Vente maison 8 pièces 289 m² L'Houmeau (17137)

Superbe propriété dans un cadre verdoyant à moins de 10 minutes de La Rochelle et de l'ile de Ré. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison contemporaine de plain pied de 220 m² habitables, comprenant un lumineux et spacieux salon séjour donnant sur la terrasse avec piscine et sa nature environnante, d'une cuisine équipée, 5 chambres, 4 salles d'eau, bureau, cellier, lingerie, cave, carport pour camping car et auvent pour véhicule. Atout supplémentaire, une maison indépendante de 60 m² pour les amis ou local pro. Aucun vis à vis, aucune nuisance sonore, un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré.

Au cœur de Fétilly, cette maison revisitée par un architecte, a été pensé pour une vie de famille, alliant esthétique et fonctionnalité. Dès l'entrée, le regard est attiré par les jeux de perspectives, la lumière omniprésente et les larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. La pièce de vie en est naturellement le cœur. Autour d'elle, les espaces s'organisent pour répondre aux différents rythmes de la vie quotidienne : partager, recevoir, travailler ou simplement profiter d'un moment de calme. La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un salon TV, un bureau, une dépendance à aménager selon les besoins, une piscine d'agrément, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, cellier, caves, dressing d'entrée, garage et stationnement privatif. En Exclusivité chez Orpi. Contactez-nous pour une visite Référence agence : 9554.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : La Rochelle –Quartier Fétilly. Je vous propose de venir découvrir cette superbe maison de PLAIN-PIED de style RÉTAISE, d'une surface de 154 m², construite en 2022, alliant confort, fonctionnalité et excellente performance énergétique. Conçue autour du patio avec piscine, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / lingerie pour l'aspect pratique. La partie nuit est composée de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau avec douche et baignoire. Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. 3 WC indépendants. Cette maison bénéficie également de 2 garages, dont un avec un étage de 30 m² aménageables en bureau, parfait pour le télétravail ou chambre indépendante. Le jardin d'accueil offre plusieurs possibilités de stationnement en complément des garages. Les murs d'enceinte en pierre confèrent à la propriété tout son charme et préservent une parfaite intimité. LES PLUS : Chauffage au sol, climatisation, DPE A, alarme, portail et portes de garage motorisées. Une maison clé en main, sans travaux, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. À très vite pour une visite. FloCB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ravissante villa de charme en plein centre ville de la rochelle, dans le quartier de la trompette, à proximité des commerces et des parcs. Cette villa modernisée avec sa piscine chauffée, son spa et son extérieur, bénéficie d'un bar d'été idéal pour faire la fête entre amis. Entrée avec placards, agréable pièce de vie avec triple exposition, cuisine équipée haut de gamme, ouverte, espace lingerie. En rez de chaussée, espace bureau ou chambre d'amis avec salle de bain. Grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, 3 belles chambres avec une salle d'eau. Prestation haut de gamme. Possibilité de parking voiture et abris pour 2 roues. Jardin paysager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 941940.

Rare à La Rochelle, située dans le quartier calme et recherché de Fétilly, venez découvrir cette maison récente (2022) de plain-pied de style Rétaise avec chauffage au sol et climatisation avec un DPE A, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel dune surface pondérée de 184 m² et 154 m² habitable édifiée sur une parcelle de 407 m² close de murs en pierres. Son emplacement privilégié avec la proximité des commodités locales et proche du centre-ville ne pourra que vous séduire, venez déposer vos valises dans cette magnifique maison sans mitoyenneté en excellent état avec de belles prestations. Elle vous offre une belle entrée avec placard pour vous accueillir, un beau volume pour le salon / séjour lumineux de 45 m² donnant sur une terrasse exposée Sud avec piscine, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, lingerie, avec placards dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche et baignoire), salle d'eau, 3 wc, 2 garages carrelés dont avec étage (plancher béton) et le second avec galetas (60 m² pour l'ensemble des annexes), piscine chauffée (6x3) avec volet roulant motorisé, auvent couvert. Entièrement clos de vieux murs en pierres sans vis-à-vis, alarme, portail et portes de garages motorisées. Taxe foncière : 3500EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   / .

Au calme, dans un environnement privilégié des Minimes, cette grande maison familiale de 139 m² offre un cadre de vie rare, mêlant modernité et esprit Rétais. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures tournées vers la mer, dévoile de jolis volumes et une atmosphère chaleureuse. Le regard se prolonge sur le jardin, véritable écrin de verdure plongeant vers l'océan, créant un sentiment unique de sérénité et de bien-être. À l'intérieur, l'élégance se retrouve dans chaque détail : sols en pierre naturelle, volumes ouverts et décoration épurée, mettant en valeur la luminosité omniprésente. Le séjour, convivial et confortable, est équipé d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal toute l'année. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec salle d'eau, dressing et accès à un patio privé. Les trois autres chambres, toutes lumineuses, s'adaptent parfaitement à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. À l'extérieur, un garage, une place privative et la possibilité de stationner devant la maison complètent ce bien d'exception. Entièrement rénovée et en parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux, il ne reste qu'à profiter du cadre maritime au quotidien. Informations financières : - Prix net vendeur : 1 120 000 € - Honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 56 000 € - Prix FAI : 1 176 000 € Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une propriété rare où lumière, mer et élégance se conjuguent harmonieusement. Une maison unique à La Rochelle, à visiter absolument pour en ressentir tout le charme. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).