Maison avec garage à vendre à Esnandes (17137)

Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Esnandes avec Jardin et Garage Située dans la charmante commune d'Esnandes, cette maison traditionnelle de 107 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1924, cette demeure pleine de caractère vous séduira par son potentiel et son cachet unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique entrée avec de véritables carreaux de ciment d'époque, un espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée, une salle d'eau / WC ainsi qu','une véranda lumineuse de 14 m². Les deux chambres 12 et 14.9 m² se trouvent à l'étage, offrant des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Un bureau de 7.8 m² vient complété l'étage. Extérieur : Jardin agréable et bien proportionné de 419 m². Grand garage de plus de 40 m², attenant au jardin, parfait pour atelier, stockage ou stationnement. Malgré son charme indéniable, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de décoration intérieure. En terme de chauffage, la maison dispose d'un système individuel avec des radiateurs alimentés à l'électricité et au fioul, vous garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. L'emplacement est idéal, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison traditionnelle pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable bijou. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure pleine d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Blatrix vous propose : Belle opportunité – Maison à rénover à seulement 10 minutes de La Rochelle. À vendre dans le charmant village côtier d’Esnandes cette maison à fort potentiel n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! Idéalement située à pied de la mer, des commerces, des écoles et d’une ligne de bus (YELO) elle séduit par son emplacement privilégié et son environnement agréable. Maison de 85 m² de plein pied, non mitoyenne sur une parcelle de 572 m². située en zone UL2 (non inondable). La maison se compose : - D’une entrée - D’un salon séjour - De 3 chambres - D’une cuisine - D’un célier - D’une salle de bains - D’un garage Après une rénovation, vous pourrez en faire la maison de vos rêves, une résidence secondaire de charme, ou encore un investissement locatif rentable. Jardin, volumes intéressants, lumière naturelle… tout est réuni pour un beau projet immobilier !

Ensemble immobilier construit en 2023, comprenant 2 maisons sur un grand terrain. * 1 maison de 50 m² de type 3 avec patio * 1 maison de 100 m² de type 5 avec vaste séjour, cuisine aménagée, 3 chambres dont 1 avec dressing et sa salle d'eau, wc, garage. * le tout sur une parcelle de 900 m² dont surface libre en zone constructible. Beaucoup de possibilités s'offrent sur ce bien avec une excellente étiquette énergétique Référence agence : 886.

Iad France - Frédéric Pau vous propose : Située dans la commune d’Esnandes, venez découvrir cette maison contemporaine, au calme, à moins de 15 min de La Rochelle. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, à deux pas de l’océan et des commodités ? Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2020, offrant confort moderne et performance énergétique (normes RT2012, pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol). Profitez d’un espace de vie lumineux et ouvert : le vaste salon-séjour de 37 m² environ, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, ouvre sur le jardin. L’ensemble demandera quelques rafraîchissements (notamment des travaux de peinture) pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre goût. Une cuisine ouverte prolonge harmonieusement l’espace de vie. Un coin nuit bien pensé : 4 chambres, dont une élégante suite parentale de 17 m² environ avec salle d’eau. Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent cet espace. Là encore, les peintures sont à reprendre pour redonner à ces pièces tout leur éclat. Côté extérieur : un garage de 15 m² et la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Le jardin est à aménager et les façades extérieures nécessiteront enduit et peinture, vous laissant l’opportunité de personnaliser entièrement l’environnement selon vos envies. Situation idéale : dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur demande. Vous recherchez une maison récente, bien agencée, et souhaitez la personnaliser à votre image ? Alors contactez-moi, je vous attends avec plaisir pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck ETRILLARD vous propose : Charmante maison de village à rénover Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, située à Esnandes, offrant 5 pièces sur 2 niveaux pour une surface totale de 140 m². Nichée sur un terrain de 1009 m², cette demeure datant de 1830 saura séduire les amateurs de rénovations et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon / séjour lumineux de 27 m², une cuisine séparée de 15 m², un bureau et un toilette. Une arrière cuisine complète ce niveau. À l'étage, trois chambres de respectivement 16 m², 15 m² et 13 m² offrent de beaux volumes, un palier pouvant être aménagé en dressing complètent l'espace. Le grenier est à aménager 2 grandes pièces de 16 m² Cette maison dispose également d'un garage de 90 m² et d'un emplacement de parking suffisant pour plusieurs véhicules. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation afin de laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon personnalisé. Située à Esnandes, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et ensoleillé, orientée au sud. Une belle opportunité à saisir pour les bricoleurs et investisseurs en quête d'un projet de rénovation. N'attendez plus pour visiter ce bien aux belles perspectives ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck ETRILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie benatar vous propose : au calme d'une petite rue non passante, agréable, vaste et très lumineuse maison de village de 155 m² habitables environ totalement rénovée en 2012. L'entrée est un couloir qui mène au séjour et à la cuisine séparée avec un accès au jardin, sde, wc séparé, et à une chambre avec placard. À l'étage, une vaste et très lumineuse pièce (salle de billard) menant à un balcon / terrasse surélevée de 18 m², 2 chambres avec placards, sdb avec douche et wc. Chauffage électrique. On bénéficie d'un très agréable jardin clos sans vis à vis avec un escalier menant à un chemin piétonnier vers la mer, avec une cuisine d'été et un puits. Tout à l'égout. Porte blindée. Garage de 18 m² avec porte motorisée et coin buanderie (électricité et eau). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie benatar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 517647194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré ! Un bien rare et inspirant ! À seulement 12-15 minutes de La Rochelle, en bord de mer, sur la paisible commune d'Esnandes, venez découvrir cette maison en pierre au cachet exceptionnel, exposée sud-est, entièrement pensée et décorée par un architecte. Un vrai bijou, mêlant authenticité et esprit contemporain ! Dès l'entrée, une véranda vous accueille chaleureusement, avant de découvrir une belle pièce de vie composée d'un espace cuisine / salle à manger d'environ 25 m², puis un salon cosy de près de 20 m². Le tout dégage une atmosphère authentique et conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale de plus de 16 m², ainsi qu'un atelier-chambre de 26 m², offrant la possibilité d'être divisé selon vos besoins. Le deuxième étage, quant à lui, cache deux petits coins nuit pleins de charme, parfaits pour des enfants, des invités, ou un espace cocooning. Côté extérieur, les atouts sont tout aussi séduisants : Une dépendance de 28 m² environ (garage ou futur espace ouvert sur l'extérieur) Un second espace de stockage de 18 m² environ, idéal pour une buanderie ou un atelier. Vous rêvez de charme, d'authenticité et de tranquillité tout en restant proche de La Rochelle ? Cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose : préparez-vous à tomber sous le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf. 906806.

Iad france - caroline martius vous propose : belle espace de vie - 3 chambres dont 1 suite parentale - grand jardin - garage. Découvrez cette maison familiale située à esnandes, offrant un cadre de vie idyllique et bucolique pour les amoureux de la nature et de l'espace. À l'étage vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée, un espace salon / salle à manger avec un poêle à bois et une véranda offrant une vue splendide sur la nature, 2 chambres et une salle de bain avec wc. Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc indépendant et un bureau confortable pour travailler depuis chez vous à l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. La présence d'un abri de jardin et d'un garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Située à esnandes, commune disposant de toutes les commodités, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en famille. Profitez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux axes routiers pour faciliter votre quotidien. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis où il fait bon vivre. Caroline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline martius vous propose : plain-pied de 2024 - grande piece de vie et cuisine amemanee et equipee - 3 chambres dont 1 veritable suite parentale - garage. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à esnandes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2024, cette propriété allie charme, modernité et confort. * description des pièces : * - 3 chambres lumineuses dont une véritable suite parentale comprenant dressing et salle d'eau - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - cuisine spacieuse - pièce de vie conviviale - salle à manger élégante - buanderie pratique - terrasse agréable - patio - garage et stationnement privatif * avantages de ce bien : * - jardin entretenu pour des moments de détente en plein air - garage pour sécuriser votre véhicule et ranger vos affaires en toute tranquillité - maison de 2024 en très bon état - exposition plein sud pour profiter de la lumière naturelle toute la journée - equipements modernes - chauffage individuel avec chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal - construction de qualité et matériaux durables pour un investissement pérenne * localisation idéale : * située dans un quartier paisible, proche des commodités et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Profitez de la tranquillité tout en restant proche des centres urbains. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception à esnandes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Caroline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison de plain pied a rénover d'environ 84 m² sur une parcelle de 572 m². À seulement 20mn de la rochelle, dans un environnement calme, elle est composée : d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un dégagement ouvrant sur la salle de bain, 3 chambres, wc, garage. Du potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour. Idéal pour un premier achat. (4.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas des commerces et avec une vue imprenable sur la mer, cette ravissante maison de plain-pied intégralement rénovée en 2020 est un produit rare. Elle propose un séjour de 40 m² environ comprenant une cuisine ouverte avec ilot central, 3 chambres et un bureau, salle d'eau et salle de bains, wc. un grand terrain de 571 m² avec vue mer et la possibilité d'y construire une piscine. Un garage et un atelier de rangement sur dalle béton viennent compléter ce bien qu'il faut voir absolument ! Référence agence : 7064.

Dans le bourg de marsilly à 15 min de la rochelle [17000], votre agence orpi vous propose cette maison de 88 m² sur une parcelle de 147 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie avec cuisine, un bureau / chambre, un cellier, et un garage. À l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc. Libre au 15 juillet 2026. Référence agence : 7824.

Très belle maison de bourg en pierre de 180 m² habitable, située à seulement 10' de la rochelle et de l'ile de re, dans un village côtier, prisé avec commerces et écoles à pieds. Vous serez sous le charme du mariage de la pierre et du bois, avec une décoration très soigneuse et harmonieuse. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de presque 60 m² comprenant le salon avec une cheminée et une salle à manger donnant sur le jardin. Vous trouverez également un 2ème salon ou pièce d'été de 16 m² avec sa baie coulissante à 4 vantaux s'ouvrant sur la terrasse. Un grande cuisine entièrement aménagée et équipée de 17 m² avec une arrière cuisine. Et pour finir un grande suite parentale avec une salle d'eau et wc. À l'étage, un pallier dessert une chambre avec dressing, 2 autres chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu'une dépendance. Vous serez également charmé par le jardin très agréable entouré de murs en pierre, sans vis à vis. À visiter sans tarder, elle va faire des envieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 935252.

À seulement dix minutes de LA ROCHELLE, dans un village côtier très prisé, MARSILLY, sur plus de 3700 m² de parcelle, cette magnifique propriété aux très belles prestations offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme et la chaleur de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble très fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres, sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi : je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 933029.

Charmante maison de bourg, à deux pas de toutes les commodités de Marsilly, proche LA ROCHELLE [17000], votre agence ORPI vous présente cette maison de plain pied familiale et fonctionnelle offrant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, un cellier buanderie, 3 chambres, une salle de bain et son toilette séparé. La parcelle de plus de 300 m² offre deux places de stationnement ainsi qu'un garage. L'authenticité de Marsilly et ses falaises vous attendent. Référence agence : 7710.

Maison contemporaine de plain-pied située à Marsilly (17137), à seulement 15 minutes de La Rochelle (17000). D'une surface habitable de 146 m², elle est édifiée sur une parcelle de 401 m². Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 77 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par un cellier. La maison se compose de deux espaces nuit distincts : – un premier comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouverte sur un patio ; – un second offrant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un jardin arboré ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien et sauront vous séduire. Référence agence : 7736.

- VUE MER - Marsilly - Belle maison contemporaine, conçue sur des plans d'architecte. Elle offre une belle entrée avec placard et toilettes. Une grande pièce à vivre de plus de 60 m² lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un jardin avec piscine et vue sur mer, arrière-cuisine, suite parentale avec dressing et SDE. On accède au 1er étage par une magnifique rochelle, offrant un espace bureau avec vue inspirante sur la mer, 2 chambres séparées par un dressing et une salle de bains. Autour de la piscine, un bar d'été, un local piscine. Un garage offrant 2 places de stationnement complète l'ensemble. Possibilité de se garer également sur la parcelle. Référence agence : 9119.

Iad france - valérie benatar (06 75 87 20 06) vous propose : a quelques pas de l'église de marsilly et de son parking, vous serez charmés par cette confortable maison familiale de village, mitoyenne, aux vastes surfaces habitables, lumineuses et bien entretenues. Grand séjour au sol carrelé (47 m² environ) avec cheminée insert, véranda lumineuse récemment installée et patio. Cuisine (20 m² environ) donnant sur un jardin commun (quéreux). Sde, douche et wc. À l'étage, grand palier mène à 3 grandes chambres, une sdb, wc séparé. Menuiseries pvc double vitrage, volets motorisés centralisés. Garage de 38 m² environ avec galetas. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. Quelques travaux de remise aux goûts du jour à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie benatar ei (id 20078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 517647194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Marsilly, plain-pied, 106 m², 3 chambres, au goût du jour Située à Marsilly, village côtier prisé pour ses commerces et sa qualité de vie, cette maison de plain-pied hors lotissement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 50 m², de 3 chambres et d'une salle d'eau avec baignoire et douche et d'une buanderie. Cet espace fonctionnel a été rénové au goût du jour et vous pourrez y poser vos valises sereinement. L'espace extérieur vous offre une terrasse, une plage de verdure et un garage. Vous avez possibilité de garer vos véhicules sur la parcelle, celle-ci étant fermée par un portail automatique. Cette maison hors lotissement est bien implantée sur Marsilly et située à 5 minutes à pied des multiples commerces qu'offre cette charmante commune côtière si prisée (boulangerie, petit supermarché avec boucherie, bar / tabac, restaurants, opticien, coiffeurs, médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, dentiste. ). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 06 82 94 35 85, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882 193 105.

Cette maison est située au cœur de la commune de Marsilly, commune côtière réputée pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité. Maison plain-pied de 194 m² environ aux volumes généreux, cette maison vous offre un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 68 m² orienté plein sud, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 4 salles d'eau. Le séjour donne sur une terrasse surplombant une piscine de 5x10m, chauffée et équipée d'un dôme. L'agrément extérieur est complété d'un vaste préau donnant sur la piscine. Un garage de 43 m² isolé vient compléter l'ensemble pour vos besoins de stockage, de bricolage ou pour admirer votre véhicule de collection. Le confort intérieur est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur. La maison est idéalement située, dans une rue qui saura vous charmer et à proximité immédiate des multiples commerces de Marsilly (médecins, dentiste, kinésithérapeutes, pharmacie, boulangerie, supérette, boucherie, restaurants. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 871 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 06 82 94 35 85, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882 193 105.

Iad france - caroline martius vous propose : plain-pied - grande piece de vie - 3 chambres - jardin - garage. Au coeur du paisible village de marsilly, nichée dans un cadre verdoyant et à proximité des commodités, cette charmante maison de 107 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, salle à manger qui offre un espace convivial pour se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis. Coté nuit, 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille, une salle de bain avec espace douche et bain, un wc séparé et un cellier. Cette maison bénéficie d'un agréable jardin offrant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette belle maison à marsilly, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tijania El Bouazzaoui vous propose : Nichée sur la charmante commune de Marsilly, à quelques minutes du golf et des plaisirs du littoral, cette maison récente de 2023 séduit immédiatement par son élégance, sa luminosité et son atmosphère résolument tournée vers le bien-être. D’une superficie d’environ 147 m², elle s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine moderne, à la fois chic et conviviale. L’ensemble invite naturellement à partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec une ouverture naturelle sur le jardin et la piscine exposée plein sud. La maison offre un confort optimal avec : Deux superbes suites parentales, chacune disposant de son dressing, salle d’eau et WC privatifs Deux autres chambres, toutes équipées de dressings Une salle de bain élégante Un troisième WC indépendant Pensée pour un confort de vie durable, la maison bénéficie d’un système de chauffage très économique par pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une température douce et homogène toute l’année. Les matériaux de qualité renforcent le standing du bien : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, finitions soignées et prestations contemporaines. Les espaces pratiques complètent harmonieusement l’ensemble : buanderie, patio intimiste, local technique, et un double garage isolé d’environ 50 m², idéal pour véhicules, rangements ou espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé devient un véritable havre de paix, rythmé par une belle piscine esprit couloir de nage plein sud, parfaite pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. À proximité immédiate des restaurants, des dégustations de moules et huîtres, des promenades en bord de mer… Ici, tout se fait à pied ou à vélo. L’Île de Ré toute proche promet de magnifiques balades, entre nature, air marin et douceur de vivre. Une maison chic, récente et économe, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, entre modernité, confort et évasion marine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tijania El Bouazzaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 528023609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Jolly vous propose : Maison coup de coeur - Idéalement située à 10 min de la Rochelle, je vous propose cette maison récente de plain-pied de 125 m² aux superbes prestations et conçue par un architecte. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et la luminosité qui se dégagent dans les différentes pièces de cette maison chaleureuse. Elle se compose d'une entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec son toit cathédrale et une exposition Sud ou vous y profiterez de beaux moments autour du poêle. La pièce de vie donne accès à la terrasse et au jardin clos, sans aucun vis-à-vis et au charme indéniable. La cuisine est aménagée et équipée, tournée vers le jardin + un cellier pour le rangement. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres dont une avec accès à la terrasse et au jardin et une grande salle d'eau. Un porche extérieur a été conçu pour s'abriter tout en profitant pleinement du jardin en toutes saisons. Pour plus de confort, cette maison possède de nombreux atouts : 2 WC, un grand garage avec galetas + possibilité de stationner un 2è véhicule, de faibles consommations énergétiques, nombreux rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 884051723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez capifrance rare à marsilly – maison de prestige au style rétais dans un village côtier très recherché, à seulement 10 minutes de la rochelle et de l'île de ré, cette superbe maison de plain-pied construite en 2020 allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique ipe et sa piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux wc. Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble pour un confort optimal. Laissez-vous charmer par l'espace extérieur sans vis à vis : terrasse bois de 140 m² autour de la piscine préau pour des repas conviviaux patio intimiste les atouts de ce bien exceptionnel emplacement privilégié – proximité commerces, écoles, bus de la rochelle, mer et golf matériaux de qualité & état irréprochable agencement optimal – fonctionnalité et fluidité des espaces extérieurs aménagés & intimité préservée ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de confort et de prestige. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 936954.

EXCLUSIVITE Au cœur du village côtier de Marsilly, secteur très prisé, authentique maison charentaise en pierre de 101 m² rénovée avec goût, alliant le charme et l'authenticité de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes. Cette maison de charme du 18ème siècle, implantée sur un quéreux avec puits accessible, permet de profiter du calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande cuisine équipée de 14 m² ouverte sur un double séjour de plus de 34 m² avec son coin salon très cosy équipé d'un poêle à granules et bénéficiant d'un puits de lumière. Un magnifique escalier en bois à double distribution dessert au 1er étage une chambre de plus de 20 m² au sol avec dressing de 8 m², une deuxième chambre de 9 m² avec placard intégré et une troisième chambre lumineuse de 11 m² avec rangements. Parquet dans toutes les chambres. Une salle de bain avec baignoire et wc complètent ce niveau. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage électrique, poêle à granules. Garage attenant à la maison avec espace buanderie et cellier. L'espace extérieur est un jardin commun de plus de 300 m². À pied des commerces, services, transport en commun et école. À 10 mn de l'entrée de La Rochelle et 5 mn du chemin côtier. Zone non inondable (25m d'altitude). À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 890296.