Maison à vendre à L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

La faute-sur-mer 85460 – à quelques minutes à pied des plages – maison plain-pied + 2 suites indépendantes idéales pour location saisonnière sur 400 m² paysagés et clos – exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acheter cette maison plain-pied de 110 m² habitables environ avec deux suites indépendantes a usage locatifs saisonniers sur 400 m² clos, paysagés et sans vis-à-vis, à deux pas de l'océan ! Cette maison construite en 1953 et entretenue avec soin comprend de plain pied : – entrée / cellier 11,80 m² avec accès grenier aménageable – cuisine aménagée et équipée 13,30 m² – salon-séjour lumineux 15,50 m² avec baie vitrée ouvrant sur terrasse – chambre principale 11 m² – dégagement 8,50 m² avec rangements – salle d'eau 4,60 m² avec douche à l'italienne et sèche-serviettes – wc séparés avec lave-mains – buanderie 6,40 m² en complément, 2 suites indépendantes (idéales location saisonnière) : – suite n°1 : 11,50 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et wc – suite n°2 : 14,50 m² avec chambre, petit dressing, salle d'eau et wc ces espaces bénéficient chacun d'un accès séparé, avec terrasse commune et patio. À l'extérieur : terrasse avant 45 m² avec store banne, appentis de rangement, stationnement véhicules, terrain clos et paysagé sans vis-à-vis. Les plus : situation privilégiée à la faute-sur-mer, à quelques minutes à pied des plages 2 suites indépendantes idéales pour location saisonnière maison en bon état général, toiture impeccable, double vitrage terrain clos, paysagé, sans aucun vis-à-vis beau potentiel locatif et familial chauffage électrique récent par convecteurs, menuiseries pvc double vitrage, toiture en excellent état, raccordement tout-à-l'égout avec clapet anti-retour. Mon avis : un bien rare sur le secteur recherché de la faute-sur-mer. Cette maison avec ses deux suites indépendantes représente une opportunité unique pour combiner résidence principale, secondaire et investissement locatif saisonnier. Un cadre de vie idéal à deux pas de l'océan - 225 000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602449 ).

Ref 8125-l'aiguillon-sur-mer 85460 – pavillon de 150 m² terrain clos de 950 m². 2 espaces distincts : maison principale plain-pied avec 3 chambres, salon / séjour lumineux, salle d'eau, garage et cabanon. Menuiseries pvc et pac. 2de partie avec salon / séjour coin cuisine et 2 chambres à l'étage. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif en bord de mer. Honoraires charge vendeur. Dpe d-ges b sylvie richez 06 13 29 14 91 rsac tours 399 859 982.

À deux pas de l'océan, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare présentée en exclusivité par votre conseiller safti – jérôme deprez. Située à la faute-sur-mer, station balnéaire emblématique du sud vendée, cette maison exposée plein sud bénéficie d'un cadre verdoyant à seulement quelques pas des plages et d'un accès direct à pied vers l'océan. La maison principale d'environ 123 m² habitables offre un vaste salon / séjour lumineux de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards dont deux avec balcon, salle de bain, wc indépendant et buanderie. Le sous-sol complète l'ensemble avec garage, atelier, cave et salle d'eau avec wc. Un logement annexe indépendant d'environ 77 m², comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc, permet d'accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², la propriété propose plusieurs stationnements et un environnement naturel exceptionnel. Le plus : zone blanche et bleue du pprl, climatisation réversible, fibre internet, localisation exceptionnelle un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder… coup de cœur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 414 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Iad france - béatrice saillard vous propose : exclusivité l'aiguillon la presqu'ile 85 : je vous invite à la découverte de cette jolie maison en bord de mer entièrement rénovée matériaux de qualité (habitation principale 72 m², t2 26 m², garage 20 m², composée d'une pièce de vie (séjour-salon-cuisine) aménagement complet pour la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés. Un t2 indépendant complète la propriété (cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparés) une terrasse et un espace cour. (location saisonnière possible 500€ / semaine) un garage, des emplacements de parkings pouvant accueillir un camping car et ou bateau ou plusieurs voitures parcelle de 619 m². L'ensemble est clos sans vis-à-vis, un puits pour l'arrosage extérieur isolation énergétique réalisée en 2023 (comble et murs), aménagement des extérieurs en 2023, mise aux normes électriques 2022, ouverture gustave rideau 2018 triple vitrage - oscillo, vmc double flux 2022, radiateurs à inertie et poêle à pellets, ballon eau chaude 2019, peinture 2022. Proximité plan d'eau et commerces rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir à la faute sur mer, cette magnifique maison composées de 3 chambres. Situé sur un terrain de 574 m², vous pourrez profitez d'un extérieur agréable avec une grande terrasse. À l'intérieur, on pose ses valises, une cuisine récente et fonctionnel avec une arrière cuisine. Le volume et la clarté seront les atouts d'un salon composé d'un poêle a bois. Au rdc, vous bénéficierez aussi de deux chambres ainsi qu'une salle de bain. La 3-ème chambre située à l'étage à une salle de bain ainsi qu'un wc. Coté stockage, un garage et appentis vous permettrons de ranger des véhicules ou autres. Les plus de cette maison, des panneaux photovoltaïques installés cette année et une borne de recharge pour voiture électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien le guernic, tél. : 07 85 80 37 45, e-mail : fabien.leguernic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 893 920 876.

Exclusif a l'aiguillon sur mer chez franck aubret – votre conseiller immobilier optimhome luçon 85400 / mareuil 85320 au 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa d'architecte des années 1970 tres atypique proposant 164 m² habitables avec jardin clos sans vis-a-vis – a deux pas du plan d'eau et de sa base nautique et de toutes les commodites du village avec possibilité de diviser la maison en 2 logements independants ! - rareté sur le secteur ! À deux pas du plan d'eau et des commerces et services du centre de l'aiguillon sur mer, nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre 164 m² habitables répartis sur deux niveaux (possibilité de diviser en 2 logements independants), avec prestations grand confort et belle luminosité. Un bien à l'architecture atypique, à la fois familial, chaleureux et parfaitement entretenu ! La maison principale comprend : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc, salon / séjour, petit salon cosy, cuisine aménagée / équipée avec accès direct à l'extérieur, cellier / buanderie, et suite parentale avec salle d'eau, dégagement – idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage : palier avec grands rangements desservant salon / séjour avec terrasse balcon permettant une vue dominante sur le jardin, 2ème cuisine aménagée et équipée entièrement, couloir desservant les 2 chambres de l'étage, la salle de bains et les wc séparés. À l'extérieur, le terrain clos de 498 m² sans vis-à-vis propose une grande terrasse ensoleillée avec son coin détente et son barbecue, plusieurs places de stationnement y compris pour grands véhicules de type camping car, bateaux. Les plus : - ravalement et peinture extérieures récente - menuiseries toutes en pvc / double vitrage - climatisation réversible - isolation récente par ouate de cellulose pulsée - convecteurs électriques d'appoint avec contrôle à distance - maison raccordée au tout à l'égout - emplacement privilégié, à pied du cœur de l'aiguillon sur mer - aucun travaux à prévoir, finitions impeccables - idéal pour grande famille ou maison secondaire avec possibilité location saisonnière mon avis d'expert : une propriété rare dans ce secteur recherché de l'aiguillon sur mer. L'équilibre parfait entre espace, confort, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités et des plages ! . Un véritable coup de cœur, pour vivre ou recevoir, dans un cadre paisible ! - 332.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596007 ).

La faute sur mer en fin de rue pietonne face casino et a 2 pas des plages franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette authentique et rarissime maison de 1906 bourree de charme avec cour devant et terrain a l'arriere offrant un potentiel enorme de rehabilitation - cette maison a l'atmosphère d'antan de 52 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur chaleureux salon / séjour, cuisine separee avec accès au jardin à l'arrière, 2 chambres, spacieuse salle d'eau avec wc - le tout sur 280 m² en zone bleue et rose - les plus : elle va en faire craquer plus d'un ! - cour devant - terrain a l'arriere avec acces plusieurs vehicules - 2 caves en dessous - maison raccordee au tout a l'egout fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : charme et potentiel de fou pour cette rarissime opportunite a 2 pas des plages et des commerces de la faute sur mer - 153.900€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 591041 ).

Située à La Faute-sur-Mer (85460), à seulement quelques pas de l'océan, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec la nature, découvrez cette charmante maison présentée par SAFTI – Jérôme DEPREZ. Vous y profiterez d'un cadre de vie paisible, entre plages de sable fin et forêt de pins. D'une surface d'environ 137 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux et confortable comprenant un salon-séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres avec placards (de 10,6 à 15 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. S'ajoutent une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. À l'étage, une cinquième chambre spacieuse de 20 m² avec placard offre une vue panoramique sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 600 m², la propriété propose un jardin soigné, plusieurs stationnements, un garage, deux terrasses, ainsi qu'un puit avec forage pour l'arrosage. L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat doux vendéen et des agréables soirées d'été. Les + : aucun travaux à prévoir, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, proximité immédiate de la plage et emplacement recherché. Posez vos valises pour cette maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Vidéo de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

L'aiguillon sur mer – quartier hyper recherche et residentiel a proximite directe du super u – villa de plain pied grand confort 3 chambres avec garage attenant, terrasse et annexe sur terrain 637 m² paysage et clos – coup de cœur assuré ! Exclusivite rarissime du secteur et ambiance tres cocooning denichee par franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa de plain pied grand confort situee a 2 pas du centre commercial super u. Très bien entretenue et offrant près de 105 m² habitables, cette villa se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, ses prestations soignées et son emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services. Elle comprend : – entrée ouvrant sur un salon-séjour avec insert et salle à manger (accès terrasse), – cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement, fonctionnelle et conviviale, avec accès à la terrasse, – dégagement desservant la partie nuit composée de 3 chambres dont deux avec grand placard, la salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, wc séparés avec lave-mains (pmr), - arrière-cuisine aménagée / cellier / buanderie, extérieurs et annexes : – garage attenant et communiquant (porte motorisée) avec wc et faux grenier aménagé en chambre d'appoint – terrasse carrelée avec partie ombragée – annexe pour ranger le bois menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique, fibre optique, insert bois double foyer, récupérateur d'eau pluviale. Les plus : – emplacement d'exception en cœur d'un quartier residentiel – villa de plain pied lumineuse et parfaitement entretenue – garage attenant et communiquant avec la cuisine – terrasse ensoleillee et cuisine d'été – maison repondant a toutes les normes actuelles mon avis d'expert : une adresse rare et une villa tres confortable et facile a vivre ! Avec ses beaux volumes, ses équipements modernes et son emplacement remarquable a l'aiguillon sur mer, cette maison offre un confort de vie remarquable. Parfaite pour toute l'annee ou une residence secondaire - 329 900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594977 ).

Située à seulement 150m du centre-ville et à deux pas de la plage, cette maison présentée par SAFTI – Jérôme Deprez bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une allée privée, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface d'environ 120 m² habitables, elle offre un fort potentiel d'aménagement. Vous y découvrirez une cuisine d'environ 9 m², un salon-séjour lumineux de près de 32 m² avec cheminée, deux chambres de plus de 10 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine d'environ 27 m² accueille une troisième chambre et offre de beaux volumes, laissant libre cours à vos envies d'espace détente, bureau ou chambre supplémentaire. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Le terrain de plus de 1 000 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, de créer un bel espace de vie en plein air ou de concrétiser vos projets, le tout à seulement quelques minutes de la mer. Le plus : située en zone bleue du PPRL, cette propriété nécessite des travaux d'amélioration énergétique, offrant ainsi la possibilité de moderniser et personnaliser la maison selon vos goûts. Envie de la découvrir ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir apprécier tout le potentiel qu'elle propose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située à La Faute-sur-Mer (85460), cette agréable maison d'environ 40 m², proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI, vous accueille au sein d'une résidence privée, à seulement 500 mètres de la plage et à 1 kilomètre des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bain viennent compléter l'espace nuit. Côté extérieur, profitez d'un joli jardin clos avec terrasse exposée plein sud-est, idéal pour vos repas en plein air et moments de détente. La résidence offre également un accès à une piscine sécurisée, une aire de jeux pour les petits et les grands, ainsi qu'une place de stationnement privative. Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur place ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Dans le réseau SAFTI immobilier, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de plain pied, située à l'Aiguillon la presqu'île, commune du littoral vendéen, authentique et dynamique, avec un petit port de pêche et une baie. Construite en 1993 dans un quartier calme, sur un terrain clos de 686 m², paysagé et très bien entretenu, cette maison d'une superficie habitable d'environ 125 m² comprenant la véranda, est à l'abri des regards, sans vis-à-vis, et permet l'accès aux véhicules, tels que voitures ou camping car, avec deux grands portails, dont un motorisé. Elle offre une véranda exposée sud / ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec son espace salon et séjour, chauffée avec poêle à bois, quatre chambres avec placards dont une aménagée en bureau, un cellier, une salle de douche et un wc indépendant. Côté extérieur, une grande dépendance pouvant être aménagée en studio indépendant ou chambres supplémentaires, un faux grenier, un espace de stockage à vélos ou bois. Vos visites seront organisées par Delphine, votre conseillère en immobilier, joignable au : 06 12 35 50 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Située à l'aiguillon-sur-mer (85460), cette maison présentée par votre conseiller safti, jérôme deprez, offre un cadre paisible, à l'écart de la rue, alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle est idéalement implantée en zone blanche du pprl, un véritable atout sur le secteur. Ce type de bien est rare sur le marché, offrant une opportunité unique pour profiter pleinement du littoral vendéen. Vous profiterez d'une localisation privilégiée, proche des commerces et services, à proximité immédiate des plans d'eau et à moins de 5 minutes de l'océan. D'une surface habitable d'environ 57 m², la maison se compose d'une cuisine semi-ouverte sur séjour avec insert, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 124 m², elle dispose d'un extérieur fonctionnel comprenant une cour agréable et un garage d'environ 15 m². Les plus du bien : zone blanche pprl, toiture récente, isolation des combles récente, double vitrage et localisation idéale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros œuvre nécessaire. Un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos goûts, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'attendez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

SAFTI – Jérôme DEPREZ vous présente une maison alliant charme, confort et qualité de vie ! Idéalement située à seulement 2 km de l'océan et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison vous offre bien plus qu'une adresse : un cadre de vie privilégié. À l'intérieur, profitez d'un espace d'environ 97 m² avec une entrée lumineuse, une salle à manger conviviale de plus de 29 m² avec son puits de lumière, une cuisine ouverte et aménagée, un salon orienté sud de près de 22 m², baigné de soleil, 2 chambres confortables + un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une jolie véranda de 31 m² vous permet de savourer chaque saison en toute sérénité. Un garage avec coin cave et grenier vient ajouter des espaces pratiques. Atout majeur : une dépendance aménagée en studio de près de 19 m². Parfait pour générer une rentabilité locative ou recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, place à la convivialité avec une terrasse ensoleillée, un jardin accueillant, une pergola d'environ 10 m², un poulailler et un débarras. Sans oublier plusieurs places de stationnement pratiques. Une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et proximité avec l'océan et le centre-ville ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Idéalement située à l'aiguillon-sur-mer, à quelques pas du centre-ville, du plan d'eau et des plages de la faute-sur-mer, cette maison présentée par votre conseiller safti - jérôme deprez profite d'un environnement calme et recherché, parfait pour une vie pratique et agréable au bord de l'océan. D'une surface habitable d'environ 92 m², cette maison de plain-pied s'ouvre sur une lumineuse véranda de 24 m² menant à une cuisine aménagée et équipée (11,5 m²), ouverte sur un spacieux salon / séjour de 35 m². L'espace nuit comprend deux grandes chambres (13,9 m² et 15,5 m²), une salle d'eau moderne de 5,8 m² et un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez de deux garages indépendants avec portails électriques (37 m²), d'un atelier de 24,5 m² pouvant être aménagé en studio ou chambre supplémentaire, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un puits. L'ensemble est implanté sur une parcelle paysagée de 600 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Le plus : maison soigneusement entretenue, ouvertures récentes, située en zone bleue claire du pprl. Une belle opportunité alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 428 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Votre conseiller SAFTI, Jérôme DEPREZ, vous propose un ensemble immobilier unique à L'Aiguillon-sur-Mer, idéalement situé dans un quartier paisible, à l'écart de la rue, tout en restant proche des commerces, services, plans d'eau et de l'océan (moins de 5 minutes). Cet ensemble se compose de deux maisons individuelles, chacune offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel : Maison 1 d'environ 65 m² comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres sur parquet bois, une salle d'eau avec WC et un sous-sol avec chaufferie et atelier. Elle est implantée sur une parcelle de 700 m² avec jardin, dépendances et garage d'environ 20 m². Maison 2 d'environ 57 m² propose une cuisine semi-ouverte sur séjour avec insert, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 124 m², elle dispose d'une cour fonctionnelle et d'un garage de 15 m². Les atouts de l'ensemble : zone blanche du PPRL, double vitrage et isolation des combles récente, emplacement privilégié, proche de l'océan et du littoral vendéen Opportunité idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur les deux biens, sans gros œuvre nécessaire, offrant un potentiel exceptionnel pour personnaliser cet ensemble selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située à l'aiguillon-sur-mer (85460), cette maison présentée par votre conseiller safti, jérôme deprez, offre un cadre paisible, à l'écart de la rue, alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle est idéalement implantée en zone blanche du pprl, un véritable atout sur le secteur. Ce type de bien est rare sur le marché, offrant une opportunité unique pour profiter pleinement du littoral vendéen. Vous profiterez d'une localisation privilégiée, proche des commerces et services, à proximité immédiate des plans d'eau et à moins de 5 minutes de l'océan. D'une surface habitable d'environ 65 m², la maison se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, un séjour, de deux chambres sur parquet bois, d'une salle d'eau avec wc, un sous sol avec chaufferie, atelier. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², elle dispose d'un agréable jardin avec dépendances, un garage d'environ 15 m². Les plus du bien : zone blanche pprl, double vitrage, isolation des combles récente et localisation idéale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros œuvre nécessaire. Un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos goûts, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'attendez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ, idéalement située à l'Aiguillon-sur-Mer (85460), à proximité de l'océan ? Un emplacement privilégié pour profiter d'un cadre de vie paisible et ressourçant, entre mer et nature, tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur le littoral vendéen. Une maison fonctionnelle et lumineuse d'une surface habitable d'environ 67 m², qui offre une entrée avec couloir desservant les différentes pièces, un séjour lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ancien garage, aménagé en pièce à vivre de plus de 23 m², constitue une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente en famille. Un garage de plus de 23 m² ainsi qu'un local d'environ 18 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou l'aménagement d'un atelier. Les plus : zone bleue du PPRL, double vitrage, un DPE favorable, fibre internet Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison agréable et pratique, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, à deux pas de la mer. Ne tardez pas… Ce type de bien sur le secteur est recherché ! Contactez-moi pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située dans la charmante commune de l'aiguillon-sur-mer (85460), cette maison présentée par votre conseiller safti - jérôme deprez bénéficie d'un environnement paisible, au fond d'une impasse, dans un quartier agréable à vivre. Idéalement située à environ 1 km des plans d'eau et du centre-ville et à 2 km de la plage de la faute-sur-mer, elle offre un cadre de vie idéal proche des commodités. D'une surface d'environ 64 m², la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble de plus de 15 m². Côté extérieur, la maison s'étend sur un terrain d'environ 330 m² avec un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Son exposition sud / sud-est assure une luminosité optimale toute la journée. Le plus : ce bien est parfait comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif, dans une commune prisée du littoral vendéen. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

À seulement quelques pas de l'océan, cette charmante maison présentée par votre conseiller safti - jérôme deprez est une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire où il fait bon se ressourcer. Nichée dans un quartier paisible et à moins de 5 minutes des commerces, elle vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle offre 42 m² parfaitement optimisés : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, chambre confortable avec placard, salle d'eau avec wc et rangements. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez. Son véritable atout ? Un garage attenant de plus de 26 m² : stationnement, stockage ou potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Le tout sur une belle parcelle de 525 m² avec terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le + : bien situé en zone bleue du pprl. Découvrez dès maintenant la visite virtuelle et projetez-vous dans cette maison pleine de potentiel. Une maison clé en main, à deux pas de l'océan… alors, prêt à venir la découvrir ? Contactez-moi sans tarder pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 181 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Située à L'Aiguillon-sur-Mer, à proximité immédiate du centre ville, cette maison au charme indéniable présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ vous offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour se ressourcer toute l'année. Véritable nid paisible en bord de mer, cette maison cocooning invite à la détente et aux moments de partage. La maison d'une surface d'environ 60 m² habitable est parfaitement optimisée et comprend une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparé. Implantée sur un terrain clos de 300 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin intimiste parfait pour profiter des belles journées en extérieur. Deux places de stationnement et une dépendance de plus de 15 m² viennent compléter les prestations, offrant un espace supplémentaire polyvalent (atelier, bureau, ou rangement). Le plus : maison située en zone blanche du PPRL, un élément rassurant pour votre projet immobilier sur le littoral. Son agencement fonctionnel et son atmosphère cosy en font un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif proche de l'océan. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché du Sud Vendée littorale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Réf. : 04137-rb au coeur du village, pavillon de plain-pied en bon état général, pièce de vie, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc et garage. Beaucoup de travaux déjà réalisés : double vitrage, électricité. Prix attractif. À voir ! Classe énergie : f - classe climat : f agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Située sur la commune de Saint-Michel-en-l'Herm (85580), à moins d'une heure de La Rochelle, cette propriété présentée par SAFTI bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 5 minutes de l'océan où vous profiterez pleinement des plaisirs du bord de mer, tout en savourant la tranquillité d'un environnement naturel et préservé. Que vous envisagiez un projet familial, la création de chambres d'hôtes ou l'exploitation de gîtes saisonniers, ce bien est fait pour vous ! Il réunit confort, convivialité et situation idéale. La maison principale se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative et WC. La seconde habitation, de plain-pied, offre un salon / séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Au total : 11 pièces dont 7 chambres, un agencement parfait pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location saisonnière. Le terrain de près de 5000 m², entièrement aménagé, est un véritable écrin de verdure. Il accueille une cuisine d'été avec bar et four, un local technique et des sanitaires extérieurs. Pour les amateurs de plein air, plusieurs espaces de loisirs sont à disposition : petit terrain de football, aire de volley ou badminton, et terrain de pétanque. Enfin, une superbe piscine couverte de 12 x 6 mètres, abritée sous un dôme, vient parfaire cet espace de vie exceptionnel. Le plus : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, fibre internet Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Situé dans un quartier calme, à deux pas du centre-bourg et à quelques minutes des plages, cette maison d'environ 107 m² présentée par votre conseiller safti - jérôme deprez offre un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et wc. Le sous-sol de 78 m² comprend garage, cuisine d'été et second wc, avec un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, plus de 1 000 m² de jardin arboré pour profiter pleinement des moments de détente. Des travaux de rafraîchissement et d'économie d'énergie sont à prévoir, permettant de repenser les espaces à votre goût. Les plus : sous-sol complet, double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage et portail automatisés, forage, zone blanche du pprl. Cette maison pleine de charme est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Située à Saint-Michel-en-l'Herm (85580), cette maison bénéficie d'un environnement calme et chaleureux. La commune offre un cadre de vie agréable, marqué par la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des plages de sable fin et des sentiers de randonnée offrant des balades enrichissantes. Cette maison de 136 m², érigée sur un terrain de 300 m² ( possibilité d'avoir plus de terrain si besoin), offre un espace habitable confortable. Composée de 4 pièces dont 2 grandes chambres, elle est parfaite pour une famille recherchant la tranquillité. L'intérieur lumineux et bien agencé garantit un cadre de vie convivial et fonctionnel. Ce bien présente une occasion unique de profiter d'un véritable havre de paix à Saint-Michel-en-l'Herm. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.