Vente maison 4 pièces 120 m² Esnandes (17137)

Iad france - caroline martius vous propose : plain-pied - grande piece de vie - veranda - 3 chambres - jardin clos. À proximité des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine aménagée ouverte sur la spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, prolongée par une agréable véranda ouverte sur le jardin. Coté nuit trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un beau jardin clos de murs et deux abris de jardin complète la maison. Parfaitement entretenue, cette propriété nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son caractère et répondre aux attentes actuelles. Une belle opportunité pour créer une résidence chaleureuse et personnalisée dans un environnement agréable. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, caroline. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement privilégié à Esnandes, à 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison offrant une belle pièce de vie, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing. Son atout rare : un accès privatif au canal. Un cadre de vie rare, calme et recherché Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À esnandes, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m² exposée sud-ouest, sur une parcelle de 322 m². Avec un double séjour spacieux de 48 m² ouvert sur le jardin, la maison dispose de deux chambres dont une donnant sur le jardin, une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'un grenadier et d'un albizia. Une terrasse carrelée attenante à la maison permet de profiter des beaux jours, à l'ombre du store banne. Le garage dispose d'un point d'eau et permet de stationner un véhicule. Côté rue, il est possible de stationner deux véhicules devant la maison. La maison est située à proximité des écoles et commerces. L'océan est à 10 minutes de vélo. Tous les diagnostics sont à jour et sans anomalie. Isolation des combles récente, ballon d'eau chaude changé récemment. Chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égout et attestation de conformité récente. Actuellement louée, le bail locatif se termine le 23 / 10 / 2026. La maison sera donc libre lors de la vente. Maison mitoyenne côté garage, située dans un lotissement avec copropriété, sans charge de copropriété ni activité recensée ces dernières années. Prix de vente : 258 000 euros honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite (appels, sms, e-mail, formulaire ou whatsapp) performance énergétique : dpe d - ges b (dpe réalisé en septembre 2026) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vidal tiphaine, au 06 88 11 38 17 ou par courriel à t.vidal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vidal tiphaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822 128 153 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7tiv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tiphaine vidal (ei) agent commercial - numéro rsac : 822 128 153 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - melissa dunoguiez vous propose : maison 145 m² – libre de toute occupation a ce jour 2 logements indépendants – idéal investisseur ou résidence + revenu locatif. Il est également possible de rouvrir la cloison séparatrice pour retrouver une maison familiale avec 4 chambres. esnandes – à quelques minutes de la rochelle et du littoral découvrez cette maison de 145 m² habitables sur une parcelle de 354 m², offrant une configuration rare : 2 logements totalement indépendants, idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. logement principal – 84 m² (libre – sans travaux) entrée salon / séjour lumineux cuisine aménagée et équipée cellier 2 chambres + mezzanine salle de bain + wc patio ancien loyer : 870 € parfait pour habiter immédiatement ou relouer sans travaux. logement secondaire – 61 m² entrée salon / séjour 2 chambres salle de bain + wc cellier jardin privatif loyer actuel : 670 € / mois bail en cours jusqu’au 15 août 2027 ️ quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à terme. ⭐ les + du bien 2 logements indépendants compteurs séparés revenus locatifs immédiats secteur calme et recherché proche commerces, écoles et transports accès rapide la rochelle & plages investissement rentabilité brute estimée : ~6,5 % rentabilité nette estimée : ~5,4 % idéal pour : investisseur recherchant un bien rentable et sécurisé résidence principale + revenu locatif projet patrimonial long terme prix de vente : 295 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison familiale 4 chambres avec suite parentale, jardin et garage – À deux pas de l'océan Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de l'océan, 600 m des écoles et des commerces de proximité, et à 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison familiale aux beaux volumes, implantée sur une parcelle offrant un agréable jardin de plus de 400 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres ainsi que la suite bénéficient d'un accès direct à un balcon d'environ 16 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Un bureau, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec chaufferie, une grande pièce dédiée à la détente, une buanderie, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse réunissant salon et salle à manger. Un cellier et un WC indépendant viennent parfaire cet espace fonctionnel. À l'extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts : un jardin côté entrée et un second jardin, plus intimiste, aménagé pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse, un salon extérieur couvert, un atelier, un local à vélos et un potager. Il ne manque plus qu'une piscine pour créer un véritable havre de paix. Le stationnement est possible sur la parcelle et devant la maison. Un garage aménagé complète l'ensemble, portant la surface utile à environ 175 m². Celui-ci peut facilement être réaménagé en garage traversant selon vos besoins. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de La Rochelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Charmante Maison de Village - 4 Chambres - Garage à motos / Vélos - Jardin clos - Esnandes Située dans le pittoresque village d'Esnandes, cette superbe maison de village datant de 1840 saura vous séduire par son cachet et son charme authentique. Elle offre un espace de vie confortable dans un cadre idyllique. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie et sur le jardin idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle de bain avec wc et le cellier au rez-de-chaussée apportent praticité et confort au quotidien. À l'étage, quatre chambres offrent des ambiances différentes pour chacun des occupants de cette charmante demeure et une salle d'eau confortable avec WC. L'ensemble est complété par un jardin paisible avec un garage à motos / vélos et un abri de jardin / Ateliers où il fait bon se détendre en toute sérénité, et profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Les plus : Climatisation réversible dans la pièce de vie, Fibre optique, garage à motos / vélos, Jardin clos et cocooning. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de village est un véritable havre de paix à Esnandes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.