Maison avec garage à vendre à Puilboreau (17138)

Dans un environnement particulièrement recherché sur la commune de Puilboreau, découvrez ce projet de maison contemporaine à construire, implantée sur un magnifique terrain de 659 m², entièrement viabilisé. Pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, cette maison propose des volumes généreux et une architecture tournée vers les extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle et conçue comme un véritable espace de convivialité. La cuisine et le séjour s'ouvrent naturellement sur une très belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pensée comme un véritable espace de bien-être. Un cellier vient compléter les espaces de vie pour davantage de fonctionnalité, ainsi qu'un garage offrant confort et rangement au quotidien. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Léa JAULARD à l'agence MCA de Dompierre-Sur-Mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Caroline Guillard vous propose : Maison 3 chambres avec jardin et garage – Puilboreau (17138) À Puilboreau, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 73,4 m² avec jardin et garage. Ses atouts : Belle pièce de vie lumineuse de près de 33 m² Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour 3 chambres à l’étage avec rangements Terrain de 166 m² orienté sud avec terrasse Grand garage fermé de 23 m² + 1 place de stationnement privative Maison construite en 2008 Fenêtres PVC double vitrage Chauffage électrique au sol + convecteurs Fibre optique Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie agréable et lumineuse, avec séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres avec rangements, une salle d’eau, un wc indépendant. À l’extérieur, la terrasse et le jardin orienté plein sud permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le garage de 23 m² constitue un véritable atout, notamment pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace buanderie. Un emplacement pratique, à proximité des transports et de toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire, commerces, boulangeries, restaurants, pharmacies, espaces verts et supermarchés. Une maison fonctionnelle, en parfait état et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison sans travaux qui vous offre confort et tranquillité d'esprit ? Alors cette maison neuve située dans le centre de Puilboreau mérite toute votre attention ! Construite en 2026, elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un DPE A garantissant une efficience énergétique optimale. Lumineuse grâce à sa large façade exposée Sud, la pièce à vivre offre une vaste cuisine avec ilot central pour plus de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC répondants aux normes PMR. À l'étage, un grand pallier dessert 2 larges chambres de 12 m² et 16 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et douche italienne. Le joli jardin déploie quant à une grande terrasse sans vis-à-vis à l'abri de hauts murs. Placards dans toutes les chambres, cellier, garage carrelé et isolé : confort et praticité sont au rendez-vous. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune recherchée de Puilboreau, découvrez cette maison neuve de plain-pied, idéalement située au calme, en fond d'impasse. Bénéficiant de frais de notaire réduits, cette construction 2026 répond aux dernières normes RE2020 et offre d'excellentes performances énergétiques (DPE A), avec une garantie dommages-ouvrage pour un achat en toute sérénité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon-séjour-cuisine traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud, offrant un espace de vie exceptionnel d'environ 70 m², parfait pour accueillir famille et amis. Côté nuit, la maison propose : deux chambres avec placards aménagés, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une agréable suite parentale avec placards et salle d'eau privative. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur. Un garage carrelé et isolé vient compléter ce bien aux prestations modernes et soignées. Une maison clé en main, lumineuse, économique et parfaitement agencée, idéale pour une vie paisible aux portes de La Rochelle. N.B. L'ensemble du mobilier visible dans les visuels de cette annonce a été rajouté à l'aide de l'intelligence artificielle pour améliorer ce bien neuf en cours de finition. Cependant, le bien est livré avec l'ensemble de l'équipement sanitaire, de placards équipés ainsi que d'une cuisine aménagée fidèle aux perspectives affichées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Iad france - galadrielle pili vous propose : puilboreau – maison ancienne en moellons – 150 m² – fort potentiel amateurs de rénovation et de belles pierres, cette maison est faite pour vous ! Sur la commune de puilboreau, venez découvrir cette maison ancienne datant des années 1800, développant environ 150 m² habitables. Derrière ses murs en moellons, elle offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités pour imaginer un véritable projet de rénovation. La maison dispose actuellement de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée créée dans une partie de l’ancien salon. Cet aménagement pourra être repensé afin de retrouver une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Elle comprend également un garage et bénéficie d’un jardin entourant la maison, principalement développé sur l’avant de la propriété. La maison nécessite une rénovation importante et permettra à ses futurs propriétaires de redistribuer et moderniser les espaces selon leurs envies, tout en conservant le charme d’une bâtisse ancienne. Un bien à fort potentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent du caractère, des volumes et un véritable projet à façonner, à proximité de la rochelle. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme galadrielle pili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 898106943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Puilboreau ? Maison ancienne de caractère avec jardin et garage Cette maison ancienne offre un cadre intéressant pour un projet de rénovation et de personnalisation. Édifiée au début du XX ? siècle sur une parcelle d'environ 500 m² elle développe près de 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une véranda d'environ 20 m², un salon, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres et un bureau de belles dimensions offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. La maison bénéficie également d'un garage d'un jardin et d'une dépendance. La propriété est aujourd'hui à rénover. Une maison qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur et le potentiel d'une maison ancienne, tout en souhaitant entreprendre un projet de rénovation à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - jennifer harivel vous propose : puilboreau- plain pied- 100 m²- 3 chambres- garage- jardin une maison qui a tout pour vous séduire. À proximité des commerces et commodités découvrez cette maison de 100 m² parfaitement agencée. La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger prolongée par deux terrasses entourée d'un véritable environnement verdoyant. L'espace nuit, bien distint, propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des wc séparés. Un cellier, un garage avec accès depuis l'intérieur et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Et si cette maison était votre prochaine adresse ? Contactez moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - grégory fromentin vous propose : maison neuve 2025 - plain-pied - avec garage - puilboreau le café du matin dans une cuisine ouverte et lumineuse. La chaleur douce du plancher chauffant sous les pieds. Un jardin à inventer, juste derrière la baie vitrée du salon. Cette maison plain-pied de 93 m², construite en 2025, se situe sur la charmante commune de puilboreau, à 6 minutes de la rochelle, écoles et commerces à proximité. Salon-séjour de 40 m² ouvert sur cuisine aménagée. Trois chambres avec placards. Salle d'eau avec douche à l'italienne. Garage de 16,82 m². Terrain de 221 m² à aménager selon vos envies. Ce qu'il faut retenir 93 m² plain-pied, à 6 min seulement de la rochelle terrain 221 m² à aménager construction 2025 - garantie décennale jusqu'en 2035 3 chambres dpe a / ges a - chauffage pac + plancher chauffant garage 16,82 m² contacter moi et étudions votre projet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison récente 3 chambres avec jardin, garage et stationnement – Puilboreau À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et recherché de la commune de Puilboreau, découvrez cette maison récente offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité de l’océan. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d’un salon / séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie / cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien, cette maison bénéficie d’un agencement optimisé, de prestations récentes et d’une excellente performance énergétique, garantissant une consommation maîtrisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin végétalisé avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison clé en main, lumineuse, économe et idéalement située aux portes de La Rochelle. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : Maison coup de cOEur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle. À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, nichée au fond d’une impasse au calme absolu, cette propriété d’exception conjugue avec justesse raffinement, confort et intimité. Développant environ 160 m² habitable de plain-pied, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par la qualité de ses matériaux haut de gamme : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle, pierres apparentes, volumes généreux et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain . La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et crée un véritable effet dedans-dehors, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. En hiver, la cheminée avec insert invite à des soirées cosy, dans une atmosphère feutrée et élégante. À l’abri de tout regard, le jardin accueille un espace détente avec spa couvert, véritable havre de paix propice à la relaxation, été comme hiver. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux. La maison offre une superbe suite parentale de plus de 30 m², avec dressing, pensée comme un espace intime et confortable. Les autres chambres complètent harmonieusement l’ensemble pour accueillir famille et invités. Côté confort, la propriété est équipée d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Un stationnement est actuellement disponible sur la parcelle, avec la possibilité de construire un garage fermé, selon vos besoins. Un bien rare, alliant emplacement recherché, calme absolu et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire aux portes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 722000 euros. Prix hors honoraires : 695000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de Puilboreau, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison des années 70 de134 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de 496 m². Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose à l'étage d'une entrée desservant d'un salon-séjour bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le rez de chaussée propose une seconde cuisine donnant sur le jardin exposé plein sud, 2 chambres supplémentaires, une buanderie ainsi que des WC. 2 garages, des places de stationnements extérieurs viennent compléter cet ensemble. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, création d'un logement indépendant ou pour une activité professionnelle. Sa configuration constitue un véritable atout pour une profession libérale, un artisan ou toute personne recherchant des surfaces de stockage, des stationnements et des espaces dédiés à son activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 296 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison aux prestations soignées se compose d'une entrée, un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres dont 1 avec dressing, un espace bureau, salle d'eau, 2 wc. Garage et terrasse paysagée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison d’architecte contemporaine à Puilboreau de 137 m², terrain de 341 m², 3 chambres dont une suite parentale, garage et piscine Située à Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, cette magnifique maison d’architecte contemporaine séduit par son architecture élégante, ses prestations de qualité et son confort de vie exceptionnel. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux qui créent une atmosphère résolument moderne. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d’un plan de travail en granit ainsi que d’une cave à vin intégrée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale en mezzanine dans un esprit loft, avec salle d’eau, WC et dressing. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec dressing bénéficient d’une salle d’eau. Un cellier et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Édifiée sur une parcelle de 341 m², la propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable à l’extérieur qu’à l’intérieur. Deux belles terrasses idéalement exposées au sud et au nord permettent de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée. Un agréable espace piscine complète les extérieurs et invite à la détente ainsi qu’aux moments de convivialité. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur géothermique alimentant un chauffage au sol réversible, garantissant un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier, à trés vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : AUX PORTES DE LA ROCHELLE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 622 m² SUR 1 600 m² DE TERRAIN À quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette propriété rare et pleine de charme, implantée dans un environnement calme et recherché. D'une surface totale d'environ 622 m², elle associe avec élégance le cachet de l'ancien, des volumes généreux et le confort contemporain, tout en offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses deux espaces de vie indépendants. La partie principale séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses matériaux authentiques : poutres apparentes, tomettes et pierres, associés à de beaux volumes et une circulation particulièrement agréable. L'espace de vie s'articule notamment autour d'un séjour cathédrale de 77 m², largement ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière. Une cuisine familiale de 23 m², avec accès direct à la terrasse, complète cet espace de réception, ainsi qu'un salon cinéma de 27 m². Un patio intérieur vient compléter cet ensemble et offre un espace de détente préservé, à l'écart de l'espace piscine. La partie nuit propose 5 chambres aux beaux volumes, de 19 à 45 m², dont 3 disposent de leur propre salle d'eau privative. Une buanderie, une chaufferie et une cave complètent cette première habitation. À l'extérieur, la propriété se prolonge par une vaste terrasse d'environ 100 m², une cuisine d'été et une piscine au sel de 7,40 x 3,50 m, créant un véritable espace de vie aux beaux jours. Un garage complète cette première partie. La seconde partie, aujourd'hui exploité en location, développe environ 260 m² et constitue un véritable atout pour la propriété. Elle comprend une cuisine équipée de 18 m², un salon de 21,5 m² ainsi que 5 chambres de 17 à 32 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. L'ensemble, parfaitement fonctionnel et aménagé avec goût, offre de nombreuses possibilités. Cette partie bénéficie également de ses propres espaces extérieurs avec terrasse, jardin paysagé, boulodrome, préau et cuisine d'été. Au-delà de ses volumes et de son caractère, cette propriété se distingue par sa polyvalence et son potentiel d'exploitation immédiat. La maison est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate ou une poursuite de l'activité locative sans délai. Un bien singulier, offrant une rare combinaison entre résidence de caractère, qualité de vie et potentiel de revenus. Étude des dossiers préalable à toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché – maison 5 chambres – puilboreau – proche la rochelle à seulement 5 minutes de la rochelle, découvrez cette maison familiale de 138 m² offrant 5 chambres, une configuration aujourd'hui très rare sur le secteur. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 2 salles d'eau, de wc séparés ainsi que d'un garage et annexes. Située dans un environnement calme, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en rejoignant rapidement le centre de la rochelle, la gare et les plages. Les + 5 chambres maison familiale fonctionnelle terrain piscinable. Proximité la rochelle une opportunité à ne pas manquer sur puilboreau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 959180.

Emplacement de premier ordre à l'entrée de La Rochelle, au calme d'une impasse. Cette maison de plain-pied de 5 pièces, idéalement agencée, se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour double, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un couloir desservant trois chambres, une sdb, un WC, garage et plus de 490 m² terrain Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Propriété de caractère aux volumes généreux offrant : entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine, cellier, salon de réception, six chambres, deux salles de bains, salle d'eau, quatre wc, bureau, grenier. À l'extérieur : garage, local, poubelles, deux dépendances à fort potentiel, stationnements, jardin arboré et piscine couverte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Emplacement idéal à proximité immédiate des bus scolaires et de la CDA, maison familiale aux prestations modernes et soignées, équipée en domotique : un agencement optimal avec entrée, séjour avec poele, cuisine avec arrière cuisine, cinq chambres (dont une rez de chaussée), deux salles d'eau, jacuzzi canadien, garage, carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Jérôme Harivel vous propose : Maison d’architecte d’inspiration provençale située dans un environnement calme et recherché de Puilboreau. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur une belle parcelle de terrain, la maison offre un séjour convivial avec de beaux espaces de réception. La partie nuit se compose de quatre chambres dont trois bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, apportant confort et intimité. Une pièce dédiée à l’aménagement d’un dressing vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, un magnifique jardin accueille une grande piscine parfaitement intégrée à l’environnement. L’ensemble bénéficie d’un superbe dégagement sans aucun vis-à-vis, procurant une véritable sensation de dépaysement et de sérénité, comme un air de vacances au quotidien. Le bien dispose également d’un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Une maison de caractère, idéale pour une clientèle recherchant tranquillité, confort et qualité de construction dans un esprit provençal élégant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 421535360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle ancienne, entièrement rénovée en 2022 / 2023, qui s'étend sur environ 143 m² habitables. Située à Puilboreau, aux portes de La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien représente une opportunité rare. Vous trouverez sur place tous les éléments nécessaires : mobilier, électroménager, vaisselle, ustensiles, literie et plus encore. Cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter aucun aménagement supplémentaire, grâce à des équipements récents, pour la plupart âgés de moins de deux ans. Confortable et pratique, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'un cellier. Vous y trouverez également des WC indépendants, une salle d'eau avec rangement et une chambre de plain-pied avec placards, idéale pour une vie de famille ou l'accueil de vos proches. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. La maison comprend ainsi 4 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir une famille, des amis ou pour créer un espace de télétravail. Le charme ancien de la maison a été préservé avec une rénovation complète qui inclut fenêtres à double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage électrique récent et une production d'eau chaude électrique également récente. Son DPE est classé "C" et son GES "A", offrant des performances énergétiques appréciables. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable de 180 m² et d'un garage. L'assainissement collectif est conforme et rassurant pour les futurs acquéreurs, avec toutes les autorisations administratives et assurances en ordre. La maison est idéalement située dans une commune offrant de nombreux avantages : la proximité de La Rochelle, des commerces locaux, des établissements scolaires tels qu'une école primaire et un collège, ainsi qu'un parc commercial. Les transports en commun Yélo desservent également la région, simplifiant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 143 m² - Type de bien : Maison individuelle - Année de rénovation : 2022 / 2023 - Chambres : 4 - Bureau : 1 - Salle de bains : 1 - Salle d'eau : 1 - Jardin : 180 m² - Garage - DPE : C - GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

PUILBOREAU Propriété d'exception aux prestations soignées, idéale pour recevoir famille et amis, offrant des volumes généreux et une organisation harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², avec cuisine aménagée ouverte et poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'une suite parentale d'environ 40 m² avec dressing, d'une salle de sport dédiée, et à l'étage de deux chambres avec salle de bains. Parfaitement adaptée à la réception, trois chambres indépendantes avec leurs salles d'eau, garantissent une totale autonomie pour vos invités. L'ensemble s'articule autour d'un vaste patio d'inspiration hacienda, sans entretien et sans vis-à-vis, avec terrasses et piscine, dans une ambiance intime et dépaysante. Garage et deux stationnements sur le terrain complètent ce bien situé dans un environnement calme et de qualité. Un bien rare alliant confort, élégance et art de vivre. Honoraires agence inclus : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre de plain-pied, 175 m² habitables, véranda de 30 m², au calme et sans vis-à-vis. Localisation puilboreau est un village dynamique à seulement 10 minutes de la rochelle et 5 minutes du centre commercial de beaulieu. Les écoles maternelle et primaire et les commerces de proximité sont à deux pas. Différentes lignes de bus sont accessibles à pieds en quelques minutes et desservent la rochelle et les collège et lycée de secteur. Description cette jolie maison de plain-pied possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Elle est située au calme, sans vis-vis et à proximité de tous les services. Elle possède une superficie de 175 m² et une véranda de 30 m² orientée est, idéale pour recevoir la famille en toute tranquillité. Elle se compose d'une vaste entrée avec un vestiaire et un wc indépendant. Le séjour, d'une superficie de 50 m², est orienté sud-est, avec un escalier menant à la mezzanine faisant office de bureau et une chambre avec douche et vasque. La cuisine, très lumineuse, est entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre sur une terrasse carrelée via une large baie vitrée. Son arrière-cuisine est un vrai avantage avec un second wc indépendant. La partie nuit se compose de 5 chambres avec chacune un placard aménagé et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur le jardin sera idéal pour accueillir les jeux de l'été, faire un potager ou simplement se reposer à l'abri des regards. Le garage permet le stationnement d'un véhicule et propose de nombreux rangements grâce à ses deux greniers. Il est également possible de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Ma conclusion cette maison sera parfaite pour une famille nombreuse grâce à ses 5 chambres, son grand jardin et son espace de réception. Les prestations sont de qualité ainsi que les différents matériaux qui la compose. La localisation est idéale pour tout faire à pieds. Il n'y a aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 947196.

Iad France - Solange Lucas vous propose : PUILBOREAU aux portes de LA ROCHELLE, proche des pistes cyclables, maison construite de 2008 de plain pied et d'une surface habitable de 131 m² sur une parcelle de plus de 500 m² avec une vue dégagée. Elle offre : une large entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée de 65 m², poêle à bois, baie vitrée donnant accès à une terrasse carrelée avec store et pergola pour l'été, le jardin clos et sans vis à vis. Pour la partie nuit : 3 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. Pour faciliter la vie, une buanderie, un garage et un chalet en bois permet d'y faire un atelier ou une zone de stockage. La maison dispose d'un forage et d'un chauffage au gaz. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 463000 euros. Prix hors honoraires : 448000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : À vendre ? Maison d'environ 95 m² à Puilboreau Située sur une parcelle de 577 m², cette maison se compose d'un séjour salon lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine équipée récente, de trois chambres et une salle de bain. En RDC, deux espaces aménageables, buanderie, garage et cave. Présence de panneaux photovoltaïques. À proximité de toutes les commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Villa de caractère aux généreux volumes offrant hall de réception, séjour cheminée, cuisine, buanderie, 4 chambres dont deux avec douche, salle de bains douche, double garage, plus de 1220 m² de terrain paysager avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.06%.