Maison avec orientation sud à vendre à Puilboreau (17138)

Limitrophe la Rochelle, dans le secteur de Puilboreau, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison contemporaine de 2010, lumineuse, exposée Sud Ouest, avec garage, jardin d'accueil et terrasse de 42 m², comprenant un grand séjour / salle à manger de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, wc indépendant, entrée A l'étage, 3 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bains avec douche et wc indépendant. Vous apprécierez la fonctionnalité de la maison et la terrasse entourée d'un écrin de verdure, aménagée avec gôut. Points techniques : Tout à l'égout - toiture entretenue - double vitrage - VMC - volets motorisés et volets battants - poêle à bois - radiateurs électriques - places de stationnement extérieures - garage -. Réf 5691. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 040 € par an.

À seulement quelques pas de tous les services (commerces, médecins, écoles, etc.) et de la zone commerciale de Beaulieu, cette maison familiale, entièrement indépendante et sans mitoyenneté, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Le centre-ville de La Rochelle est accessible en 15 minutes à vélo, idéal pour concilier tranquillité et vie active. D'une superficie de 177 m², la maison propose de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Dès l'entrée, on profite d'un hall spacieux avec dressing. La cuisine, très récente, est ouverte sur la salle à manger lumineuse, qui donne sur une terrasse exposée sud-est. Le séjour, également très lumineux, s'ouvre sur une seconde terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du jardin à toute heure de la journée. Une chambre et des toilettes indépendantes complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Un garage, une cave et une pièce attenante au garage, équipée d'une douche et de WC, permettent d'aménager une salle de sport, un bureau ou un espace indépendant selon les besoins. Côté extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant, avec un abri de jardin et de nombreux équipements qui sont de vrais plus. Le terrain est piscinable. Une prise pour véhicule électrique vient compléter les prestations. Située dans un secteur recherché de Puilboreau, cette maison allie calme, confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Réf. 914750.

À vendre puilboreau charmante maison 130 m² avec garage et jardin aux portes de la rochelle, sur la commune de puilboreau, situation idéale pour cette construction traditionnelle de 130 m². Au rez de chaussée : vaste entrée, w.C, vaste salon-séjour avec cheminée exposé sud, cuisine aménagée et équipée, chambre / bureau. À l'étage : dégagement avec de nombreux rangements, 3 chambres (avec parquet flottant) et salle de bains et w. C. Les + : un garage de 30 m², combles aménageables et un joli jardin sans vis à vis. (3.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre à Lagord, un ensemble immobilier entièrement rénové sur une parcelle de plus de 1200 m². Vous bénéficiez d'une maison de plus de 170 m² intégralement rénovée, pourvue d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée de plus de 65 m². Isolation, électricité, chauffage et points d'eau : tout à été refaits à neuf. Ce bien dispose de 5 chambres, cinq salles d'eau et autant de WC et pourra faire l'objet d'un changement de destination permettant la transformation en bureaux ou maison médicale. Par ailleurs, la large parcelle située dans la Zone des Greffières (ZAC) permettra d'organiser tout le stationnement nécessaires aux besoins d'une entreprise recevant du public. Enfin ce bien affiche un fort potentiel et autorise des projets d'extension comme de division parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Située en plein cœur de dompierre-sur-mer, cette charmante maison de ville de 105 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des services, des écoles et des transports (réseau de bus de l'agglomération). Les atouts majeurs : un bien atypique avec une magnifique terrasse-patio de 15 m² à l'étage, accessible directement depuis la chambre parentale et du palier. Un vrai espace de vie extérieur au calme. Une maison sans travaux, prête à accueillir votre famille. Un garage de 23 m² attenant, très recherché en centre-ville. Une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée. Composition : au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine ouverte, cellier, wc, garage avec espace atelier. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec accès direct au toit-terrasse, une salle d'eau, un wc et des rangements. Exposition sud pour une belle luminosité toute la journée. Ce bien rare combine confort, emplacement central et fonctionnalité, idéal pour une vie tout à pied ! - 10 mn de la rochelle, 20 mn des plages. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 910116.

Située dans un environnement paisible, à quelques pas des écoles et commerces, cette maison de plain -pied vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmés par une grande pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, exposée sud-ouest, avec un salon sejour sublimé par sa charpente apparente et sa cheminée insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de près de 14 m². La maison se compose de deux espaces nuit bien distincts : – une première aile comprenant 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. – une seconde aile offrant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second wc. À l'extérieur, le jardin joliment paysagé vous invite à la détente, sans vis-à-vis, avec sa piscine chauffée et une dependance de 20 m² idéale pour le rangement et le local piscine. Un grand garage isolé et carrelé de 30 m² vient compléter l'ensemble. Le tout sur la charmante commune de dompierre / mer, à seulement 10 minutes de la rochelle et 15 minutes de l'île de ré. Vous pourrez également rejoindre la rochelle à vélo en longeant le canal. Une maison coup de cœur, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 933572.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et au calme pour accueillir votre famille ou recevoir vos proches ? Cette maison entretenue, non mitoyenne, implantée sur un terrain de plus 900 m², pourrait bien répondre à vos attentes. Située dans un environnement paisible, elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux (avec mezzanine), d'une cuisine indépendante, de 4 chambres (dont une avec salle d'eau), d'un bureau, d'une salle de bain. Présence d'une véranda exposée sud-ouest et climatisée. Un vaste sous-sol aménageable accueille une buanderie, un cellier, un atelier et une chaufferie. Panneaux photovoltaïques. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une terrasse sous pergola. Proche de toutes les commodités. Le calme environnant et l'absence de mitoyenneté en font un lieu de vie privilégié, aussi bien pour une famille que pour des retraités désireux de recevoir enfants et petits-enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Dompierre-sur-Mer, à seulement 10mn de La Rochelle, découvrez cette villa discrète qui ne révèle toute sa magie qu'une fois la porte franchie. Organisée en U, cette maison familiale de plain-pied déploie près de 200 m² où chacun trouve naturellement sa place : Un espace parental avec dressing et salle d'eau, un univers dédié aux enfants avec chambres et salle de bains, une suite d'amis avec sa salle d'eau privative, et au cœur de la maison, une vaste pièce de vie ouverte sous charpente traditionnelle, tournée vers le jardin et la piscine avec de larges baies vitrées à galandage. Tout ici a été pensé pour conjuguer confort et convivialité : cuisine sur mesure, buanderie et rangements intégrés, menuiseries aluminium, chauffage au sol. À l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens : piscine chauffée, patios intimistes dont un avec pergola bioclimatique, jardin paysager, terrain de pétanque et coin de détente. Une maison facile à emménager, conviviale, sans contrainte d'entretien. Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 997 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 019 € Honoraires charge acquéreur : 47 481 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

À découvrir seulement dans votre agence, cette maison située dans le quartier prisé du prieuré, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, écoles, commerces. ) d'environ 106 m². Elle comprend une entrée avec toilettes, et rangements, un salon / séjour extrêmement lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ses grands ouvertures et son exposition plein sud, une vaste cuisine totalement aménagée et équipée donnant sur le jardin, un cellier accueillant une douche, les machines, ainsi que du rangements. À l'étage, un palier desservant trois belles chambres, et une salle de bains avec wc et placards, de plus, un garage et du stationnement sur la parcelle. Le tout sur une parcelle close et arborée d'environ 314 m². Des volumes, des grandes ouvertures pvc, des beaux parquets. Cette maison a un gros potentiel à un emplacement privilégié, à visiter sans tarder.

À vendre une maison de plain-pied de 120 m² avec jardin arboré et paysagé et garage permettant le stationnement pour deux véhicules. Aucuns travaux à prévoir. Localisation saint-xandre est un village dynamique à seulement 8 minutes de la rochelle. La maison est située à 500m des commerces et une ligne de bus à deux pas dessert le centre-ville de la rochelle et le centre commercial de beaulieu. Description cette jolie maison possède de beaux volumes avec une pièce de vie de 40 m² orientée plein sud et ses deux baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. La luminosité est garantie. La cuisine d'une superficie de 14 m² est semi-ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et un wc indépendant viennent compléter l'espace jour. Côté nuit, ce sont trois chambres qui se partagent l'espace et une vaste salle de bains de 9 m². Mais ce n'est pas tout ! Le garage de 39 m² sera idéal pour abriter deux véhicules, sans compter le galetas de 18 m² et le grenier de 14 m² qui seront parfaits pour les amateurs de rangement. Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage au sol, menuiseries en pvc double vitrage, toiture révisée et cumulus neuf. Côté extérieur c'est le jardin qui fera toute la différence ! Il est clos de murs et sans vis-à-vis. Son exposition est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Nombreuses sont les possibilités de profiter de cet espace verdoyant : la terrasse de 32 m² pour les déjeuners du printemps, le potager pour les passionnés d'horticulture ou encore tout simplement les amoureux de verdure à quelques pas du centre-ville. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 898718.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison idéalement située à Perigny sur la rive du canal de Rompsay, site naturel classé. Proche du centre de La Rochelle et des plages. De plain-pied, elle se compose d'un séjour / cuisine de 38 m², 4 chambres et 2 salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur. Garage. Jardin terrasse exposés Sud. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' georisque. gouv. fr '.

Une adresse privilegiee en plein centre-ville de Perigny. Des maisons individuelles pour une vie de famille epanouie. Au calme d'un environnement pavillonnaire, Villa Rhea s'inscrit aux abords de la Place de l'ancienne mairie, a quelques pas de la Place de la Pommeraie. Installees autour d'une allee paysagere, les maisons individuelles de 3 pieces de plain-pied assurent quietude et confort, au sein de leurs pieces de vie spacieuses et bien agencees. Les maisons s'ouvrent ainsi sur un vaste sejour agremente d'une cuisine ouverte et pourvu d'une baie vitree donnant sur le jardin privatif. Cet ecrin de nature est ombrage par un arbre et clos par un muret et une haie vegetale pour preserver l'intimite des moments passes en famille ou entre amis. Les chambres procurent quietude et repos, toutes orientees sur le jardin privatif. Chaque maison dispose d'un garage.

L'agence Ashley Immobilier à La Rochelle vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située à proximité immédiate du centre de La Rochelle, dans la commune de Périgny. Ce lieu de vie offre un vaste et magnifique jardin ensoleillé et sans vis-à-vis avec piscine chauffée et espace terrasse. La maison d'une surface de 180 m² se compose d'une entrée, un spacieux séjour / salle à manger s'ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, cinq chambres, une salle de douche, une salle de bains, 3 wc, dressing, rangements et cellier. Le joli cadre arboré et au calme du terrain de 1246 m² bénéficie d'un garage et espace de stationnement extérieur, une pergola et vous trouverez également une cave. Chauffage : Radiateur Gaz Taxe foncière : 2574 Euros. Piscine chauffée au chlore : 8x4 Fibre optique.

Villa de charme intemporel en exclusivité exp - collection immobilière. Prix revisité. Je vous invite à venir découvrir avec moi cette pépite rochelaise idéalement située dans le quartier de la trompette, proximité du centre ville, des parcs et des commerces. Le charme à l'état pur pour cette villa modernisée avec sa piscine, son spa et son adorable extérieur avec bar d'été pour des moments conviviaux entre amis, dès l'entrée le charme opère avec son placard et ses vieux volets chinés, une toilette indépendante, une agréable pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition et sa cuisine équipée ouverte avec plan de travail en corian. Vous pouvez y vivre de plain pied avec une autre partie proposant un espace bureau ou loisirs, une chambre d'amis avec salle de bain, une buanderie avec patio, une autre toilette indépendante et une grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage 3 belles chambres et une salle d'eau. Prestations modernes, abri à 2 roues (possibilité parking voiture en décalant le spa), place devant la maison. Piscine chauffée. Jardin paysagé. Pas de vis à vis. Un petit bijou dans les beaux quartiers à ne pas louper. Exclusivité exp luxury. Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,100,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Quartier résidentiel de périgny, beaucoup de charme pour ce pavillon construit en 1992, d'une surface habitable de 160 m², située au calme offrant un séjour salon de 46,70 m² avec insert, une mezzanine de 14,20 m² le surplombant, une cuisine indépendante de 14,84 m² entièrement aménagée et équipée, une véranda fonctionnelle de 22 m² chauffée, 3 chambres en rez-de-chaussée-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 wc. Le bien est complété par un garage de 26 m² avec galetas, une buanderie et un abris de jardin. Chauffage au sol par une pompe à chaleur air / eau, adoucisseur. Un système d'alarme. La toiture est contrôlée et nettoyée. Tous commerces de proximité, écoles et médecins. Prix de vente 655 000 euros. Charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 euros et 2 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia desaivres, au 06 28 08 85 80 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia desaivres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419 816 867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia desaivres (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419 816 867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale 129 m² ? 4 chambres, jardin et garage ? proche littoral À deux pas du littoral, cette maison familiale de 129 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, entre confort et fonctionnalité. Son espace de vie lumineux de 36 m², orienté sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, équipée et pratique, communique harmonieusement avec la pièce de vie. Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ou un espace d'accueil pour les invités. L'étage propose trois chambres confortables et une salle de bains, constituant un espace nuit adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la parcelle de plus de 400 m² offre un stationnement privatif à l'avant et un agréable jardin intimiste à l'arrière. Un garage de 30 m², également aménagé en buanderie, vient compléter l'ensemble. Cette maison, chaleureuse et bien entretenue, constitue une opportunité rare pour qui souhaite profiter du calme et de la proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À vendre maison de plain-pied de 125 m² avec jardin sans vis-à-vis et garage. Localisaton marsilly, charmant village à 15 minutes de la rochelle. Cette maison contemporaine se situe à 5 minutes à pieds des commerces du village (supérette, boulangerie, marché du vendredi matin, coiffeur, restaurants et professionnels de santé etc. ). Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en seulement 8 minutes à pieds. Une station de bus à 300m de la maison dessert le centre-ville de la rochelle et le bus illico 3 permet d'accéder à la place de verdun en 10 minutes. Description cette jolie contemporaine de 2015 a été parfaitement conçue pour un maximum de confort. Les matériaux sont de qualité (parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium et bois, poêle mixte bois et granulés), les volumes sont présents, de nombreux rangements sont disponibles dans chacune des pièces, il n'y a aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 42 m² orienté sud avec un accès direct au jardin via la large baie vitrée. La hauteur sous plafond de 4,30m au plus haut lui confère une belle luminosité et une sensation d'espace. La cuisine séparée par une baie atelier est entièrement aménagée et équipée avec un cellier attenant. Côté nuit, elle comprend trois chambres dont une de 18 m² et deux de 14 m² avec chacune son placard. La salle d'eau et le wc indépendant viennent compléter cet espace. Le garage d'une superficie de 22 m² est parfait pour le stationnement d'un véhicule, il fait également office de buanderie et ses deux portes motorisées permettent un accès traversant entre la rue et le jardin. Deux places de parking privatives sont également disponibles sur la parcelle. Côté extérieur le jardin est très agréable, à l'abri des regards et son mur de pierres lui confère un charme authentique. Un abri de jardin et un préau ont été construits en 2021. Ma conclusion cette maison sera idéale pour toutes les personnes qui recherchent le calme tout en étant proche des commodités et de la rochelle. Elle est fonctionnelle, sans travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 934670.

Cda la rochelle maison ancienne en plein coeur de marsilly, proche église. Grand séjour cuisine équipée, salon, à l étage 2 chambres, une salle de bain wc. Cave. Patio en pierres avec puit commun. (5.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le charmant village ostréicole de marsilly, face au golf de la prée et à seulement 1500 mètres de l'océan; venez découvrir cette propriété atypique nichée au coeur d'un domaine verdoyant de 2 hectares avec son étang privé, son bois préservé et de nombreux arbres fruitiers qui rythment les saisons. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et des grands espaces. D'une surface de 196 m² habitables, cette maison d'architecte offre : - 6 chambres lumineuses pour accueillir famille et amis, - 2 bureaux idéaux pour le télétravail, - salon, salle à manger avec cheminée, - 1 atelier pour vos projets créatifs, - un préau, une cave et un abri bois les pièces de vie baignées de lumière par de grandes baies vitrées donnant sur la verdure, le parc et l'étang. Offrant un cadre exceptionnel et bucolique, calme et préservé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et accès rapide à la rochelle. Atouts supplémentaires : aéroport la rochelle / ile de re ? Tgv atlantique ? Accès 4 voies direction bordeaux -paris -nantes le charme de la campagne aux portes de la ville (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Uniquement chez capifrance rare à marsilly – maison de prestige au style rétais dans un village côtier très recherché, à seulement 10 minutes de la rochelle et de l'île de ré, cette superbe maison de plain-pied construite en 2020 allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique ipe et sa piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux wc. Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble pour un confort optimal. Laissez-vous charmer par l'espace extérieur sans vis à vis : terrasse bois de 140 m² autour de la piscine préau pour des repas conviviaux patio intimiste les atouts de ce bien exceptionnel emplacement privilégié – proximité commerces, écoles, bus de la rochelle, mer et golf matériaux de qualité & état irréprochable agencement optimal – fonctionnalité et fluidité des espaces extérieurs aménagés & intimité préservée ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de confort et de prestige. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 919686.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Maison coup de coeur - Idéalement située à 10 min de la Rochelle, je vous propose cette maison récente de plain-pied de 125 m² aux superbes prestations et conçue par un architecte. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et la luminosité qui se dégagent dans les différentes pièces de cette maison chaleureuse. Elle se compose d'une entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec son toit cathédrale et une exposition Sud ou vous y profiterez de beaux moments autour du poêle. La pièce de vie donne accès à la terrasse et au jardin clos, sans aucun vis-à-vis et au charme indéniable. La cuisine est aménagée et équipée, tournée vers le jardin + un cellier pour le rangement. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres dont une avec accès à la terrasse et au jardin et une grande salle d'eau. Un porche extérieur a été conçu pour s'abriter tout en profitant pleinement du jardin en toutes saisons. Pour plus de confort, cette maison possède de nombreux atouts : 2 WC, un grand garage avec galetas + possibilité de stationner un 2è véhicule, de faibles consommations énergétiques, nombreux rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aytré - ensemble immobilier offrant des revenus complémentaires (maison familiale de 112 m² t4 + maison de 33 m² t2 louée jusqu'en août 2026 au moins + panneaux photovoltaïques) devenez propriétaire de cet ensemble immobilier de 1950 rénové en 2020, pensé pour alléger la charge financière tout en offrant un cadre de vie confortable. La maison familiale de 112 m² comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie, et une véranda lumineuse, chauffée, offrant un second espace de réception, une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. Fonctionnelle et lumineuse, la distribution est parfaitement adaptée à une vie de famille. La parcelle propose un jardin d'accueil, un jardin arrière exposé plein sud, une place de stationnement sur la propriété ainsi qu'un grand garage avec galetas, pouvant accueillir un camping-car. Un t2 complètement indépendant d'environ 33 m², avec son espace extérieur, est actuellement loué 650 euros par mois charges comprises jusqu'en août 2025. Il constitue un complément de revenus immédiat. Des panneaux photovoltaïques, génèrent par ailleurs environ 2 200 euros de revenus annuels. Située dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces et des transports, cette propriété de 1950 rénovée en 2020 est une opportunité à étudier rapidement. Le prix de ce bien est de 416000 euros hai dont 16000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 400000 euros la question de la rénovation énergétique reste à étudier (chauffage au fuel notamment). Performance énergétique : dpe e et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432172 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseur : marsilly centre, au calme dans une impasse, découvrez cette jolie maison en pierre rénovée, 3 chambres, garage. Avec une belle luminosité, la pièce de vie de 40 m² offre un espace dressing à l'entrée, une cuisine aménagée, un grand volume avec mur en pierre et la possibilité de raccorder un poêle. À l'étage un palier dessert 3 grandes chambres (14.27, 13.63 et 16.43) dont une avec sa salle d'eau privative et une salle de bains. Un garage de 23 m² complète l'ensemble. La maison a été rénovée, propre et entretenue. Contactez catherine bruguier pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix : 327500 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 315 000 euros) classe énergie d classe climat a estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1680 euros prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) mandat réf : 396453 bcr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405sas les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale 129 m² ? 4 chambres, jardin et garage ? proche littoral Dans un environnement calme et privilégié (10 minutes de La Rochelle), à proximité de la côte, cette maison à étage de 129 m² habitables se distingue par ses volumes confortables et son entretien soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 36 m², orienté sud-ouest, qui s'ouvre sur l'extérieur et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied ou d'un espace pratique pour recevoir. L'étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, créant un espace nuit idéalement pensé pour la famille. À l'extérieur, la parcelle de plus de 400 m² propose à l'avant un stationnement pratique et, à l'arrière, un jardin joliment arboré avec terrasse en bois, propice aux moments de détente. Un garage de 30 m², faisant également office de buanderie, vient renforcer la fonctionnalité de l'ensemble. Cette maison, chaleureuse et bien entretenue, constitue une opportunité rare pour qui souhaite profiter du calme et de la proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Echoppe 90 m² quartier La Genette, proche port, actuellement à usage professionnel et habitation avec un T2, disposant d'une entrée, deux grandes pièces, cuisine, mezzanine, petit jardin. Changement de destination possible pour usage d'habitation uniquement, très bon emplacement. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).