Vente maison 4 pièces 68 m² L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Demeure de charme à 200 m de la mer – Cadre rare et privilégié À seulement 200 mètres du littoral, découvrez cette élégante propriété nichée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 5 000 m², offrant un environnement exceptionnel où se mêlent nature, calme et proximité de la mer. Cette demeure pleine de charme propose : · 2 belles chambres, dont une bénéficiant d'une superbe vue sur la mer, · un spacieux salon baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux, · une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et agréable à vivre, · une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des douces soirées d'été face à la nature. Le vaste terrain qui entoure la propriété garantit intimité, sérénité et espace, un véritable luxe à quelques pas seulement de la mer. Cette maison constitue un lieu idéal pour une résidence secondaire, pour des vacances en famille, ou tout simplement pour profiter d'un art de vivre entre mer et campagne. Un bien rare, véritable havre de paix, où le temps semble suspendu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 945236.

Idéalement située au cœur d'une résidence privée recherchée, à seulement 500 mètres de la plage et 1 km des commerces, cette maison d'environ 40 m², présentée par votre conseiller SAFTI, est vendue entièrement meublée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que des WC indépendants. L'étage se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse exposée plein sud. La résidence dispose également d'équipements de loisirs particulièrement appréciés : piscine, pataugeoire et aire de jeux pour petits et grands. Côté pratique, la maison bénéficie d'une place de stationnement privative devant le logement ainsi que d'un parking visiteurs. Les + du bien : maison en excellent état, aucun travaux à prévoir, vendue meublée Une opportunité idéale pour profiter de séjours en bord de mer ou réaliser un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 40 m², présentée par votre conseiller SAFTI, Jérôme DEPREZ, idéalement située au sein d'une résidence privée, à seulement 500 mètres de la plage et 1 km des commerces de la commune de La Faute-sur-Mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine équipée, ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse exposée plein sud, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité. La résidence propose également plusieurs équipements de loisirs très appréciés : piscine, pataugeoire, aire de jeux pour petits et grands. Vous bénéficierez en plus d'une place de stationnement privative devant la maison, ainsi que d'un parking visiteurs. Les atouts : maison en très bon état, aucun travaux à prévoir, accès aux équipements de la résidence, emplacement recherché, proche plage N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal pour vos séjours en bord de mer ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Réf. : 04137-rb au coeur du village, pavillon de plain-pied en bon état général, pièce de vie, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc et garage. Beaucoup de travaux déjà réalisés : double vitrage, électricité. Prix attractif. À voir ! Classe énergie : f - classe climat : f agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

*maison à rénover avec beau potentiel à saint michel en l'herm * ? Située à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes des plages, cette maison de 3 chambres avec jardin offre un cadre de vie idéal. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité à saisir pour les amateurs de charme et de projets de rénovation ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : raymonde savignan, tél. : 06 77 26 24 33, e-mail : raymonde.savignan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 942180704.

Safti vous présente, cette longère vendéenne à rafraichir et ses dépendances, situées à st michel en l'herm, à moins de 10mns des plages de l'aiguillon la presqu'ile. Composée, d'une entrée sur cuisine aménagée avec sa cheminée, d'un couloir desservant un séjour / salon avec cheminée, de 3 chambres, d'un wc, d'une lingerie et d'une salle d'eau. Et un garage de 30 m² avec une belle hauteur, pouvant être transformé en pièce à vivre. Non attenant à la maison, des petits garages et un beau jardin arboré de fruitiers complètent l'ensemble. Les plus : double vitrage, toiture récente et possibilité de construire une extension sur les dépendances. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.