaux photovoltaïques installés participent à la performance énergétique et à la maîtrise des dépenses. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis est un véritable cocon de tranquillité. On y trouve une piscine hors-sol, un espace terrasse, et suffisamment de place pour accueillir les petits-enfants ou profiter des beaux jours entre amis. Le garage et les places de stationnement viennent compléter l'ensemble avec praticité. Une maison à découvrir par ses prestations et son équilibre entre modernité, économie d'énergie et confort de vie. ? Un bien à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent s'installer durablement dans un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Seulement à l'agence. Agréable maison avec T2 indépendant, parfaite pour des retraités actifs ou une famille, proche des commodités ! Un lieu spacieux et chaleureux, idéal pour accueillir vos proches dans le studio indépendant attenant. Dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison de 130 m² parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour les retraités actifs. Sur une parcelle d'environ 530 m², cette maison propose des espaces de vie agréables. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 42 m² qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour profiter de moments de détente. Suite parentale avec dressing et salle de bain, tandis que les deux véritables autres chambres, dont une avec vue mer, permettent de recevoir famille et amis. À l'extérieur, un jardin arboré et un clos de murs ainsi qu'une terrasse exposée sud sont propices aux moments de détente. Pour vos activités et besoins de rangement, un atelier, un grenier, une cave et un garage double viennent compléter l'ensemble. Le T2 indépendant de 50 m² avec sa propre entrée comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace extérieur. Parfait pour héberger vos proches ou envisager un emplacement temporaire. À la recherche d'un lieu paisible ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison accueillante et découvrir tout le confort qu'elle vous réserve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nichée au cœur du village classé de Nieul-sur-Mer, cette maison pleine d'authenticité offre un superbe potentiel pour créer un intérieur à votre image. Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine et d'un cellier. À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec son cachet et son emplacement privilégié dans un village charentais plein de charme, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Imaginez une maison où chaque instant vous invite à profiter des plaisirs simples de la vie. À Nieul-sur-Mer. à seulement 10-15 minutes de La Rochelle. cette maison de 116 m² sur 633 m² de terrain offre bien plus qu'un simple toit. C'est un lieu où vous pouvez vous épanouir en famille. à deux pas de l'océan et de la vie locale. Le port du Plomb. avec ses cabanes ostréicoles. n'est qu'à quelques minutes. et vous pourrez y savourer des huîtres fraîches directement chez le producteur local. Ce cadre paisible et authentique est l'un des nombreux atouts de ce quartier calme. idéal pour une vie familiale épanouie. La maison elle-même est pratique et fonctionnelle. parfaite pour une famille moderne. Elle dispose de 4 chambres. dont une suite parentale. d'un grand salon de 49 m² baigné de lumière. et d'une cuisine ouverte. idéale pour partager des repas conviviaux. Un poêle à granulés apporte une touche chaleureuse à vos soirées d'hiver. après une journée bien remplie. Le jardin clos. spacieux et facile à aménager. vous permet de laisser libre cours à vos projets : imaginer une piscine ou un spa. agrandir l'espace de vie ou simplement profiter d'un vaste terrain pour que vos enfants puissent jouer en toute sécurité. Le garage de 53 m² offre un espace supplémentaire pour vos véhicules, motos ou un projet de d'atelier / bricolage. Vue dégagée sur un champs bio. Nieul-sur-Mer est un lieu où il fait bon vivre : à proximité des commerces. des écoles et des sentiers côtiers. vous serez aussi proche des plages pour des moments de détente en famille. tout en étant à l'écart du tumulte de la ville. Et. pour ajouter un peu de charme à votre quotidien. vous pourrez vous rendre chaque dimanche matin au marché local pour y découvrir des produits frais et de qualité. parfaits pour vos repas en famille sur la terrasse. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier. elle représente le point de départ de votre nouvelle vie. dans un cadre naturel. pratique et paisible. Piste cyclable jusqu'à La Rochelle. Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations. vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On market (marché visible). Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle - Royan - Ile de Ré - Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde à travers notre éco-système de 90 000 agents partners d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers. IA) à la plus forte croissance mondiale ! 456,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1712€ ~ 2318€ - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à Puilboreau, à quelques minutes de La Rochelle, cette maison familiale de 135 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et à proximité immédiate des commodités. Idéale pour une famille en quête d'espace, elle se distingue par son grand jardin sans vis-à-vis, où enfants et parents peuvent profiter pleinement de l'extérieur, avec un atelier et un préau pour aménager des espaces de loisirs ou de rangement. Dès l'entrée, la maison dévoile un séjour avec cheminée-insert, un espace convivial où partager des moments en famille. La cuisine, attenante, peut être repensée pour s'adapter aux envies et besoins de chacun. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail. Le coin nuit propose deux chambres et une salle d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires, parfaites pour les adolescents en quête d'indépendance ou pour accueillir famille et amis. Une seconde salle d'eau vient compléter cet espace, tout comme un grand garage, offrant un fort potentiel d'aménagement selon les besoins. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette maison allie la tranquillité d'un cadre champêtre et la proximité des services essentiels. Un rafraîchissement ou une rénovation permettra de révéler tout son potentiel et d'adapter les espaces à votre projet de vie. Son terrain piscinable est une opportunité supplémentaire pour créer un véritable havre de paix. Une maison à découvrir sans tarder, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À vendre à proximité de La Rochelle dans le quartier de Lafond, maison d'environ 118 m² + véranda de 20 m² sur une parcelle agréable et piscinable de 561 m². Elle se compose : d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie avec cheminée, de 4 chambres dont une avec salle d'eau, d'une véranda. jardin Un sous sol d'environ 55 m² avec chambre et un garage complètent cet ensemble. Potentiel intéressant pour cette construction de 1982. Travaux nécessaires pour une remise au gout du jour pour cette maison aux beaux volumes et l'avantage de vivre une vie citadine (10 mn en vélo de la Rochelle) proche de toutes les commodités (zone commerciale de beaulieu, bourg de puilboreau) (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre puilboreau maison 130 m² avec garage et jardin aux portes de la rochelle, sur la commune de puilboreau, situation idéale pour cette construction traditionnelle de 130 m². Au rez de chaussée : vaste entrée, w.C, vaste salon-séjour avec cheminée exposé sud, cuisine aménagée et équipée, chambre / bureau. À l'étage : dégagement avec de nombreux rangements, 3 chambres dont une avec un point d'eau, salle de bains et w. C. Les + : un garage de 30 m², des combles aménageables et un joli jardin sans vis à vis. (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle et de toutes commodités, cette maison en rez-de -chaussée surélevée offre une surface habitable généreuse et des espaces fonctionnels. Vous découvrirez une entrée menant au salon-séjour avec un espace bureau, une cuisine indépendante, WC séparés, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau. Au sous-sol, la maison propose, un dégagement menant à la seconde cuisine, deux chambres, séjour. Possibilité de faire du locatif, entrée indépendante. Le bien bénéficie également d'un grand garage d'environ 28 m², un cabanon et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur sur la parcelle. Je vous invite à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements. Vous pouvez me joindre au 06 78 44 15 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691.

À vendre - puilboreau limite la rochelle - quartier lafond maison familiale 7 pièces – 4 chambres – 118 m² habitables + véranda de 20 m² localisation idéale et cadre recherché située à seulement 2 minutes de la zone commerciale beaulieu et du bourg de puilboreau, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités essentielles. Un extérieur à fort potentiel parcelle de 550 m² piscinable abri extérieur idéal pour le stockage ou des aménagements supplémentaires un intérieur spacieux et modulable surface utile totale de 140 m² grand séjour lumineux, prolongé par une véranda de 20 m² (possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour créer un vaste espace de vie) 4 chambres sous-sol aménageable de 56 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation les atouts pratiques 1 salle de bain et 1 salle d'eau 1 garage indépendant 1 cave travaux à prévoir ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, vous offrant l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : teddy huet, tél. : 06 23 80 49 32, e-mail : teddy.huet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 981 275 167.

Située à Puilboreau (17138), à seulement 10 minutes du centre ville de LA ROCHELLE, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Proche des écoles, du collège et des crèches, elle offre une vie pratique et familiale. Les transports en commun tels que les bus assurent une facilité de déplacement. L'exposition est optimale avec une orientation Est pour les réveils lumineux et une orientation Sud-Ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 941 m² avec un jardin clos et arboré, une terrasse en bois avec pergola bioclimatique, une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente en plein air. Un grand garage traversant de 27 m² et des places de parking extérieure complètent les commodités de stationnement. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 152 m² se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte ainsi q'une buanderie. Coté nuit, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec toilette et un bureau attenant. Dans l'autre partie nuit, une salle de bain indépendante avec baignoire et douche, un toilette et deux autres chambres dont une avec une salle d'eau. Chaque chambre est pourvue de placards. Possibilité de créer une quatrième chambre. Cette maison offre confort et intimité à leurs occupants. Venez découvrir cette maison d'exception qui ne vous laissera pas indifférent. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 707 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 06 86 18 32 53, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433.

Echoppe 90 m² quartier La Genette, proche port, actuellement à usage professionnel et habitation avec un T2, disposant d'une entrée, deux grandes pièces, cuisine, mezzanine, petit jardin. Changement de destination possible pour usage d'habitation uniquement, très bon emplacement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La rochelle - centre ville située à deux pas du vieux marché, adorable petite maison de ville en parfait état. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine us équipée et un wc, à l'étage une chambre, une salle d'eau et une mezzanine (rangement). Emplacement idéal. Calme assuré. Aucun travaux à prévoir. Honoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

La rochelle - quartier jéricho située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville dans une rue calme, maison type échoppe de plain-pied offrant une surface de 82 m² habitable. Elle comprend un séjour avec grande hauteur sous plafond, une cuisine us équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Parfait état. Exposition sud. Honoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans un environnement calme et préservé dans le quartier recherché de la Genette, cette maison de 156 m² séduit par son cachet et sa belle parcelle arborée, piscinable, sans aucun vis-à-vis. Entourée de murs, elle offre un cadre intime, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante : le séjour, spacieux et convivial, s'articule autour d'une cheminée traversante qui diffuse sa chaleur dans la pièce à vivre ainsi que dans la cuisine attenante. Un cellier vient compléter la cuisine pour plus de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres au charme ancien, toutes deux originales, avec mezzanines et rangements. S'y ajoutent une salle de bain, un bureau et des WC indépendants. À l'étage, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés complètent le coin nuit. À l'extérieur, la terrasse vous accueille pour vos repas ou moments de détente. La dépendance est un véritable atout : elle offre des espaces modulables pour un atelier, du rangement ou un hébergement d'appoint. Un garage fermé et deux places de stationnement viennent parfaire le tout. Idéalement située à seulement 10 minutes à vélo du marché de La Rochelle, cette maison est un coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort d'un intérieur soigné et la proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .