Vente maison 6 pièces 160 m² Puilboreau (17138)

Iad France - Jérôme Harivel vous propose : Maison d’architecte d’inspiration provençale située dans un environnement calme et recherché de Puilboreau. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur une belle parcelle de terrain, la maison offre un séjour convivial avec de beaux espaces de réception. La partie nuit se compose de trois grandes chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, apportant confort et intimité. Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ainsi qu’une pièce dédiée à l’aménagement d’un dressing viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, un magnifique jardin accueille une grande piscine parfaitement intégrée à l’environnement. L’ensemble bénéficie d’un superbe dégagement sans aucun vis-à-vis, procurant une véritable sensation de dépaysement et de sérénité, comme un air de vacances au quotidien. Le bien dispose également d’un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Une maison de caractère, idéale pour une clientèle recherchant tranquillité, confort et qualité de construction dans un esprit provençal élégant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 421535360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zefir vous propose en exclusivité cette maison individuelle ancienne entièrement réhabilitée en 2022 / 2023, offrant environ 143 m² habitables, avec garage et jardin, dans un environnement agréable à Puilboreau, aux portes de La Rochelle. Information rare et particulièrement appréciable : cette maison est vendue entièrement meublée et équipée, habitable immédiatement. Le mobilier, les équipements, l'électroménager, la vaisselle, les ustensiles de cuisine, les canapés, tables, chaises, lits, literie, draps, couettes, coussins et l'ensemble des éléments présents restent dans la maison. Vous pourrez donc vous installer dès l'acquisition, sans travaux ni aménagement à prévoir. L'ensemble du mobilier est de belle qualité, avec des équipements récents, pour la plupart âgés de moins de deux ans. Certains appareils électroménagers sont encore sous garantie, ce qui apporte un vrai confort et une sécurité supplémentaire pour les futurs acquéreurs. La maison séduira les acheteurs à la recherche d'un bien familial confortable, rénové avec soin, déjà aménagé et prêt à vivre. Elle offre une belle capacité d'accueil et une organisation très pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien pensés, avec un placard de rangement, un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, de WC indépendants, d'une salle d'eau avec rangement, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec placards. Cette configuration est un véritable atout, que ce soit pour une vie de famille, pour recevoir, ou pour anticiper les besoins d'un quotidien plus confortable. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants et des espaces de circulation agréables. La maison propose ainsi 4 chambres et un bureau, permettant d'envisager facilement une chambre d'enfant, une chambre d'amis, un espace de télétravail ou une pièce dédiée aux loisirs. Côté confort, le bien bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2022 / 2023, tout en conservant le charme d'une maison ancienne. Vous profiterez notamment du double vitrage, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffage électrique récent, d'une production d'eau chaude électrique récente, ainsi que d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et un GES classé A. Le bien dispose également d'un assainissement collectif raccordé et contrôlé conforme, élément rassurant pour les futurs acquéreurs. Les travaux réalisés sont mentionnés au dossier avec autorisations administratives, déclaration d'achèvement, assurances décennales et dommages-ouvrage. À l'extérieur, la maison offre un jardin agréable, facile à vivre, ainsi qu'un garage, idéal pour stationner, stocker ou disposer d'un espace de rangement complémentaire. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Puilboreau est une commune appréciée pour sa proximité immédiate avec La Rochelle, ses commerces, ses écoles et ses services. Vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique, avec des commodités accessibles rapidement : boulangeries, pharmacie, coiffeurs, commerces de proximité, établissements scolaires et parc commercial Beaulieu à quelques minutes. La commune est également desservie par le réseau de transports Yélo, facilitant les déplacements vers La Rochelle et les communes voisines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Villa de caractère aux généreux volumes offrant hall de réception, séjour cheminée, cuisine, buanderie, 4 chambres dont deux avec douche, salle de bains + douche, double garage, plus de 1220 m² de terrain paysager avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.06%.

Située à Puilboreau, cette belle maison familiale de 193 m² offre un cadre de vie paisible à proximité de La Rochelle. Idéalement implantée sur un terrain de 738 m², elle bénéficie d'écoles, commerces essentiels et espaces verts à proximité immédiate, assurant un environnement agréable. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin bien entretenu et arboré avec terrasse carrelée, un grand garage avec galetas, une dépendance isolée de plus de 20 m² à aménager en fonction de vos envies. L'intérieur de cette maison spacieuse se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour de près de 60 m², une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée abrite 2 chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un W. C. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives chacune sont présentes, offrant confort et intimité. Une maison aux volumes généreux à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Aux portes de La Rochelle, dans un environnement calme et agréable, maison d'architecte aux prestations soignées offrant : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, cinq chambres dont une avec son entrée indépendante, bureau, deux salles d'eau, deux wc. Un parc paysagé clos avec piscine, sans vis-à-vis, préau et stationnements. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison à vendre de plain-pied, de 175 m² habitables, avec 30 m² de véranda en supplément, au calme et sans vis-à-vis. Localisation puilboreau est un village dynamique à seulement 10 minutes de la rochelle et 5 minutes du centre commercial de beaulieu. Les écoles maternelle et primaire et les commerces de proximité sont à deux pas. Différentes lignes de bus sont accessibles à pieds en quelques minutes et desservent la rochelle et les collège et lycée de secteur. Description cette jolie maison de plain-pied possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Elle est située au calme, sans vis-vis et à proximité de tous les services. Elle possède une superficie de 175 m² et une véranda de 30 m² orientée est, idéale pour recevoir la famille en toute tranquillité. Elle se compose d'une vaste entrée avec un vestiaire et un wc indépendant. Le séjour, d'une superficie de 50 m², est orienté sud-est, avec un escalier menant à la mezzanine faisant office de bureau et une chambre avec douche et vasque. La cuisine, très lumineuse, est entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre sur une terrasse carrelée via une large baie vitrée. Son arrière-cuisine est un vrai avantage avec un second wc indépendant. La partie nuit se compose de 5 chambres avec chacune un placard aménagé et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur le jardin sera idéal pour accueillir les jeux de l'été, faire un potager ou simplement se reposer à l'abri des regards. Le garage permet le stationnement d'un véhicule et propose de nombreux rangements grâce à ses deux greniers. Il est également possible de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Ma conclusion cette maison sera parfaite pour une famille nombreuse grâce à ses 5 chambres, son grand jardin et son espace de réception. Les prestations sont de qualité ainsi que les différents matériaux qui la compose. La localisation est idéale pour tout faire à pieds. Il n'y a aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 947196.

Villa de caractère aux généreux volumes offrant hall de réception, séjour cheminée, cuisine, buanderie, 4 chambres dont deux avec douche, salle de bains + douche, double garage, plus de 1220 m² de terrain paysager avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.06%.

Iad France - Sabrina Achour vous propose : À découvrir maison familiale située dans un quartier résidentiel de Puilboreau. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, elle se compose de 3 chambres et une grande mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau, un salon séjour cuisine ouverte. Coté extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un beau jardin exposé sud ouest. Un grand garage, un local piscine un abris bois avec un forage viennent compléter ce bien édifié sur une parcelle de 640 m². Dossier complet sur demande a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zefir vous propose en exclusivité cette maison individuelle ancienne entièrement réhabilitée en 2022 / 2023, offrant environ 143 m² habitables, avec garage et jardin, dans un environnement agréable à Puilboreau, aux portes de La Rochelle. Information rare et particulièrement appréciable : cette maison est vendue entièrement meublée et équipée, habitable immédiatement. Le mobilier, les équipements, l'électroménager, la vaisselle, les ustensiles de cuisine, les canapés, tables, chaises, lits, literie, draps, couettes, coussins et l'ensemble des éléments présents restent dans la maison. Vous pourrez donc vous installer dès l'acquisition, sans travaux ni aménagement à prévoir. L'ensemble du mobilier est de belle qualité, avec des équipements récents, pour la plupart âgés de moins de deux ans. Certains appareils électroménagers sont encore sous garantie, ce qui apporte un vrai confort et une sécurité supplémentaire pour les futurs acquéreurs. La maison séduira les acheteurs à la recherche d'un bien familial confortable, rénové avec soin, déjà aménagé et prêt à vivre. Elle offre une belle capacité d'accueil et une organisation très pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien pensés, avec un placard de rangement, un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, de WC indépendants, d'une salle d'eau avec rangement, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec placards. Cette configuration est un véritable atout, que ce soit pour une vie de famille, pour recevoir, ou pour anticiper les besoins d'un quotidien plus confortable. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants et des espaces de circulation agréables. La maison propose ainsi 4 chambres et un bureau, permettant d'envisager facilement une chambre d'enfant, une chambre d'amis, un espace de télétravail ou une pièce dédiée aux loisirs. Côté confort, le bien bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2022 / 2023, tout en conservant le charme d'une maison ancienne. Vous profiterez notamment du double vitrage, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffage électrique récent, d'une production d'eau chaude électrique récente, ainsi que d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et un GES classé A. Le bien dispose également d'un assainissement collectif raccordé et contrôlé conforme, élément rassurant pour les futurs acquéreurs. Les travaux réalisés sont mentionnés au dossier avec autorisations administratives, déclaration d'achèvement, assurances décennales et dommages-ouvrage. À l'extérieur, la maison offre un jardin agréable, facile à vivre, ainsi qu'un garage, idéal pour stationner, stocker ou disposer d'un espace de rangement complémentaire. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Puilboreau est une commune appréciée pour sa proximité immédiate avec La Rochelle, ses commerces, ses écoles et ses services. Vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique, avec des commodités accessibles rapidement : boulangeries, pharmacie, coiffeurs, commerces de proximité, établissements scolaires et parc commercial Beaulieu à quelques minutes. La commune est également desservie par le réseau de transports Yélo, facilitant les déplacements vers La Rochelle et les communes voisines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.