Vente maison 4 pièces 74 m² Grues (85580)

REF : 04800-RB * Un havre de paix au coeur de la nature, à quelques minutes d'Angles ! * Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement exceptionnel où calme et sérénité sont les maîtres-mots. * La maison, en bon état général, offre environ 107 m² habitables avec une belle pièce de vie, 3 chambres confortables et un garage, idéale pour accueillir une famille ou profiter d'une résidence secondaire. * À l'extérieur, la dépendance en pierre apporte un véritable cachet à l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, gîte ou espace de loisirs. * Située en pleine nature tout en restant à seulement quelques minutes des commodités d'Angles, cette propriété séduira les amoureux des grands espaces, de la tranquillité et de l'authenticité. * Les atouts : - Environnement naturel préservé - Maison d'environ 107 m² en bon état - 3 chambres - Garage - Dépendance en pierre pleine de caractère - Calme absolu - À quelques minutes d'Angles * Une opportunité rare pour vivre au vert ou concrétiser un projet de vie au calme ! À découvrir sans tarder. * - Localisation : GRUES - Surface habitable : 107 m² - Terrain : 3 646 m² - Prix : 170 200 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : E (265) - Classe climat : B (10) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Ref : 04476-jp spécial investisseur- maison avec locataire en place. Maison d'habitation vendue avec locataire en place sous bail meublé, offrant un revenu immédiat et des avantages fiscaux attractifs (possibilité de déficit foncier et régime lmnp). Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres, une chaufferie et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle de plus de 570 m², dans un environnement calme et agréable. Des travaux sont à prévoir et pourront vous permettre de bénéficier d'un déficit foncier, offrant ainsi une belle opportunité de revalorisation du bien à moyen terme. Situation idéale : proche des commodités et à seulement 8 minutes des plages. Investissement rentable et sécurisé, locataire déjà en place, revenus immédiats + optimisation fiscale. À découvrir sans attendre ! Exclusivité agence grolleau. Classe energie : f - classe climat : f agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

REF : 04703-JP * Coup de coeur assuré pour cette belle maison de bourg, idéalement implantée à Grues, à seulement 10 minutes des plages ! * Parfaitement agencée et prête à accueillir sa nouvelle famille, cette propriété allie confort, praticité et performance énergétique. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour et d'une cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. * À l'étage, la maison offre trois chambres de belle superficie, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. * Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, gage d'intimité et de tranquillité. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou espace à aménager selon vos projets. * Un vrai plus : la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, vous permettant de réduire vos factures d'énergie tout en adoptant une démarche écoresponsable. * Les plus : - Maison de bourg clé en main - Entretien minimal, profitez sans contraintes - Cadre paisible et préservé - À seulement 10 minutes des plages - Économie d'énergie grâce aux panneaux solaires * Localisation : GRUES * Surface habitable : 71,4 m² * Prix : 175 400 € (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : D (235) * Classe climat : B (9) * Ne laissez pas passer cette opportunité ! * Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Agence Grolleau Angles : 02 51 29 16 61 .

Grues, vendée, maison de ville en parfaite état, à 10 mn de la mer, cette maison est sur 2 étages, en rez-de-chaussée vous avez un salon de 22 m², une cuisine équipée indépendante, 1 wc + des rangements; à l'étage 3 chambres + 1 salle d'eau avec wc. Dans le jardin vous disposez de 2 terrasses avec un barbecue et deux dépendances. La maison est équipée de panneaux solaires pour votre auto consommation. Ce bien est à venir découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 172 000 euros hai 4.24% charge acquéreur (soit 165 000 euros hors honoraires). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2170 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charbit charles, au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charbit charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 330881079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457785 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : 2 chambres - environ 170 m² de garage et dépendances – plain-pied - rénovation intégrale de qualité - zéro travaux - grues (85580) -> retrouvez 30 photos et vidéo sur mon site jean-pierre moussion iad découvrez, au coeur de grues, à seulement 18 minutes de luçon, 10 minutes des plages et 45 minutes de la rochelle, la propriété d'exception. Rénovée à neuf avec goût, cette maison parfaitement entretenue et de plain-pied, offre un confort moderne et économe, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'arrivée se fait en toute sérénité par un portail électrique motorisé ouvrant sur un terrain clos sans vis-à-vis. Côté extérieur, vous profitez d’une superbe terrasse en bois, idéale pour recevoir. Atout rare pour votre confort d'été : un système de brumisateurs y est directement intégré pour rafraîchir vos plus belles journées. À l'intérieur, l'espace est optimisé et fonctionnel. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se structure autour d'une magnifique cheminée à l'éthanol traversante, qui sépare le salon de l'espace repas. La cuisine moderne, récente et entièrement équipée avec son comptoir dînatoire, s'intègre parfaitement à ce lieu de vie fluide. Le coin nuit distribue deux chambres accueillantes, l’une d’elle servant actuellement de bureau, ainsi qu’une salle de bain et des wc séparés. Le confort technique est irréprochable : chauffage électrique à inertie, vmi, double-vitrage pvc, volets roulants électriques ou coulissants bois, internet par la fibre, tout-à-l’égout et vidéosurveillance. Des panneaux solaires en consommation directe prennent en charge l'alimentation de la maison pour optimiser vos factures d'énergie. Le potentiel exceptionnel de ce bien réside également dans ses volumes annexes : environ 170 m² de garage et dépendances, une aubaine pour du stockage, un artisan, un investisseur ou un collectionneur. Parmi ces espaces, une dépendance non attenante d'environ 37 m² offre une opportunité idéale d'aménagement (gîte, bureau ou studio indépendant). Ce bien clé en main, est rare et extrêmement fonctionnel sur le secteur, une opportunité proche de l’océan, à saisir. Contactez-moi pour plus de renseignements. Par respect pour la tranquillité des propriétaires, merci de me contacter exclusivement pour tout renseignement. Dossier ouvert au partage d'affaires avec mes confrères de l'immobilier. Jean-pierre moussion iad france, votre conseiller immobilier sur votre secteur et ses alentours. Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grues, vendée, dans un secteur calme et tranquille, je vous propose cette maison de 108 m² composée d'un grand séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bains, 3 chambres avec placards et un grand garage. En extérieur 25 m² de dépendances sur un terrain de 3646 m². Affaire très intéressante, à voir rapidement ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 166400 euros hai 3.99 % charge acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires). Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2637 euros et 3567 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charbit charles, au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charbit charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 330881079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 336ccb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.