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AcheterRéf. 2100493

Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

La Rochelle (17000)

1 250 000 €

8 681 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 144 m²
    Surface
  • 3 salles de bain
    Salles de bain
GarageCaveParquetJardinPiscine

Description du bien

Iad france - jennifer harivel vous propose : la rochelle centre ville une adresse unique, une maison rare avec piscine et 5 suites parentales a l' abri des regards en plein coeur de la rochelle à une adresse privilégiée ou tout se rejoint à pied, cette élégante maison de 168 m² de surface utile dont 145 m² de surface de référence dpe offre un cadre de vie aussi rare que recherché.

Derrière sa façade discrète se dévoile une maison la pièce de vie chaleureuse habillée de parquet et agrémentée d'un poêle à bois s'ouvre naturellement sur la piscine et offre une belle perspective sur la piscine et de sa terrasse.

Côté nuit, 5 suites parentales offrent confort et intimité.

Deux d'entre elles prennent place à l'étage.

Une vue sur patio pour deux suites du rdc.

Une dépendance au fond du jardin avec sa chambre vient compléter cet ensemble et offre de multiples possibilités.

À l'extérieur le jardin et la piscine créent un véritable écrin de tranquillité.

Garage, cave, local vélo, et autres rangement complètent les prestations.

Une propriété ou l'emplacement et les volumes et la piscine composent une adresse résolument privilégiée, un lieu à découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 6 octobre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cave
  • Parquet
  • Jardin
  • Piscine

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 250 000 €(8 681 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
8 681 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 080 € et 2 880 € par an

Prix dans la région

8 681 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Rochelle indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

La Rochelle (17000)

La Rochelle

Localisation approximative

Adresse du bien : 11 Rue Amos Barbot

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Jennifer HARIVEL

Négociateur