Vente maison 6 pièces 137 m² Puilboreau (17138)

PUILBOREAU - Maison familiale 5 chambres Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison entièrement rénovée de 138 m² habitables offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour traversant avec salon et poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une spacieuse chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse en composite sans vis-à-vis, agrémenté d'un spa, abri de jardin, garage et carport. La présence d'un arrêt bus à proximité de cette habitation, facilitera vos déplacements du quotidien. Référence agence : 966.

Rare sur le marché – maison 5 chambres – puilboreau – proche la rochelle à seulement 5 minutes de la rochelle, découvrez cette maison familiale de 138 m² offrant 5 chambres, une configuration aujourd'hui très rare sur le secteur. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 2 salles d'eau, de wc séparés ainsi que d'un garage et annexes. Située dans un environnement calme, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en rejoignant rapidement le centre de la rochelle, la gare et les plages. Les + 5 chambres maison familiale fonctionnelle terrain piscinable. Proximité la rochelle une opportunité à ne pas manquer sur puilboreau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 952157.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : Rare à Puilboreau – Maison contemporaine ossature bois À Puilboreau, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de La Rochelle, découvrez une maison contemporaine singulière en ossature bois avec toiture terrasse et à l’architecture affirmée et à l’ambiance chaleureuse. Développant environ 124 m² habitables, elle offre une pièce de vie traversante particulièrement agréable, baignée de lumière, avec de larges ouvertures sur l’extérieur et orientées Sud. L’entrée est fonctionnelle avec rangements, la cuisine ouverte est aménagée et équipée et l’ensemble se prolonge par un cellier / buanderie. Côté nuit, la maison propose 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l’italienne, ainsi qu’une salle de bains. Le mur bois intérieur, l’escalier au design épuré et le poêle central donnent à cette maison une identité forte. Une maison pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère, pas une copie. À l’extérieur, vous trouverez une piscine avec son local technique, un jardin intimiste et un garage. Restent principalement des postes de confort et de personnalisation, notamment la terrasse bois à revitaliser et la remise en service de la piscine. Piscine déjà chiffrée par devis (≈ 6 900 €), ce qui permet d’aborder ce point sur une base claire. Autre point important : le dossier est particulièrement complet. Diagnostics, travaux réalisés, garanties, éléments techniques, urbanisme et pièces justificatives permettent d’avancer avec une lecture claire et documentée du bien. DPE : B. Diagnostic termites : absence d’indice d’infestation au jour du contrôle. Une maison lumineuse, différente, avec une vraie personnalité et un dossier solide pour se projeter sereinement. Visite sur rendez-vous. Nicolas Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Puilboreau (17138), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et desservie par les transports en commun. Son exposition sud offre une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. L'extérieur de la propriété invite à la détente en pleine nature avec son jardin clos, sa terrasse et sa piscine. Dotée d'une surface habitable de 156 m², cette maison sur deux étages propose une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une suite parentale, un garage et un toilette. À l'étage, une pièce de vie lumineuse et conviviale de 41 m² avec sa cuisine ouverte ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, un toilette et une salle d'eau. Cette maison familiale aura tout pour vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 06 86 18 32 53, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433.

En charentes maritime. Dans la commune de puilboreau et à 15 minutes de la rochelle. Dans un havre de paix. Villa de caractère en r + 2 rénovée en 2017de 210 m² habitable, sur une parcelle de terrain de 721 m² close, arborée, fleurie et sans vis-à-vis avec piscine 5x10, dépendance 36 m² et local technique. Le rez-de-chaussée ouvre sur une cuisine meublée et équipée 23 m² avec cheminée, arrière-cuisine, salon-salle à manger 61 m² avec belle hauteur sous plafond (6m côté salon), cheminée et baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin, grand dressing, bureau 17 m² (possibilité d'y faire une chambre avec salle de bain), wc, chaufferie. Au premier étage se situe une grande mezzanine, trois chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau, trois cabinets de toilettes. Nombreux rangements. Isolation phonique et thermique en double vitrage. Sur le plan énergétique le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur. Le soleil s'invite, car nous sommes en exposition sud. La villa est très lumineuse. La villa comprend un garage fermé et sécurisé. La villa ne nécessite aucun travaux, elle est parfaitement entretenue et dans un état irréprochable. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite sylvie chevrollier : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 69 20 39 66 email : s.chevrollier@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 413616566 - ville du greffe : rsac la rochelle.

Dans un environnement calme et recherché, au sein de la commune de Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, découvrez cette élégante maison neuve à étage, aux prestations soignées et contemporaines. Édifiée en 2026 selon les dernières normes RE2020 (DPE A), cette construction bénéficie de la garantie dommages-ouvrage et de frais de notaire réduits. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau privative offre un confort de plain-pied très apprécié. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement pensée, alliant élégance, fonctionnalité et efficacité énergétique. N.B. L'ensemble du mobilier visible dans les visuels de cette annonce a été rajouté à l'aide de l'intelligence artificielle pour améliorer ce bien neuf en cours de finition. Cependant, le bien est livré avec l'ensemble de l'équipement sanitaire, de placards équipés ainsi que d'une cuisine aménagée fidèle aux perspectives affichées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Emplacement de 1 er ordre, maison plain-pied agencement et volules exceptionels : Hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour / salon donnant sur terrasse, buanderie, 3 chambres dont une suite, salle de bains, 2 xc, garage, plus de 900 m² de terrain paysager. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison à vendre de plain-pied, de 175 m² habitables, avec 30 m² de véranda en supplément, au calme et sans vis-à-vis. Localisation puilboreau est un village dynamique à seulement 10 minutes de la rochelle et 5 minutes du centre commercial de beaulieu. Les écoles maternelle et primaire et les commerces de proximité sont à deux pas. Différentes lignes de bus sont accessibles à pieds en quelques minutes et desservent la rochelle et les collège et lycée de secteur. Description cette jolie maison de plain-pied possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Elle est située au calme, sans vis-vis et à proximité de tous les services. Elle possède une superficie de 175 m² et une véranda de 30 m² orientée est, idéale pour recevoir la famille en toute tranquillité. Elle se compose d'une vaste entrée avec un vestiaire et un wc indépendant. Le séjour, d'une superficie de 50 m², est orienté sud-est, avec un escalier menant à la mezzanine faisant office de bureau et une chambre avec douche et vasque. La cuisine, très lumineuse, est entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre sur une terrasse carrelée via une large baie vitrée. Son arrière-cuisine est un vrai avantage avec un second wc indépendant. La partie nuit se compose de 5 chambres avec chacune un placard aménagé et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur le jardin sera idéal pour accueillir les jeux de l'été, faire un potager ou simplement se reposer à l'abri des regards. Le garage permet le stationnement d'un véhicule et propose de nombreux rangements grâce à ses deux greniers. Il est également possible de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Ma conclusion cette maison sera parfaite pour une famille nombreuse grâce à ses 5 chambres, son grand jardin et son espace de réception. Les prestations sont de qualité ainsi que les différents matériaux qui la compose. La localisation est idéale pour tout faire à pieds. Il n'y a aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 947196.