Vente maison 4 pièces 137 m² Puilboreau (17138)

À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune recherchée de Puilboreau, découvrez cette maison neuve de plain-pied, idéalement située au calme, en fond d'impasse. Bénéficiant de frais de notaire réduits, cette construction 2026 répond aux dernières normes RE2020 et offre d'excellentes performances énergétiques (DPE A), avec une garantie dommages-ouvrage pour un achat en toute sérénité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon-séjour-cuisine traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud, offrant un espace de vie exceptionnel d'environ 70 m², parfait pour accueillir famille et amis. Côté nuit, la maison propose : deux chambres avec placards aménagés, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une agréable suite parentale avec placards et salle d'eau privative. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur. Un garage carrelé et isolé vient compléter ce bien aux prestations modernes et soignées. Une maison clé en main, lumineuse, économique et parfaitement agencée, idéale pour une vie paisible aux portes de La Rochelle. N.B. L'ensemble du mobilier visible dans les visuels de cette annonce a été rajouté à l'aide de l'intelligence artificielle pour améliorer ce bien neuf en cours de finition. Cependant, le bien est livré avec l'ensemble de l'équipement sanitaire, de placards équipés ainsi que d'une cuisine aménagée fidèle aux perspectives affichées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

PUILBOREAU - Maison familiale 5 chambres Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison entièrement rénovée de 138 m² habitables offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour traversant avec salon et poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une spacieuse chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse en composite sans vis-à-vis, agrémenté d'un spa, abri de jardin, garage et carport. La présence d'un arrêt bus à proximité de cette habitation, facilitera vos déplacements du quotidien. Référence agence : 966.

Située dans un environnement agréable avec une magnifique vue dégagée sur les champs tout en étant à deux pas des commerces du bourg et du grand centre commercial de Puilboreau, et à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette belle maison de plain-pied de 103 m² vous séduira par son cadre de vie paisible ! Ce bien offre de très belles prestations avec portail électrique, pompe à chaleur avec climatisation, pergola bioclimatique, confort moderne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 675 m², elle dispose d'une superbe terrasse carrelée parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un vaste séjour salon chaleureux et convivial. La maison propose ensuite deux espaces nuit distincts. Le premier espace dessert un WC indépendant, une salle d'eau moderne, deux chambres avec dressing ainsi qu'une troisième chambre. Le second espace, indépendant tout en restant relié à la maison, comprend une chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Cet espace est idéal pour une chambre parentale ou pour des adolescents, pour accueillir famille et amis, pour une activité de profession libérale ou encore pour un projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre calme et agréable avec une belle ouverture sur la nature et les champs environnants. Une maison clé en main alliant calme, confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Emplacement idéal à proximité immédiate des bus scolaires et de la CDA, maison familiale aux prestations modernes et soignées, équipée en domotique : un agencement optimal avec entrée, séjour avec poele, cuisine avec arrière cuisine, cinq chambres (dont une rez de chaussée), deux salles d'eau, jacuzzi canadien, garage, carport. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Villa de caractère aux généreux volumes offrant hall de réception, séjour cheminée, cuisine, buanderie, 4 chambres dont deux avec douche, salle de bains douche, double garage, plus de 1220 m² de terrain paysager avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.06%.

Découvrez cette maison aux prestations de qualité. Elle se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale. L'espace de vie, lumineux et spacieux, comprend un grant salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin entièrement clos, ainsi d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.