Vente maison 4 pièces 120 m² Esnandes (17137)

Exclusivite charmante maison de 94 m² (2006) en très bon état, située à esnandes. Elle propose 4 chambres, un séjour lumineux, jardin clos, parking et garage — idéal pour la famille. Confort moderne et agencement pratique pour un quotidien serein. Prix demandé : 299 500 eur. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce coup de cœur proche des commerces, services et école. Référence agence : 956.

Charmante maison de ville en pierre alliant authenticité et confort. Elle offre un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une de plain-pied, deux salles d’eau et une véranda lumineuse. Une belle cour intime vient parfaire ce bien plein de charme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située sur la commune d'Esnandes, à quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette maison d'environ 145 m², divisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités. Logement 1 : 84 m² (LIBRE – aucun travaux) Il se compose d'une entrée, un salon / séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, cellier, deux chambres + mezzanine, salle de bain + WC. Parfait pour y vivre immédiatement. Ce logement est anciennement loué 870 € / mois. Potentiel locatif estimé à environ 924 € / mois (marché locatif local). Logement 2 : 61 m² composé d'une entrée, d'un salon / séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC, d'un petit cellier, ainsi qu'un jardin privatif. Actuellement loué 670€ / mois. Un bail est en cours jusqu'à été 2027. Des travaux de rafraîchissement, ainsi que certains plafonds sont à prévoir à terme. Les avantages de ce bien : * Deux logements indépendants, compteurs électriques séparés, revenus locatifs immédiats, secteur calme et recherché. Parlons maintenant environnement : Vous trouverez, commerces de proximité sur la commune et alentours, écoles à proximité (idéal pour les familles), transports scolaires et accès rapide vers La Rochelle, proximité du littoral et des balades en bord de mer. Pour ce type de bien, deux possibilités s'offrent à vous : .Investissement locatif (double rentabilité optimisable) Rentabilité brute estimée à 6.5% et rentabilité nette d'environ 5,4% un excellent compromis entre rendement et sécurité sur le secteur. Résidence principale (84 m²) + revenu locatif. Pas de garage attenant Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie et rentabilité ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

En exclusivité chez capifrance ! À visiter sans tarder ! Ce bien est vendu loué. Je vous propose de découvrir cette maison de ville de 76 m² environ, située à esnandes, petit village de bord de mer proche de la rochelle. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres et d'un 2ème wc indépendant. Une terrasse agréable de 15 m² environ vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Stationnement libre, gratuit et facile devant la maison. Ce bien se situe dans un quartier prisé de la commune. Idéal premier achat, ou investissement locatif. Très recherché, sans entretien. Tous les commerces et commodités à pieds (écoles, boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins…). À visiter sans tarder ! Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 916886.

Iad france - melissa dunoguiez vous propose : maison 145 m² – a ce jour 2 logements indépendants – idéal investisseur ou résidence + revenu locatif. Il est également possible de réouvrir la cloison séparatrice pour retrouver une maison familiale avec 4 chambres. esnandes – à quelques minutes de la rochelle et du littoral découvrez cette maison de 145 m² habitables sur une parcelle de 354 m², offrant une configuration rare : 2 logements totalement indépendants, idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. logement principal – 84 m² (libre – sans travaux) entrée salon / séjour lumineux cuisine aménagée et équipée cellier 2 chambres + mezzanine salle de bain + wc patio ancien loyer : 870 € parfait pour habiter immédiatement ou relouer sans travaux. logement secondaire – 61 m² (loué) entrée salon / séjour 2 chambres salle de bain + wc cellier jardin privatif loyer actuel : 670 € / mois bail en cours jusqu’au 15 août 2027 ️ quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à terme. ⭐ les + du bien 2 logements indépendants compteurs séparés revenus locatifs immédiats secteur calme et recherché proche commerces, écoles et transports accès rapide la rochelle & plages investissement rentabilité brute estimée : ~6,5 % rentabilité nette estimée : ~5,4 % idéal pour : investisseur recherchant un bien rentable et sécurisé résidence principale + revenu locatif projet patrimonial long terme prix de vente : 295 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat c indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison rénovée, Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, jardin, garage. Située dans un environnement calme à proximité de l’océan, à 600m des écoles et des commerces de proximités, cette charmante maison saura vous séduire par ses volumes, son jardin d'environ 400 m². À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Deux chambres et la suite, bénéficient d’un accès à un balcon d’environ 16 m² exposé au sud est. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec chaufferie, d’une salle de jeux, d’une buanderie, ainsi que d’une cuisine meublée ouverte sur un espace de vie convivial comprenant salle à manger et salon. Un cellier et un WC complètent cet espace. L'extérieur est composé de deux espaces : un jardin côté accueil et l’autre offrant un bel espace avec de nombreux aménagements : terrasse, salon extérieur couvert, atelier, local à vélos, potager … Il ne reste plus qu’à imaginer l’installation d’une piscine pour parfaire l’ensemble ! Stationnement sur la parcelle. Un garage aménagé vient compléter le bien (ce qui rends la superficie utile à 175 m²) avec la possibilité de le réhabiliter en garage traversant selon vos besoins. Vous pouvez me contacter pour en discuter et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.